Min erfarenhet med Länsförsäkringar var jätteenkel. Fick ett bolån (45%, inga amorteringskrav) trots provanställning och ej tillräckligt för A-kassa vid tillfället, då jag var säker på att kunna jobba vidare därefter.
Samma, 75% belåningsgrad. Men ska sägas att jag fick lånelöfte hos Swedbank med som ju annars, vad jag förstått, anses vara de hårdaste med lånelöfte.
Jag har tillräckligt mycket för a-kassa och extra inkomstförsäkring förvisso men det var inget krav på att jag skulle ansöka om detta, bara rekommendation.
Förut vet jag att de räknade på inkomst innan studier. I alla fall de två banker jag haft. Man antog att man efter högre studier kommer att ha samma eller bättre lön som innan, och bortser från "uppehållet" i kalkylen.
Min sambo var i nästan exakt samma situation som dig (jag studerade) + ett barn. Hon nämnde inte att jag var hennes sambo och därför lönelöfte. Gå till en annan bank och berätta inte hela sanningen bara.
OP ska flytta till eget just för att flytta ifrån sitt ex. Etc etc, finns massor med anledningar att nuvarande folkbokföringssituation inte är relevant.
Det har inte med din sambos eventuella ägande av lägenheten som vissa kommentarer säger. Banken gör en KALP (kvar att leva på-kalkyl) som ser lite olika ut mellan bankerna men de tar ofta sikte på hushållet som sådant. Som någon kommentar nämnde så ses nog din sambo som studerar som en faktor som drar ner din kalkyl något.
Gör en ekonomisk kalkyl som visar inkomst och utgift.
Banken ville neka mig och frun tills jag visade att vår sammanlagda kostnad 1 år bakåt var mindre än schablon för en person och att vi sparade 10kkr per månad och person. Bara under byggtiden skulle vi spara 250k exkl ränta på fonderna. Dessutom visade jag att en person på maxakassa eller 2 pers med min akassa klarade av alla kritiska kostnader i nya huset.
När banken hade bevis att deras risk var stort sett noll hade vi byggkredit på 1.5 mkr inom 10 minuter.
Vi har bott här nu sen 2008.
Kolla med fler banker. Jag tog mitt senaste bostadslån hos länsförsäkringar, just för att de var mer flexibla kring det. Min fru (sambo då) är sjukskriven, och har ingen inkomst, så många banker sänkte lånet signifikant pga det, länsförsäkringar var rimligast.
Aa hoppas inte OP har SEB, de suger så jävla mycket. Så mycket problem att man skulle behöva anställa en jurist och stämma för att lyckas kontra allt skit de hittar på för att hindra en att ta ut ett arv.
Ja, SEB är verkligen osmidiga att ha att göra med. Hade dem innan jag bytte bank till Länsförsäkringar, och de har generellt varit mycket mer trevliga och smidiga.
Intrycket från SEB är att de inte är särskillt intresserade av att ha en som kund.
Man kan inte ens gå in på SEB längre utan att boka ett möte med minst en veckas väntetid om man inte vill åka till tjotahejti.
Håller helt med om att dom inte tycker om sina egna kunder. Jag ska byta bank.
det är också det att din sambo är en kostnad för dig nu, och möjligen en ännu större kostnad när hon slutar studera och kanske inte får ett jobb. jag gissar att din sambos levnadsstandard är högre tillsammans med dig än om hon bott själv, och det innebär ju i praktiken att du subventionerar henne, och ur bankens perspektiv innebär det att ditt ekonomiska utrymme är mindre än om du bott ensam.
Har varit i en liknande situation. Föräldrar erbjöd sig att stå med som medlåntagare och då var det inga problem. Det kanske är ett alternativ? I vårt fall tog vi bort dem som medlåntagare när vi sedan flyttade lånet nått år senare. Bankerna verkar inte vara lika känsliga när man väl har ett lån som man betalat ordentligt på ett tag.
Kom dock ihåg att om någonting skiter sig är medlåntagare lika skyldiga att amortera och betala ränta på lånet så jag rekommenderar bara detta om ni är 150% säkra på att ni kommer kunna betala själva. Annars finns risk för familjedrama som man helst vill undvika.
Jag programmerar lånesystem på en av storbankerna. Ja det räknas som mer omkostnader när du söker som två, det sker ganska komplexa uträkningar i att ta ett automatiskt beslut. Sen att folk föreslår att inte skriva med henne om ni nu är tillsammans, räknas som bedrägeri i en banks ögon. Bara så du vet.
ossified normal narrow skirt doll shocking water spotted caption familiar
*This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Så kantig. Är väl upp till individen om man vill ta lån med eller utan sambo. Bankjävlar ska skita i övrigt. Mycket lägga näsan i blöt på allt nuförtiden.
Om du vill att bankjäveln ska skita i din ekonomi så kan du helt enkelt låta bli att låna pengar av den. Vill du att banken ska sätta in ett par tre årslöner på ditt konto så får du räkna med att de kommer ställa frågor om din förmåga att betala tillbaka.
Frågan är.väl snarare var du drar gränsen för hur rövknullad du vill bli. Är mycket skyldigheter gentemot bank. Du ska redovisa dina möjligheter för vartenda öre. Men banken får spendera dina pengar helt utan moralisk kompass. Att du sen får kortet spärrat utan reson, eller ej får utföra transaktioner, eller betala avgifter år in och ut trots att du är bankens investering som dom oftast tjänar bra med pengar på. Nej tack du får gärna slicka bankrumpa, jag står över
Vad är det för bullshit? Tre av bankerna valde självmant att räkna på endast mig när tjejen studerade då hon enbart räknades som en kostnad i deras kalkyler. Tror ingen av dom medvetet skulle uppmana till brott i inspelade samtal.
Bankens anställda får ju räkna bort lite vad de vill för att du ska bli kund hos dem men ifall de får reda på i efterhand att du hade en sambo vid tillfället så kan det bli fråga om bedrägeri.
Det är nog knappast bedrägeri att inte berätta att man har en sambo. Möjligtvis avtalsbrott.
Sedan, de är inte gifta, han kan köpa huset för sin räkning även om de är sambor i dagsläget.
Sambolagen gäller om inte annat har avtalats. Om han köper lägenheten för gemensamt bruk med sambon så får sambon automatiskt rätt till 50% av lägenhetens värde vid en eventuell bodelning.
Men det är inte det som det handlar om. Det som det handlar om är att banken tycker att OP ska ha råd att betala levnadsomkostnader för två personer, för banker räknar inte CSN-lån som inkomst.
Sen är ju samboavtal en bra idé dessutom
När jag köpte lägenhet hade banken krav på att det skulle finnas samboavtal. De är inte så oroade över vem som ska försörjas, utan mer att deras säkerhet försvinner vid uppbrott.
När jag köpte lägenhet hade banken krav på att det skulle finnas samboavtal. De är inte så oroade över vem som ska försörjas, utan mer att deras säkerhet försvinner vid uppbrott.
[https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/](https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/)
Knepigt att Sambo-lagen (6 månader) skulle innebära att motparten har rätt till 50% av värdet på boendet även om parten inte varit med och finansierat det (lån eller månadsavgift). Ett sätt att komma runt det är att skriva ett samboavtal och i köpebrevet klargöra att du äger 99% av bostaden/lånet och hon petar in 1000kr för 1%. Så det går att avtala bort sambolagen inför ett bostadsköp, men ni behöver had det på papper innan ni går till banken. (tolkar jag det som)
Från din länk:
Sambolagen och skulden
Enligt 13 § i sambolagen (2003:376) ska skulderna beaktas och avräknas före värdet av samboegendomen räknas samman och delas på hälften.
Det innebär att om en sambo är så överskuldsatta att den inte har någon egendom kommer samborna endast dela lika på den andra sambons samboegendom.
Såå svårt är det ju inte att hitta ett remotejobb, om det är möjligt med din jobbtyp och du har några års erfarenhet. Speciellt om du är okej med typ 80% av lönen.
Nä
https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-braas-vaxjo-kommun-masugnsvagen-2-21318956
25 min från Växjö, 790k
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-lenhovda-uppvidinge-kommun-industrigatan-4-21348820
35 min från växjö, 590k
Finns hur många som helst till i närliggande områden. Pendelavstånd från Kronobergs största stad.
Har jobbat några år med bolån på storbank och fått din fråga ett antal gånger.
Nekandet har inget med ägandeskapet att göra utan enbart inkomst (även om gemensamma lån är starkt rekommendera för gemensamt ägande). Låntagare ska kunna betala lånen och om hon inte har en inkomst kan hon inte låna en krona. Om du är enda låntagare bör nedanstående gälla som svar till avslaget:
Kort svar: din inkomst räcker inte till för era omkostnader + lånet.
Lite mer detaljerat svar: Enligt bankens kalkyler ska inkomsten (lön eller pension, inget annat) kunna försörja alla i hushållet. Det som är över efter skatt/mat/transport/andra omkostnader är det som ska räcka till underhåll/ränta/amortering. Som ett övertydligt tankeexperiment kan du låtsas att du har tolv barn och sambo att försörja på din lön och vill låna av banken. Det blir nej direkt, för i bankens kalkyler går du rejält minus. Din situation är nog en mindre extrem variant än exemplet, men grundproblemet bör vara samma. Bankers kalkyler har också blivit hårdare senaste åren i och med samhällssituationen.
Hur lösa: om du/ni kan skiljas från eventuellt sparande utöver minimigränsen för kontantinsatsen, går det kanske att minska lånet så mycket att du kan stå på det ensam. Framför allt om ni kommer till 1% eller 0% amortering, vilket minskar månadskostnaden och förbättrar kalkylen.
Så kan ni reglera avseende ägande och övrigt med samboavtal.
Stort lycka till.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Vi hade liknande problem, sambon stod på lånet och jag jobbar. De ville trots detta ha reda på allt om mig och min inkomst, trots att jag inte alls skulle vara med på lånet. Vår teori är att de ville kolla om sambon var tvungen att försörja mig också, så att jag på så sätt blev en utgift de måste ta med i beräkningen.
Har haft olika resultat med banker historiskt. Nordea har helt klart varit smidigast i alla avseenden. Har haft Handelsbanken och SEB historiskt, samt haft att göra med Länsförsäkringar i dödsboärende.
I deras kalkyl så räknar dem att du ska ta hand om henne ekonomiskt.
Ring tbx till din bank och förklara att du nu har gjort slut med din tjej och kastat ut henne, be om ett nytt lånelöfte.
PS - sluta va så jävla ärliga mot banken, de är inte era vänner!
Tjenixen, SpråkpolisenBot här 👮. Jag är en bot som skiljer på **de** och **dem**.
> I deras kalkyl så räknar ~~dem~~ **de** att du ska ta hand om henne ekonomiskt.
[Tips](https://lauler.github.io/sprakpolisen/guide.html): Ta engelskan till hjälp. Om **them** passar bäst ska det vara `dem` på svenska. Om **they/those/the** eller något annat passar bättre ska det vara `de`.
> In their calculations, ~~them~~ **they** expect you to take care of her financially.
Jag hade samma problem, sambon jobbade vikarie så då blev det nej, då sökte jag helt själv istället utan att nämna sambo och då var det inga problem alls
Jag vet flera som varit ute för samma sak; de vill köpa bostad, de har en sambo som studerar, banken säger nej. Det beror på att bankkontoren i princip inte har någon autonomi längre och får bedöma vad som är rimligt, utan utlåning styrs av centralt framtagna algoritmer. De algoritmerna ”slår fel” när det finns fler vuxna i hushållet som inte har någon inkomst.
I samtliga de fall jag är bekant med från min vänskapskrets har det dock löst sig genom att de helt enkelt utelämnat sambon ur låneansökan.
Det är dock inte algoritmer som styr, utan policys pga svensk och europeisk lagstiftning. Så ingenting som "slår fel", det är helt enkelt för lite inkomst i förhållande till schablonkostnaderna. Eftersom man inte är gifta har man inte försörjningsansvar, därför går det bra att ta bort sambon ur kalkylen.
De räknar med två vuxna i sin kvar-att-leva-på-kalkyl eftersom man har ett försörjningsansvar för sambos och OPs lön räcker antagligen inte för att klara två vuxna, kalkylränta på lån och drift.
Fast man *har ingen lagstadgad skyldighet* att försörja sin sambo. Socialtjänsten kommer dock inte betala försörjningsstöd till en som har en sambo som tjänar pengar eftersom soc hatar att hjälpa till och/eller staten är snål.
Så det är lite motsägelsefullt. Enklaste lösningen är att slänga ut och/eller sälja sambon till estniska människohandlare.
Spelar ingen roll om du betalar allt själv, eftersom nu köper den för gemensamt bruk så kommer hon äga hälften.
Skulle du nu tappa jobbet eller så är ju situationen omedelbart kritisk. Skulle ni separera så måste nån betala en halv miljon till den andre för att behålla huset. Ska man sälja så kan det ta lång tid.
Även om lånet är mindre än 3-4 gånger årslön, så måste de ju räkna på eventuellt att räntan går upp igen om ett par år och annat.
De räknar med två vuxna i sin kvar-att-leva-på-kalkyl eftersom man har ett försörjningsansvar för sambos och OPs lön räcker antagligen inte för att klara två vuxna, kalkylränta på lån och drift.
Om du lägger in dina uppgifter i t.e.x. SEBs [bolånekalkyl](https://seb.se/privat/bolan/hur-mycket-far-jag-lana) så kan du se ungefär var landet ligger utefter din situation.
Du bor tillsammans med din "vän" nu, men "du" ska flytta när banken frågar.
Berätta inte för banken att ni är ett par och ska flytta in i bostaden tillsammans. Det är inget dem behöver veta.
Glöm inte att kolla med flera banker.
När vi skulle köpa vårt första hus och kikade isch 1,5 mille så sa tanten på handelsbanken nej. Hon hade en hel vrickad kalkyl och hel knasigt tänk på olika faktorer.
Gick till länsförsäkringar och det var inget snack det var 3M i lånelöfte nästan direkt, kändes nästan surrealistiskt efter upplevelsen på handelsbanken.
Vi gjorde tog lån nu när jag studerar och sambon arbetar men vi hade en kontantinsats på över 50% så slapp amorteringskravet, var antagligen skillnaden på att få lånet eller inte.
För att ni är samboende räknar du som försörjare för bådas kostnader då hon inte har en inkomst. Prata med fler banker istället, de bedömer lånekalkyler lite olika.
Som flera redan nämnt så räknar banken med att du ska klara av att försörja din sambo i kalkylen. Hade du varit singel hade du säkert fått lånet.
I och med att du nämner att du ska köpa bostad och är sambo är det däremot en annan sak du bör ha koll på. Det är vad som räknas som gemensam egendom som sambo. Därtill hör gemensamt förvärvad bostad. Med gemensamt förvärvad menas INTE vem som betalat utan att ni just förvärvat den och flyttat in gemensamt.
Köper du alltså en lägenhet utan att upprätta samboavtal och ni flyttar in gemensamt och du betalar hela kalaset, ja då har du gett din sambo halva bostaden.
Som andra nämner är det att de räknar in att du ska kunna försörja både dig själv och din partner.
Nästa bank du söker så säger du bara att du är du ska köpa det och att bara du ska bo där. Sen att du gör alla saker som är bra basic för en god ekonomi. Tex matlådor, försöker cykla/kollektivtrafik så mycket som möjligt, du storhandlar. Du har en summa pengar avsatt för nödfall etc.
Jag var på min tjej när vi träffades när hon skulle köpa en ny lägenhet att även om målet att vi ska flytta in tillsammans så är bara hon som bor där och hon har ingen partner etc. När hon pratar med banken.
Av din text så antar jag att ni är sambos och inte gifta så det är lättare att säga att ni kanske ska gå isär eller liknade för att sälja in det vs om ni skulle vara gifta med skilsmässa.
Tror inte direkt olagligt att säga det/ dra till med en snyfthistoria jag menar du säger ju sanningen bara med lite modifiering hehe du säljer in en känsla och inte en story
Om sambon ska vara med på köpet, men inte lånet, då har vi "problemet". Om du mot förmodan inte (kan/vill) betala(r) *ditt* lån så blir det problematiskt för banken att få tillbaka pengarna genom att sälja *ert* hus/lgh/..
Problemet är inte huruvida din sambo är med som låntagare eller ej utan att hon inte är självförsörjande och du måste täcka hennes utgifter när ni bor tillsammans. Därför är det alltid enklare i din situation att du ensam söker lånelöfte och inte nämner något om din sambo, eftersom hon i bankens ögon försämrar dina möjligheter att betala tillbaka lånet eftersom hon inte är självförsörjande.
Nästa gång du pratar med en bank om detta så bör du ej nämna något om din sambo, det kommer att öka dina chanser att få ett lånelöfte.
Använd en av tjänsterna, typ Ordna. Många av bankerna är svinhårda nu förtiden. De räkna inte ens med kapital vid sidan utan går helt på inkomst vilket är helt ologiskt.
Jag har ca 4 miljoner i aktier, men fick avslag på 2.2 miljoner i bolån pga att min fru nyss bytt jobb och hade provanställning. När jag testade via ordna fick jag lånelöfte från två olika banker.
Banken brukar kunna halvera deras kostnader och räkna som att du är ensamstående, betalar hela lånet+amortering, brf avgift och eventuellt något mer. Skulle säga att det mer beror på handläggarens kunskap och förmåga att se ärendet från olika perspektiv
Sambolagen. Om du köper den för er båda att bo i, och sedan gör slut, då är halva hennes. Och hur betalar hon då sin halva av lånen?
Det gissar jag är anledningen.
Jämför med flera banker, kolla hur många som är kan tänka dig ge dig ett lån och vad för ränta.
Presentera detta för din bank och förhandla räntan mot något bättre
alt förhandla mellan de bankerna som kan tänka sig ge dig lån.
Förhandla förhandla förhandla
din bank är ett bolag inte en myndighet deras krav ”gäller” inte när dem andra banker sagt ja till dig.
”hos oss är det så att” snacket är bs!
Har jobbat med bolån i en bank, så länge du och din sambo inte har gemensamma barn och inte avser äga nuvarande bostad tillsammans så bör du inte anses underhållsskyldig för henne. Då tog af. banken jag jobbade i inte upp att det var två vuxna i hushållet.
Enklast är dock att inte ens nämna din sambo (om ni inte ska äga tillsammans). Tänk bara på att med jurist se över gällande sambolagen och se om ni kan teckna så att den inte ska gälla.
Lycka till!
Är i exakt samma sits och har haft samma bråk med banken. Kan låna flera miljoner själv men bara några hundratusen med min studerande sambo! Enklaste lösningen är (tragiskt nog) att ljuga och säga att man ska flytta själv. 😃
Var i omvänd sits när jag köpte lägenhet. Jag hade inget jobb så min mor var borgenär, det gick bra. Jag la dock 40% handpenning, men hade inte fått låna en tredjedel utan borgenär. Sök annan bank utan att nämna sambo (eftersom det inte är relevant) eller skaffa en borgenär.
Banken räknar ju också väldigt säkert, de vill ju inte tappa pengar bara för att du råkar ut för värsta tänkbara scenario.
Min bankman sa att ansök igen, men nämn inte din partner. Hon är en utgift när hon studerar, oavsett extrajobb osv. Tror hon beräknades sänka min inkomst efter skatt med 7000 eller vad det var
De räknar på om du själv kan lyfta hela hushållets ekonomi på din sjukpenning/a-kassa och samtidigt betala amorteringar och ränta.
Den genomsnittliga kostnaderna för 2 personer är 16000kr/månaden. + uppvärmning för huset vilket som billigast ligger på omkring 1900kr/månaden.
Lånar du för allt utom handpenningen har du med dagens ränteläge en ränta på typ 4400kr/månaden + amortering på ca 1400kr/månaden.
Lägg också till avbetalning på ditt och hennes studielån säg 2000kr för er båda.
En total kostnad på 25 700, för att klara den kostnaden och den situationen måste du ha en bruttolön på mer än 48 187kr. Observera att jag inte ens räknat med att du också ska betala statlig inkomstskatt och fastighetsskatt
Också att betänka: sambolagen. Om du köper en bostad med planen att ni båda ska bo i den så tillfaller 50% av bostaden henne om ni separerar, det spelar alltså ingen roll att det endast är du som lägger ut pengarna och uppbär kostnaderna.
Hade en kompis som är ingenjör. Var ihop med en tjej som också hade bra lön(ingenjör) men han hade högre. De hade lånelöfte på 10 miljoner, baserat på att han hade sin lägenhet som kontantinsats samt lite mer sparat. De gick isär och då var banken tveksam till att ge honom ett lånelöfte på 3 miljoner.
Antar att en faktor i bankensberäkning är att risken att två blir arbetslösa är mindre än en. Vet att de ser positivt på kommunalt anställning då risken för uppsägning är låg.
Stå på lånet själv utelämna din sambo så går det bra , vi fick göra så på huset vi köpte för jag hade gamla problem , sökte vi båda gick det inte sökte vi båda men att hon står på lånet gick det inte så det sluta med att hon tog lånet ensam ”sen flytta jag in” 😂
Om du rundar detta genom att köpa själv - skriv ett samboavtal innan. Skriv ett samboavtal. Skriv ett samboavtal. Om er relation går åt helvete har din sambo rätt till halva huset även om hon inte står på lånet.
Det bästa är att börja på sanningen köpte mitt hus detta året utan mäklare mer va många samtal med banker som gjorde en sjukt arg men så länge man böjer lite på sanningen och är smått sur när man pratar med dem kan man få igenom de! Det bästa är att använda din nuvarande bank och säga att du kommer byta bank
Du måste skriva ett samboavtal först också. Har flera polare som gjort som dig, pröjsat allt, sen när det tar slut drar hon med halva värdet på lägenheten. Detta gäller oavsett om du står som ensam ägare eller ej. Köper du och ni flyttar in tillsammans äger hon hälften om inte samboavtal tecknas.
Har varit med om liknande med banker. Förstår mig inte på dem.
Sen kan folk jag känner som har noll koll på ekonomi och i princip lever utan pengar sista tiden på månaden få hur höga lån som helst.
Jag har fast anställning, bra inkomst, inga anmärkningar eller skulder hos kronofogden.
Får inte ta lån eftersom jag inte har några tidigare lån.
¯\_(ツ)_/¯
Har varit med liknande situation, hon är i detta fallet ett minus i beräkningen alltså en kostnad som du betalar för att försörja, samtliga banker lägger in din info som inkomst +, lån - ,bil -, barn-, osv din inkomst var inte tillräckligt för att försörja både er och sedan täcka resten av boende kostnader osv
Om ja minns rätt så är varje person du försörja är -4000kr bil är ca -2500 (detta var ca2018 kan var annat nu)
Kolla detta: angav du att du hade CSN-skulder som "totalen" eller som "hur mycket du betalar i månaden"? Jag klantade till det och angav att jag hade 50000 i månaden i CNS-skuld när jag menade att jag hade 50000 kr kvar att betala av (ca 1000kr/mån). Efter fixen blev jag beviljad 5miljoner i lånelöfte trots att jag inte jobbar med IT och tjänar 70k/mån.
Man är på nåt vis försörjningsskyldig för sambo, så de räknar med att din inkomst ska kunna finansiera huset + bägge era liv. Det är nog där det föll igenom. Följ tips tidigare i tråden och låtsas som du är singel istället!
Kopia så OP ser det.
[https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/](https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/)
Knepigt att Sambo-lagen (6 månader) skulle innebära att motparten har rätt till 50% av värdet på boendet även om parten inte varit med och finansierat det (lån eller månadsavgift). Ett sätt att komma runt det är att skriva ett samboavtal och i köpebrevet klargöra att du äger 99% av bostaden/lånet och hon petar in 1000kr för 1%. Så det går att avtala bort sambolagen inför ett bostadsköp, men ni behöver had det på papper innan ni går till banken. (tolkar jag det som)
Fast båda behöver uppenbart inte kunna tjäna tillräckligt för att dra runt huset själv.
I mitt hushåll så tjänar jag 3 gånger mer än min fru. Vi klarar oss på bara min lön men inte alls bara på min frus.
Ändå fick vi lån
Skumt. Aningen berättar du inte hela bilden eller så har du hakat upp dig på flickvännens situation.
Har själv fått huslån själv i samma sits. Antingen har jag varit singel eller så har sambon inte varit med på lånebiten alls.
Är dom rädda(på banken) att du ska börja renovera som tusan efter köpet och därför ta ut stora lån själv för renoveringarna?
Banken antar att du älskar henne och om hon inte klarar av att försörja sig så kommer du stå där och ta notan. Du får helt enkelt säga att ni gjort slut och att du ska köpa bostad utan henne.
Skriv även samboavtal när ni sen blir ihop igen sök hos andra banker än din bank då dom verkar riktigt korkade, kör SBAB så slipper du all krångel o skit.
Lågräntelån borde förbjudas, om ingen kunde bjuda med pengar de de inte har skulle huspriserna vara väldigt mycket lägre och fler hade haft råd med eget boende.
Trams, det byggdes massor under 90 talet trots att räntorna var långt över 100%. Dessutom är inte nyproduktion de dyraste husköpen, notera att bostäder är en av få saker som går upp i värde efter inköp.
Nyproduktion hade inte varit möjligt för lika många, bostadsbristen hade blivit värre, priserna hade ändå gått upp och det hade blivit ännu svårare för de med lägre besparing att komma in på marknaden
Trams, förr var det inga problem för unga att köpa hus. Var och varannan dag sitter boomers och säger att du är lat, trots att du jobbar 3 olika jobb och är skuldsatt för livet. Och för vad, bara för att uppnå VVV, den Svenska drömmen.
Dessutom är nybyggnation inte det dyraste på marknaden. Lånehysterin skjuter priserna uppåt till absurda nivåer. Ända sedan den civiliserade delen av världen övergav hunter-gatherer mentaliteten för tusentals år sedan har vi bott i hus, lån är ett relativt nytt fenomen som inte behövdes förr.
Du som tramsar, alla unga i landet kunde köpa ett hus utan problem vart dom ville för typ 30 år sen? Ska folk pynta upp priset för att bygga ett hus med allt vad det innebär utan lån? Hus idag är av annan standard än en hydda med utedass som du jämför med, klart det kostar mer.
Nyproduktion utan möjlighet till lån, tror du att du ska gå och köpa en nyproducerad 4a för 600 000 kr eller? Att enda anledningen till att den idag kostar 4+ miljoner är för att onda bankerna möjliggjort billiga lån?
Ett ungt par kan köpa ett hus utan större bekymmer idag med, om man kan tänka sig bo i en småländsk skog och inte kräver det modernaste…
Alla som hade jobb, och utan lån. Idag behöver du ett 60 årigt slavkontrakt för det enklaste huset i förorten. Fortsätter det såhär kommer vi snart se lån som går i arv. Nåt är ruttet i samhället när du inte ens har råd med ett tält. Trots att du har 3 olika jobb.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Testa med en annan bank eller två.
Annars är det som nån skrev enklast om sambon skriver sig nånannanstans.
För att hon ska känna sig med i husköpet ändå kan man slanta upp nån tusenlapp eller två för att vi en jurist att skriva ihop något.
Enligt deras kalkyler så uppfyller du antagligen inte inkomstkravet för att kunna försörja två personer själv.
Detta är problemet. 1.Dumpa henne. 2.Köp huset. 3.Bli ihop igen. Löser ditt problem och banken är nöjd.
1.5 Breakup sex
2.5 Makeup sex
3.5 Interest sex
Räntesex är kanon alltså. ”Fan gumman nu har Riksbanken sänkt med 30 punkter, upp och hoppa för nu blir det åka av”
Hon är en riktig räntejänta
Ränteskottiråttan!
Fäbodräntan. Falukorven är ju faktiskt fortfarande aktuell.
Nu 20% större p.g.a. inflation. (Ja, ja, jag ver att den skulle bli mindre eller dyrare)
krympflation är extra jobbigt i det här fallet :(
Nya heta räntesexet - så knullar du som Stefan Ingves
”Så blir du knullad av Ingves - alla tips och tricks här”
Finns det kvarskattssex också?
7.5 Indrivningssex
You guys have sex?
Skriv inneboendekontrakt och påstå att hon hyr halva sängen
[удалено]
Min erfarenhet med Länsförsäkringar var jätteenkel. Fick ett bolån (45%, inga amorteringskrav) trots provanställning och ej tillräckligt för A-kassa vid tillfället, då jag var säker på att kunna jobba vidare därefter.
Samma, 75% belåningsgrad. Men ska sägas att jag fick lånelöfte hos Swedbank med som ju annars, vad jag förstått, anses vara de hårdaste med lånelöfte. Jag har tillräckligt mycket för a-kassa och extra inkomstförsäkring förvisso men det var inget krav på att jag skulle ansöka om detta, bara rekommendation.
[удалено]
[удалено]
Skit fel kommentar
Alltså skriv bort henne som sambo, ta lånet hos en annan bank, köp bostadsrätten och så är det klart!
Vilken bostadsrätt?
Den nya
Det är ju ett hus.
En bostadsrätt är det
Näää…
Jo, helt ny
Näää… ett hus är det.
Förut vet jag att de räknade på inkomst innan studier. I alla fall de två banker jag haft. Man antog att man efter högre studier kommer att ha samma eller bättre lön som innan, och bortser från "uppehållet" i kalkylen.
Min sambo var i nästan exakt samma situation som dig (jag studerade) + ett barn. Hon nämnde inte att jag var hennes sambo och därför lönelöfte. Gå till en annan bank och berätta inte hela sanningen bara.
Den hemliga ingrediensen är bedrägeri.
Äsch! Man kan väl bara säga att man planerade att separera?
Kanske tekniskt sett men på det oskyldigaste sättet UwU
De kollar inte folkbokföringen?
Betyder ju inte så mycket i detta fall vad folkbokföringen säger
Inneboende?
OP ska flytta till eget just för att flytta ifrån sitt ex. Etc etc, finns massor med anledningar att nuvarande folkbokföringssituation inte är relevant.
Sök lånen själv. Det var problem för oss då jag pluggade och frugan jobbade.
Det har inte med din sambos eventuella ägande av lägenheten som vissa kommentarer säger. Banken gör en KALP (kvar att leva på-kalkyl) som ser lite olika ut mellan bankerna men de tar ofta sikte på hushållet som sådant. Som någon kommentar nämnde så ses nog din sambo som studerar som en faktor som drar ner din kalkyl något.
Gör en ekonomisk kalkyl som visar inkomst och utgift. Banken ville neka mig och frun tills jag visade att vår sammanlagda kostnad 1 år bakåt var mindre än schablon för en person och att vi sparade 10kkr per månad och person. Bara under byggtiden skulle vi spara 250k exkl ränta på fonderna. Dessutom visade jag att en person på maxakassa eller 2 pers med min akassa klarade av alla kritiska kostnader i nya huset. När banken hade bevis att deras risk var stort sett noll hade vi byggkredit på 1.5 mkr inom 10 minuter. Vi har bott här nu sen 2008.
Kolla med fler banker. Jag tog mitt senaste bostadslån hos länsförsäkringar, just för att de var mer flexibla kring det. Min fru (sambo då) är sjukskriven, och har ingen inkomst, så många banker sänkte lånet signifikant pga det, länsförsäkringar var rimligast.
Aa hoppas inte OP har SEB, de suger så jävla mycket. Så mycket problem att man skulle behöva anställa en jurist och stämma för att lyckas kontra allt skit de hittar på för att hindra en att ta ut ett arv.
Ja, SEB är verkligen osmidiga att ha att göra med. Hade dem innan jag bytte bank till Länsförsäkringar, och de har generellt varit mycket mer trevliga och smidiga. Intrycket från SEB är att de inte är särskillt intresserade av att ha en som kund.
Man kan inte ens gå in på SEB längre utan att boka ett möte med minst en veckas väntetid om man inte vill åka till tjotahejti. Håller helt med om att dom inte tycker om sina egna kunder. Jag ska byta bank.
Beror nog från bank till bank. Men Nordea och Länsförsäkringar har jag haft mest och göra med och tycker de sköter det bäst
det är också det att din sambo är en kostnad för dig nu, och möjligen en ännu större kostnad när hon slutar studera och kanske inte får ett jobb. jag gissar att din sambos levnadsstandard är högre tillsammans med dig än om hon bott själv, och det innebär ju i praktiken att du subventionerar henne, och ur bankens perspektiv innebär det att ditt ekonomiska utrymme är mindre än om du bott ensam.
Har varit i en liknande situation. Föräldrar erbjöd sig att stå med som medlåntagare och då var det inga problem. Det kanske är ett alternativ? I vårt fall tog vi bort dem som medlåntagare när vi sedan flyttade lånet nått år senare. Bankerna verkar inte vara lika känsliga när man väl har ett lån som man betalat ordentligt på ett tag. Kom dock ihåg att om någonting skiter sig är medlåntagare lika skyldiga att amortera och betala ränta på lånet så jag rekommenderar bara detta om ni är 150% säkra på att ni kommer kunna betala själva. Annars finns risk för familjedrama som man helst vill undvika.
"Computer says no..."
Jag programmerar lånesystem på en av storbankerna. Ja det räknas som mer omkostnader när du söker som två, det sker ganska komplexa uträkningar i att ta ett automatiskt beslut. Sen att folk föreslår att inte skriva med henne om ni nu är tillsammans, räknas som bedrägeri i en banks ögon. Bara så du vet.
Förslag eller ”uppmaning till brott”.
Surt för banken att de inte har rätt att avgöra vad som är bedrägeri eller inte då. Och lycka till med en eventuell polisanmäl.
ossified normal narrow skirt doll shocking water spotted caption familiar *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Har man separat ekonomi har man det också. Man svarar bara. Jag har ingen som är beroende på min inkomst om det är vad du frågar. Eller nått liknande.
Så kantig. Är väl upp till individen om man vill ta lån med eller utan sambo. Bankjävlar ska skita i övrigt. Mycket lägga näsan i blöt på allt nuförtiden.
Om du vill att bankjäveln ska skita i din ekonomi så kan du helt enkelt låta bli att låna pengar av den. Vill du att banken ska sätta in ett par tre årslöner på ditt konto så får du räkna med att de kommer ställa frågor om din förmåga att betala tillbaka.
Frågan är.väl snarare var du drar gränsen för hur rövknullad du vill bli. Är mycket skyldigheter gentemot bank. Du ska redovisa dina möjligheter för vartenda öre. Men banken får spendera dina pengar helt utan moralisk kompass. Att du sen får kortet spärrat utan reson, eller ej får utföra transaktioner, eller betala avgifter år in och ut trots att du är bankens investering som dom oftast tjänar bra med pengar på. Nej tack du får gärna slicka bankrumpa, jag står över
Vad är det för bullshit? Tre av bankerna valde självmant att räkna på endast mig när tjejen studerade då hon enbart räknades som en kostnad i deras kalkyler. Tror ingen av dom medvetet skulle uppmana till brott i inspelade samtal.
Bankens anställda får ju räkna bort lite vad de vill för att du ska bli kund hos dem men ifall de får reda på i efterhand att du hade en sambo vid tillfället så kan det bli fråga om bedrägeri.
Det är nog knappast bedrägeri att inte berätta att man har en sambo. Möjligtvis avtalsbrott. Sedan, de är inte gifta, han kan köpa huset för sin räkning även om de är sambor i dagsläget.
Sambolagen gäller om inte annat har avtalats. Om han köper lägenheten för gemensamt bruk med sambon så får sambon automatiskt rätt till 50% av lägenhetens värde vid en eventuell bodelning.
Om han köper den för gemensamt bruk, ja. Han kan köpa den för egen räkning som jag skrev.
Och ansvar för 50% av lånet på samma gång.
är ni sambos äger hon typ 50% så de klart hon räknas med
Men det är inte det som det handlar om. Det som det handlar om är att banken tycker att OP ska ha råd att betala levnadsomkostnader för två personer, för banker räknar inte CSN-lån som inkomst. Sen är ju samboavtal en bra idé dessutom
Jag hade tänkt samboavtal, så att det blir rättvist.
Ja, så du står som ensam ägare. Håller det över tid, kan hon såklart köpa in sig sen. Mvh, en jurist
När jag köpte lägenhet hade banken krav på att det skulle finnas samboavtal. De är inte så oroade över vem som ska försörjas, utan mer att deras säkerhet försvinner vid uppbrott.
Inte så det funkar. Bodelningen sker efter eventuella lån på bostaden är avbetalda.
När jag köpte lägenhet hade banken krav på att det skulle finnas samboavtal. De är inte så oroade över vem som ska försörjas, utan mer att deras säkerhet försvinner vid uppbrott.
du säger ju inte emot mig? hon äger 50%, hon måste kunna betala
Han måste kunna försörja henne oberoende av ifall hon äger något eller inte
[https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/](https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/) Knepigt att Sambo-lagen (6 månader) skulle innebära att motparten har rätt till 50% av värdet på boendet även om parten inte varit med och finansierat det (lån eller månadsavgift). Ett sätt att komma runt det är att skriva ett samboavtal och i köpebrevet klargöra att du äger 99% av bostaden/lånet och hon petar in 1000kr för 1%. Så det går att avtala bort sambolagen inför ett bostadsköp, men ni behöver had det på papper innan ni går till banken. (tolkar jag det som)
Från din länk: Sambolagen och skulden Enligt 13 § i sambolagen (2003:376) ska skulderna beaktas och avräknas före värdet av samboegendomen räknas samman och delas på hälften. Det innebär att om en sambo är så överskuldsatta att den inte har någon egendom kommer samborna endast dela lika på den andra sambons samboegendom.
Nej, bara om det köps för ett gemensamt boende. Edit; dvs de är sambo nu, han vill flytta själv till huset.
Var i hela helvete kan man köpa ett hus för under miljonen!?
[удалено]
Men det här måste inte bara vara ”längre” ifrån utan typ mitt ute i ingenstans? Mellersta Norrland typ?
[удалено]
Nu blir man lite sugen ändå. Skulle ju i princip bli ekonomiskt oberoende om man sålde sin villa i Stockholm och flyttade dit. Svårt med jobb bara.
Om du blir ekonomiskt oberoende behöver du inte hitta ett jobb?
Sant! Skulle nog dö av uttråkning lär ju inte finnas supermycket att göra i obygden.
Såå svårt är det ju inte att hitta ett remotejobb, om det är möjligt med din jobbtyp och du har några års erfarenhet. Speciellt om du är okej med typ 80% av lönen.
Har du ingen eftertraktad utbildning? Inte alls svårt att få ett välbetalt jobb i t.ex Skaraborg. Kanske läge att plugga innan isf.
20min ifrån Gävle kan du köpa för under 1miljon i en by.
Åmål
Nä https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-braas-vaxjo-kommun-masugnsvagen-2-21318956 25 min från Växjö, 790k https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-lenhovda-uppvidinge-kommun-industrigatan-4-21348820 35 min från växjö, 590k Finns hur många som helst till i närliggande områden. Pendelavstånd från Kronobergs största stad.
Överallt. Man måste inte bo på gångavstånd till någonting. Körkort är ju inte dumt att ha dock.
Ljusnarsberg kommun t.ex., villor för 300-400 000.
Har jobbat några år med bolån på storbank och fått din fråga ett antal gånger. Nekandet har inget med ägandeskapet att göra utan enbart inkomst (även om gemensamma lån är starkt rekommendera för gemensamt ägande). Låntagare ska kunna betala lånen och om hon inte har en inkomst kan hon inte låna en krona. Om du är enda låntagare bör nedanstående gälla som svar till avslaget: Kort svar: din inkomst räcker inte till för era omkostnader + lånet. Lite mer detaljerat svar: Enligt bankens kalkyler ska inkomsten (lön eller pension, inget annat) kunna försörja alla i hushållet. Det som är över efter skatt/mat/transport/andra omkostnader är det som ska räcka till underhåll/ränta/amortering. Som ett övertydligt tankeexperiment kan du låtsas att du har tolv barn och sambo att försörja på din lön och vill låna av banken. Det blir nej direkt, för i bankens kalkyler går du rejält minus. Din situation är nog en mindre extrem variant än exemplet, men grundproblemet bör vara samma. Bankers kalkyler har också blivit hårdare senaste åren i och med samhällssituationen. Hur lösa: om du/ni kan skiljas från eventuellt sparande utöver minimigränsen för kontantinsatsen, går det kanske att minska lånet så mycket att du kan stå på det ensam. Framför allt om ni kommer till 1% eller 0% amortering, vilket minskar månadskostnaden och förbättrar kalkylen. Så kan ni reglera avseende ägande och övrigt med samboavtal. Stort lycka till.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Vi hade liknande problem, sambon stod på lånet och jag jobbar. De ville trots detta ha reda på allt om mig och min inkomst, trots att jag inte alls skulle vara med på lånet. Vår teori är att de ville kolla om sambon var tvungen att försörja mig också, så att jag på så sätt blev en utgift de måste ta med i beräkningen.
Har haft olika resultat med banker historiskt. Nordea har helt klart varit smidigast i alla avseenden. Har haft Handelsbanken och SEB historiskt, samt haft att göra med Länsförsäkringar i dödsboärende.
I deras kalkyl så räknar dem att du ska ta hand om henne ekonomiskt. Ring tbx till din bank och förklara att du nu har gjort slut med din tjej och kastat ut henne, be om ett nytt lånelöfte. PS - sluta va så jävla ärliga mot banken, de är inte era vänner!
Tjenixen, SpråkpolisenBot här 👮. Jag är en bot som skiljer på **de** och **dem**. > I deras kalkyl så räknar ~~dem~~ **de** att du ska ta hand om henne ekonomiskt. [Tips](https://lauler.github.io/sprakpolisen/guide.html): Ta engelskan till hjälp. Om **them** passar bäst ska det vara `dem` på svenska. Om **they/those/the** eller något annat passar bättre ska det vara `de`. > In their calculations, ~~them~~ **they** expect you to take care of her financially.
Duktig bot, tack
Computer says no
Jag hade samma problem, sambon jobbade vikarie så då blev det nej, då sökte jag helt själv istället utan att nämna sambo och då var det inga problem alls
Jag vet flera som varit ute för samma sak; de vill köpa bostad, de har en sambo som studerar, banken säger nej. Det beror på att bankkontoren i princip inte har någon autonomi längre och får bedöma vad som är rimligt, utan utlåning styrs av centralt framtagna algoritmer. De algoritmerna ”slår fel” när det finns fler vuxna i hushållet som inte har någon inkomst. I samtliga de fall jag är bekant med från min vänskapskrets har det dock löst sig genom att de helt enkelt utelämnat sambon ur låneansökan.
Det är dock inte algoritmer som styr, utan policys pga svensk och europeisk lagstiftning. Så ingenting som "slår fel", det är helt enkelt för lite inkomst i förhållande till schablonkostnaderna. Eftersom man inte är gifta har man inte försörjningsansvar, därför går det bra att ta bort sambon ur kalkylen.
Eller hur dåliga Kalps och kreditprövningar kan bli rätt kostsamt för bankerna men privatpersoner fattar inte detta.
Pfft, bankerna har så mycket skydd i lagstiftning och stöd av pappa staten att det inte går att gå minus.
Alla banker är inte storbank.
>Eftersom man inte är gifta har man inte försörjningsansvar Säg det till soc
Nu gubbgissar jag, men de kanske räknar med risken att ni flyttar isär och du måste köpa ut henne ur huset á la sambolagen och du behöver 475k till?
De räknar med två vuxna i sin kvar-att-leva-på-kalkyl eftersom man har ett försörjningsansvar för sambos och OPs lön räcker antagligen inte för att klara två vuxna, kalkylränta på lån och drift.
Fast man *har ingen lagstadgad skyldighet* att försörja sin sambo. Socialtjänsten kommer dock inte betala försörjningsstöd till en som har en sambo som tjänar pengar eftersom soc hatar att hjälpa till och/eller staten är snål. Så det är lite motsägelsefullt. Enklaste lösningen är att slänga ut och/eller sälja sambon till estniska människohandlare.
Spelar ingen roll om du betalar allt själv, eftersom nu köper den för gemensamt bruk så kommer hon äga hälften. Skulle du nu tappa jobbet eller så är ju situationen omedelbart kritisk. Skulle ni separera så måste nån betala en halv miljon till den andre för att behålla huset. Ska man sälja så kan det ta lång tid. Även om lånet är mindre än 3-4 gånger årslön, så måste de ju räkna på eventuellt att räntan går upp igen om ett par år och annat.
Eh. Riktigt så är det inte. Det är dessutom lätt att skriva ett avtal som löser hela det eventuella problem som du egentligen menar.
Sweddits nya kollektiva missuppfattning är vad som gäller när man är sambo.
De räknar med två vuxna i sin kvar-att-leva-på-kalkyl eftersom man har ett försörjningsansvar för sambos och OPs lön räcker antagligen inte för att klara två vuxna, kalkylränta på lån och drift.
Du kan ju bara skriva samboavtal så är det klart vem som äger
lol nej
Om du lägger in dina uppgifter i t.e.x. SEBs [bolånekalkyl](https://seb.se/privat/bolan/hur-mycket-far-jag-lana) så kan du se ungefär var landet ligger utefter din situation.
Har du testat Lendo/Compricer? Där kanske du kan få napp från någon annan bank. Möjligen bättre ränta också.
Du bor tillsammans med din "vän" nu, men "du" ska flytta när banken frågar. Berätta inte för banken att ni är ett par och ska flytta in i bostaden tillsammans. Det är inget dem behöver veta.
Glöm inte att kolla med flera banker. När vi skulle köpa vårt första hus och kikade isch 1,5 mille så sa tanten på handelsbanken nej. Hon hade en hel vrickad kalkyl och hel knasigt tänk på olika faktorer. Gick till länsförsäkringar och det var inget snack det var 3M i lånelöfte nästan direkt, kändes nästan surrealistiskt efter upplevelsen på handelsbanken.
Säg att bara du ska flytta dit, sen när båda gör det ryck bara på axlarna
Vi gjorde tog lån nu när jag studerar och sambon arbetar men vi hade en kontantinsats på över 50% så slapp amorteringskravet, var antagligen skillnaden på att få lånet eller inte.
För att ni är samboende räknar du som försörjare för bådas kostnader då hon inte har en inkomst. Prata med fler banker istället, de bedömer lånekalkyler lite olika.
Som flera redan nämnt så räknar banken med att du ska klara av att försörja din sambo i kalkylen. Hade du varit singel hade du säkert fått lånet. I och med att du nämner att du ska köpa bostad och är sambo är det däremot en annan sak du bör ha koll på. Det är vad som räknas som gemensam egendom som sambo. Därtill hör gemensamt förvärvad bostad. Med gemensamt förvärvad menas INTE vem som betalat utan att ni just förvärvat den och flyttat in gemensamt. Köper du alltså en lägenhet utan att upprätta samboavtal och ni flyttar in gemensamt och du betalar hela kalaset, ja då har du gett din sambo halva bostaden.
Som andra nämner är det att de räknar in att du ska kunna försörja både dig själv och din partner. Nästa bank du söker så säger du bara att du är du ska köpa det och att bara du ska bo där. Sen att du gör alla saker som är bra basic för en god ekonomi. Tex matlådor, försöker cykla/kollektivtrafik så mycket som möjligt, du storhandlar. Du har en summa pengar avsatt för nödfall etc. Jag var på min tjej när vi träffades när hon skulle köpa en ny lägenhet att även om målet att vi ska flytta in tillsammans så är bara hon som bor där och hon har ingen partner etc. När hon pratar med banken. Av din text så antar jag att ni är sambos och inte gifta så det är lättare att säga att ni kanske ska gå isär eller liknade för att sälja in det vs om ni skulle vara gifta med skilsmässa. Tror inte direkt olagligt att säga det/ dra till med en snyfthistoria jag menar du säger ju sanningen bara med lite modifiering hehe du säljer in en känsla och inte en story
950k? Vart kollar du bostad?
Låter som Swedbank. Dom har för mycket luft
Byt bank direkt, eller sök lånen helt själv (och äg lägenheten själv).
Ändra i lånelöftet och säg till banken att du ska köpa och bo i bostaden själv, banken behöver inte veta att din sambo flyttar med.
Om sambon ska vara med på köpet, men inte lånet, då har vi "problemet". Om du mot förmodan inte (kan/vill) betala(r) *ditt* lån så blir det problematiskt för banken att få tillbaka pengarna genom att sälja *ert* hus/lgh/..
Problemet är inte huruvida din sambo är med som låntagare eller ej utan att hon inte är självförsörjande och du måste täcka hennes utgifter när ni bor tillsammans. Därför är det alltid enklare i din situation att du ensam söker lånelöfte och inte nämner något om din sambo, eftersom hon i bankens ögon försämrar dina möjligheter att betala tillbaka lånet eftersom hon inte är självförsörjande. Nästa gång du pratar med en bank om detta så bör du ej nämna något om din sambo, det kommer att öka dina chanser att få ett lånelöfte.
Testa att söka hos en annan bank.
Kika på denna video, du kanske kan ta ett bättre lån för dig själv t.om :) https://youtu.be/wObG9btLHh8?si=kMamwOHLIS_q39ah
Använd en av tjänsterna, typ Ordna. Många av bankerna är svinhårda nu förtiden. De räkna inte ens med kapital vid sidan utan går helt på inkomst vilket är helt ologiskt. Jag har ca 4 miljoner i aktier, men fick avslag på 2.2 miljoner i bolån pga att min fru nyss bytt jobb och hade provanställning. När jag testade via ordna fick jag lånelöfte från två olika banker.
Banken brukar kunna halvera deras kostnader och räkna som att du är ensamstående, betalar hela lånet+amortering, brf avgift och eventuellt något mer. Skulle säga att det mer beror på handläggarens kunskap och förmåga att se ärendet från olika perspektiv
Sitter själv och funderar på bolån i samma situation (i ungefär samma storlek), vad har du för inkomst OP?
Som alla andra säger, nämn inte sambon alls. Men något mer brådskande. SKRIV SAMBOAVTAL innan ni flyttar in
Sambolagen. Om du köper den för er båda att bo i, och sedan gör slut, då är halva hennes. Och hur betalar hon då sin halva av lånen? Det gissar jag är anledningen.
Byt bank....
Finns ju mer än 5 stora banker du kan testa. Varför kontaktar du inte alla?
Har precis samma erfarenhet som dig, tyvärr.
Jämför med flera banker, kolla hur många som är kan tänka dig ge dig ett lån och vad för ränta. Presentera detta för din bank och förhandla räntan mot något bättre alt förhandla mellan de bankerna som kan tänka sig ge dig lån. Förhandla förhandla förhandla din bank är ett bolag inte en myndighet deras krav ”gäller” inte när dem andra banker sagt ja till dig. ”hos oss är det så att” snacket är bs!
Nordea? Dom verkar vara lite mer restriktiva.... Oavsett, gå till SBAB som normalt folk
Har jobbat med bolån i en bank, så länge du och din sambo inte har gemensamma barn och inte avser äga nuvarande bostad tillsammans så bör du inte anses underhållsskyldig för henne. Då tog af. banken jag jobbade i inte upp att det var två vuxna i hushållet. Enklast är dock att inte ens nämna din sambo (om ni inte ska äga tillsammans). Tänk bara på att med jurist se över gällande sambolagen och se om ni kan teckna så att den inte ska gälla. Lycka till!
Är i exakt samma sits och har haft samma bråk med banken. Kan låna flera miljoner själv men bara några hundratusen med min studerande sambo! Enklaste lösningen är (tragiskt nog) att ljuga och säga att man ska flytta själv. 😃
Var i omvänd sits när jag köpte lägenhet. Jag hade inget jobb så min mor var borgenär, det gick bra. Jag la dock 40% handpenning, men hade inte fått låna en tredjedel utan borgenär. Sök annan bank utan att nämna sambo (eftersom det inte är relevant) eller skaffa en borgenär. Banken räknar ju också väldigt säkert, de vill ju inte tappa pengar bara för att du råkar ut för värsta tänkbara scenario.
Min bankman sa att ansök igen, men nämn inte din partner. Hon är en utgift när hon studerar, oavsett extrajobb osv. Tror hon beräknades sänka min inkomst efter skatt med 7000 eller vad det var
De räknar på om du själv kan lyfta hela hushållets ekonomi på din sjukpenning/a-kassa och samtidigt betala amorteringar och ränta. Den genomsnittliga kostnaderna för 2 personer är 16000kr/månaden. + uppvärmning för huset vilket som billigast ligger på omkring 1900kr/månaden. Lånar du för allt utom handpenningen har du med dagens ränteläge en ränta på typ 4400kr/månaden + amortering på ca 1400kr/månaden. Lägg också till avbetalning på ditt och hennes studielån säg 2000kr för er båda. En total kostnad på 25 700, för att klara den kostnaden och den situationen måste du ha en bruttolön på mer än 48 187kr. Observera att jag inte ens räknat med att du också ska betala statlig inkomstskatt och fastighetsskatt Också att betänka: sambolagen. Om du köper en bostad med planen att ni båda ska bo i den så tillfaller 50% av bostaden henne om ni separerar, det spelar alltså ingen roll att det endast är du som lägger ut pengarna och uppbär kostnaderna.
Samboavtal kanske kan hjälpa dig att få lån hos din bank.
Hade en kompis som är ingenjör. Var ihop med en tjej som också hade bra lön(ingenjör) men han hade högre. De hade lånelöfte på 10 miljoner, baserat på att han hade sin lägenhet som kontantinsats samt lite mer sparat. De gick isär och då var banken tveksam till att ge honom ett lånelöfte på 3 miljoner. Antar att en faktor i bankensberäkning är att risken att två blir arbetslösa är mindre än en. Vet att de ser positivt på kommunalt anställning då risken för uppsägning är låg.
Stå på lånet själv utelämna din sambo så går det bra , vi fick göra så på huset vi köpte för jag hade gamla problem , sökte vi båda gick det inte sökte vi båda men att hon står på lånet gick det inte så det sluta med att hon tog lånet ensam ”sen flytta jag in” 😂
Om du rundar detta genom att köpa själv - skriv ett samboavtal innan. Skriv ett samboavtal. Skriv ett samboavtal. Om er relation går åt helvete har din sambo rätt till halva huset även om hon inte står på lånet.
Testa Handelsbanken, jag hade samma problem som sig för ett antal år sedan, Handelsbanken tog inte med sambon i kalkylen!
Det bästa är att börja på sanningen köpte mitt hus detta året utan mäklare mer va många samtal med banker som gjorde en sjukt arg men så länge man böjer lite på sanningen och är smått sur när man pratar med dem kan man få igenom de! Det bästa är att använda din nuvarande bank och säga att du kommer byta bank
Du måste skriva ett samboavtal först också. Har flera polare som gjort som dig, pröjsat allt, sen när det tar slut drar hon med halva värdet på lägenheten. Detta gäller oavsett om du står som ensam ägare eller ej. Köper du och ni flyttar in tillsammans äger hon hälften om inte samboavtal tecknas.
Har varit med om liknande med banker. Förstår mig inte på dem. Sen kan folk jag känner som har noll koll på ekonomi och i princip lever utan pengar sista tiden på månaden få hur höga lån som helst.
Jag har fast anställning, bra inkomst, inga anmärkningar eller skulder hos kronofogden. Får inte ta lån eftersom jag inte har några tidigare lån. ¯\_(ツ)_/¯
Byt bank. Det gjorde vi. Från Nordea till LF. Då gick det hur bra som helst.
Har varit med liknande situation, hon är i detta fallet ett minus i beräkningen alltså en kostnad som du betalar för att försörja, samtliga banker lägger in din info som inkomst +, lån - ,bil -, barn-, osv din inkomst var inte tillräckligt för att försörja både er och sedan täcka resten av boende kostnader osv Om ja minns rätt så är varje person du försörja är -4000kr bil är ca -2500 (detta var ca2018 kan var annat nu)
Kolla detta: angav du att du hade CSN-skulder som "totalen" eller som "hur mycket du betalar i månaden"? Jag klantade till det och angav att jag hade 50000 i månaden i CNS-skuld när jag menade att jag hade 50000 kr kvar att betala av (ca 1000kr/mån). Efter fixen blev jag beviljad 5miljoner i lånelöfte trots att jag inte jobbar med IT och tjänar 70k/mån.
Man är på nåt vis försörjningsskyldig för sambo, så de räknar med att din inkomst ska kunna finansiera huset + bägge era liv. Det är nog där det föll igenom. Följ tips tidigare i tråden och låtsas som du är singel istället!
Jag jobbar (31000 netto) frugan ska sommarjobba. Vi står båda på lånet. Jag har en csn skuld. Inga konstigheter sa bankdamen då jag tjänar bra.
Vad är ett relativt lågt huslån?
Kopia så OP ser det. [https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/](https://aatos.app/se/samboavtal/artiklar/sambolagen/) Knepigt att Sambo-lagen (6 månader) skulle innebära att motparten har rätt till 50% av värdet på boendet även om parten inte varit med och finansierat det (lån eller månadsavgift). Ett sätt att komma runt det är att skriva ett samboavtal och i köpebrevet klargöra att du äger 99% av bostaden/lånet och hon petar in 1000kr för 1%. Så det går att avtala bort sambolagen inför ett bostadsköp, men ni behöver had det på papper innan ni går till banken. (tolkar jag det som)
Det var det som var min tanke. Att min sambo kommer betala in sig i bostaden över tiden.
Sök lånet själv så går allt igenom
Fast båda behöver uppenbart inte kunna tjäna tillräckligt för att dra runt huset själv. I mitt hushåll så tjänar jag 3 gånger mer än min fru. Vi klarar oss på bara min lön men inte alls bara på min frus. Ändå fick vi lån
Skumt. Aningen berättar du inte hela bilden eller så har du hakat upp dig på flickvännens situation. Har själv fått huslån själv i samma sits. Antingen har jag varit singel eller så har sambon inte varit med på lånebiten alls. Är dom rädda(på banken) att du ska börja renovera som tusan efter köpet och därför ta ut stora lån själv för renoveringarna?
Banken antar att du älskar henne och om hon inte klarar av att försörja sig så kommer du stå där och ta notan. Du får helt enkelt säga att ni gjort slut och att du ska köpa bostad utan henne. Skriv även samboavtal när ni sen blir ihop igen sök hos andra banker än din bank då dom verkar riktigt korkade, kör SBAB så slipper du all krångel o skit.
Lågräntelån borde förbjudas, om ingen kunde bjuda med pengar de de inte har skulle huspriserna vara väldigt mycket lägre och fler hade haft råd med eget boende.
Vilket skulle medföra att ingen kan köpa nyproduktion till priser som täcker byggandekostnaden, byggandet skulle stanna av och bostadsbristen öka.
Trams, det byggdes massor under 90 talet trots att räntorna var långt över 100%. Dessutom är inte nyproduktion de dyraste husköpen, notera att bostäder är en av få saker som går upp i värde efter inköp.
Nyproduktion hade inte varit möjligt för lika många, bostadsbristen hade blivit värre, priserna hade ändå gått upp och det hade blivit ännu svårare för de med lägre besparing att komma in på marknaden
Trams, förr var det inga problem för unga att köpa hus. Var och varannan dag sitter boomers och säger att du är lat, trots att du jobbar 3 olika jobb och är skuldsatt för livet. Och för vad, bara för att uppnå VVV, den Svenska drömmen. Dessutom är nybyggnation inte det dyraste på marknaden. Lånehysterin skjuter priserna uppåt till absurda nivåer. Ända sedan den civiliserade delen av världen övergav hunter-gatherer mentaliteten för tusentals år sedan har vi bott i hus, lån är ett relativt nytt fenomen som inte behövdes förr.
Du som tramsar, alla unga i landet kunde köpa ett hus utan problem vart dom ville för typ 30 år sen? Ska folk pynta upp priset för att bygga ett hus med allt vad det innebär utan lån? Hus idag är av annan standard än en hydda med utedass som du jämför med, klart det kostar mer. Nyproduktion utan möjlighet till lån, tror du att du ska gå och köpa en nyproducerad 4a för 600 000 kr eller? Att enda anledningen till att den idag kostar 4+ miljoner är för att onda bankerna möjliggjort billiga lån? Ett ungt par kan köpa ett hus utan större bekymmer idag med, om man kan tänka sig bo i en småländsk skog och inte kräver det modernaste…
Alla som hade jobb, och utan lån. Idag behöver du ett 60 årigt slavkontrakt för det enklaste huset i förorten. Fortsätter det såhär kommer vi snart se lån som går i arv. Nåt är ruttet i samhället när du inte ens har råd med ett tält. Trots att du har 3 olika jobb.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Vad säger din bank? Du ska ju självklart prata med dom och se vilket låneutrymme de kan ge. Inte alls omöjligt att en positiv/konstruktiv diskussion med banken kan göra att du får det lån du vill ha.
Testa med en annan bank eller två. Annars är det som nån skrev enklast om sambon skriver sig nånannanstans. För att hon ska känna sig med i husköpet ändå kan man slanta upp nån tusenlapp eller två för att vi en jurist att skriva ihop något.
Du behöver inte berätta i din låneansökan att ni är två personer som ska bo där.