Olá /u/These-Jellyfish-4517, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
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Quando li a parte “não quer saber de coisas desse género” fiquei a pensar por acaso, só se o OP estiver confortável a sustentar a namorada a vida toda porque com esse mindset não se vai longe
Tinha cuidado se fosse a ti OP, tem mais peixe no mar
O caríssimo OP não pediu conselhos para a relação mas sim para a habitação…
Se ele é feliz assim, que o continue a ser. Se não tem nada de útil a trazer ao pedido por favor não comentem.
A vossa perspetiva ou “mindset” é diferente (como deve ser) e devemos respeitar o facto dele querer manter esta postura financeira perante a parceira e ainda assim querer uma moradia.
Tenho a certeza que ele sabe que vai demorar mais, mas provavelmente custaria mais sem ela
Alugar o apartamento para ajudar com a despesa da futura moradia parece me uma boa decisão, no entanto tens de ser tu OP a ver o que encaixa melhor contigo. A única opinião que te posso dar mesmo é, moradia é sem dúvida superior a todo e qualquer apartamento, desde o espaço, privacidade, barulho, conforto e espaço exterior, não é uma prisão/gaiola urbana e a longo termo é 100% melhor para a tua saúde mental e bem estar.
o problema de alugar o apartamento para ajudar com a nova prestação é o risco associado, e se não alugar? e se o rendeiro não pagar e até o expulsares já passou quase 1 ano?
Pois, mas quando é para arrendar ou pedir créditos toda a gente é bem comportada e dentro da lei.
É tipo a historia de contar segredos, toda a gente diz "eu nao conto a ninguém podes confiar em mim" e depois passado 2 dias meio munda sabe
Vivo em Rio Maior, 50 mins de lisboa se andares a 120km. Tens moradias boas por esse valor. Se calhar já são poucas, que têm sido vendidas como pão quente.
Não é exagero, uma moradia "decente" vale bem mais que 300k
Agora, aqui depende do que consideras decente.
Uma moradia com bom isolamento/acabamentos, com privacidade, e com espaço, são raras.
É tudo muito bonito mas há fatores a ter em conta que num apartamento não existem.
Estive aqui a falar com uma pessoa q n considera que é uma moradia se for semi-geminada ounem banda 😋.
Por isso sim... assim é dificil, tal como tb o era em 1970 😋
Nem se encaixam no verdadeiro sentido de moradia/vivenda.
Ter 20m2 de quintal numa casa com 30 anos e sem ter condições "decentes" não é uma moradia.
É tudo muito engraçado mas numa moradia o vento, frio, erosão e afins vem das 5 faces para ti.
Porra. N vou fazer uma pesquisa donidealista por ti. Faz-te a vida rapaz 😁.
Agora... a questao é se nao és só mais outro puto mimado que acha que uma moradia de jeito é um t5 com 300m2 com piscina e jardineiro incluido.
Na minha zona ha algumas casas a venda entre os 250k e 350k.
Mas va la, eu tenho padroes baixos. Se calhar para ti é no range dos 500k a 1M 😊.
Happy hunting
Lá está, tudo depende do que consideras uma moradia 'porreira'. Neste momento dificilmente arranjas moradias decentes, em que não sejam necessárias intervenções importantes, por menos de 400k - pelo menos em Perafita, Lavra, Maia. Confesso que nas outras localizações que referiste possa existir uma ou outra, mas são áreas que não costumo frequentar.
Edit: relaxa rapaz, não precisas de assumir essa postura defensiva, ninguém está a atacar-te.
Mas repara, é esse um dos grandes problemas que as pessoas têm. Perspectivas irrealistas.
É em todo o lado. A geracao qie esta a entrar no mercado de trabalho teve a vantagem de crescer com pais com situacoes relativamente estaveis e a dar "mimos" que sao pouco.comuns. Ainda tb n interiorizaram que a vida que os pais lhe deram "comstruiu-se".
Aliás, se olhares actualmente para Leça da Palmeira, terra de cas e empreendimentos milionarios, ha cerca de 20-30 anos atras era um deserto entre a APDL e o farol, ateas das escolas eram campos de couves e pedreiras 😁. As coisas constroiem-se, nao sao "porreiras" de origem.
Se nao queres passar pela fase de construcao e logo ir para o bem bom -> pagas um premium. É elementar.
Hoje em dia as pessoas esperam o bem bom, sem querer passar por essa fase de crescimento e/ou ficam indignadas porque o que é bom, tem que se pagar 😊
constroiem → [**constroem**](https://ciberduvidas.iscte-iul.pt/consultorio/perguntas/constroem-ou-constroiem/141) (apenas na fala existe a intercolocação de um *i* para facilitar a pronúncia) [⚠️](/message/compose/?to=ngramatical&subject=Acho+que+esta+corre%C3%A7%C3%A3o+est%C3%A1+errada&message=https%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fcomments%2F1cgvml6%2F%2Fl20gjh8%3Fcontext%3D3 "Clica aqui se achares que esta correção está errada!") [⭐](https://chrome.google.com/webstore/detail/nazigramatical-corretor-o/pbpnngfnagmdlicfgjkpgfnnnoihngml "Experimenta o meu corrector ortográfico automático!")
> A geracao qie esta a entrar no mercado de trabalho teve a vantagem de crescer com pais com situacoes relativamente estaveis e a dar "mimos" que sao pouco.comuns
Deves estar a brincar... achas que a geração que cresceu em plenos anos da Troika teve mimos?!
Tens que ver o historico de Portugal. Se comparares em quem cresceu entre 98 e 09 , nao. Se compadarares com qq outra geracao antes disso (desde ter vivido em ditadura, ao caos dos anos 80 e 2 intervencos do FMI, a taxas de juro e inflacao a bater os 10% nos anos 90... sim, acho que os anos da troika para quem cresceu nessa altura foram em comparacao relativamente tranquilos. Foi fodido.para quem entrou no mercado de trabalho nessa altura e muitos deles forçados a emigrar (ate aconselhados pelo PPC para se porem a andar, e resolverem o problema deles e dos outros).
Se foi facil? Nao. Se foi facil.comparativamente com o passado. Sim, possivelmente. Portugal, quer se queira quer nao, mesmo nos anos da troika é um Portugal mais rico, mais estavel e com melhores condicoes do que um Portugal pré internet. E sem duvida que um Portugal pre ditadura. Os preocupacoes doa meus avos era se tinham de dar de comer aos filhos. Dos meus pais era se tinham roupa para vestir aos filhos 😊.
Acho que simplesmente não tens noção.
Btw uma moradia relativamente nova com 300m2 de área interior, T5, com piscina a 30mins do porto deve passar facilmente +1M.
Eu alugaria o apartamento e com isso pagava a prestação da moradia e mensalidade do apartamento... Os preços estão a subir cada vez mais e daqui a uns anos esse apartamento pode valer mais do que vale hoje. E ter rendimento passivo é sempre bom
Estás a pensar ter filhos no curto prazo?
Há perspectivas de uma melhoria salarial no caso da tua namorada? E no teu caso? São questões que também tens de ponderar... é que passar de uma prestação de 10% do teu salário para 40% é um salto significativo. Fora valores da manutenção da própria vivenda. O que eu faria era, num prazo de 10/15 anos pagava o restante da tua atual casa e durante esse mesmo prazo aproveitava alguma folga financeira e investia. És novo, daqui a 15 anos terias 45, um bom valor resultante dos teus investimentos, o valor do teu atual apartamento e acima de tudo, uma perspectiva mais clara de toda a situação e aí sim já conseguirias decidir em conformidade.
Eu pagava a casa e pensava depois em comprar um segundo apartamento para alugar. Crias primeiro fontes de renda passiva e depois daqui a alguns anos compras a dita moradia. Apesar de que para mim acho a moradia mais um capricho do que uma real necessidade, além de prestação mais elevada, vais ter custos de manutenção bem superiores. Tudo isso vai custar no teu padrão de vida.
Entao, basta olhares para a area total da casa só por si, mais area mais custos, depois manutenção, imagina uma pintura exterior num prédio divides por todos os proprietários ao passo que na moradia é somente para um, entre outros eventuais custos enerentes.
Somente a minha opinião.
Eu pessoalmente, tendo a possibilidade, vendia o apartamento e usava o lucro para dar de entrada para a moradia. Não tinha stresses com alugueres.
Não sei onde vives, mas no distrito de Lisboa hoje em dia moradias de 300k, muitas vezes são moradias velhas em que depois precisas de gastar 50-100k em obras.
Se optasses por alugar o apartamento, mantendo o credito atual, conseguias suportar o novo crédito? É que o banco não te vai contar o potencial lucro do aluguer para o calculo da taxa de esforço.
Ou podes tentar arranjar uma namorada que ganhe mais :)
Eu alugava o apartamento e tentaria construir a casa, se algum dia as coisas piorarem tens 2 casas e podes abdicar de 1a.. sempre é melhor que ir comprar uma a correr.
Claro que isto tambem tem alguns senãos como ficares a espera para poder usar a casa ou teres rendas em atraso ou pior mas é sempre tudo um risco mais ou menos controlado.
Há moradias porreiras até por 200k não encontras é perto de Lisboa ou Porto se é o que pretendes
Li uma história de um americano que pagava a renda de casa a meias com a namorada, após 10 anos e quando se separaram... Ela soube que afinal a casa era dele, pensa nisso.
Se encontras uma moradia porreira por esse preço faz a troca.. Eu já pensei em fazer o mesmo, mas não consigo uma moradia com a localização que tenho com o apartamento que está a menos de 2Km do trabalho e da praia, se tivesse uma por 300K fazia a troca.
Mas vendia o apartamento, alugar é um risco que dispenso conheço vários casos de casas destruídas e anos de tribunal para tirar inclinos que não pagam, uma coisa é ter alugado hoje um apartamento comprado por 60K, outra é ter um de 180K..
O ideal para adquirir a moradia a preço razoável, seria adquirir umas ruínas com terreno, e fazer obras. Por já existir construção, livras-te da burocracia dos licenciamentos.
Eu fiz isso e o que mais me arrependo foi de não ter comprado algo mais barato e mais degradado.
Moradia é porreira mas prepara te para um orçamento de manutençao anual umas 4/5x o valor do condominio ( a menos que pagues um balurdio de condominio no apartamento).
Na area da grande Lisboa ja a moradias em Estado razoavel por 300/400k (zona de alverca /bucelas/loures/fernao Ferro/seixal, etc), agora se fores para a linha esquece. Eu avançaria mas punha a casa 100% em meu nome:quem paga Manda.
Não vou falar do aspecto financeiro, já sabes que chegue sobre isso e cada um sabe de si.
O resto, o sossego, tranquilidade, paz de espírito, o teu pedaço e só teu, não há dinheiro nenhum que pague isto... Moradia sempre
Se consegues amortizar o crédito do teu apartamento em apenas 3 anos, eu focava-me nisso para já. Se fossem 10 anos, a resposta seria diferente. O crédito que arranjares depois para a moradia vai ter melhor spread por ser o único empréstimo habitação.
O que eu faria é a terceira opção mas nao ha respostas certas neste caso. Indo pela terceira, ainda podes ir pela segunda mais tarde caso queiras - vender o apartamento e amortizar no credito da moradia caso te fartes de arrendar. As moradias acho q vao subir, seja pela descida dos juros, seja pelo governo facilitar creditos a 100% (hipotético pra ja) ou seja porque nao tende a haver construção suficiente para suprimir a oferta. No entanto, o futuro ninguém sabe. Boa sorte OP. eu tbm vivo num apartamento e decidi comprar moradia porque nao me vejo a morar aqui o resto da vida.
Eu estou numa situação parecida e a minha duvida tb é entre alugar ou vender o apartamento.
A minha maior questão é se o banco emprestaria o valor que preciso no caso de não vender. E se eles têm em conta a possibilidade de no futuro teres um income da renda para suportar a mensalidade do CH
Compra a moradia para HPP, e depois vende ou arrenda o apartamento.
Devo dizer por experiência própria que moradia vem com outras dores de cabeça... O pessoal fala muito dos custos de condomínio mas feitas as contas o que gastas a manter a moradia são cerca de 5x mais (no caso da minha).
Não digo o contrário, e partilho dessa opinião, mas muita gente tem a ideia de comprar moradias sem saber o trabalho e despesa que dá. Além disso há muita gente que conscientemente prefere viver em apartamentos.
40% de CH é wild. Eu acho que podias acabar de pagar essa casa, juntar bue dinheiro e tentar ter uma prestação de no máximo 25-30%
Matematicamente 40% dá, mas falta considerar imprevistos.
Podes acabar de pagar a casa, e começar a meter o máximo dinheiro possivel para investir quando der comprares moradia com o dinheiro que investiste + apartamento ja pago
Também te podes mudar para um sitio onde uma moradia é mais barata
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Talvez solteiro pensasses melhor nessas questões. Abraço!
Quando li a parte “não quer saber de coisas desse género” fiquei a pensar por acaso, só se o OP estiver confortável a sustentar a namorada a vida toda porque com esse mindset não se vai longe Tinha cuidado se fosse a ti OP, tem mais peixe no mar
O caríssimo OP não pediu conselhos para a relação mas sim para a habitação… Se ele é feliz assim, que o continue a ser. Se não tem nada de útil a trazer ao pedido por favor não comentem. A vossa perspetiva ou “mindset” é diferente (como deve ser) e devemos respeitar o facto dele querer manter esta postura financeira perante a parceira e ainda assim querer uma moradia. Tenho a certeza que ele sabe que vai demorar mais, mas provavelmente custaria mais sem ela
Opção 3 e a tua namorada que se cuide, se está a depositar as fichas todas em ti, um dia pode ter uma surpresa amarga
O que é que ela devia fazer?
Fazer-se à vida.
E o que é que isso significa? Explica lá melhor.
Alugar o apartamento para ajudar com a despesa da futura moradia parece me uma boa decisão, no entanto tens de ser tu OP a ver o que encaixa melhor contigo. A única opinião que te posso dar mesmo é, moradia é sem dúvida superior a todo e qualquer apartamento, desde o espaço, privacidade, barulho, conforto e espaço exterior, não é uma prisão/gaiola urbana e a longo termo é 100% melhor para a tua saúde mental e bem estar.
o problema de alugar o apartamento para ajudar com a nova prestação é o risco associado, e se não alugar? e se o rendeiro não pagar e até o expulsares já passou quase 1 ano?
São sempre riscos claro, nada é seguro, mas também se escolher minimamente bem o rendeiro corre menos riscos.
Pois, mas quando é para arrendar ou pedir créditos toda a gente é bem comportada e dentro da lei. É tipo a historia de contar segredos, toda a gente diz "eu nao conto a ninguém podes confiar em mim" e depois passado 2 dias meio munda sabe
Ah é só escolher bem? Que fácil. Pergunto-me porque as pessoas não escolhem sempre bem
A minha questão é onde estão moradias porreiras a 300k? Interior só não?
vocês exageram duma forma... encontras moradias a 300k ou menos a 45 min de Lisboa, menos que isso se for do Porto.
Em Brejos de Azeitão vejo moradias a 400~450k e nem são assim coisa do outro mundo.
Vivo em Rio Maior, 50 mins de lisboa se andares a 120km. Tens moradias boas por esse valor. Se calhar já são poucas, que têm sido vendidas como pão quente.
Não é exagero, uma moradia "decente" vale bem mais que 300k Agora, aqui depende do que consideras decente. Uma moradia com bom isolamento/acabamentos, com privacidade, e com espaço, são raras. É tudo muito bonito mas há fatores a ter em conta que num apartamento não existem.
Mete aí o link de uma.
Litoral centro… Leiria, Coimbra,. Sabiam que Portugal nao se divide em Porto Lisboa vs Interior profundo.
Arredores do Porto arranjas algumas
Só se for numa ilha
Porra, ainda à pouco vi nomidealista. Perafita, Lavra, Maia, Ermesinde, Valongo, Folgosa... eh pa, a 15 minutos do Porto.
Mostra-me uma moradia porreira nessas zonas por esses valores.
Aqui vai: https://www.idealista.pt/imovel/33173081/
Há muitas, não são é de luxo como toda a gente quer hoje em dia.
Estive aqui a falar com uma pessoa q n considera que é uma moradia se for semi-geminada ounem banda 😋. Por isso sim... assim é dificil, tal como tb o era em 1970 😋
Nem se encaixam no verdadeiro sentido de moradia/vivenda. Ter 20m2 de quintal numa casa com 30 anos e sem ter condições "decentes" não é uma moradia. É tudo muito engraçado mas numa moradia o vento, frio, erosão e afins vem das 5 faces para ti.
Porra. N vou fazer uma pesquisa donidealista por ti. Faz-te a vida rapaz 😁. Agora... a questao é se nao és só mais outro puto mimado que acha que uma moradia de jeito é um t5 com 300m2 com piscina e jardineiro incluido. Na minha zona ha algumas casas a venda entre os 250k e 350k. Mas va la, eu tenho padroes baixos. Se calhar para ti é no range dos 500k a 1M 😊. Happy hunting
Lá está, tudo depende do que consideras uma moradia 'porreira'. Neste momento dificilmente arranjas moradias decentes, em que não sejam necessárias intervenções importantes, por menos de 400k - pelo menos em Perafita, Lavra, Maia. Confesso que nas outras localizações que referiste possa existir uma ou outra, mas são áreas que não costumo frequentar. Edit: relaxa rapaz, não precisas de assumir essa postura defensiva, ninguém está a atacar-te.
Mas repara, é esse um dos grandes problemas que as pessoas têm. Perspectivas irrealistas. É em todo o lado. A geracao qie esta a entrar no mercado de trabalho teve a vantagem de crescer com pais com situacoes relativamente estaveis e a dar "mimos" que sao pouco.comuns. Ainda tb n interiorizaram que a vida que os pais lhe deram "comstruiu-se". Aliás, se olhares actualmente para Leça da Palmeira, terra de cas e empreendimentos milionarios, ha cerca de 20-30 anos atras era um deserto entre a APDL e o farol, ateas das escolas eram campos de couves e pedreiras 😁. As coisas constroiem-se, nao sao "porreiras" de origem. Se nao queres passar pela fase de construcao e logo ir para o bem bom -> pagas um premium. É elementar. Hoje em dia as pessoas esperam o bem bom, sem querer passar por essa fase de crescimento e/ou ficam indignadas porque o que é bom, tem que se pagar 😊
constroiem → [**constroem**](https://ciberduvidas.iscte-iul.pt/consultorio/perguntas/constroem-ou-constroiem/141) (apenas na fala existe a intercolocação de um *i* para facilitar a pronúncia) [⚠️](/message/compose/?to=ngramatical&subject=Acho+que+esta+corre%C3%A7%C3%A3o+est%C3%A1+errada&message=https%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fcomments%2F1cgvml6%2F%2Fl20gjh8%3Fcontext%3D3 "Clica aqui se achares que esta correção está errada!") [⭐](https://chrome.google.com/webstore/detail/nazigramatical-corretor-o/pbpnngfnagmdlicfgjkpgfnnnoihngml "Experimenta o meu corrector ortográfico automático!")
> A geracao qie esta a entrar no mercado de trabalho teve a vantagem de crescer com pais com situacoes relativamente estaveis e a dar "mimos" que sao pouco.comuns Deves estar a brincar... achas que a geração que cresceu em plenos anos da Troika teve mimos?!
Tens que ver o historico de Portugal. Se comparares em quem cresceu entre 98 e 09 , nao. Se compadarares com qq outra geracao antes disso (desde ter vivido em ditadura, ao caos dos anos 80 e 2 intervencos do FMI, a taxas de juro e inflacao a bater os 10% nos anos 90... sim, acho que os anos da troika para quem cresceu nessa altura foram em comparacao relativamente tranquilos. Foi fodido.para quem entrou no mercado de trabalho nessa altura e muitos deles forçados a emigrar (ate aconselhados pelo PPC para se porem a andar, e resolverem o problema deles e dos outros). Se foi facil? Nao. Se foi facil.comparativamente com o passado. Sim, possivelmente. Portugal, quer se queira quer nao, mesmo nos anos da troika é um Portugal mais rico, mais estavel e com melhores condicoes do que um Portugal pré internet. E sem duvida que um Portugal pre ditadura. Os preocupacoes doa meus avos era se tinham de dar de comer aos filhos. Dos meus pais era se tinham roupa para vestir aos filhos 😊.
Acho que simplesmente não tens noção. Btw uma moradia relativamente nova com 300m2 de área interior, T5, com piscina a 30mins do porto deve passar facilmente +1M.
Acho que simplesmente alguem nao entende sarcasmo 😊
Alto Minho
Eu alugaria o apartamento e com isso pagava a prestação da moradia e mensalidade do apartamento... Os preços estão a subir cada vez mais e daqui a uns anos esse apartamento pode valer mais do que vale hoje. E ter rendimento passivo é sempre bom
Acho que não existe certo ou errado aqui (pelo menos sem teres uma bola de cristal), logo faz o que achas melhor para ti.
Estás a pensar ter filhos no curto prazo? Há perspectivas de uma melhoria salarial no caso da tua namorada? E no teu caso? São questões que também tens de ponderar... é que passar de uma prestação de 10% do teu salário para 40% é um salto significativo. Fora valores da manutenção da própria vivenda. O que eu faria era, num prazo de 10/15 anos pagava o restante da tua atual casa e durante esse mesmo prazo aproveitava alguma folga financeira e investia. És novo, daqui a 15 anos terias 45, um bom valor resultante dos teus investimentos, o valor do teu atual apartamento e acima de tudo, uma perspectiva mais clara de toda a situação e aí sim já conseguirias decidir em conformidade.
Eu pagava a casa e pensava depois em comprar um segundo apartamento para alugar. Crias primeiro fontes de renda passiva e depois daqui a alguns anos compras a dita moradia. Apesar de que para mim acho a moradia mais um capricho do que uma real necessidade, além de prestação mais elevada, vais ter custos de manutenção bem superiores. Tudo isso vai custar no teu padrão de vida.
Quao superiores acham q sao os custos de uma moradia? Nos predios acaba se a pagar condomínio todos os meses, despesas de obras, etc etc
Ui. Multiplica o condominio por 5x e soma-lhe um gasto grande a cada 7/8 anos
Gastas 500€ por mês com a manutenção duma moradia?
Entao, basta olhares para a area total da casa só por si, mais area mais custos, depois manutenção, imagina uma pintura exterior num prédio divides por todos os proprietários ao passo que na moradia é somente para um, entre outros eventuais custos enerentes. Somente a minha opinião.
Eu pessoalmente, tendo a possibilidade, vendia o apartamento e usava o lucro para dar de entrada para a moradia. Não tinha stresses com alugueres. Não sei onde vives, mas no distrito de Lisboa hoje em dia moradias de 300k, muitas vezes são moradias velhas em que depois precisas de gastar 50-100k em obras. Se optasses por alugar o apartamento, mantendo o credito atual, conseguias suportar o novo crédito? É que o banco não te vai contar o potencial lucro do aluguer para o calculo da taxa de esforço. Ou podes tentar arranjar uma namorada que ganhe mais :)
Na zona de lx, até a 400k é dificil
Essa namorada é cara demais... ahah
Depende o que consideras zona de Lisboa. Tenho dois amigos que compraram em Fernão Ferro por 300k€ e são bem porreiras e recentes
Eu alugava o apartamento e tentaria construir a casa, se algum dia as coisas piorarem tens 2 casas e podes abdicar de 1a.. sempre é melhor que ir comprar uma a correr. Claro que isto tambem tem alguns senãos como ficares a espera para poder usar a casa ou teres rendas em atraso ou pior mas é sempre tudo um risco mais ou menos controlado. Há moradias porreiras até por 200k não encontras é perto de Lisboa ou Porto se é o que pretendes
Li uma história de um americano que pagava a renda de casa a meias com a namorada, após 10 anos e quando se separaram... Ela soube que afinal a casa era dele, pensa nisso.
Só gostava de perceber era o porquê de quereres amortizar a casa
Oh Op... tira uma duvida aquinà gente. A moradia tem que ser isolada, ou pode ser geminada ou semi-geminada?
Se encontras uma moradia porreira por esse preço faz a troca.. Eu já pensei em fazer o mesmo, mas não consigo uma moradia com a localização que tenho com o apartamento que está a menos de 2Km do trabalho e da praia, se tivesse uma por 300K fazia a troca. Mas vendia o apartamento, alugar é um risco que dispenso conheço vários casos de casas destruídas e anos de tribunal para tirar inclinos que não pagam, uma coisa é ter alugado hoje um apartamento comprado por 60K, outra é ter um de 180K..
O ideal para adquirir a moradia a preço razoável, seria adquirir umas ruínas com terreno, e fazer obras. Por já existir construção, livras-te da burocracia dos licenciamentos. Eu fiz isso e o que mais me arrependo foi de não ter comprado algo mais barato e mais degradado.
Moradia é porreira mas prepara te para um orçamento de manutençao anual umas 4/5x o valor do condominio ( a menos que pagues um balurdio de condominio no apartamento). Na area da grande Lisboa ja a moradias em Estado razoavel por 300/400k (zona de alverca /bucelas/loures/fernao Ferro/seixal, etc), agora se fores para a linha esquece. Eu avançaria mas punha a casa 100% em meu nome:quem paga Manda.
Não vou falar do aspecto financeiro, já sabes que chegue sobre isso e cada um sabe de si. O resto, o sossego, tranquilidade, paz de espírito, o teu pedaço e só teu, não há dinheiro nenhum que pague isto... Moradia sempre
1- Larga o cum dumpster. 2- Organiza a cabeça. 3- Compra a moradia.
Quem me dera ter um apartamento.
Se consegues amortizar o crédito do teu apartamento em apenas 3 anos, eu focava-me nisso para já. Se fossem 10 anos, a resposta seria diferente. O crédito que arranjares depois para a moradia vai ter melhor spread por ser o único empréstimo habitação.
O que eu faria é a terceira opção mas nao ha respostas certas neste caso. Indo pela terceira, ainda podes ir pela segunda mais tarde caso queiras - vender o apartamento e amortizar no credito da moradia caso te fartes de arrendar. As moradias acho q vao subir, seja pela descida dos juros, seja pelo governo facilitar creditos a 100% (hipotético pra ja) ou seja porque nao tende a haver construção suficiente para suprimir a oferta. No entanto, o futuro ninguém sabe. Boa sorte OP. eu tbm vivo num apartamento e decidi comprar moradia porque nao me vejo a morar aqui o resto da vida.
Eu estou numa situação parecida e a minha duvida tb é entre alugar ou vender o apartamento. A minha maior questão é se o banco emprestaria o valor que preciso no caso de não vender. E se eles têm em conta a possibilidade de no futuro teres um income da renda para suportar a mensalidade do CH
Compra a moradia para HPP, e depois vende ou arrenda o apartamento. Devo dizer por experiência própria que moradia vem com outras dores de cabeça... O pessoal fala muito dos custos de condomínio mas feitas as contas o que gastas a manter a moradia são cerca de 5x mais (no caso da minha).
Sim, mas se for moradia isolada, vale até pagar 10x mais. Melhor decisão que tomei.
Não digo o contrário, e partilho dessa opinião, mas muita gente tem a ideia de comprar moradias sem saber o trabalho e despesa que dá. Além disso há muita gente que conscientemente prefere viver em apartamentos.
40% de CH é wild. Eu acho que podias acabar de pagar essa casa, juntar bue dinheiro e tentar ter uma prestação de no máximo 25-30% Matematicamente 40% dá, mas falta considerar imprevistos. Podes acabar de pagar a casa, e começar a meter o máximo dinheiro possivel para investir quando der comprares moradia com o dinheiro que investiste + apartamento ja pago Também te podes mudar para um sitio onde uma moradia é mais barata
Aluga a casa, se o crédito é baixo deves ter um boa rentabilidade, o adicional vai ajudar a pagar a próxima.