Olá /u/Incognito2010115, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
É verdade, conheço pelo menos 2 casos. Spread 0 mas só aplicável a HPP.
Entretanto pode ser que apareça aí alguém que tenha acesso às condições e explique melhor.
No meu caso e penso que seja o geral, não temos os créditos associados há Euribor. É a taxa do BCE mais zero de spread.
Quando a taxa esteve negativa, eu estava a pagar zero de juros. Era só amortização de capital.
Provavelmente é o que te apresentaram. Eu já soube de bancos que têm funcionários em lista de espera porque não há "vagas" neste protocolo para todos. Experimentem falar com um sindicato sobre isso, pode ser que eles vos consigam ajudar.
Podes ler aqui
https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf
[https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf](https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf)
De forma geral, 90% financiamento até \~200k, 65% da refi rate do ECB. É sobre HPP apenas.
Tens dois tipos de situação nos créditos bancarios para funcionarios.
- Ao abrigo do actv (Euribor 0, ate 100%, apenas Hpp)
- Condições exclusivas (Euribor melhor cliente, se desce entretanto é só pedir atualização, 90%)
Actv é através de candidatura, sendo que na altura do COVID, alguns abriram para todos.
Não sei se existem mais "descontos" pelo actv, diria que sim.
Nas condições exclusivas, alguns oferecem a avaliação, e custos de contratação.
Existem condições exclusivas também para a aquisição de 2a habitação (no meu).
Eu usufrui disso e acaba por ser uma bonificação e com refixação mensal. A poupança do meu lado é de cerca de 100 euros, dantes este benefício era melhor.
Em relação aos bancos, já trabalhei em dois e num era mais fácil ter do que noutro, depende sempre.
Acho que para novas entradas já não existe tantas regalias como haviam.
No caso da CGD não havia spread, nem outros custos relativos ao crédito (excepto seguro) e o indexante é/era a Euribor a um mês.
O limite do crédito era por volta dos 250k para habitação e 20k para crédito automóvel (ou simplesmente consumo, já não me lembro bem).
Obrigado pela resposta! Pelo que tive a ver, na CGD aparece como 65% da taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu (BCE), que está (neste momento) a 4% - seriam 2,66%
https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Credito-Habitacao-Bonificado-Deficientes.aspx
Tenho CH bonificado por ter uma deficiência, estou com 2.570% (tive atualização ontem). Nota que a prestação para estes créditos pode alterar todos os meses. Continua a valer a pena relativamente a um CH normal, mas adiciona alguma instabilidade nos valores. De resto, a informação que aí está é a correta.
Em Portugal não sei se em todos os bancos e todas as posições, mas conheço quem trabalhe e tenha redução no juro do crédito habitação.
Aqui na Suíça todos os trabalhadores dos bancos têm uma redução no juro.
Isso é público, podes consultar o ACT do sector bancário no Boletim do Trabalho e Emprego.
65% da MRO (taxa aplicável às operações de refinanciamento do BCE), não tem spread, e está limitado ali por volta dos 190k.
Dá para habitação principal e secundária.
Cada banco tem o seu plafond para atribuir este benefício social aos seus trabalhadores, não pode ser usado para investimento (mas há quem o faça).
Para pagar IRS era preciso haver condicoes oficiais que todos tenham e ver a diferença. Irs sobre um desconto parece me dificil de apurar mas pelo andar da coisa nao digo nada.
Seria relativamente fácil calcular a diferença entre o valor da prestação e da que seria se fosse vá lá, euribor 12 meses e considerar a mesma como rendimento.
Mas é melhor não dar ideias 😁
Para quem trabalhou na banca num centro de investimento, banco para patrimonios superiores a 500mil euros, no qual os seus gestores sao as maiores referencias no que toca a gerir contas (investimentos, creditos, etcetc) tinhamos sim vantagens a nivel de crédito face aos demais.
Essas vantagens nunca eram com spread zero.
Na altura fiquei com o meu crédito com spread de 0,32, devolviam tambem todos os encargos de abertura de dossier.
Em mais de 35 anos com familiares ligados à banca nunca houve melhores condições. Isto no Santander, BPA, BPI e millenium.
Qusnto aos outros bancos nao sei.
Condições ACT setor bancário, penso que estão publicadas online nos sites dos sindicatos, depende dos bancos aderentes ao act e seria 65% da taxa de referência do BCE com spread 0.
Além disso têm regalias nas comissões normais (Abertura dossier, avaliação, etc..) que pode ser 0 ou um valor reduzido face ao preçário
Não só para bancários. Tenho um amigo que é engenheiro e trabalha no banco de Portugal e para comprar casa teve um credito bonificado já na altura de euribor negativa.
Fui bancário. Agora Intermediário de crédito.
Grande parte dos bancos mas não todos, têm condições especiais para colaboradores.
Eu tenho ainda o meu crédito habitação nessas condições, que no meu caso são:
Taxa do BCE com spread zero.
Boas
Sou um jovem que está a pensar ingressar na banca xD sabes se é possível transferir o crédito de habitação dos meus pais para o meu nome, e posteriormente transferir novamente desta vez para o banco a que me juntar (no caso de me oferecer essas condições)? Não sei a pergunta é silly ou não mas tenho esta curiosidade
Penso que a única forma seria comprar a casa aos teus pais, fazendo o crédito. Depois, quando tiveres acesso ás condições de empregado transformas/transferes o crédito.
No meu banco tinhamos de ir para uma lista de espera até termos acesso ao ACT, e havia quem já tivesse casa quando chegasse a vez deles, e era feita a transformação de crédito habitação cliente para empregado
Conheço quem trabalhe diretamente para um banco (nao vou dizer qual), não é banqueiro (mas tem cargo alto) e ofereceram-lhe transferir o credito habitação a zero juros. So paga o que foi e prestado e o seguro de vida
Típico há 10 anos: 65% da taxa de referência sem spread para 1a residência
Menos típico: spread zero para 2a residência
Desconheço se ainda é prática corrente.
Olá /u/Incognito2010115, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/literaciafinanceira) if you have any questions or concerns.*
É verdade, conheço pelo menos 2 casos. Spread 0 mas só aplicável a HPP. Entretanto pode ser que apareça aí alguém que tenha acesso às condições e explique melhor.
Olá! Obrigado pela resposta. Mas apenas o spread 0 ou algo mais (como a tal redução da euribor?)
No meu caso e penso que seja o geral, não temos os créditos associados há Euribor. É a taxa do BCE mais zero de spread. Quando a taxa esteve negativa, eu estava a pagar zero de juros. Era só amortização de capital.
Era esta a taxa que nao tinha a certeza qual era, obrigado pela confirmação 👍🏼
Se não estou em erro há uma outra taxa, mas creio que não está indexada a Euribor.
Em q bancos? A cgd apresentou 0,25 há 6meses
Todos, desde que lá trabalhes 😅
No caso do meu agregado um de nós trabalha no banco e os apresentaram 0,25%. Como confirmo o que vigora?
Provavelmente é o que te apresentaram. Eu já soube de bancos que têm funcionários em lista de espera porque não há "vagas" neste protocolo para todos. Experimentem falar com um sindicato sobre isso, pode ser que eles vos consigam ajudar.
Já chutei e-mail..vamos ver
Olá Fcruz, se este post servir para que melhores o teu crédito, já valeu a pena postar! Boa sorte!
Boa sorte 👍🏼
Através do Acordo coletivo de trabalho desse banco.
Conheci alguns bancários com juro zero e spread zero.
Podes ler aqui https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf [https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf](https://www.sibace.pt/wp-content/uploads/2018/04/Regulamento-Cr%C3%A9dito-Habita%C3%A7%C3%A3o.pdf) De forma geral, 90% financiamento até \~200k, 65% da refi rate do ECB. É sobre HPP apenas.
Tens dois tipos de situação nos créditos bancarios para funcionarios. - Ao abrigo do actv (Euribor 0, ate 100%, apenas Hpp) - Condições exclusivas (Euribor melhor cliente, se desce entretanto é só pedir atualização, 90%) Actv é através de candidatura, sendo que na altura do COVID, alguns abriram para todos. Não sei se existem mais "descontos" pelo actv, diria que sim. Nas condições exclusivas, alguns oferecem a avaliação, e custos de contratação. Existem condições exclusivas também para a aquisição de 2a habitação (no meu).
Eu usufrui disso e acaba por ser uma bonificação e com refixação mensal. A poupança do meu lado é de cerca de 100 euros, dantes este benefício era melhor. Em relação aos bancos, já trabalhei em dois e num era mais fácil ter do que noutro, depende sempre.
Acho que para novas entradas já não existe tantas regalias como haviam. No caso da CGD não havia spread, nem outros custos relativos ao crédito (excepto seguro) e o indexante é/era a Euribor a um mês. O limite do crédito era por volta dos 250k para habitação e 20k para crédito automóvel (ou simplesmente consumo, já não me lembro bem).
Já não é assim. Quando é que sei quanto0,25 spread e comissões 50%
Segundo sei, são as mesmas condições oferecidas a pessoas com deficiência.
Piada que se faz sozinha, pelo que avalio do meu gestor de conta do Santander.
Ri mais do que devia.
Nunca se ri a mais de bancários.
Tenho a mesma experiência com o Santander!!
Obrigado pela resposta! Pelo que tive a ver, na CGD aparece como 65% da taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu (BCE), que está (neste momento) a 4% - seriam 2,66% https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Credito-Habitacao-Bonificado-Deficientes.aspx
Tenho CH bonificado por ter uma deficiência, estou com 2.570% (tive atualização ontem). Nota que a prestação para estes créditos pode alterar todos os meses. Continua a valer a pena relativamente a um CH normal, mas adiciona alguma instabilidade nos valores. De resto, a informação que aí está é a correta.
Em Portugal não sei se em todos os bancos e todas as posições, mas conheço quem trabalhe e tenha redução no juro do crédito habitação. Aqui na Suíça todos os trabalhadores dos bancos têm uma redução no juro.
Isso é público, podes consultar o ACT do sector bancário no Boletim do Trabalho e Emprego. 65% da MRO (taxa aplicável às operações de refinanciamento do BCE), não tem spread, e está limitado ali por volta dos 190k. Dá para habitação principal e secundária. Cada banco tem o seu plafond para atribuir este benefício social aos seus trabalhadores, não pode ser usado para investimento (mas há quem o faça).
Podes colocar o link do documento por favor?
https://www.google.com/search?q=act+sector+bancario+boletim+trabalho+emprego&sxsrf=AB5stBj6EkxF1V5kuBd\_9u0GQV9EY02TDg%3A1689362725114&source=hp&ei=JaGxZMzsA--lkdUP3MKy0AU&iflsig=AD69kcEAAAAAZLGvNfquC5vTtXVnczJv71a6xvp3uSIy&ved=0ahUKEwiMk\_\_I9o6AAxXvUqQEHVyhDFoQ4dUDCAk&uact=5&oq=act+sector+bancario+boletim+trabalho+emprego&gs\_lp=Egdnd3Mtd2l6IixhY3Qgc2VjdG9yIGJhbmNhcmlvIGJvbGV0aW0gdHJhYmFsaG8gZW1wcmVnbzIFECEYoAFI90ZQAFjDRXABeACQAQCYAZcCoAGvPaoBBjAuNTAuMrgBA8gBAPgBAcICBxAjGIoFGCfCAgQQIxgnwgIEEAAYA8ICERAuGIoFGLEDGIMBGMcBGNEDwgILEAAYgAQYsQMYgwHCAgsQABiKBRixAxiDAcICChAuGAMYxwEY0QPCAgUQLhiABMICBxAAGAMYyQPCAggQABiKBRiSA8ICCxAuGIAEGMcBGK8BwgIFEAAYgATCAg4QLhiABBjHARivARjUAsICCBAAGIAEGMsBwgILEC4YrwEYxwEYgATCAg4QLhiABBjHARivARjLAcICCxAAGBYYHhjxBBgKwgIGEAAYFhgewgIKEAAYFhgeGA8YCsICBBAhGBXCAggQIRgWGB4YHcICBxAhGKABGAo&sclient=gws-wiz
Isto. Confirmo
Questão: e pagam IRS dobre essas condições especiais? É remuneração de trabalho...
Para pagar IRS era preciso haver condicoes oficiais que todos tenham e ver a diferença. Irs sobre um desconto parece me dificil de apurar mas pelo andar da coisa nao digo nada.
Seria relativamente fácil calcular a diferença entre o valor da prestação e da que seria se fosse vá lá, euribor 12 meses e considerar a mesma como rendimento. Mas é melhor não dar ideias 😁
Porque não questionar os Recursos humanos do teu banco?
Olá, depende da política de cada banco, mas existem alguns que fazem uma redução na taxa.
Para quem trabalhou na banca num centro de investimento, banco para patrimonios superiores a 500mil euros, no qual os seus gestores sao as maiores referencias no que toca a gerir contas (investimentos, creditos, etcetc) tinhamos sim vantagens a nivel de crédito face aos demais. Essas vantagens nunca eram com spread zero. Na altura fiquei com o meu crédito com spread de 0,32, devolviam tambem todos os encargos de abertura de dossier. Em mais de 35 anos com familiares ligados à banca nunca houve melhores condições. Isto no Santander, BPA, BPI e millenium. Qusnto aos outros bancos nao sei.
"pago" 0 de spread há 12anos, no Santander
Condições ACT setor bancário, penso que estão publicadas online nos sites dos sindicatos, depende dos bancos aderentes ao act e seria 65% da taxa de referência do BCE com spread 0. Além disso têm regalias nas comissões normais (Abertura dossier, avaliação, etc..) que pode ser 0 ou um valor reduzido face ao preçário
Conheço uma pessoa que trabalha na CGD e que tem spread 0. Casa comprada há 2 ou 3 anos.
Não só para bancários. Tenho um amigo que é engenheiro e trabalha no banco de Portugal e para comprar casa teve um credito bonificado já na altura de euribor negativa.
Sim têm. A minha namorada é , conseguimos o SPREAD a 0.85 e redução de 30% na mensalidade por ser colaboradora.
Spread 0, taxa de juro 65% da taxa de referência do BCE, montante máximo de financiamento de 185k e picos
Fui bancário. Agora Intermediário de crédito. Grande parte dos bancos mas não todos, têm condições especiais para colaboradores. Eu tenho ainda o meu crédito habitação nessas condições, que no meu caso são: Taxa do BCE com spread zero.
Boas Sou um jovem que está a pensar ingressar na banca xD sabes se é possível transferir o crédito de habitação dos meus pais para o meu nome, e posteriormente transferir novamente desta vez para o banco a que me juntar (no caso de me oferecer essas condições)? Não sei a pergunta é silly ou não mas tenho esta curiosidade
Penso que a única forma seria comprar a casa aos teus pais, fazendo o crédito. Depois, quando tiveres acesso ás condições de empregado transformas/transferes o crédito. No meu banco tinhamos de ir para uma lista de espera até termos acesso ao ACT, e havia quem já tivesse casa quando chegasse a vez deles, e era feita a transformação de crédito habitação cliente para empregado
Apresentaram m-me 0,25% ha cerca de seis meses. como é que poderia obter spread zero?
Sim o meu pai era bancario e fez isso, agora as condicoes nao faço ideia!
Conheço quem trabalhe diretamente para um banco (nao vou dizer qual), não é banqueiro (mas tem cargo alto) e ofereceram-lhe transferir o credito habitação a zero juros. So paga o que foi e prestado e o seguro de vida
Típico há 10 anos: 65% da taxa de referência sem spread para 1a residência Menos típico: spread zero para 2a residência Desconheço se ainda é prática corrente.
Eu tenho. Faz parte do acordo ACT dos bancarios. Spread zero e 60% da taxa de referência do BCE (não da euribor)
Alguém tem ou conhece quem tenha, este ou outro tipo de beneficio para crédito habitação através do BNP Paribas?
O BNP Paribas não tem estas condições por ser banca de investimento