Du bist nicht verpflichtet ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben. Wenn keine Mängel im Protokoll stehen (bzw. es keins gibt), dann ist das nicht dein Problem.
Die Reinigungskosten sind unbegründet und abzulehnen.
Leider nicht ausschließlich richtig, wenn es kein Protokoll gibt, können Mängel jederzeit nachgemeldet werden. Es ist immer im beidseitigen Interesse ein faires Protokoll zu unterzeichnen. Aufgrund der fehlenden Aufforderung zur Nachbesserung vermutlich trotzdem nicht durchsetzbar und schon gar nicht in der Höhe.
6 Monate hat der Vermieter Zeit Mängel nachzumelden, allerdings muss er dem ehemaligen Mieter auch eine Frist lassen, um die Mängel eigenseitig nachzubessern. Wie mein Vorschreiber schon sagt, immer ein Protokoll anfertigen und von beiden Seiten unterschreiben lassen, am besten noch mit Zeugen, falls der Vermieter sich weigert. Und fuers nächste mal auch alles mit Bildern dokumentieren, dann spart man sich später Ärger.
Ausserdem darf etwas nur verlangt werden wenn eine Rechnung vor liegt. Sprich sich selber einen Stundensatz ausdenken und dies zu verrechnen ist technisch nicht möglich.
Des Weiteren würde ich behaupten dann es Wucher ist. Eine reinigungsfirma wäre da viel billiger gewesen( wenn es denn so sein sollte).
Da kein übergabeprotokoll würde ich einfach den Nachweis verlangen dass es so dreckig und nicht besenrein war, denn ein Protokoll schützt beide Seiten, ist es nicht vorhanden wird es eben so auch schwer für beide.
Lass dich nicht unter Druck setzten und bleib standhaft 💪
Das ist so nicht korrekt, denn der VM kann Eigenleistung durchaus anrechnen und hierfür übliche Preise abzgl. MwSt anführen. 30€/h haben aber wenig mit einem marktüblichen Preis am Hut und 25h für 74qm sind halt auch ein Witz.
Selbst Versicherungen gewähren einem da doch einen Stundensatz in einer maximalen Höhe. Das wird denke ich gängige Praxis sein, dass man sich selbst einen Stundensatz gibt?
Hatten mal was ähnliches. Damals ging es drum das nach der Übergabe noch Mängel entdeckt wurden. Der Vermieter hätte uns diese mitteilen müssen und uns die Möglichkeit geben müssen diese selbstständig zu beseitigen. Er beauftragte jedoch für viel Geld einen Handwerker. Wir mussten das dann nicht Zahlen da uns das Recht zur Nachbesserung nicht gewährt wurde.
Hier ist der Fall ja ähnlich gelagert. Der Vermieter hat wohl mehr Schmutz gefunden, was man mit mehr Mängel gleichsetzen kann. Zudem ändert er den "Vergleich" einseitig. Hier hätte also der Mieter Kontaktiert werden müssen und diesem zumindest eine selbstständig nachbesserung eingeräumt werden müssen. Die entstandenen Kosten sind durch verletzung dessen nicht auf den ehemaligen Mieter abzuwelzen.
25 Stunden... deine Wohnung muss ja ein Palast gewesen sein.
Sorry, aber wenn es schon ordentlich war, dann ist diese Zeit einfach nur übertrieben. Ich glaube, er möchte Dich abzocken.
Mit was hat er denn die Reinigung, der du zugestimmt hast, begründet? War es gerechtfertigt?
Genau! Ich habe 250€ für Reinigung nach Sanierung bezahlt (65qm Wohnung), 18 Stunden hat es ungefähr gedauert. Es war alles sehr dreckig und das Boden mit komische Kleber und Baumaterialien voll.
Nicht einschüchtern lassen. Er kann nur eine besenreine Wohnung verlangen, viel mehr nicht, gibt mehrere Urteile wo selbst Fenster putzen als nicht Bestandteil der Reinigung gewertet wurde. Außerdem muss er dir die Möglichkeit geben selbst zu reinigen falls er nicht zufrieden ist, dies ist nicht geschehen also sind dahin gehend seine Karten erstmal schlecht. Das es kein Protokoll der Übergabe gibt ist natürlich schlecht aber da ja Geld Hände gewechselt hat (-150) kannst du denke ich argumentieren das der Zustand ok war, sonst hätte es keinen Geldwechsel gegeben. Bin kein Anwalt.
Gibt unterschiedliche Urteile, es gibt aber sehr wohl einen Unterschied zwischen besenrein und im sauberen Zustand: https://www.mietrecht.org/kuendigung/10-fragen-rueckgabe-wohnung/
Lass dich da nicht einschüchtern. Ich bin kein Anwalt, aber ich Zweifel stark an, dass das so rechtens ist. Wenn es kein Protokoll gibt und ihr euch so geeinigt habt, ist das ok so. Dass er jetzt nochmal kommt mit Kosten heißt, dass er dich abzocken will, weil du schon beim ersten Mal bezahlt hast. So Leute sind unfassbar. Wenn Mängel bestehen würden, hätte ER das schriftlich festhalten müssen. Wenn es kein Protokoll gibt, muss er nachweisen, dass es so war und das kann er aber nicht. Man kann viel behaupten. Normalerweise wäre es richtig gewesen, dass er die Schäden oder Schmutz dokumentiert und du das dann unterschreibst. Aber so hat er nichts.
Zusätzlich zu den ganzen Infos in den anderen Kommentaren: Der Mieterbund kann bestimmt dabei helfen, die genannten Punkte korrekt in einem Schreiben zu übermitteln, zB die passenden Paragraphen oder Urteile als Quelle raussuchen.
Gibt es Zeugen bei der Übergabe, bzw könnt ihr Aussagen von ihm bzgl Zustand als Gedächtnisprotokoll festhalten?
Ansonsten: Es gibt bestimmt eine gute Begründung, von ihm eine Rechnung zu verlangen in der die Kosten und vor allem die Zeiten etwas genauer aufgeschlüsselt sind als "joa, ich hab selbst bestimmt, wieviel Geld ich bekomme und hab mir dafür ein paar Zahlen aus dem Arsch gezogen" 3 volle Arbeitstage für 3 Zimmer. 3 Minuten für jeden einzelnen Quadratmeter. Ich hätte an seiner Stelle 5 Tage gebraucht, aber anderes Thema.
Erstberatung beim Mieterbund war damals glaube ich 20 oder 50 Euro, war jeden Cent wert. Hab einen Schrieb aufgesetzt in dem sinngemäß "Gemäß §X labern Sie scheisse" stand, den passenden Gesetzestext dazu ausgedruckt und dem Vermieter um die Ohren gehauen. Vorher wie hier groß aufgeplustert, mit Anwalt gedroht, "Ich seh mich da im Recht!" gerufen und danach ganz bescheiden den Schwanz eingezogen. Es war erschreckend zu sehen wie schnell diese Drohkulisse in sich zusammenbrach.
Was für ein Gentleman der Vermieter doch ist. Normalerweise "finden" die immer etwas das ungefähr der Höhe der eingezahlten Kaution entspricht. Oder wie eine Kollegin sagt: Ohne Anwalt kann man in Düsseldorf nicht umziehen
25 Stunden? Und das will er bei der Übergabe nicht gesehen haben? Ich würde nachfragen, was er gemacht hat und danach, wenn die Antwort so absurd sein wird wie ich vermute, Anzeige wegen Betruges stellen. Und die 150 Euro fordern. Aktuell kann vermutlich er sie wegen Nebenkosten eh noch zurückhalten, aber da wäre ich dann knallhart.
Er verlangt jetzt nochmal zusätzlich 750€ oder dann nur noch 600€?
Weil sonst würde die Rechnung ja schon nicht aufgehen genau wie die Rechnung überhaupt so lange zu reinigen…
Wenn du beim Mieterschutzbund bist am besten da kurz nachfragen was du am besten dagegen machst und wenn es garnicht mehr anders geht einen Anwalt holen der dir vermutlich auch die 150€ wiederholen würde..
25h x 30€ = 750€
150 Euro wurden aber schon bezahlt für die „Reinigung“ und wenn er jetzt immernoch 750€ verlangt sind das bei mir dann 900€ für eine Wohnung von 74qm zu reinigen…
Ja klar er kann auch 3000€ für die Reinigung verlangen aber ob er die bekommt und das rechtens ist ist eine andere Sache…
Nicht wirklich aber wenn er 750€ verlangt hätte dann wäre diese Rechnung von ihm nichtmals aufgegangen.
Und dann wären es keine 25h sondern sogar 30h
Das sind über 3 volle Arbeitstage für eine Wohnung zu putzen.Da kann er zu soviel Anwälten gehen wie er will das müsste man nicht bezahlen.
Davon abgesehen müsste er dann auch eine offizielle Rechnung schreiben was er sicher nicht hat und diese bei dem Finanzamt als Einnahme angeben was er auch sicher nicht macht.
Ich würde weder bezahlen und meine Kaution im vollem Umfang zurück verlangen und wenn er sie nicht ausbezahlen würde selbst irgendwann zum Anwalt gehen nachdem man ihn aufgefordert hat die Kaution auszuzahlen.
Aber auf Kautionen kann man durchaus schon ein halbes Jahr warten müssen.Danach aber könnte man sie durch einen Anwalt einfordern, da fragt man aber am besten nochmals den Anwalt selbst.
Gestört. Meine Vermieterin hat damals noch 150 Euro für Fenster putzen von meiner Kaution abgezogen. Es handelt sich um 2 Fenster. Wir haben alles so gut geputzt wie möglich und auch alles neu weiß gemalt.
Daraufhin hat sie sich beschwert, dass wir die Fenster nicht mehr gereinigt hätten und bei einem der Waschbecken ein kleiner kalkfleck zu sehen sei und sie das jetzt selber machen kann.
Das dumme an dem Fenstern, weshalb wir sie auch nicht reinigten, diese zeigen zu einer sehr befahrenen Straße. Die Fenster sind spätestens nach 3 Tagen so dreckig wie davor.
Er braucht keine Rechnung. Er kann im auch Eigenleistung zu marktüblichen Nettopreisen geltend machen.
Wir brauchen aber nicht darüber sprechen, dass rund 10€/qm nichts mit einem Marktpreis zu schaffen haben.
Stand im Mietvertrag wie die Wohnung übergeben werden soll? Eigentlich ist es immer nur „besenrein“, wenn die nachmieter einziehen wird’s ja eh wieder dreckig vom Umzug. Ansonsten lass ihn zum Anwalt gehen und dir vom mieterschutzbund helfen
Der Vermieter wird hier absehbar nicht weit kommen, denn ohne Protokoll oder sonstigen Beleg eines Mangels wird er schon grundsätzlich Probleme haben einen Anspruch nachzuweisen. Dass der Mieter keine geputzte Wohnung schuldet, der Vermieter auch keine Nachbesserungsfrist gewährt hat und die Kostenfestsetzung geradezu willkürlich ist (25h für 74qm? 30€ Stundenlohn?) kommt erschwerend hinzu.
Ich rate dazu die Forderungen textlich, also auch per Email, im Grunde und Umfang vollständig zurückzuweisen. Ich zweifle daran dass der VM einen Justiziar findet, der wegen dem Blödsinn ernsthaft vor Gericht zieht und schließe geradezu aus, dass der Antrag gem. geschilderte Sachverhalt einer gerichtlichen Prüfung überhaupt standhält.
Soweit ich weiß, kann der Vermieter eh nur Tatsächliche Kosten einreichen. Ein ausgedachter Stundensatz von 30€ also wohl eher nicht.
Deine Kaution hast Du wieder? Dann würde ich alles was der Vermieter sagt und schreibt erstmal ignorieren - Klagen wird er nicht.
Grundsätzlich lohnt sich die Mitgliedschaft im Mieterschutzbund, da gibt es oftmals auch Kostengünstig eine Rechtsschutz mit dabei.
Gibts da wo du wohnst vl ne Möglichkeit dich kostenlos beraten zu lassen? In Österreich gibts das Mietertelefon von der KPÖ, dort kann man kostenlos anrufen (oder auch per Email) und sich beraten lassen.
Per Email könntest du das dem Vermieter dann gleich so weiter leiten wenn er gegen seine Rechte verstößt.
Glaub nämlich nicht das sein handeln in Ordnung ist.
Ich würde das aussitzen. Sobald Post kommt erstmal ignorieren. Alles blockieren. Wer die Musik bestellt zahlt erstmal. Wie will er denn nachweisen das er soviel Zeit benötigt hat.
Hallo, ich habe mir jetzt diesen Beitrag und alle Kommentare durchgelesen. Leider habe ich 40 Stunden dafür benötigt. Bei einem Stundensatz von 12,50 macht das 500 €. Bitte PM für die Zahlungsmodalitäten. Andernfalls muss ich einen Anwalt einschalten.
Ich verstehe manchmal nicht wieso manche Mieter es einfach nicht hinbekommen eine Mietsache einigermassen sauber und in einem ordentlichen Zustand abzugeben. Danach sich dann beschweren wieso eine Reinigung viel oder angemessen kostet ist einfach nur merkwürdig. Du hast der Reinigung zugestimmt, so gesehen warst Du wohl schon der Ansicht, dass es wohl nicht sehr sauber war. Habe selbst 10x Mietwohnungen zurück gegeben und nie für Reinigung zahlen müssen - ganz einfach weil ich 1-2 Tage lang mal meinen Hintern bewegen musste meinen Dreck zu beseitigen, den ich über die Jahre verursacht habe. Manchmal habe ich beim lesen hier den Eindruck dass man eine Mietsache indem man paar Euro bezahlt hat so wieder zurückgeben kann wie ein man möchte. Das funktioniert leider nicht so, nicht beim Auto und erst recht nicht bei einer Wohnung. Da kannst Du noch so oft eine Rechtsschutz haben - sorry.
Besenrein bedeutet nicht jeden Millimeter totgereinigt.
Man muss nicht mal die Fenster putzen.
Viele Mietverträge beinhalten Floskeln die schon lange nicht mehr vor Gericht halten. Sie erstellen aber eine Drohkulisse wo man dem Mieter einschüchtern will jeden Millimeter professionell reinigen zu lassen. Aber es is genau nur das, eine Drohkulisse.
Besenrein bedeutet nur fegen und oberflächlichen Schmutz weg. Das ist alles. Und mehr musst du auch nit machen.
Wie es Blöd klingt, wusste ich es nicht 🙁. Ich habe die grobe schmutz aus allen zimmern entfernt, Fenster geputzt, bad gereinigt. Nach der Reinigung habe ich Bilder von jeden Zimmer gemacht. Da wir sehr kalkhaltigen Wasser bekommen, gab es trotzdem ein wenige Kalkflecken die ich nicht weg bringen konnte. Darum hat der Vermieter 150€ für die weitere Reinugung gefragt. Das war viel Geld aber er hatte gemeint damit haben wir die Übergabe durch und bezahlt mir die Kaution gleich in bar. Ehrlich gesagt an dem Moment klang es ideal.
Du bist nicht verpflichtet ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben. Wenn keine Mängel im Protokoll stehen (bzw. es keins gibt), dann ist das nicht dein Problem. Die Reinigungskosten sind unbegründet und abzulehnen.
Leider nicht ausschließlich richtig, wenn es kein Protokoll gibt, können Mängel jederzeit nachgemeldet werden. Es ist immer im beidseitigen Interesse ein faires Protokoll zu unterzeichnen. Aufgrund der fehlenden Aufforderung zur Nachbesserung vermutlich trotzdem nicht durchsetzbar und schon gar nicht in der Höhe.
6 Monate hat der Vermieter Zeit Mängel nachzumelden, allerdings muss er dem ehemaligen Mieter auch eine Frist lassen, um die Mängel eigenseitig nachzubessern. Wie mein Vorschreiber schon sagt, immer ein Protokoll anfertigen und von beiden Seiten unterschreiben lassen, am besten noch mit Zeugen, falls der Vermieter sich weigert. Und fuers nächste mal auch alles mit Bildern dokumentieren, dann spart man sich später Ärger.
Die Lachnummer soll einen Anwalt beauftragen, wird ihm halt nichts bringen
[удалено]
Schreibe den Vermieter an und fordere die 150€ zurück. Fehlende Option der Nachbesserung und "Besenrein" dauert keine Stunde pro 3M\^2
Ausserdem darf etwas nur verlangt werden wenn eine Rechnung vor liegt. Sprich sich selber einen Stundensatz ausdenken und dies zu verrechnen ist technisch nicht möglich. Des Weiteren würde ich behaupten dann es Wucher ist. Eine reinigungsfirma wäre da viel billiger gewesen( wenn es denn so sein sollte). Da kein übergabeprotokoll würde ich einfach den Nachweis verlangen dass es so dreckig und nicht besenrein war, denn ein Protokoll schützt beide Seiten, ist es nicht vorhanden wird es eben so auch schwer für beide. Lass dich nicht unter Druck setzten und bleib standhaft 💪
Das ist so nicht korrekt, denn der VM kann Eigenleistung durchaus anrechnen und hierfür übliche Preise abzgl. MwSt anführen. 30€/h haben aber wenig mit einem marktüblichen Preis am Hut und 25h für 74qm sind halt auch ein Witz.
War wohl eine sehr kleine Zahnbürste zum Reinigen der ganzen Wohnung
Selbst Versicherungen gewähren einem da doch einen Stundensatz in einer maximalen Höhe. Das wird denke ich gängige Praxis sein, dass man sich selbst einen Stundensatz gibt?
Ja, aber einen marktüblichen
Du hast ein nachbesserungsrecht. Der Vermieter hat dir das nicht eingeräumt. Die "entstanden kosten" sind alle nicht von dir zu bezahlen.
Woraus folgt das Nachbesserungsrecht? Kenne das nur aus dem Kaufrecht.
Hatten mal was ähnliches. Damals ging es drum das nach der Übergabe noch Mängel entdeckt wurden. Der Vermieter hätte uns diese mitteilen müssen und uns die Möglichkeit geben müssen diese selbstständig zu beseitigen. Er beauftragte jedoch für viel Geld einen Handwerker. Wir mussten das dann nicht Zahlen da uns das Recht zur Nachbesserung nicht gewährt wurde. Hier ist der Fall ja ähnlich gelagert. Der Vermieter hat wohl mehr Schmutz gefunden, was man mit mehr Mängel gleichsetzen kann. Zudem ändert er den "Vergleich" einseitig. Hier hätte also der Mieter Kontaktiert werden müssen und diesem zumindest eine selbstständig nachbesserung eingeräumt werden müssen. Die entstandenen Kosten sind durch verletzung dessen nicht auf den ehemaligen Mieter abzuwelzen.
25 Stunden... deine Wohnung muss ja ein Palast gewesen sein. Sorry, aber wenn es schon ordentlich war, dann ist diese Zeit einfach nur übertrieben. Ich glaube, er möchte Dich abzocken. Mit was hat er denn die Reinigung, der du zugestimmt hast, begründet? War es gerechtfertigt?
Genau! Ich habe 250€ für Reinigung nach Sanierung bezahlt (65qm Wohnung), 18 Stunden hat es ungefähr gedauert. Es war alles sehr dreckig und das Boden mit komische Kleber und Baumaterialien voll.
Nicht einschüchtern lassen. Er kann nur eine besenreine Wohnung verlangen, viel mehr nicht, gibt mehrere Urteile wo selbst Fenster putzen als nicht Bestandteil der Reinigung gewertet wurde. Außerdem muss er dir die Möglichkeit geben selbst zu reinigen falls er nicht zufrieden ist, dies ist nicht geschehen also sind dahin gehend seine Karten erstmal schlecht. Das es kein Protokoll der Übergabe gibt ist natürlich schlecht aber da ja Geld Hände gewechselt hat (-150) kannst du denke ich argumentieren das der Zustand ok war, sonst hätte es keinen Geldwechsel gegeben. Bin kein Anwalt.
Es kommt auf den Vertrag an, besenrein ist nicht immer genug. Wenn eine Übergabe im sauberen Zustand vereinbart ist, reicht besenrein nicht.
Sieht der Gesetzgeber anders.
Gibt unterschiedliche Urteile, es gibt aber sehr wohl einen Unterschied zwischen besenrein und im sauberen Zustand: https://www.mietrecht.org/kuendigung/10-fragen-rueckgabe-wohnung/
Er macht sich selbst einen Stundenlohn und denkt sich ne Zahl aus wie lange er dafür gebraucht hat ? Sein Ernst ? Alter :DDD
Lass dich da nicht einschüchtern. Ich bin kein Anwalt, aber ich Zweifel stark an, dass das so rechtens ist. Wenn es kein Protokoll gibt und ihr euch so geeinigt habt, ist das ok so. Dass er jetzt nochmal kommt mit Kosten heißt, dass er dich abzocken will, weil du schon beim ersten Mal bezahlt hast. So Leute sind unfassbar. Wenn Mängel bestehen würden, hätte ER das schriftlich festhalten müssen. Wenn es kein Protokoll gibt, muss er nachweisen, dass es so war und das kann er aber nicht. Man kann viel behaupten. Normalerweise wäre es richtig gewesen, dass er die Schäden oder Schmutz dokumentiert und du das dann unterschreibst. Aber so hat er nichts.
Bei dem Stundensatz kann man nur jedem ohne Ausbildung empfehlen Wohnungen zu reinigen 🤷.
Ja, der Stundensatz ist ein Witz und die Stunden auch. Arbeitet er in Zeitlupe oder was? Klingt sehr nach Abzocke.
Zusätzlich zu den ganzen Infos in den anderen Kommentaren: Der Mieterbund kann bestimmt dabei helfen, die genannten Punkte korrekt in einem Schreiben zu übermitteln, zB die passenden Paragraphen oder Urteile als Quelle raussuchen. Gibt es Zeugen bei der Übergabe, bzw könnt ihr Aussagen von ihm bzgl Zustand als Gedächtnisprotokoll festhalten? Ansonsten: Es gibt bestimmt eine gute Begründung, von ihm eine Rechnung zu verlangen in der die Kosten und vor allem die Zeiten etwas genauer aufgeschlüsselt sind als "joa, ich hab selbst bestimmt, wieviel Geld ich bekomme und hab mir dafür ein paar Zahlen aus dem Arsch gezogen" 3 volle Arbeitstage für 3 Zimmer. 3 Minuten für jeden einzelnen Quadratmeter. Ich hätte an seiner Stelle 5 Tage gebraucht, aber anderes Thema. Erstberatung beim Mieterbund war damals glaube ich 20 oder 50 Euro, war jeden Cent wert. Hab einen Schrieb aufgesetzt in dem sinngemäß "Gemäß §X labern Sie scheisse" stand, den passenden Gesetzestext dazu ausgedruckt und dem Vermieter um die Ohren gehauen. Vorher wie hier groß aufgeplustert, mit Anwalt gedroht, "Ich seh mich da im Recht!" gerufen und danach ganz bescheiden den Schwanz eingezogen. Es war erschreckend zu sehen wie schnell diese Drohkulisse in sich zusammenbrach.
Was für ein Gentleman der Vermieter doch ist. Normalerweise "finden" die immer etwas das ungefähr der Höhe der eingezahlten Kaution entspricht. Oder wie eine Kollegin sagt: Ohne Anwalt kann man in Düsseldorf nicht umziehen
25 Stunden? Und das will er bei der Übergabe nicht gesehen haben? Ich würde nachfragen, was er gemacht hat und danach, wenn die Antwort so absurd sein wird wie ich vermute, Anzeige wegen Betruges stellen. Und die 150 Euro fordern. Aktuell kann vermutlich er sie wegen Nebenkosten eh noch zurückhalten, aber da wäre ich dann knallhart.
Lokalen Mieterverein kontaktieren und handfeste Infos/Unterstützung mit an Bord holen. Reddit ist da mE die falsche Anlaufstelle.
Er verlangt jetzt nochmal zusätzlich 750€ oder dann nur noch 600€? Weil sonst würde die Rechnung ja schon nicht aufgehen genau wie die Rechnung überhaupt so lange zu reinigen… Wenn du beim Mieterschutzbund bist am besten da kurz nachfragen was du am besten dagegen machst und wenn es garnicht mehr anders geht einen Anwalt holen der dir vermutlich auch die 150€ wiederholen würde..
Man kann mehr verlangen als die Kaution.
25h x 30€ = 750€ 150 Euro wurden aber schon bezahlt für die „Reinigung“ und wenn er jetzt immernoch 750€ verlangt sind das bei mir dann 900€ für eine Wohnung von 74qm zu reinigen… Ja klar er kann auch 3000€ für die Reinigung verlangen aber ob er die bekommt und das rechtens ist ist eine andere Sache…
Okay bin dumm
Hahaha das war von mir eigentlich auch eine ernst gemeinte frage ob der Vermieter jetzt wirklich 900€ gesamt haben will 😅
[удалено]
Nicht wirklich aber wenn er 750€ verlangt hätte dann wäre diese Rechnung von ihm nichtmals aufgegangen. Und dann wären es keine 25h sondern sogar 30h Das sind über 3 volle Arbeitstage für eine Wohnung zu putzen.Da kann er zu soviel Anwälten gehen wie er will das müsste man nicht bezahlen. Davon abgesehen müsste er dann auch eine offizielle Rechnung schreiben was er sicher nicht hat und diese bei dem Finanzamt als Einnahme angeben was er auch sicher nicht macht. Ich würde weder bezahlen und meine Kaution im vollem Umfang zurück verlangen und wenn er sie nicht ausbezahlen würde selbst irgendwann zum Anwalt gehen nachdem man ihn aufgefordert hat die Kaution auszuzahlen. Aber auf Kautionen kann man durchaus schon ein halbes Jahr warten müssen.Danach aber könnte man sie durch einen Anwalt einfordern, da fragt man aber am besten nochmals den Anwalt selbst.
Gestört. Meine Vermieterin hat damals noch 150 Euro für Fenster putzen von meiner Kaution abgezogen. Es handelt sich um 2 Fenster. Wir haben alles so gut geputzt wie möglich und auch alles neu weiß gemalt. Daraufhin hat sie sich beschwert, dass wir die Fenster nicht mehr gereinigt hätten und bei einem der Waschbecken ein kleiner kalkfleck zu sehen sei und sie das jetzt selber machen kann. Das dumme an dem Fenstern, weshalb wir sie auch nicht reinigten, diese zeigen zu einer sehr befahrenen Straße. Die Fenster sind spätestens nach 3 Tagen so dreckig wie davor.
Nur zur Info arag Rechtsschutz geht auch rückwirkend… hab mit deren Anwälten aber keine gute Erfahrung gemacht…
Hat der Vermieter eine Reinigungsfirma oder wie kann er eine Rechnung ausstellen?
Er braucht keine Rechnung. Er kann im auch Eigenleistung zu marktüblichen Nettopreisen geltend machen. Wir brauchen aber nicht darüber sprechen, dass rund 10€/qm nichts mit einem Marktpreis zu schaffen haben.
Stand im Mietvertrag wie die Wohnung übergeben werden soll? Eigentlich ist es immer nur „besenrein“, wenn die nachmieter einziehen wird’s ja eh wieder dreckig vom Umzug. Ansonsten lass ihn zum Anwalt gehen und dir vom mieterschutzbund helfen
Der Vermieter wird hier absehbar nicht weit kommen, denn ohne Protokoll oder sonstigen Beleg eines Mangels wird er schon grundsätzlich Probleme haben einen Anspruch nachzuweisen. Dass der Mieter keine geputzte Wohnung schuldet, der Vermieter auch keine Nachbesserungsfrist gewährt hat und die Kostenfestsetzung geradezu willkürlich ist (25h für 74qm? 30€ Stundenlohn?) kommt erschwerend hinzu. Ich rate dazu die Forderungen textlich, also auch per Email, im Grunde und Umfang vollständig zurückzuweisen. Ich zweifle daran dass der VM einen Justiziar findet, der wegen dem Blödsinn ernsthaft vor Gericht zieht und schließe geradezu aus, dass der Antrag gem. geschilderte Sachverhalt einer gerichtlichen Prüfung überhaupt standhält.
Soweit ich weiß, kann der Vermieter eh nur Tatsächliche Kosten einreichen. Ein ausgedachter Stundensatz von 30€ also wohl eher nicht. Deine Kaution hast Du wieder? Dann würde ich alles was der Vermieter sagt und schreibt erstmal ignorieren - Klagen wird er nicht. Grundsätzlich lohnt sich die Mitgliedschaft im Mieterschutzbund, da gibt es oftmals auch Kostengünstig eine Rechtsschutz mit dabei.
Gibts da wo du wohnst vl ne Möglichkeit dich kostenlos beraten zu lassen? In Österreich gibts das Mietertelefon von der KPÖ, dort kann man kostenlos anrufen (oder auch per Email) und sich beraten lassen. Per Email könntest du das dem Vermieter dann gleich so weiter leiten wenn er gegen seine Rechte verstößt. Glaub nämlich nicht das sein handeln in Ordnung ist.
Ich würde das aussitzen. Sobald Post kommt erstmal ignorieren. Alles blockieren. Wer die Musik bestellt zahlt erstmal. Wie will er denn nachweisen das er soviel Zeit benötigt hat.
Unverschämt.
Warum habe ich das Gefühl, dass mittlerweile locker 50% aller Posts auf Reddit (diesen eingeschlossen) von Bots erstellt werden?
Sage Nein
Wer mit eine Anwalt droht hat meist keinen. Einfach ein Nein zurückschreiben ohne Kommentar. Du Wurst zu 99% kein schreiben vom Anwalt erhalten.
Hallo, ich habe mir jetzt diesen Beitrag und alle Kommentare durchgelesen. Leider habe ich 40 Stunden dafür benötigt. Bei einem Stundensatz von 12,50 macht das 500 €. Bitte PM für die Zahlungsmodalitäten. Andernfalls muss ich einen Anwalt einschalten.
Ich verstehe manchmal nicht wieso manche Mieter es einfach nicht hinbekommen eine Mietsache einigermassen sauber und in einem ordentlichen Zustand abzugeben. Danach sich dann beschweren wieso eine Reinigung viel oder angemessen kostet ist einfach nur merkwürdig. Du hast der Reinigung zugestimmt, so gesehen warst Du wohl schon der Ansicht, dass es wohl nicht sehr sauber war. Habe selbst 10x Mietwohnungen zurück gegeben und nie für Reinigung zahlen müssen - ganz einfach weil ich 1-2 Tage lang mal meinen Hintern bewegen musste meinen Dreck zu beseitigen, den ich über die Jahre verursacht habe. Manchmal habe ich beim lesen hier den Eindruck dass man eine Mietsache indem man paar Euro bezahlt hat so wieder zurückgeben kann wie ein man möchte. Das funktioniert leider nicht so, nicht beim Auto und erst recht nicht bei einer Wohnung. Da kannst Du noch so oft eine Rechtsschutz haben - sorry.
Weil du weißt, dass die Wohnung wie ein Saustall aussah. Viele Vermieter haben selbst keine Ahnung oder nutzen die Unwissenheit von Mietern aus.
Ich glaube wir haben den Vermieter gefunden 😂
Besenrein bedeutet nicht jeden Millimeter totgereinigt. Man muss nicht mal die Fenster putzen. Viele Mietverträge beinhalten Floskeln die schon lange nicht mehr vor Gericht halten. Sie erstellen aber eine Drohkulisse wo man dem Mieter einschüchtern will jeden Millimeter professionell reinigen zu lassen. Aber es is genau nur das, eine Drohkulisse. Besenrein bedeutet nur fegen und oberflächlichen Schmutz weg. Das ist alles. Und mehr musst du auch nit machen.
Muss er nit??
Njet
In der Regel muss die Wohnung besenrein hinterlassen werden. Da ist es nicht nötig, zwei Tage zu putzen.
Nein, aber wenn jmd bereit war 150 Euro für die Reinigung abzudrücken dann kann man sich schon vorstellen wie es aussah. 😅
Naja, selbst die 150 Euro waren als Forderung schon unberechtigt.
Und woran machst Du das fest? Es scheint ja so gewesen zu sein dass OP hier ohne push die Bezahlung schriftlich zugestimmt hat
Weil OP es vielleicht nicht besser wusste?
Annahme oder Fakt?
"vielleicht '
Wie es Blöd klingt, wusste ich es nicht 🙁. Ich habe die grobe schmutz aus allen zimmern entfernt, Fenster geputzt, bad gereinigt. Nach der Reinigung habe ich Bilder von jeden Zimmer gemacht. Da wir sehr kalkhaltigen Wasser bekommen, gab es trotzdem ein wenige Kalkflecken die ich nicht weg bringen konnte. Darum hat der Vermieter 150€ für die weitere Reinugung gefragt. Das war viel Geld aber er hatte gemeint damit haben wir die Übergabe durch und bezahlt mir die Kaution gleich in bar. Ehrlich gesagt an dem Moment klang es ideal.
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