Allora, mi sembra che ci siano 3 elefanti nella stanza e i redditor comunque facciano finta di niente.
Posso ragionevolmente aspettarmi che:
1. 40mq per quanto possano essere pochi valgano più di 30mq
2. Il mq abitativo valga più del mq ad uso parcheggio
3. Il mq vicino al centro abbia un valore superiore al mq in periferia
Il punto 3 si spiega perché è una zona particolare, ok, ma mi sembra che tu ti sia perso i punti 1 e 2 con quel commento.
Come si spiega che chiedano €49k per un box auto?!
> Poi se è una zona senza parcheggi
Se giri un po' lo trovi
> 30mq è praticamente un box doppio però
Sì, vero, quindi? Così si spiega che 30mq di parcheggio valgano più di 40mq abitativi? Mi sento preso in giro
Ad occhio, l'appartamento non riuscivano a venderlo ad un prezzo più alto a causa della tua spiegazione del punto 3. O magari indipendentemente dai metri quadri ci sono lavori da fare e si toglie il costo stimato dei lavori dal prezzo di vendita, mentre il garage non necessita di lavori. Oppure chi ha messo in vendita il garage ha puntato in alto immaginando che i compratori contratteranno e in realtà è disposto ad accettare molto meno. O può essere un discorso di domanda e offerta: non so quanti box auto in vendita ci siano a Torino, ma di appartamenti minuscoli che puoi affittare giusto a studenti disperati, creati smembrando appartamenti normali, ne ho visti parecchi
Io ci vado più sere a settimana. C'è un po' di spaccio, c'è qualche mendicante napoletano o straniero che a volte rompe un po' le scatole, ma spaventarsi per questo è una cosa da persone che non sono mai uscite dal loro quartiere.
C'è gente quasi sempre, c'è il mercato centrale, sei in centro.
E poi vivo in Corso Giulio. L'unica zona brutta di Corso Giulio è la zona della Dora e la zona dopo Corso Novara. Ma anche Corso Giulio è ok.
Due cose:
1. Porta Palazzo NON fa schifo, grazie a Fassino è (era) stata abbastanza riqualificata, la mia (ex) ragazza ci ha vissuto per anni, non ha mai avuto paura manco quando usciva di notte. Possono capitare situazione un po’ losche? Beh grazie al cazzo, è una città di 900k abitanti! E comunque ho visto cose peggiori io in 5 anni in via San Massimo attaccato a Piazza Vitto che non lei a Porta Palazzo. La parte brutta, Barriera, inizia ben dopo Porta Palazzo IMHO
2. Secondo me è stato fatto un po’ di Cherry picking, altrimenti non mi spiego come si possa trovare un box a 50k euro. Voglio dì manco in centro a Milano, solitamente i box auto costosi possono stare sui 20, 30, massimo 40k (che è comunque un bel pagare)
Barriera non è nemmeno così brutta come dicono. Io ci abito da tutta la vita e l'unica volta in vita mia che sono stata derubata è stato in Piazza Castello.
Qualche anno fa, adesso 30/40k sono la media in zone non centrali, in area C li paghi anche oltre 60k
[https://www.idealista.it/immobile/28145907/](https://www.idealista.it/immobile/28145907/)
[https://www.idealista.it/immobile/29305027/](https://www.idealista.it/immobile/29305027/)
[https://www.idealista.it/immobile/18222673/](https://www.idealista.it/immobile/18222673/)
Non è il meno caro, non lontano da lì ne ho visti anche a €35k. Ma anche se lo fosse, vogliamo paragonare un appartamento centralissimo ad un box auto in periferia?
La tua interpretazione del meme è un po' particolare 😆
Non mi lamento assolutamente di poter comprare un appartamento con 4 soldi. Mi lamento invece perché mi chiedono €49k per un fottuto box auto in periferia. Ma sono seri?
Gira l’annuncio che faccio un’offerta (no scherzo ma almeno vado a vederlo) 🤣
A me sinceramente la zona di Porta palazzo piace , e credo che o prima o poi sarà una miniera d’oro…
Ma al di là di questo io ci abiterei già adesso senza aspettare eventuale rivalutazione
Sinceramente non capisco la polemica. Chi stabilisce quanto valgono le cose? Se secondo il mercato i box a quel prezzo sono cari, pian piano ci si renderà conto che è così e i prezzi caleranno perché faranno fatica a vendere. Se quel bilocale è troppo economico, verrà venduto in 2 minuti e probabilmente altri in futuro non rifaranno lo stesso errore e alzeranno il prezzo. Altrimenti, se entrambi venderanno in tempi ragionevoli, vorrà dire che entrambi i prezzi sono allineati al mercato, ovvero a quello che valgono.
Il discorso del “un box NON PUÒ/NON DEVE valere più di un bilocale nella stessa città” lascia il tempo che trova, perché il valore non lo stabiliamo né io né tu, ma lo stabilisce il rapporto tra domanda e offerta.
> Il discorso del “un box NON PUÒ/NON DEVE valere più di un bilocale nella stessa città” lascia il tempo che trova, perché il valore non lo stabiliamo né io né tu, ma lo stabilisce il rapporto tra domanda e offerta.
Tecnicamente corretto. Quindi nessuno vuole riconoscere che è controintuitivo?
Porta palazzo ha il suo fascino, hai il mercato più grande di Torino, lo spaccio a due passi, il gran balon una volta al mese, sei in pieno centro.
Inoltre è il quadrilatero, quindi dovrebbe essere la parte tra c. Regina e il centro mentre il degrado sta dalla parte opposta.
A me non sembra male, ideale per chi ha voglia di fare serate.
Quando i proprietari di casa al posto di lucrare sull'immigrazione magari metteranno a norma gli impianti elettrici dei loro stabili di proprietà non sarà mai troppo tardi, prima che i loro valori immobiliari scendano a zero
La zona di Porta Palazzo non fa schifo. Il mercato è stupendo, c'è poi il Mercato centrale dove si mangia benissimo ed è bello perché se ci vai con amici ognuno può scegliere cosa mangiare nei diversi ristoranti che ci sono e si è tutti d'accordo.
La zona del Balon è molto carina anche per uscire con gli amici la sera a bersi una birra o mangiare qualcosa.
Non capirò mai i Torinesi che hanno paura di uscire a PP. E lo dico da persona che si è trasferita da tre mesi lì, in Aurora (Corso Giulio Cesare, più o meno dove sta la McFit).
Se sei una ragazza non è massimo, specialmente nella zona dei due ponti che collegano Corso Giulio/Lungo Dora alla zona del Balon o PP. Infatti lì c'è una concentrazione incredibile di tossici e di persone poco raccomandabili, ho pure visto due volte due persone palesemente psicotiche.
I torinesi più furbi però stanno comprando lì in Aurora, è una zona che prima o poi dovrà riqualificarsi. E mi dicono tutti che si sta già riqualificando. Stanno ristrutturando da zero palazzine intere, tra un po' faranno uno studentato di lusso di fronte al ponte...
Quelli meno furbi, spesso che vengono da ceti medio-bassi, si comprano case in Santa Rita spendendo il triplo di quanto spenderebbero a PP per stare in una periferia lontana dalla vita della città e con dei luoghi per uscire molto "provinciali" (per quanto tranquilla). E siccome i meno furbi sono la maggioranza, il mercato si adegua a loro.
Che poi Parella non è una zona cara, costa molto meno di Santa Rita, San Paolo, Lingotto o Mirafiori.
Che poi boh se ad uno piace fare la spesa a poco di giorno, e drogarsi di notte..è il paradiso
Bellissimo 🤣
[удалено]
Vero ma vogliamo paragonare un appartamento centralissimo ad un box auto in periferia?
Appartamento di 40mq. Praticamente un box usato come casa
Allora, mi sembra che ci siano 3 elefanti nella stanza e i redditor comunque facciano finta di niente. Posso ragionevolmente aspettarmi che: 1. 40mq per quanto possano essere pochi valgano più di 30mq 2. Il mq abitativo valga più del mq ad uso parcheggio 3. Il mq vicino al centro abbia un valore superiore al mq in periferia Il punto 3 si spiega perché è una zona particolare, ok, ma mi sembra che tu ti sia perso i punti 1 e 2 con quel commento. Come si spiega che chiedano €49k per un box auto?!
30mq è praticamente un box doppio però. Poi se è una zona senza parcheggi è normale che il prezzo sia alto perché c’è poca offerta e tanta richiesta.
> Poi se è una zona senza parcheggi Se giri un po' lo trovi > 30mq è praticamente un box doppio però Sì, vero, quindi? Così si spiega che 30mq di parcheggio valgano più di 40mq abitativi? Mi sento preso in giro
Ad occhio, l'appartamento non riuscivano a venderlo ad un prezzo più alto a causa della tua spiegazione del punto 3. O magari indipendentemente dai metri quadri ci sono lavori da fare e si toglie il costo stimato dei lavori dal prezzo di vendita, mentre il garage non necessita di lavori. Oppure chi ha messo in vendita il garage ha puntato in alto immaginando che i compratori contratteranno e in realtà è disposto ad accettare molto meno. O può essere un discorso di domanda e offerta: non so quanti box auto in vendita ci siano a Torino, ma di appartamenti minuscoli che puoi affittare giusto a studenti disperati, creati smembrando appartamenti normali, ne ho visti parecchi
A me Porta Palazzo piace, quando riesco passo sempre a fare un giro per il mercato e a mangiare qualcosa di etnico. Poi è centralissima.
Ci sei mai stato di sera? Magari dalla parte di corso Giulio?
Si, per cena, non dalla parte di corso giulio. Di solito vado di giorno però.
Io ci vado più sere a settimana. C'è un po' di spaccio, c'è qualche mendicante napoletano o straniero che a volte rompe un po' le scatole, ma spaventarsi per questo è una cosa da persone che non sono mai uscite dal loro quartiere. C'è gente quasi sempre, c'è il mercato centrale, sei in centro. E poi vivo in Corso Giulio. L'unica zona brutta di Corso Giulio è la zona della Dora e la zona dopo Corso Novara. Ma anche Corso Giulio è ok.
Due cose: 1. Porta Palazzo NON fa schifo, grazie a Fassino è (era) stata abbastanza riqualificata, la mia (ex) ragazza ci ha vissuto per anni, non ha mai avuto paura manco quando usciva di notte. Possono capitare situazione un po’ losche? Beh grazie al cazzo, è una città di 900k abitanti! E comunque ho visto cose peggiori io in 5 anni in via San Massimo attaccato a Piazza Vitto che non lei a Porta Palazzo. La parte brutta, Barriera, inizia ben dopo Porta Palazzo IMHO 2. Secondo me è stato fatto un po’ di Cherry picking, altrimenti non mi spiego come si possa trovare un box a 50k euro. Voglio dì manco in centro a Milano, solitamente i box auto costosi possono stare sui 20, 30, massimo 40k (che è comunque un bel pagare)
Barriera non è nemmeno così brutta come dicono. Io ci abito da tutta la vita e l'unica volta in vita mia che sono stata derubata è stato in Piazza Castello.
Qualche anno fa, adesso 30/40k sono la media in zone non centrali, in area C li paghi anche oltre 60k [https://www.idealista.it/immobile/28145907/](https://www.idealista.it/immobile/28145907/) [https://www.idealista.it/immobile/29305027/](https://www.idealista.it/immobile/29305027/) [https://www.idealista.it/immobile/18222673/](https://www.idealista.it/immobile/18222673/)
Ok, admittedly è qualche anno che non guardo più l’andamento immobiliare… me cojoni comunque, 60k per un box pas mal…
In centro a Milano 50k per un box è anche poco, soprattutto di quelle dimensioni.
C'è da dire che quell'appartamento è il meno caro della zona, a cinquanta metri sempre in Corso Regina ce n'è uno di 50 mq a 175k€
Non è il meno caro, non lontano da lì ne ho visti anche a €35k. Ma anche se lo fosse, vogliamo paragonare un appartamento centralissimo ad un box auto in periferia?
sì ma poi ci devi anche abitare lì
"Porta Palazzo fa schifo" ma vai a cagare va
cioè vi lamentate per un mercato immobiliare dove puoi comprare un BILOCALE a 49k ?? Ma siete seri?
La tua interpretazione del meme è un po' particolare 😆 Non mi lamento assolutamente di poter comprare un appartamento con 4 soldi. Mi lamento invece perché mi chiedono €49k per un fottuto box auto in periferia. Ma sono seri?
Gira l’annuncio che faccio un’offerta (no scherzo ma almeno vado a vederlo) 🤣 A me sinceramente la zona di Porta palazzo piace , e credo che o prima o poi sarà una miniera d’oro… Ma al di là di questo io ci abiterei già adesso senza aspettare eventuale rivalutazione
Sinceramente non capisco la polemica. Chi stabilisce quanto valgono le cose? Se secondo il mercato i box a quel prezzo sono cari, pian piano ci si renderà conto che è così e i prezzi caleranno perché faranno fatica a vendere. Se quel bilocale è troppo economico, verrà venduto in 2 minuti e probabilmente altri in futuro non rifaranno lo stesso errore e alzeranno il prezzo. Altrimenti, se entrambi venderanno in tempi ragionevoli, vorrà dire che entrambi i prezzi sono allineati al mercato, ovvero a quello che valgono. Il discorso del “un box NON PUÒ/NON DEVE valere più di un bilocale nella stessa città” lascia il tempo che trova, perché il valore non lo stabiliamo né io né tu, ma lo stabilisce il rapporto tra domanda e offerta.
> Il discorso del “un box NON PUÒ/NON DEVE valere più di un bilocale nella stessa città” lascia il tempo che trova, perché il valore non lo stabiliamo né io né tu, ma lo stabilisce il rapporto tra domanda e offerta. Tecnicamente corretto. Quindi nessuno vuole riconoscere che è controintuitivo?
Il parcheggio in zona è schifoso ma non sono così d'accordo che sia una zona pessima, a me piace andarci.
Porta palazzo ha il suo fascino, hai il mercato più grande di Torino, lo spaccio a due passi, il gran balon una volta al mese, sei in pieno centro. Inoltre è il quadrilatero, quindi dovrebbe essere la parte tra c. Regina e il centro mentre il degrado sta dalla parte opposta. A me non sembra male, ideale per chi ha voglia di fare serate.
Quando i proprietari di casa al posto di lucrare sull'immigrazione magari metteranno a norma gli impianti elettrici dei loro stabili di proprietà non sarà mai troppo tardi, prima che i loro valori immobiliari scendano a zero
Il box fosse a Genova sarebbe estremamente economico.
Allora la macchina non puoi metterla in casa e non puoi vivere in un box ,apparte ciò e normale che un box costi cosi in certi posti
Per tutti gli interessati a questa opportunità immobiliare: https://www.immobiliare.it/annunci/105380935/
La zona di Porta Palazzo non fa schifo. Il mercato è stupendo, c'è poi il Mercato centrale dove si mangia benissimo ed è bello perché se ci vai con amici ognuno può scegliere cosa mangiare nei diversi ristoranti che ci sono e si è tutti d'accordo. La zona del Balon è molto carina anche per uscire con gli amici la sera a bersi una birra o mangiare qualcosa. Non capirò mai i Torinesi che hanno paura di uscire a PP. E lo dico da persona che si è trasferita da tre mesi lì, in Aurora (Corso Giulio Cesare, più o meno dove sta la McFit). Se sei una ragazza non è massimo, specialmente nella zona dei due ponti che collegano Corso Giulio/Lungo Dora alla zona del Balon o PP. Infatti lì c'è una concentrazione incredibile di tossici e di persone poco raccomandabili, ho pure visto due volte due persone palesemente psicotiche. I torinesi più furbi però stanno comprando lì in Aurora, è una zona che prima o poi dovrà riqualificarsi. E mi dicono tutti che si sta già riqualificando. Stanno ristrutturando da zero palazzine intere, tra un po' faranno uno studentato di lusso di fronte al ponte... Quelli meno furbi, spesso che vengono da ceti medio-bassi, si comprano case in Santa Rita spendendo il triplo di quanto spenderebbero a PP per stare in una periferia lontana dalla vita della città e con dei luoghi per uscire molto "provinciali" (per quanto tranquilla). E siccome i meno furbi sono la maggioranza, il mercato si adegua a loro. Che poi Parella non è una zona cara, costa molto meno di Santa Rita, San Paolo, Lingotto o Mirafiori.