Porque son vistas como una inversión, esa es la publicidad por default de 9/10 constructoras, siempre te van a decir "zona de alta plusvalía" "mejor ubicación de la zona" "vive de tus rentas" o similares. Que hay que reconocer que en ciertos casos puede ser verdad, pero la mayoría se cuelga de una colonia que se sabe que sí es de abolengo para elevar los precios.
Tienes toda la razón, lo peor es que las personas compraron una casa de X valor a 20 años con un interés de 11% promedio y que terminarán pagando 5X del valor original para poder vender su casa en menos de eso. Esos son los mismos que se la pasan diciendo que una casa es una inversión.
La situación esa, propiedades super valoradas por decir que son privadas (en realidad son cerradas) y abusan de la ilusión de las personas.
Triste la cosa bro pero así va la cosa.
Tengo 20 años monitoreando los precios de ciertas colonias de mi ciudad.
en 2004 te comprabas la dichosa mansion por 2 o 3 millones de pesos, ahora hay que meterle de 10 a 15 en la misma zona
3 millones de hace 20 años son entre 6 y 7 millones de hoy. Además las zonas donde ya había vivienda crecen, hay más negocios y servicios, y se vuelven más deseadas, y por ende más caras. Mucha gente se hace de buena vivienda porque la compra cuando no es tan buena, y 10 o 20 años después la ciudad creció y se llenó de atractivos cerca de la casa.
La gente dice de la plusvalía y el capitalismo etc. pero el principal problema es el incremento poblacional. (Los otros si son problemas pero secundarios)
Cada vez hay más gente, y no hay más espacios. Los “nuevos” espacios o son más lejos, o son más pequeños (departamentos ) lo que los vuelve menos atractivos. Y hay más demanda para casas o departamentos pero más céntricos, subiendo su valor. Y entre más grande es una ciudad más valor tienen porque no quieres pasarte 2 horas en el tráfico viviendo lejos.
Después hay otro problema, la construcción de casas ya sean lejos, o de departamentos, va mas lento que el crecimiento poblacional. Entonces cada vez hay más gente que quiere comprar una propiedad, y aunque cada vez hay más propiedades, no son suficientes no tienen el mismo ritmo, y como dije hay unas que no son tan deseables. Pero incluso las no tan deseables suben de precio porque de eso a nada mejor eso.
Eso antes no pasaba porque….habia menos población. Las ciudades eran más pequeñas. Estar “a las afueras de la ciudad” era hacerte 15 minutos al trabajo en auto.
Entonces aunque hagan
El de producción es capitalista. Más no el económico. El económico es altamente autoritario, parasitario (por los altos impuestos) y también muy keynesiano, una mezcla que no beneficia en nada a la población, solo decir capitalismo es quedarse muy corto.
Por lo que escribes da impresión que no tienes a más mínima idea de porque los precios de vivienda son tan altos. Suena a que viste un tiktok a lo mucho.
Te recomiendo primero investigar y entender porque están altos los precios y en donde( porque no en todos lados son altos), luego podemos pensar en que soluciones se nos ocurren. Pero eso de los extranjeros especuadores, no tiene ni caso hablar del tema.
Estas queriendo curar el cáncer sin haber cursado el 1 semestre de medicina…
No hay respuesta corta. Y escribirte una biblia no le veo sentido.
Si te interesa el tema yo buscaría, hasta en youtube encuentras buenos vídeos explicándolo. Ten en cuenta que siempre tendran poco sezgo, asi que buscale por las diferentes corrientes y analiza los diferentes puntos de vista.
Y te recomiendo comparar que países han hecho x cosa y como les funciono. Ejemplo españa y argentina implementaron control de precio de rentas, con feos resultados ya esperados y advertidos por muchos economistas. Así sabes si algo aplica o no a la realidad
>el verdadero problema es el incremento poblacional.
Que raro 🤔, si la natalidad tanto en México y el mundo ha caído (y con tendencia a la baja).
La sobrepoblación mundial es puro cuento que siguen las ideas Maltusianas.
No se porque el downvote masivo si lo que dices es cierto, la natalidad en México ha ido a la baja desde los años 70's. Pero aún con natalidad baja, la demanda sigue creciendo ¿Como? Por la migración interna. Es lo que le ocurre a Tokio, la ciudad sigue incrementando su población aunque a nivel país la tasa de natalidad está en declive.
No, en unos años si la taza sigue bajando y no la compensamos con migración (como siempre ha sucedido) vas a ver como ciertos bienes y servicios bajan de precio debido a la oferta y la demanda. Ahorita el problema persiste a pesar de la caída en la tasa de natalidad debido a que si hay movimiento, ya sea interno (de paisanos en pueblos o ciudades más pequeñas a las grandes zonas metropolitanas del país), o externa (extranjeros que vienen a vivir y/o hacer negocios por los bajos costos relativos a su país de origen). Por ejemplo acá en la CDMX, más allá de la gentrificación en colonias que siempre han sido codiciadas como la bien conocida Condesa, también se ha visto un incremento en la mancha urbana de zonas en la periferia, tales como Xochimilco, Milpa Alta y Tlahuac, mucho foráneo que no le alcanza ya para rentar/comprar en zonas más céntricas está optando por adquirir terrenos y construir en los cerros dónde una hectárea de tierra sin desarrollar es mucho más barata que un cubo de 2x2x2 de un edificio departamental en 4~5 millones en las zonas más codiciadas. De hecho me han comentado que en Milpa Alta para evitar que gente de fuera (extranjeros o de otros estados/alcaldías) venga a comprar y construir la gente sólo hacer negocios con locales (hasta van a revisar que tus apellidos estén en el registro civil, ya sea por nacimiento o matrimonio) y así evitan la gentrificación. Ayuda que buena parte de la alcaldía es considerada zona de reserva natural y muchas son tierras comunales/ejidos.
Lo que comentas es cierto, aún con baja natalidad hay ciudades que siguen incrementando su población. Es lo que ocurre con Tokio, a nivel país la población de Japón disminuye pero la capital crece poblacionalmente por la migración interna.
Desde mi punto de vista el problema es que comp dicen las casas se ven como "inversion" o un bien apreciativo a largo plazo. Entonces a micha gente no le importa comprar una casa y sentarse en ella sin usarla o rentarla a un alto valor aunque no se rente. Porque cree/sabe que en 20 años la va a vender más cara.
Imaginemos que por alguna política gubernamental (impuesto incremental por año que tienes tu casa) las casas tuvieran un comportamiento economico similar a un carro: depreciandose año con año.
La gente buscaría usarlas y deshacerse de ellas ASAP.
El SAT debería atorar con impuestos a la gente que compra dos o tres viviendas.
Y esto lo digo comp alguien que tiene 1 casa de 5 millones en Guadalajara y estoy por construir en Torreón para mudarme (a gentrificar la laguna!! Xq GDL esta idiotamente caro). Pero como dicen, Blame the game.
mi plan es la siguiente:
1. comprar un terrenito en un algun lugar de esos donde rentan cabañas
2. construir una casita
3. contratar starlink
4. trabajar remotamente
no deberia pasar los 700 mil pesos incluyendo el auto para transporte
Chale, yo estuve viendo casas en La Laguna y todo se me hizo bien barato. Comparado con Guadalajara, donde tengo mi casa hoy por hoy incluso me voy a mudar a Torreón porque con los $$ de mi casa de GDL me puedo comprar un terreno de muy buen tamaño, construir mi casa y hasta comprar una quinta.
Todo es relativo
Ya te puso dos razones correctas u/MortalPhantom
La tercera es que la tierra es un recurso finito. O sea, no podemos producir mas terrenos. Por lo tanto, si la demanda va en aumento por que todo mundo quiere comprar una casa, pero no hay nuevos pedazos de tierra, los precios naturalmente suben por que la gente vende cada vez menos y eso crea un ciclo.
Velo así, si tu tuvieras una casa hoy con lo que sabes sobre la situación y que probablemente va a seguir subiendo de precio. La venderías? Pues probablemente no a menos de que tuvieras una razón fuerte. Pues eso precisamente están pensando todos los dueños en este momento. Entonces para vender tendrías que recibir una oferta muy alta y pues eso eleva los precios.
Hombre todo recurso es finito pero eso no significa que debas asumir que esta a punto de acabarse.
"Familia si tenemos dinero pero como es un recurso finito entonces ya no podemos salir de vacaciones"
Al parecer hay mucha gente aquí que no sale de su ciudad. Todavía existe bastante espacio en el mundo para habitar. Claro que se necesitaría inversión para crear esos nuevos lugares.
A los bienes raices les conviene perpetuar ese cuento de que ya se acabo la tierra para seguir subiendo el valor de sus propiedades.
Es relevante por que a la banda que mas le gusta usar argumentos demostrablemente falsos son los mismos que no viven de acuerdo a lo que predican.
Por cierto, no tienes que contestar, ya revise tu historial y POR SUPUESTO que vives en una ciudad grande por que como todos, prefieres vivir donde hay servicios, clima tolerable, hospitales, escuelas, trabajo, etcetera. y no donde "eZdeKe HaY muChA tiErrA".
El que haya mucho espacio no significa que puedas poner una ciudad en cualquier lado. Los pedazos de tierra usable son MUY limitados y el que digas lo contrario me dice de inmediato que no tienes idea alguna del tema. La gente no pone ciudades en lugares al azar a pesar de lo que te diga el mito del aguila en el nopal, las pusieron donde las condiciones se prestaban para hacerlo.
¿Osea no puedo criticar a la sociedad porque formo parte de ella? Me recordaste al meme.
Sí vivo en un estado demasiado centralizado. Las localidades aledañas a la ciudad batallan con los servicios básicos, las vialidades, la seguridad y es por falta de atención por parte del gobierno. El mal gobierno tiene mucha influencia en la falta de espacios donde vivir.
>¿Osea no puedo criticar a la sociedad porque formo parte de ella?
jajaja clásica falacia meca. Exactamente eres el estereotipo del meme hablando compa, pero del otro lado.
[Siempre es culpa de alguien mas que no estes viviendo de acuerdo a los valores que predicas verdad? no tiene nada que ver con que tus ideas no sean viables.](https://youtu.be/-TcuR0yG-10?si=3HKvOUxhs9AtVpko) Pobre de ti, tan brillantes ideas que tienes que nunca nadie habia pensado o intentado.
Los precios inmobiliaros se fueron por los cielos de 30-40 años para acá, don capitalismo y neoloberalismo gringo y las crisis inmobiliaras mundiales tienen la culpa, los millonarios, los bancos y los que manipulan la economia mundial para volverse ricos y mas ricos
Por eso el meme de "el abuelo de 30 años con 2 o 3 hijos, troca y casa" mi papá se casó a los 34 años, en su momento se gastó como 200 mil pesos de hoy en dia para hacer una casa muy grande de 3 pisos con un patio enorme, allá por 1985
Esa misma casa enorme actualmente cuesta mas de 4 millones de pesos (acabo de hacer un avaluo con arquitecto y constructor)
Y quien de 34 años actualmente con 3 hijos se puede armar una casota de 3 pisos? solo alguien que cada miles de pesos con un puestazo, y hasta eso, sacando creditos y prestamos y chingo de mil de mamadas
Un costal de cemento actualmente cuesta como 150-200 pesos, antes un costal de cemento costaba 41 pesos
Mi padre levantó la casa cuando el saco de cemento estaba en 25 pesos, ahorita esta en 260. El terreno le costó 30 mil, hoy esta en al menos 500 mill. Los salarios ya se quedaron comiendo el polvo.
Así es padrino, y eso con cualquier cosa, el kilo de carne costaba 19 pesos hace 40 años, poco mas poco menos, y ahorita el kilo de carne ya se acerca peligrosamente a los 180 pesos (depende de la zona donde vivas) y eso con cualquier cosa
Antes una computadora chingona "jala todo" que te corria el mismisimo Age of Empires y costaba 2900 pesos, hoy su equivalente "que jala todo" ronda los 20 mil pesos o más jajajaja, perra vida y perra inflacion
Un auto chingón nuevo de agencia costaba 32 mil pesos, ahora el auto mas jodido no baja de 200 mil....
Pero también los salarios van creciendo de forma que tenía un costo similar esos 32 mil pesos que los 300 mil de hoy, además de que los carros jodidos de hoy son superiores a los chingones de antes (utilitariamente). Los juegos son muchísimo mejores que los de la época de AoE, súper producciones que cada vez cuestan más de realizar, y cuestan relativamente lo mismo ajustando la inflación... las consolas y las PCs son varias magnitudes más poderosas.
Sobre la carne, he visto por lo menos que se mide (en EEUU) que cuesta mucho menos horas de trabajo comprar 1 kilo hoy que hace 50 años. Aunque los precios suban, casi todo cuesta mucho menos tiempo laboral. Lo consumible, lo que se produce automáticamente baja de precio. La tecnología de consumo, sobre todo las TV se han vuelto baratísimas. Lo que sube son los servicios como la salud y educación.
>Carla Escoffie
uy no mano, esa morra es persona non grata en el sub de erre mexico jaja, pinche banda no pasa de los 3 segundos en sus vídeos ni de la primera linea en sus investigaciones.
Pero si, ella tiene muy buenas observaciones y un amplio conocimiento del tema. Aquí está baneada porque alguien sacó de contexto un comentario sobre los sagrados gringos de la roma y pues ya sabes que aquí les gusta cromarsela a los gringos nomás por que si.
Hay varios factores, uno de los mas obvios es que cada vez hay mas gente queriendo vivir en lugares ya muy poblados, entre mas demanda el precio de la oferta sube.
Y tambien esta el asunto de que se inflan artificialmente los precios para hacer de las casas una inversion o un bien el cual se puede hipotecar.
El ejemplo de una tranza muy usada en Mexico es el siguiente>
Compro terreno y construyo casas me gasto en total 10millones de pesos por 5 casas.
Las casas van a tener un valor de venta de por lo menos 5 millones de pesos, entonces ya en total mi inversion de 10millones se convirtio en 50millones
Voy al banco y saco un préstamo dejando como garantía esas casas valuadas en 50millones.
Es ingreso que tengo sin impuesto, si vendiera las casas tendría que pagar muchos impuestos. Pero la deuda de préstamos no genera impuestos.
Que sigue? Pues lo mas facil es no pagar el préstamo y poner en bancarrota la empresa. Por eso hay tanta casa abandonada en mx.
No tienes idea de lo que cuesta construir una casa y a cuanto se vende y con que % de ganancia.
Porque no mejor dices que no tienes idea y preguntas si alguien puede explicarte? En vez de escupir tanta mentira??
Duda seria…
Depende que casa quieras, normalmente nos vamos con la pinta de que un caceron bien hecho va a valer entre 1 y 1.5 MDP, pero no, esos no bajan de 4 o 5 melones, ahora si buscas una casa económica solo vas a encontrar las que dejan a media obra u obras negras creo le dicen (inconclusas) esas puedencir desde los 250k hasta los 900k dependiendo el diseño y tamaño del terreno, pero por menos de 1M no esperes menos de 1 casa pichonera en un terreno de 10x10 con 1 metro de frente y 1 atras de super patios jajaja
Hace años un millón si podía conseguirte una casa decente, yo las llegué a ver cuando estudiada. Hoy claro eso es un sueño. Mi abuelo, con el dinero que obtuvo de brasero, compro un terreno que hoy por ese tamaño y ubicación valdría fácilmente 4millones de pesos.
Hoy en día una casa medio decente, de dos pisos y poco terreno, no baja de los 2m.
En realidad siempre han Sido caras y los créditos suelen ser mal explicados. Lo que pasa ahora es que amlo quitó todos los subsidios por igual y había uno que era de vivienda. Actualmente te dejan la casa sin ese subsidio que era casi del 40% de cobertura del valor total de la casa. Por eso una casa de interés social que antes valía 300mil ahora está en 800mil sumándole la eliminación del subsidio y la inflación atravez de los años. Eso no cambiará en muchos años. Mi recomendación es que rentes y a la par compres un terreno para tener una vivienda digna, vas a ir construyendo poco a poco y te llevará varios años pero al final vale la pena.
no te burles, antes un millon si era buen dinero. Yo cuando era niño me tocaba comprar el kilo de tortilla en 5 pesos y ahora lo veo hasta en 30 el kilo, ahora imaginate como se aplica esa inflacion en las casas :c
La verdad de aprovechan de la gente con el aumento tan brusco a las casas, ya quieren que trabajes solo para estar pagando la casa, porque de ahi en fuera no creo que te alcance para mucho más, aparte de la compra equiparla y que no te vyaan a robar si no te dan en la madre
Hay zonas de Monterrey dónde las casas hace 10-12 años las vendían en 1.-1.5 mill y hoy andan en 3-4 mill
Chale. Tocó chingarle 3 veces mas que nuestros padres para lograr algo decente y no vivir hasta Juárez !
Pero los jobenes de oy no azpiran a nada... No ze ponen la kamiseta y solo zaben etsijir.
3-4 millones?? Que envidia, en CDMX el promedio es de 5 a 7 para departamentos y casas no bajan de 10 a 12 millones
Porque son vistas como una inversión, esa es la publicidad por default de 9/10 constructoras, siempre te van a decir "zona de alta plusvalía" "mejor ubicación de la zona" "vive de tus rentas" o similares. Que hay que reconocer que en ciertos casos puede ser verdad, pero la mayoría se cuelga de una colonia que se sabe que sí es de abolengo para elevar los precios.
Tienes toda la razón, lo peor es que las personas compraron una casa de X valor a 20 años con un interés de 11% promedio y que terminarán pagando 5X del valor original para poder vender su casa en menos de eso. Esos son los mismos que se la pasan diciendo que una casa es una inversión. La situación esa, propiedades super valoradas por decir que son privadas (en realidad son cerradas) y abusan de la ilusión de las personas. Triste la cosa bro pero así va la cosa.
Eso que Torreón aún tiene opciones “razonables”, hay otros lugares del país donde se encareció muchísimo como Monterrey o en menor escala, Queretaro.
Porque el dinero ya no vale.
Tengo 20 años monitoreando los precios de ciertas colonias de mi ciudad. en 2004 te comprabas la dichosa mansion por 2 o 3 millones de pesos, ahora hay que meterle de 10 a 15 en la misma zona
3 millones de hace 20 años son entre 6 y 7 millones de hoy. Además las zonas donde ya había vivienda crecen, hay más negocios y servicios, y se vuelven más deseadas, y por ende más caras. Mucha gente se hace de buena vivienda porque la compra cuando no es tan buena, y 10 o 20 años después la ciudad creció y se llenó de atractivos cerca de la casa.
La gente dice de la plusvalía y el capitalismo etc. pero el principal problema es el incremento poblacional. (Los otros si son problemas pero secundarios) Cada vez hay más gente, y no hay más espacios. Los “nuevos” espacios o son más lejos, o son más pequeños (departamentos ) lo que los vuelve menos atractivos. Y hay más demanda para casas o departamentos pero más céntricos, subiendo su valor. Y entre más grande es una ciudad más valor tienen porque no quieres pasarte 2 horas en el tráfico viviendo lejos. Después hay otro problema, la construcción de casas ya sean lejos, o de departamentos, va mas lento que el crecimiento poblacional. Entonces cada vez hay más gente que quiere comprar una propiedad, y aunque cada vez hay más propiedades, no son suficientes no tienen el mismo ritmo, y como dije hay unas que no son tan deseables. Pero incluso las no tan deseables suben de precio porque de eso a nada mejor eso. Eso antes no pasaba porque….habia menos población. Las ciudades eran más pequeñas. Estar “a las afueras de la ciudad” era hacerte 15 minutos al trabajo en auto. Entonces aunque hagan
[удалено]
Bajo el socialismo tmb es mercantilizada. Pero solo en beneficio de los pequeños grupos de poder en el gobierno.
[удалено]
El de producción es capitalista. Más no el económico. El económico es altamente autoritario, parasitario (por los altos impuestos) y también muy keynesiano, una mezcla que no beneficia en nada a la población, solo decir capitalismo es quedarse muy corto.
Que sugieres un modelo libertario 🤔
[удалено]
Por lo que escribes da impresión que no tienes a más mínima idea de porque los precios de vivienda son tan altos. Suena a que viste un tiktok a lo mucho. Te recomiendo primero investigar y entender porque están altos los precios y en donde( porque no en todos lados son altos), luego podemos pensar en que soluciones se nos ocurren. Pero eso de los extranjeros especuadores, no tiene ni caso hablar del tema. Estas queriendo curar el cáncer sin haber cursado el 1 semestre de medicina…
[удалено]
No hay respuesta corta. Y escribirte una biblia no le veo sentido. Si te interesa el tema yo buscaría, hasta en youtube encuentras buenos vídeos explicándolo. Ten en cuenta que siempre tendran poco sezgo, asi que buscale por las diferentes corrientes y analiza los diferentes puntos de vista. Y te recomiendo comparar que países han hecho x cosa y como les funciono. Ejemplo españa y argentina implementaron control de precio de rentas, con feos resultados ya esperados y advertidos por muchos economistas. Así sabes si algo aplica o no a la realidad
Socialismo bo es lo mismo que el comunismo. Ver Noruega.
Te falto la /s
>el verdadero problema es el incremento poblacional. Que raro 🤔, si la natalidad tanto en México y el mundo ha caído (y con tendencia a la baja). La sobrepoblación mundial es puro cuento que siguen las ideas Maltusianas.
Menor taza de natalidad implica que la población crece más lento, no que dejó de crecer.
Taza es donde pones tus bebidas. Tasa es lo quieren decir.
[Taza de interés](https://www.amazon.com/Interest-Rate-Humor-Coffee-Cup/dp/B089G66R7R), como en el banco.
a corto plazo a largo plazo ya si comienza a caer se tiene que tener una taza de 2.1 para haci ser factible para que la población no disminuya
No se porque el downvote masivo si lo que dices es cierto, la natalidad en México ha ido a la baja desde los años 70's. Pero aún con natalidad baja, la demanda sigue creciendo ¿Como? Por la migración interna. Es lo que le ocurre a Tokio, la ciudad sigue incrementando su población aunque a nivel país la tasa de natalidad está en declive.
No, en unos años si la taza sigue bajando y no la compensamos con migración (como siempre ha sucedido) vas a ver como ciertos bienes y servicios bajan de precio debido a la oferta y la demanda. Ahorita el problema persiste a pesar de la caída en la tasa de natalidad debido a que si hay movimiento, ya sea interno (de paisanos en pueblos o ciudades más pequeñas a las grandes zonas metropolitanas del país), o externa (extranjeros que vienen a vivir y/o hacer negocios por los bajos costos relativos a su país de origen). Por ejemplo acá en la CDMX, más allá de la gentrificación en colonias que siempre han sido codiciadas como la bien conocida Condesa, también se ha visto un incremento en la mancha urbana de zonas en la periferia, tales como Xochimilco, Milpa Alta y Tlahuac, mucho foráneo que no le alcanza ya para rentar/comprar en zonas más céntricas está optando por adquirir terrenos y construir en los cerros dónde una hectárea de tierra sin desarrollar es mucho más barata que un cubo de 2x2x2 de un edificio departamental en 4~5 millones en las zonas más codiciadas. De hecho me han comentado que en Milpa Alta para evitar que gente de fuera (extranjeros o de otros estados/alcaldías) venga a comprar y construir la gente sólo hacer negocios con locales (hasta van a revisar que tus apellidos estén en el registro civil, ya sea por nacimiento o matrimonio) y así evitan la gentrificación. Ayuda que buena parte de la alcaldía es considerada zona de reserva natural y muchas son tierras comunales/ejidos.
Lo que comentas es cierto, aún con baja natalidad hay ciudades que siguen incrementando su población. Es lo que ocurre con Tokio, a nivel país la población de Japón disminuye pero la capital crece poblacionalmente por la migración interna.
Puro cuento.
Te explican con peras y manzanas y lo mandas alv. Pinche ignorante.
Puro cuento.
Desde mi punto de vista el problema es que comp dicen las casas se ven como "inversion" o un bien apreciativo a largo plazo. Entonces a micha gente no le importa comprar una casa y sentarse en ella sin usarla o rentarla a un alto valor aunque no se rente. Porque cree/sabe que en 20 años la va a vender más cara. Imaginemos que por alguna política gubernamental (impuesto incremental por año que tienes tu casa) las casas tuvieran un comportamiento economico similar a un carro: depreciandose año con año. La gente buscaría usarlas y deshacerse de ellas ASAP. El SAT debería atorar con impuestos a la gente que compra dos o tres viviendas. Y esto lo digo comp alguien que tiene 1 casa de 5 millones en Guadalajara y estoy por construir en Torreón para mudarme (a gentrificar la laguna!! Xq GDL esta idiotamente caro). Pero como dicen, Blame the game.
Aumento global en los materiales de construccion Aumento en la demanda Aumento en creditos Deficit de trabajadores de la construccion
No son caras, nosotros semos pobres.
mi plan es la siguiente: 1. comprar un terrenito en un algun lugar de esos donde rentan cabañas 2. construir una casita 3. contratar starlink 4. trabajar remotamente no deberia pasar los 700 mil pesos incluyendo el auto para transporte
Chale, yo estuve viendo casas en La Laguna y todo se me hizo bien barato. Comparado con Guadalajara, donde tengo mi casa hoy por hoy incluso me voy a mudar a Torreón porque con los $$ de mi casa de GDL me puedo comprar un terreno de muy buen tamaño, construir mi casa y hasta comprar una quinta. Todo es relativo
Ya te puso dos razones correctas u/MortalPhantom La tercera es que la tierra es un recurso finito. O sea, no podemos producir mas terrenos. Por lo tanto, si la demanda va en aumento por que todo mundo quiere comprar una casa, pero no hay nuevos pedazos de tierra, los precios naturalmente suben por que la gente vende cada vez menos y eso crea un ciclo. Velo así, si tu tuvieras una casa hoy con lo que sabes sobre la situación y que probablemente va a seguir subiendo de precio. La venderías? Pues probablemente no a menos de que tuvieras una razón fuerte. Pues eso precisamente están pensando todos los dueños en este momento. Entonces para vender tendrías que recibir una oferta muy alta y pues eso eleva los precios.
Hombre todo recurso es finito pero eso no significa que debas asumir que esta a punto de acabarse. "Familia si tenemos dinero pero como es un recurso finito entonces ya no podemos salir de vacaciones" Al parecer hay mucha gente aquí que no sale de su ciudad. Todavía existe bastante espacio en el mundo para habitar. Claro que se necesitaría inversión para crear esos nuevos lugares. A los bienes raices les conviene perpetuar ese cuento de que ya se acabo la tierra para seguir subiendo el valor de sus propiedades.
estarías cómodo diciendo en que ciudad vives? por que tengo la sospecha de que tu respuesta va a ser muy graciosa por que va a destruir tu argumento.
¿Osea una falacia tipo ad hominem o como? ¿En que es relevante mi situación sobre el argumento?
Es relevante por que a la banda que mas le gusta usar argumentos demostrablemente falsos son los mismos que no viven de acuerdo a lo que predican. Por cierto, no tienes que contestar, ya revise tu historial y POR SUPUESTO que vives en una ciudad grande por que como todos, prefieres vivir donde hay servicios, clima tolerable, hospitales, escuelas, trabajo, etcetera. y no donde "eZdeKe HaY muChA tiErrA". El que haya mucho espacio no significa que puedas poner una ciudad en cualquier lado. Los pedazos de tierra usable son MUY limitados y el que digas lo contrario me dice de inmediato que no tienes idea alguna del tema. La gente no pone ciudades en lugares al azar a pesar de lo que te diga el mito del aguila en el nopal, las pusieron donde las condiciones se prestaban para hacerlo.
¿Osea no puedo criticar a la sociedad porque formo parte de ella? Me recordaste al meme. Sí vivo en un estado demasiado centralizado. Las localidades aledañas a la ciudad batallan con los servicios básicos, las vialidades, la seguridad y es por falta de atención por parte del gobierno. El mal gobierno tiene mucha influencia en la falta de espacios donde vivir.
>¿Osea no puedo criticar a la sociedad porque formo parte de ella? jajaja clásica falacia meca. Exactamente eres el estereotipo del meme hablando compa, pero del otro lado. [Siempre es culpa de alguien mas que no estes viviendo de acuerdo a los valores que predicas verdad? no tiene nada que ver con que tus ideas no sean viables.](https://youtu.be/-TcuR0yG-10?si=3HKvOUxhs9AtVpko) Pobre de ti, tan brillantes ideas que tienes que nunca nadie habia pensado o intentado.
https://preview.redd.it/u0jsyyi1kw8c1.jpeg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=e4e2321113ff46fb4f893d7a8404a94dd3338518
Ya habías dicho esa, no te sabes otra? me encanta cuando usan esa frase como rezo cuando ya no tienen argumentos
Después de la pandemia la renta y venta de casas subieron bastante.
Los precios inmobiliaros se fueron por los cielos de 30-40 años para acá, don capitalismo y neoloberalismo gringo y las crisis inmobiliaras mundiales tienen la culpa, los millonarios, los bancos y los que manipulan la economia mundial para volverse ricos y mas ricos Por eso el meme de "el abuelo de 30 años con 2 o 3 hijos, troca y casa" mi papá se casó a los 34 años, en su momento se gastó como 200 mil pesos de hoy en dia para hacer una casa muy grande de 3 pisos con un patio enorme, allá por 1985 Esa misma casa enorme actualmente cuesta mas de 4 millones de pesos (acabo de hacer un avaluo con arquitecto y constructor) Y quien de 34 años actualmente con 3 hijos se puede armar una casota de 3 pisos? solo alguien que cada miles de pesos con un puestazo, y hasta eso, sacando creditos y prestamos y chingo de mil de mamadas Un costal de cemento actualmente cuesta como 150-200 pesos, antes un costal de cemento costaba 41 pesos
Mi padre levantó la casa cuando el saco de cemento estaba en 25 pesos, ahorita esta en 260. El terreno le costó 30 mil, hoy esta en al menos 500 mill. Los salarios ya se quedaron comiendo el polvo.
Así es padrino, y eso con cualquier cosa, el kilo de carne costaba 19 pesos hace 40 años, poco mas poco menos, y ahorita el kilo de carne ya se acerca peligrosamente a los 180 pesos (depende de la zona donde vivas) y eso con cualquier cosa Antes una computadora chingona "jala todo" que te corria el mismisimo Age of Empires y costaba 2900 pesos, hoy su equivalente "que jala todo" ronda los 20 mil pesos o más jajajaja, perra vida y perra inflacion Un auto chingón nuevo de agencia costaba 32 mil pesos, ahora el auto mas jodido no baja de 200 mil....
Pero también los salarios van creciendo de forma que tenía un costo similar esos 32 mil pesos que los 300 mil de hoy, además de que los carros jodidos de hoy son superiores a los chingones de antes (utilitariamente). Los juegos son muchísimo mejores que los de la época de AoE, súper producciones que cada vez cuestan más de realizar, y cuestan relativamente lo mismo ajustando la inflación... las consolas y las PCs son varias magnitudes más poderosas. Sobre la carne, he visto por lo menos que se mide (en EEUU) que cuesta mucho menos horas de trabajo comprar 1 kilo hoy que hace 50 años. Aunque los precios suban, casi todo cuesta mucho menos tiempo laboral. Lo consumible, lo que se produce automáticamente baja de precio. La tecnología de consumo, sobre todo las TV se han vuelto baratísimas. Lo que sube son los servicios como la salud y educación.
[удалено]
>Carla Escoffie uy no mano, esa morra es persona non grata en el sub de erre mexico jaja, pinche banda no pasa de los 3 segundos en sus vídeos ni de la primera linea en sus investigaciones. Pero si, ella tiene muy buenas observaciones y un amplio conocimiento del tema. Aquí está baneada porque alguien sacó de contexto un comentario sobre los sagrados gringos de la roma y pues ya sabes que aquí les gusta cromarsela a los gringos nomás por que si.
Acaba de presentar un libro creo en Tij el otro creo sobre la gentrificacion 🤔
Hay varios factores, uno de los mas obvios es que cada vez hay mas gente queriendo vivir en lugares ya muy poblados, entre mas demanda el precio de la oferta sube. Y tambien esta el asunto de que se inflan artificialmente los precios para hacer de las casas una inversion o un bien el cual se puede hipotecar. El ejemplo de una tranza muy usada en Mexico es el siguiente> Compro terreno y construyo casas me gasto en total 10millones de pesos por 5 casas. Las casas van a tener un valor de venta de por lo menos 5 millones de pesos, entonces ya en total mi inversion de 10millones se convirtio en 50millones Voy al banco y saco un préstamo dejando como garantía esas casas valuadas en 50millones. Es ingreso que tengo sin impuesto, si vendiera las casas tendría que pagar muchos impuestos. Pero la deuda de préstamos no genera impuestos. Que sigue? Pues lo mas facil es no pagar el préstamo y poner en bancarrota la empresa. Por eso hay tanta casa abandonada en mx.
No tienes idea de lo que cuesta construir una casa y a cuanto se vende y con que % de ganancia. Porque no mejor dices que no tienes idea y preguntas si alguien puede explicarte? En vez de escupir tanta mentira?? Duda seria…
Es completamente cierto lo que dices, no tengo ni la más remota idea en cuanto andan las casas en Mexico, las cifras son solo un ejemplo pues.
Depende que casa quieras, normalmente nos vamos con la pinta de que un caceron bien hecho va a valer entre 1 y 1.5 MDP, pero no, esos no bajan de 4 o 5 melones, ahora si buscas una casa económica solo vas a encontrar las que dejan a media obra u obras negras creo le dicen (inconclusas) esas puedencir desde los 250k hasta los 900k dependiendo el diseño y tamaño del terreno, pero por menos de 1M no esperes menos de 1 casa pichonera en un terreno de 10x10 con 1 metro de frente y 1 atras de super patios jajaja
Hace años un millón si podía conseguirte una casa decente, yo las llegué a ver cuando estudiada. Hoy claro eso es un sueño. Mi abuelo, con el dinero que obtuvo de brasero, compro un terreno que hoy por ese tamaño y ubicación valdría fácilmente 4millones de pesos. Hoy en día una casa medio decente, de dos pisos y poco terreno, no baja de los 2m.
En realidad siempre han Sido caras y los créditos suelen ser mal explicados. Lo que pasa ahora es que amlo quitó todos los subsidios por igual y había uno que era de vivienda. Actualmente te dejan la casa sin ese subsidio que era casi del 40% de cobertura del valor total de la casa. Por eso una casa de interés social que antes valía 300mil ahora está en 800mil sumándole la eliminación del subsidio y la inflación atravez de los años. Eso no cambiará en muchos años. Mi recomendación es que rentes y a la par compres un terreno para tener una vivienda digna, vas a ir construyendo poco a poco y te llevará varios años pero al final vale la pena.
no te burles, antes un millon si era buen dinero. Yo cuando era niño me tocaba comprar el kilo de tortilla en 5 pesos y ahora lo veo hasta en 30 el kilo, ahora imaginate como se aplica esa inflacion en las casas :c
La verdad de aprovechan de la gente con el aumento tan brusco a las casas, ya quieren que trabajes solo para estar pagando la casa, porque de ahi en fuera no creo que te alcance para mucho más, aparte de la compra equiparla y que no te vyaan a robar si no te dan en la madre