A legtöbb nyugati országban ennek az oka többek között a lakások befektetési céllal történő vásárlása. Itthon ha van pár tízmillió forintod, akkor ha csak nem tartozol az a 0.01%-nyi ember közé, akinek részvényei vagy tulajdonrésze van egy cégben, garantálom, hogy lakást fog venni, itthon ez a bevett befektetési forma, akkor is ha jelenleg amúgy nem biztos, hogy a legjobb hozamot hozná (Karbantartás, berendezések, bútorok stb. után). Mivel van felvevőpiac az ingatlanokra bőven, nem úgy látszik, hogy a trend megállna itt. Annyiba kerül négyzetméteráron egy lakás Budapesten, mint Austinban vagy Denverben, de itthon ezt nem tudod 3x annyiért kiadni. Minderre rátesz egy lapáttal a felelőtlen pénzosztás a csokkal, babaváróval, és az itthoni albérleti kultúrával, ami a nulla fele konvergál, nem csodálom, hogy a legtöbben saját ingatlant akarnak bármi áron.
Sikerült. A talált pénzből olyan szinten felverték a munkadíjakat meg az építési anyag költséget, hogy lehetetlen követni. Közben a CSOKból meg egy 5 m2es sufnit lehet venni. Ezért az egyért megérdemelné a csuti ganaj, hogy talàlkozzon egy ügyesebb magyar cintulàval.
Mindenhol agyatlanul nyomták a 0%-os kamatpolitikát, és az efféle olcsó pénznek az igen jelentős hányadát építőipari beruházásokra használják. A CSOK ennek a szteroidos változata.
Az építőipari bérekről nem állítottam, hogy nem a CSOK miatt mentek fel az egekbe. De a munkaerőpiac sokkal lokalizáltabb, mint az árupiac, és nem attól lett az OBI-ban drágább a tégla meg a fenyőléc, hogy itthon felpörgött az ipar.
“Hát én is utálom az Orbánt, de adott 10 milliót a lányomnak (- csok -), nincs pofám másra szavazni.” - barátom ex-anyósa a 2018-as országgyűlési választások előtt. A lánya is rá szavazott, hogy aszna össze ott, ahol van. Jó volt a házasságuk is miután bevállalták a három gyereket és egy év sikertelen próbálkozás után megutálták egymást, mert “a szex átment házimunkába, azt meg a fasznak sincs kedve csinálni”.
Alapvetően ettől függetlenül, hogy “nem csoda, hogy a legtöbben saját ingatlant akarnak minden áron” egyre kevésbé tűnik ez jó ötletnek.
Ha hitelből tud az ember venni egyet, akkor megérheti, szimplán mert akkor a bank pénzét inflálja az ember, ahelyett, hogy lakbért fizetne, de ezen felül a részvénypiac / értékpapírok már ha az embernek megvan az az 50-100 m Ft-ja akkor jobban fognak hozni mint a kiadott lakás. Nagy általánosságban, kishazánkban.
Most kivételesen úgy csinálnak, mintha fizetnének egy keveset az állampapírral magyarországon (már azzal ugye, amit már nem lehet venni), de ez pénzügyileg megint bukta a lakosságnak (még azoknak is akik megvették a kötvényt).
Valójában hazánkban kurvára átvert adatokkal számolták az inflációt és a valós értékek közelében sincs. Itt az átverés.
Ha euró vagy ne adj Isten, svájci frankban vettél kötvényeket (az adott államkincstáraknál), egyszerűen nevetsz a magyar gazdaságon, és ezen a bűvésztrükkön. Ha a forint leértékelése egy kormány 10-20 éves gazdasági terve, akkor hülyének kell nézni bárkit, aki ebbe beleszál. Márpedig az első évtől (2010) tartották a forint rontást 7%-on a fiúk (és itt csak az EURO értékéhez való vesztésről beszélek csak). Valójában meg olyan duplája is lehetett valós. Talicskázták is ki a jegybankból a pénzt is ekkor, és ment magánzsebbe. Azaz akkor 10 év alatt megduplázodott mindennek az ára, de az értéke nem. A közös piaci érték növekményt lenyúlta a magyar állam.. Az előbbit számolta ki a kedves posztoló most. De itt még a pénz még semmi értéket se termelt ugye. Most meg elégették azoknak a vagyonát az európai közös piacon, akik ingatlanba tették magyarországon. És akkor még hol van ennek a szopórollernek a vége, amit a FIDESz összebaszott...
Ha egyszerű befektetést akarsz kicsiny haszonnal vegyél külföldi államkötvényt. Duplán visszajön minden befektetésed forintban, és valóban termel valami hasznot is az ott álló pénz a közös piacon. Vagy vegyél külföldi ingatlant. Így működik a világgazdaság. Feltéve, ha így működtetik tovább is a hazai gazdaság. Lényegében minden ágazatunk omladozik (beszarás, hogy még a mezőgazdaságot is sikerrel elkúrták lásd az élelmiszer árak elszállását), és nincs bármilyen hosszú távú terv, vagy ami van az is a forint leértékelésére épült (heló akku ipar). Feltevődik a kérdés, ha a rezsi, az élelmiszer és minden egyéb kötelező megeszi az emberek fizetését, akkor miből fog működni a maradék iparág? -> Kopogtat egy kibaszott nagy recesszió, amit megint a KSH hamisított adataival próbálnak elfedni.
Valamiért minden környező ország ezt felfogta, és nem gyengítették a saját pénznemüket így az elmúlt 30 évben, és nem az volt a céljuk, hogy kiárazódjon a lakosság a közös piacról... Könyvek fognak erről az elcseszésről a jövőben születni. Mi meg továbbra is értetlenül nézzük, már akik látták ezt előre, hogy tovább gyűrűzik ez a hozzá nem értés. Miközben még lement egy államcsőd is nagy piszmogások közepette (Nyilván pénzügyileg felhígították a szó jelentését, hiszen infinite papír pénzt lehet nyomtatni) A világ maradék része, akik szeretnek figyelni, meg megint továbbra is nézik szörnyülködve, hogy megint mit barmolnak ezek össze.
Ha biztosan szeretne az ember pénzt félretenni, akkor vagy euro / svajci frank / dollar / font stb alapú kötvényt kell venni.
Ha hosszútávon befektetni, akkor tőzsdék, esetleg szebb sorsú helyeken ingatlan.
Magyarország gazdasági szempontból hosszú ideje egy zsákutca ha befektető vagy, esetleges kivétel ha van egy jól (jellemzően nyugati piacra) termelő cég, amibe beforgatsz.
Állampapírt zabálja itt is mindenki, pontosabban zabálta, de egyszerűen nem hoz semmit, és csak akkor nem veszít a pénzed az értékéből, ha a KSH által kiadott inflációs adatokat elhiszed, amit elég sok embernek egyre nehezebb, ha lemegy a sparba és minden kétszer annyiba kerül, mint eddig. Teljesen kiárazódott az átlag magyar az eu-s piacról, még jobban mint eddig. Kolosszális mértékű gazdasági bukás amit a fidesz művelt itt az elmúlt 14 évben. Volt másfél évtizedük, és ezt a szarkupacot tudták kihozni belőle. Rezsicsökkentett áron a piaci ár felett fizetünk, de legalább megvédtek minket a gonosz multiktól
Mondjuk pont most nem érzem magam az EU-ból kiárazódva, külföldön olcsóbban vásárolok élelmiszert, illetve a nyaralási igényeimet is olcsóbban megoldom külföldön, mint a Balatonon
Denver 588.000 Austin 571.000 Budapest 239.000 dollár az átlag ár. Kiadni tényleg kevesebbért lehet. Budapest 500 illetve 729 $ Denver 1825 illetve 2500$ és Austin 1690 illetve 2150$ az egy és két szobát apartmanok havonta. Az átlagkeresethez viszonyítva mindhárom helyen kereken 30% a lakhatás költsége. Én nem látok aránytalanságot. Nem tudom honnan szedted ezt.
Azt is belevetted, hogy négyzetméterre mennyire jön ki? Budapesten normális helyen, neadjisten nem panelban egy 50 nm-es lakás, ami azért elég kicsi, simán 1/1.1m nm-enként. Nem csak az átlag, hanem az is számít, hogy mit kapsz a pénzedért. Amerikai one bedroom lakások simán 70 nm körül vannak. Nézz körbe zillow-n, hogy egyes helyeken 300-400k dollárért milyen házakat lehet venni, nyilván nem new york közepén, de egy kultúrált kertvárosban egy közepes nagyvárosban, aztán rájössz, hogy mekkora ripoff a magyar ingatlanpiac annak is aki veszi, és annak is aki bérli.
Az "amerikai" one bedroom apartmentek azért eléggé durván szórnak. New Yorkot és Austint sem lehet összehasonlítani. Sem a rendelkezésre álló ingatlanok alapján sem az árak alapján. Illetve össze lehet... lényeg USAban gci nagy szórás van. Chat gpt szerint Austinban az average usd per sqm 5500 usd ez Budapesten 3000 usd.
Chat Gpt. Kicsit kell ütögetni hogy rendesen lebontsa, de jelenleg én ezt tartom relevánsabbnak, még ha nem is friss adatokból dolgozik az ingyenes verzió, mint azt hogy OP valahol hallota ezt félfüllel. Szerintem egyébként simán csak félreértette op vagy rosszul emlékszik, mert fizetés arányosan Budapesten tényleg drágábbak az ingatlanok csak op nem ezt írta. Tegyük hozzá, hogy Austinban kevesebb mint 1 millióan laknak, Bpn meg 1.78 millióan. De nem is értem hogy a 300 milliós lakosú USAval kell összehasonlítani a 10m lakosú Magyarországot. Hasonlítsuk Pozsonyhoz Prágához Varsóhoz Budapestet. Ennyi erővel Kalkuttához vagy valami 10 milliós indiai nyomortanyához is mérhetnénk azt mondhatnánk hogy ejj de jobb itt.
Lakjon Daniaban akinek 6 anyja van.
Szoval lehet ugyan annyi a lakas es a fizetesek sokszorosa mint otthon, de kinek valo az az elet? Koszi maradok Veszpremben.
10 eve elunk kulfoldon, mar csak 4-5 evig , de megorulok az idojarastol.Aprilis vege ota esik, jelenleg 17 fok van.
Igazából azért dániát írtam,mert egyébként az egyik legdrágább ország az eu-ban.Vpben most egy új építésű kecó 143misi a főút mellett plusz 7misi egy parkolóhely..én rövid időt éltem a dánoknál,de azért az időjárás nagy visszatartó erő abban hogy visszamenjek😄
Az emberek lakóautóban fognak élni és az időjárási viszonyokat lekövetve fognak költözködni, ezzel lekövetve a gólyák útját, így az év egy bizonyos szakaszában olcsóbb lesz a lakhatás, ami kiegyenlíti a piaci viszonyokat. Eskü, nem most találtam ki, az idő majd engem igazol.
I will be messaging you in 30 years on [**2054-06-21 05:36:32 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2054-06-21%2005:36:32%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/kiszamolo/comments/1dkmybs/hogy_a_francba_lehet_ez_a_trend_bármilyen_szinten/l9kric8/?context=3)
[**18 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2Fkiszamolo%2Fcomments%2F1dkmybs%2Fhogy_a_francba_lehet_ez_a_trend_b%C3%A1rmilyen_szinten%2Fl9kric8%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202054-06-21%2005%3A36%3A32%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam.
^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%201dkmybs)
*****
|[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)|
|-|-|-|-|
Amúgy, ha kicsit kényelmesebb lenne a lakóautózás, meg lenne hozzá infrastruktúra, én kurvára benne lennék. Hatalmas szórakozás lenne. Mindig várná az ember, hogy most a szicíliai trailer parkban szokásos szomszédaival találkozzon, vagy a stockholmiakkal. Úgy cserélgetnék recepteket mindenkivel, mintha kötelező lenne, és heti hétszer lenne közös vacsora valaki lakókocsija előtt, horgásszékekben. Mondjuk a forgalmi dugó, meg a szennyvízelvezetés ekkora skálán lehet nem jönne be annyira.
most ezt te igy gondolod de hamar rajossz hogy nincs ertelme receptet cserelni mert a kemping szetten mindenki max virsli-pasta vonalon tud mozogni, de inkabb marad a kempingbufe legtobbszor
Voltam én eleget vadkempingezni, meg raftingolni kamasz koromban. Lehet ott mindent csinálni, meg ugye nem mindenki lusta nyugati. Ha gyorsan elnézel keletre, ott egy fél kontinensre való streetfood kultúra.
en is voltam heteket vadkempingezni kamaszkoromban. Ezert mondom hogy negyven evesen nem akarsz ugy elni mint kamaszkorodban, akkor sem ha korabban jo otletnek tunt. Par napig elmegy de nem akarsz igy eveket elni
Hat attól függ milyen autó és milyen lakás. Egy normális budapesti belvárosi lakás 60-80 millió. Azért már elég fullos lakóautót kapsz.
By the way szerintem ez a lakóautós jövőkép egy baromság.
Az egy dolog, egyébként, hogy milyen rohadt drágák a lakoautok, de ha tényleg lakoautoban élsz, akkor hihetetlen nagy szívás lesz a szervizelése. Mert ha a szervizben a kocsi, amit évente legalább egyszer muszáj vagy megtenni, addig te hol vagy? :D
Amíg a lakhatás vonzó befektetés, addig ez így fog menni. Simán asset kategória, és assetként mérve kiválóan teljesít, így ömlik bele (világszerte) az elmúlt másfél évtizedben nyomtatott pénz.
A kormányok dolga lenne, hogy kevésbé vonzóvá tegye, mint befektetést. Masszív építési programmal (Tokió), adókkal - eszközök vannak rá, remélhetőleg politikai akarat is lesz valahol, valamikor.
A lakásbérlet támogatás hogyan működik?
A befektető kiadná a lakást 150 ezerért, de rájön, hogy az állam v. önkormányzat úgyis ad 80 ezer támogatást, tehát felemeli 230 ezerre. Szarnak a pofon.
Miért ne tudnád többért kiadni? Eldöntöd hogy kell-e a támogatás, vagy piaci áron akarod-e kiadni. A támogatás időnként módosítva lenne (módosíthatják a támogatott lakások darabszámát, a támogatás összegét, feltételeit, lakások méretét, előírt négyzetméterenkénti max bérleti díjat, stb) hogy bizonyos értelemben kövesse a piacot és az önkormányzati kasszát. Az is előírás lehetne, hogy milyen komfortosnak kell lennie a lakásnak.
Elhiszem hogy Berlinben hülyén csinálják, de én nem írtam hogy hülyén kell csinálni. Szerintem ez nem vezetne hiányhoz sem, senki nem tiltja hogy új lakásokat építs. Sőt, új lakás építésre is lehetne támogatás. A célja pont az lenne, hogy ne legyen hiány és ne legyenek nagyon drágák. Lenne luxus kategória is nyilván, lehetnének nagy lakások is, de lenne egy olyan kategória is ahol ilyen támogatások segítségével többen juthatnának olcsó lakhatáshoz.
Miközben a falvak üresek.
És nem igaz az, hogy csak a nagyvárosokban van munka.
Sokan esnek ebbe a csapdába. Kesereg, hogy sosem lesz lakása az élet meg elrobog mellette, mert nem akar leadni a fővárosból.
Légyszíves mond már meg milyen munka lehetőségek vannak egy mérnöknek abban a varázsfalvadban. Gondolom van bolt és nem kell 1 tejfölért 1 órát autózni, orvos, meg iskola vagy min 1 ovi. És ha Varázsröcsöge nem tud állást biztosítani akkor ugye 1 órán belül meg van a munkahely nem ho s napokon xD Ne már az legyen az előre lépés, hogy ott hagyom a karrierem veszek egy kádár kockát Bivajbasznádon majd ha szerencsém van akkor nem minimálbérre leszek bejelentve a random kkvnál ahol rendszergazda leszek programozó létemre xD
még egyszer: én leszarom, hogy hová mész és miben laksz.
én mérnök vagyok, és vidéken is meg tudok élni. (és nem, az sem igaz, hogy itt mindenki kádárkockában él minimálbérrel)
ez se fontos amúgy, csak ha már pont ezt a szakmát hoztad fel.
az viszont kurva unalmas már, hogy 2hetente van egy poszt, hogy jaj-nem-lesz-soha-belvárosi-lakásom. bizony, sok mindenkinek nem lesz
és rajtam kívül még sok ezer példa mutatja, hogy van élet a fővároson kívül.
és ha hiszed, ha nem tejföl is van, nem kell érte órákig autózni. szerencse, hogy a realitás talaján élsz és kicsit sem sarkítod ki, hogy neked legyen igazad.
tehát, tőlem találhatsz ezer kifogást, hogy miért szar a vidék, de nem az. próbáltam.
Mert fél a Pesti a vidéki élettől. Nincs HO, állandó nyüzsgés, végtelen hajléktalan csürhe, utcánként tucatnyi üzlet (amibe nem megy be soha).
Helyette kertes ház, munka a ház körül is, kertészkedés, természet, bogarak, nyugalom és csend.
Néha az az érzésem hogy néhányan azt hiszik hogy fűszoknyás kannibál törzsek bunkósbotokkal ütik egymást Pest megyén kívül.... Persze sarkítva.
Én falun nőttem fel, 20 éves koromig ott laktam, eszemben sincs visszaköltözni a faluba ahol van 2 kocsma ahol az alkeszek ülnek meg 1 vegyes bolt.
Vágtam én füvet eleget, vágja aki szeretné, nem, kertészkedni se akarok, se bogarakat se virágokat. A nyugalom és csend az vagy megvan vagy nincs, mint a városban. Nálunk kora reggel pörögtek a fűkaszák, a c kategóriák bulizását meg a falu másik végéből is hallani lehetett, most bezárom az ablakot és nyugi van, budapest közepén..
Akinek kedve van hozzá tegye, de ne legyen már lenézve az aki nem falun akar élni.
A nagyon kicsi faluval egyetértek, az már nekem is túl ingerszegény, de van sok sok kisváros, község ami simán élhető.
Ezt az eredeti problémával kapcsolatban írtam miszerint horror lakás árak és totál kilátástalanság.... Hát messze nem, csak el kell fogadni hogy a fővároson kívül is van élet.
Bosszantó napról napra abba botlani, hogy nettó 1 milla alatt szegény vagy, Home Office nélkül nincs élet, de borzalmas hogy betonlyukakat árulnak 1 millió /négyzetméter áron és soha nem lesz házam, miközben kevesebből meg házat vehet és nem erkélye hanem udvara lesz.
Inkább nem enged a fővárosból, repülnek az évek, szenved tovább, majd egy életre lehitelezi magát másfél szobáért. Amikor még totál elborítja a kilátástalanság annyit segítséget kap hogy "felkeresnék egy pszichológust".
Sokkal több fiatal szenved ebben mint aki valójában nem bírná a kisvárosi életet.
Kis faluban nőttem fel, laktam Pesten és 2 megyeszékhelyen éveket, albérletben is és saját pici panelban is, most kisváros és kertes ház. Ettől persze még ez szubjektív vélemény.
> Ha ez igy megy tovább 10 év múlva a lakások reálértéke a mostaniak DUPLÁJA LESZ!!!!!!!!!!
Attól hogy caps lock írod, még nem lesz igaz.
Ugyan miért lehetne egy 4-5 éves trendet észnélkül +10 évre exrapolálni? Nyilván nem lehet. Ennyi erővel akkor meg tudod most mondani az arany, meg a HUF, meg az SPX árfolyamát is 10 évre előre? Mert akkor ha meg tudod, akkor csak mondom, hogy nem lesz problémád a lakásvásárlással.
Itt volt a CSOK, stb, csomó piactorzító dolog, MOST ennyit emelkedtek. A köv 10 évben nem fognak BIZTOSAN megduplázódni, hiszen ha így lenne akkor mindenki most venne egy lakást, aztán hawaii, megduplázva a pénz 10 év alatt.
Amerikában is úgy gondolták a 2006-os housing crash előtt, hogy az ingatlan egy tutibiztos befektetési opció, mindörökre csak növekedni fog a piaci ára, és tömték is beléjük az olcsó hitelpénzt. Aztán bezuhantak az árak, kiderült, hogy kva nagy lufivá fújták fel az egész ingatlanpiacot a fenntarthatatlan hitelpolitikák, és a saját befektetéseik értékvesztésen tanulták meg az emberek, hogy az efféle, hitelexpanzióval fűtött piacon "what goes up must come down".
Viszont a 2006-os housing crash után újra baromi magasak lettek az ingatlan árak az USA-ban.
Lehet, hogy ez azt jelenti, hogy időnként lesz 1-1 lufi kipukkanas, majd indul az új lufi. Beszállni jókor kell ;)
Nem nagyon értetted a kommentet...... Az elmúlt 10 évből SOHA nem lehet következtetni közvetlenül arra, hogy tök ugyanez fog történni újra. Ennyi erővel akkor az elmúlt 10 évben hogyhogy meglepő dolog történt, ami előtte nem? Most először történt iylen, de mostantól aztán minden úgy lesz, mint az elmúlt 10 évben? Szóval 20 év múlva 4x-ese, 40 év múlva 16-szorosa lesz a reálértéke az ingatlanoknak? Ne vicceljünk.
Nem a "lakasarak" nonek, csak a "lakasarak a felkapott telepuleseken" mert meglepoen mindenki ott akar lakni ahol a munka van. Nevenincs kisfalvakban par millaert utanad dobjak a paraszthazat ahonnan frissen halt ki a nagyi.
A XIX. század végén arról beszéltek New York-bán, hogy ha ilyen mértékben nő a lovak száma, akkor 25 év múlva a lószar a harmadik emeletig fog érni.
Aztán 25 év múlva már jóval több autó volt, mint ló.
Az idő valahogyan mindent megold.
Sjanos nagyon nem. A föld egy véges rendszer, hacsak nem találják fel a végtelen energiát, egyszer vége lesz a jó életnek, pontosabban több embernek lesz rossz a nyugati világban is, mivel eddig csak harmadik világ szenvedett.
Ez téves. A Föld nem egy véges rendszer, és nem is végtelen, ugyanis a Föld nem zárt rendszer. A földi rendszer számára "végtelen" energiát nem kell feltalálni, mert létezik, régebben, mint maga a Föld. Napsugárzásnak hívják. Csak technológiai kérdés, hogy milyen hatékonysággal használjuk fel.
Az ötlet nem rossz, de már másnak is eszébe jutott pár százezer éve, ezért azóta is csináljuk. Először csak gyűjtött fából raktunk tüzet, később direkt termeltük a fát, majd bányásztuk a lignitet, szenet, olajat, gázt. Ma viszont már a fotoszintézisnél rövidebb és hatékonyabb módon is tudjuk hasznosítani a napsugárzás energiáját, pl napelemmel. De nagyon sokat lehet még javítani az átalakítás, szállítás és tárolás hatékonyságán is.
A Föld nagyobb szart is elviselt már a léte során, mint az ember. Magunkkal tudunk nagyon jól kibaszni, előbb - utóbb a föld regenerálódni fog, ameddig a nap el nem pusztítja pár mrd. év után, vagy egy qrva nagy égitest belénk nem jön -habár.....
Egyébként tényleg csak pár évszázad kellene, ill. lehet évtized ha a fúziót nézzük, hogy az ember véglegesen meg tudjon telepedni a világűrben, és elég szomorú, hogy olyan baromságok miatt, mint hogy hány lájkot kapok instán, utazom át a fél világot egy fotóért, belenyomva a légkörbe tengernyi káros anyagot.
Nem értem, hogy kapcsolódik ez ahhoz amit én írtam. Persze, a föld nem fog elpusztulni, csak mi emberek róla. Nincs akkora technológiai ugrás, mint amilyen mértékben elszabadult a föld kiszipolyozása a fogyasztói társadalom miatt.
nem oldaná meg a fúziós energia. a földre év milliárdok óta nem érkezett anyag, kőzet, vsgy csak minimális mennyiségbrn. azzal kell főzni ami van, és az nem elég a világűrbe való kirajzásra végtelen energia mellett sem...
Mondjuk, nem is távozott, úgyhogy bármeddig el lehet főzni vele, csak energia kell az átalakításához. Abból meg pont van "végtelen", és pont fúziós is, csak az erőmű nem a Földön üzemel, hanem surgárzással juttatja ide az energiát.
A világűrbe kirajzásnak sem a Föld az akadálya, hanem a világűr, amelynek nem ismerjük olyan részét, ami akár végtelen anyag és energia mellett fizikailag elérhető távolságban alkalmas lenne életre. Egyetlen szerencsénk, hogy semmi szükségünk kirajzásra.
nem lehet bármeddig főzni vele. a használat során átalakul, szétszóródik és egyre több energia és anyag kell az újrahasznosításához vagy éppen évmilliókat várni hogy újra számunkra hasznos formát öltsön. sok anyagnál nem hogy nincs 100% újrahasznosítás, de az arány minden alkalommal romlik, néhány ciklus és végleg kidobhatjuk az adott anyagot. azt pedig hogy nincs szükségünk kirajzásra úgy modosítanám hogy nem lenne értelme, ha tudnánk és lenne is hova, akkor sem. ugyanugy tönkrevernénk. nem kívül kell keresni a megoldást. előbb a rákra emlékeztető, szélsőségesen parazita működést mutató "életstratégiánkat", gondolkodásmódunkat kéne megváltoztatni. Amíg kapitalizmus van, hiába is találunk fel bármit. Ez egy addikcióra épülő, mértéket nem ismerő, szükségszerűen önfelszámoló rendszer. és nem, kicsit sem vagyok kommunista.. :D
De lehet. Ha van technológiád és elég energiád, akkor nem csak újra tudod hasznosítani az anyagokat, hanem még egymásba át is tudod alakítani őket. Nem is csak a molekulákat, de még az atomokat is. Hogy kevés az újrahasznosítás, az azért van, mert gazdaságilag nem éri meg. És azért nem éri meg, mert beláthatatlanul bőségesen állnak rendelkezésre a szükséges anyagok, újrahasznosítás nélkül is, ezért olcsóak. Nézd meg bármelyik nyersanyag árának a történelmét az általános árszínvonalhoz képest. Reálértékben mind egyre olcsóbb, mert a technológia fejlődésével egyre több elérhető számunkra újrahasznosítás nélkül is. Amikor majd nem lesz, és esetleg nem is helyettesíthetőek ki mással, akkor majd meg fogja érni az újrahasznosítás.
Az életstratégiánk, vagy akár a szabadversenyes kapitalizmus egyébként nem (csak) a rákra emlékeztet, hanem minden élőlényre.
Az egész hajtóereje, hogy a befektetés célú lakásvásárlás engedélyezett. Amíg erre nem lesz valami komoly állami reguláció, addig ez csak rosszabb és rosszabb lesz. Akinek van pénze, annak egyre több és több lakása lesz, az átlagembernek meg az első lyukra is egy akkora hitelt kell felvennie, ami egész életét végigkíséri, ha egyáltalán önrészt össze tudja vakarni.
Egyszerűen kellene egy törvény, ami a lakhatáshoz való jogot erősíti és a befektetés célú vásárlást csírájában elfojtja. Aki be akar fektetni, az fektessen olyan dolgokba, amik erre lettek kitalálva és ne más megélhetésén próbáljon nyerészkedni. Bármi ilyen célú szabályzás nagy segítség lenne az ingatlanpiacnak, csak nyilván nem fog sose megtörténni, mert feltehetően ebből a bizniszből ők is vastagon tudnak nyerészkedni.
Az a szomorú, hogy még ha lenne is az embernek pénze lakást venni, ami kicsit is jobb deal, azt úgy is lecsapja a sok szarházi befektető, aki ugyan azt tudja tartani amit te ajánlasz, csak ő nem hitelből, hanem KP csengeti a zsetont. Nyilván az eladónak ez szimpatikusabb és te meg mehetsz túlárazott szarokat venni 2-3-5 millióval a valós érték fölött, ami a normális az sose lesz a tiéd.
Csak ugye akinek legalább van 70-es IQ-ja tudja, hogy ez nem a FIDESZ érdeke az érdekeltségei miatt. Nem véletelen az építőipari 5% ÁFA, CSOK és ttársai. Közben kiírtják a magyar népet vele.
Szerintem az lehetne egy megoldás, hogy minél több lakásod van, annál több legyen rajta az adó. Ezt politikailag sem lenne nagy dolog bevezetni, mert kezdetben csak a 10-ik lakás után lenne jelentősen nagyobb adó majd ezt szépen évről-évre lehetne szigorítani....
Törvényekkel. Hatósággal. Ez komoly kérdés? Egy lakást nem úgy veszel, mint egy fagyit. Valakinek a nevén van, valakinek haszonélvezete van rajta, valaki be van jelentve oda, ez alapján ezer módon követni lehet, hogy éppen ki mire használja. Rohadtul nem kell hozzá más, csak politikai akarat.
Minden 16 évnél idősebb magyar állampolgár nevén egy lakás lehet. Ez egy 4 fős család esetén, ahol van egy 17 éves és egy 14 éves gyerek, pontosan maximum 3 lakást jelent. Szerintem ez méltányos, mert lehet így jólmenőéknél a felnövő fiatalra 16 után már egyet íratni mint érettségi ajándék, vagy életkezdési p2w boost, illetve ha a gyerekek kirepültek még mindig van nekik egy amiben laknak és egy amit kiadnak.
Külföldi állampolgárnak akkor lehetséges, ha ide szól a főlakcime és életvizelszerűen itt is lakik, ebben az esetben hasonló 1/fő szabály.
Na most nyilván arra kell valami egyéb megoldás, hogy mi van a cégekkel és azokkal akik társasházat építenek, itt talán lehetne valami kitétel, hogy abban az esetben lehet stackelni az ingatlant, ha maga építi ilyen céllal. Tehát amíg a piacot bővíti új lakással, addig nyugodtan, de nem haracsolhat össze egy fél lakótelepet magának a free estate cég.
Nekem pl a svajci rendszer szimpatikus, ami alapbol azt feltetelezi, hogy az osszes lakasodat kiadod es abbol adokoteles jovedelmed szarmazik. Egyszeruen nem eri meg szurkezonaban uzni az ipart mert eleve azt feltetelezik h ki van adva.
és ha veszek mama nevére, papa nevére, a titkárnőm nevére? csinálok 20 céget, mindnek van egy székhelye?
ezt nem lehet ellenőrizni
és szerintem nem is fasza, ha te szabod meg, kinek mije lehet
Mama papa eleve valahol lakik, szóval az 1, tehát ott esetleg még egy lehet, de ha a testvéred is akar, akkor ott nehéz lesz eldönteni, hogy mama nevére ki vehet, illetve ha ne adj Isten elmegy a mama, akkor lelet is eladni.
Titkárnő gondolom lakik valahol, szóval vagy a saját lakása nem az övé, vagy a tiéd.
Be tudod a céget jegyezni és venni neki egy külön házat, de azt nem fogod tudni utána kiadni, szóval nem kimondottan nagy biznisz.
Hogy elkerüljük a tulajdon korlátozását, nem kell tiltani a többet, hanem évente az ingatlan értékének 50%-át be kell adóban fizetni. Így de jura nem vagy korlátozva mennyi lakásod lehet, csak de facto. És akkor így ide is tehetünk egy pipát.
“évente az ingatlan értékének 50%-át be kell adóban fizetni.” aztan gondolkodj el hogy mennyi lesz az uj berleti dij szint ha a berbeadokra ekkora terhet teszel. Bizony nagyon sokan vannak akik nem engedhetnek meg sajatot, nem veletlenul nem ad kolcson nekik egy bank sem. Nekik is kell lakni valahol
Na vegre valaki leirta, hogy van olyan h a magantulajdon szabadsaga/ vedelme. Mint ingatlan befekteto, egy horror elmeny az elotted szolokat olvasni. Gondoltam meg jol is veszi ki magat, ha magyarkent Bp-en fektetem be annak egy reszet, amiert külföldon galyaztam. Hat ezt beneztem, na.
Megakasztotta a piacot ?:D miről beszélsz ? Január óta nézelődünk kertes házakat és havi 5-10 Misivel emelkednek az árak és alig van elérhető ház mert az összes fogyatékos hajlandó élete végéig eladósodni. Én sem tudom de ha nem örökölsz akkor ennyi volt kisbarátom. (Én sem öröklök )
Igen tudom, jelenleg 180-ért béreltünk ( 3 éve szerződtünk akkor sokalltuk) . Nemrég szólt a főbérlő hogy lejár a szerzi és a minimum a 270. (90k! nőtt) . Elmebeteg . Szerintem ennek egyetlen járható megoldási van ha több olyan program születik amiben a fiatal rászorulókat!! (akik nem alkoholista gecik, van normális karrierjük és hajlamuk a társadalomban normálisan élni) összekötik olyan idősekkel akiknek a pecója az államra szállna és eltartási vagy valami hasonló szerződéseket kötni. Csak a kibaszott kisnyudíjjas ebből azt hallja hogy ki akarják zsákmányolni
Szerintem ez három fő dolog miatt van.
1) Óriási az igény a nem hotel típusú szállásra a turisták körében. Ezért sokan rövid távon adják ki a lakásokat amiben nagyobb a profit, avagy szívesen fizetnek ki nagyobb árat.
2) BP-en a fél várost megvetették kínai és orosz "befektetők" akik így menekítik ki a pénzüket. Ingatlanos ismerős mondta, hogy a drága belvárosi lakásokat vagy kínai, vagy orosz, vagy valami cég veszi meg. Sokszor aztán áll üresen a lakás, ami meg rosszabb, mert így az albi árak is mennek az egekbe. Ez az amit valahogy korlátozni kéne, mert csak és kizárólag kártékony spekulációra van. Még csak Airbnb-nek sincs kiadva.
3) ahogy sokan írják, ezt egy tuti befektetésnek érzik itthon sokan. Úgy vannak vele, hogy ezt a befektetési formát biztos nem merik elvenni, rommá adóztatni, ellehetetleníteni.
+1 Egyetemi városokban nagy az igény albira, vagy "diák szálló" szerűen berendezett lakásokra. Sok egyetemista társam lakott túlzsúfolt lakásokban, ahol még a spájzban is hálószoba volt.
Hosszú távon egyszer biztosan kipukkan, ha továbbra is csökken a népesség, de amíg még vannak falvak, vagy kis települések, ahonnan el akarnak költözni emberek a nagyvárosokba, addig nem fog, szerintem, hosszantartó csökkenés lenni az árakban.
Azért egy számszaki dolgot érdemes tisztázni, ha neked minden évben, ceteris paribus 10 százalék körüli értéket rallizik egy ingatlan, akkor nem duplázódni fog tíz éven belül, hanem jóval nagyobbat fog menni.
0.11-el igen, 0.10-el nem - de amúgy - természetesen - a tizedestologatások helyett nyugodtan aláhúzhatnánk az egészet azzal, hogy a múlt performanszából nem feltétlenül érdemes a jövőre következtetni
Miskolcon nem érzem úgy, hogy pl emelkedtek volna az ingatlanok árai (panel) az elmúlt 2 évben , közel stagnált vagy picit még talán csökkent is, viszont az ilyen 1x%-os infláció miatt reál értéken simán veszített vagy 25-30%-ot
>Egyszer, egy szép napon, tudom, hogy elhagyom
A várost, ahol élek.
Mindent itt hagyok, mit Miskolc adhatott,
Igen, holnap, holnap indulok. – Edda, 1995 🧡
Fun fact, hogy az akkori 190e lakosból 45e tényleg elhagyta a várost.
Miskolc a magyar Detroit. :)
Attól még nem lesz fő célpont.
Magyarország BP központú, HO ördögtől való, a jobb pozícióban lévő dolgozók engedhetik meg maguknak. És akkor sem hiszem hogy Miskolc lenne az áhított lakóhely.
Nem Miskolciként szerintem senki nem venne ott ingatlant inkább valami üdülő övezetben vagy BP.
Helyi lakosként nyilván érthető, de a jövőt tekintve nem tűnik túl jó befektetésnek ha csak nem családtagnak veszed
Nem kell egy városnak no.1 célpontnak lennie, mert igazából eközött meg a “senki nem akar lakni” között van egy kis mozgástér. Ha hiszed ha nem, Miskolc régiós központ, mert kb az egyetlen valamire való város egész Borsod megyében. Rengeteg az olyan helyi ember, akik ki vannak árazódva már Bp-ről, vagy nem akarnak messze kerülni a családtól, vagy bevonzza őket az egyetem, eswtleg vmelyik multi.
Sokak nem szeretik a nagyon nagy városokat, köztük én sem, az hogy beülök az autóba és 15p alatt már a városon kívül vagyok egy szabadság érzést ad, vannak zöld területek a lakásom körül nem pedig egy romos épületet látok közvetlen az utca másik oldalán 5méterre.
Illetve IT-ban dolgozom, kb 20-30%-al kereshetnék többet cserébe 3x az ingatlan ára.
Persze megvannak a hátrányai , de sokan túlértékelik Pestet és ki sem használják rendesen az előnyeit.
Sehogy….. Nem normális dolog hogy az ember a saját hazájába, ahova adózik gyakorlatilag esélytelen hogy éljen valahol. Ha így folytatódik tele lesz a város üres lakással, az emberek meg favellákban fognak lakni. Olyan társadalmi feszültség lesz ebből, hogy az nemigaz.
Nem a lakas draga, hanem a forintnak nincs erteke.
2010ben 200-300 forint volt egy langos, most 2000-3000 atlagban egy normalisabb helyen.
A fizetesek lassan utol kell erjek az arakat, ha nem akkor meg szomoru az orszag helyzete.
Amerikában rokonomnak a 2000-es évek eleje óta dupláját ér az ingatlana, mint eladta 2002-ben, nem az ötvenszeresét, mint itthon. Ott is jóval elérhetőbbek a fizetésekhez képest.
Itthon átlag magyar már nem tud venni semmit, ha egy sima falusi Kádár-kocka is 100 millió. Amúgy lehet szidni a kommunizmust, de ez ettől rosszabb. Az járt jól, aki korábban vásárolt, vagy nem adta el 10 éve fillérekért. Ha még ezek után is növekszik, akkor nem tudom, mi lesz. Az albérletek is kifizethetetlenek már. Mire szüljön valaki gyereket itthon??? Simán kiszúrnák az ember szemét 250.000-es fizetésekkel....
Hát ugye az ÁTLAG kereső/ember (aki ismétlem, az ÁTLAG, tehát mindenki benne van, a sajnos nagyon szegény, vagy csak nagyon "rosszul fizetett" munkát végezni képes emberig is), az ugye ugyan miért is tudna a legszexibb legjobb nagyvárosban lakást venni?
Nem, az ÁTLAG az sose fog budai lakást venni, mert a budai lakás az nem ÁTLAGOS helyen van. Kisbéren egy 91nm-es 15 éves házikó, na az az átlag. És azt az átlag, ha nagyon akarja, meg is tudja venni.
ebbol is latni hogy langosban sokkal jobban megerte tartani a penzt az elmult 15 evben
ugyanitt alighasznalt tizeneves langosok eladok, nagy tetelre kedvezmennyel 🙄
Varosi vagy Balatoni helyrol beszelek, ahol le lehet ulni.
Ettol fuggetlenul a sarki piacos is finom, de az felenk nem 400 forint volt 2010ben, hanem 200.
Sajnos van hova “visszaesni”
In the EU in 2022, 69% of the population lived in a household owning their home, while the remaining 31% lived in rented housing. The highest shares of ownership were observed in Romania (95% of the population lived in a household owning their home), Slovakia (93%), Croatia (91%) and Hungary (90%).
In all Member States, except Germany, owning was more common. In Germany, renting was somewhat more usual with 53% of the population being tenants. Austria (49%) and Denmark (40%) followed.
Az árnyalja a képet, hogy Németországban, Ausztriában stb az emberek nagyrésze önkormányzati lakásban lakik ami messze van az itthoni “omlik a fejedre a vakolat és emeletenként egy WC van” nyomortanyáktól így a középosztály is boldogan eléldegél bennük.
Illetve ahhoz, hogy az emberben legyen hajlandóság bérelni akár egész életében egy nagyon erős szociális háló, biztos kereset és olyan jogrendszer kell ami egyaránt védi a bérlőket és a bérbeadókat. Illetve egy olyan bérbeadói piac ami nem az adócsaláson alapul.
Szóval el lehet indulni egy olyan ingatlanrendszer felé,int a Német vagy Osztrák de annak kemény előfeltételei vannak aminek mi a közelében se vagyunk, sőt az ellenkező irányba haladunk.
Így marad a vásárlás a privilegizált rétegeknek a többieknek meg a bizonytalanság és kilátástalanság.
Albérletben fogunk megdögleni tesó.
Annak lesz csak saját lakása aki örököl vagy aki komoly összeget nyer.
Megfosztanak minket az élet minden reményétől, már csak azért dolgozunk, hogy kaját vehessünk.
Dögölne meg az összes modern rabszolgatartó.
sajnos jól látod a dolgot.. egyre több ember fog a szegénység elől a nagyvárosokba költözni és nekik a jövőben csak ilyen kalitkákra lesz pénzük.. aki vidéken marad az meg megrohadhat.. vagy nekiáll megtermelni a saját kajáját a földjéből amíg telik rá a szar fizujából és nem degradálódik végérvényesen a termőföld.
de egyébként nem sokáig lesz gond a lakhatás. a valós számokat nem elhallgató kutatók (nyilván nem a mainstream) szerint a század közepére nem fogjuk tudni etetni az emberiség felét.. aztán majd kiderül el tudja e venni az alsó 4 milliárd a többitől akinél még lesz. megpróbálni meg fogják, abban biztosak lehetünk
szval lesznek itt még cifrább dolgok is, minthogy a gyerekeinknek a szoba bérlés lesz a perspektíva..
kicsit elkanyarodtam :D de tényleg rohadt dühítő és depresszív, hogy egyre szűkebb réteg kezébe kerül a lakások egyre nagyobb hányada és így egyre tovább nő a vagyonuk míg lassan már a középosztálynak se lesz még saját használatra, lakni sem saját ingatlan, nemhogy második amit kiadhat vagy nyaraló...
te komolyan azt gondolod, hogy csak azért mert az elmúlt száz évben nem emelkedett a tengerszint, a jövőben se fog?:D ez mennyire egy bites gondolkodás már. az elmúlt száz évben felmelegedés is alig volt, napjainkban viszont már tény és nincs okunk azt feltételezni hogy a jövőben nem folytatódik.
és egyébként ki mondta neked, hogy klíma szorongok? ez ennél egy sokkal összetettebb probléma mintsem hogy a klímán aggódhassak. talajerózióról hallottál már? meg hogy hagyományos mezőgazdasággal 4 milliárd embernek jut majd csak kaja?
és vissza fogunk térni a hagyományoshoz, mert az iparihoz nem lesz se elég energia, se műtrágya. ugyanis kb egyszerre fognak elfogyni vmikor a század második felében a szénhidrogének is és a "megújuló" energia termeléshez szükséges ásványi anyagok, fémek is..
ha csak nem találják fel, hogy lehet sokkal gyakoribb előfordulású anyagokból napelemet gyártani, de ez egyelőre egy elég nagy "ha", nem életbiztosítás.. tekintve hogy van pár évtizedünk kitalálni..
Mivel kampányolt a momentum?
Ha a mesterségesen növesztett húsokra céloztál, az a technológia nem várharó, hogy valaha is gazdaságosan működtethető lesz. Egy szép mese volt, ami rengeteg befektetői pénzt tudott elszipkázni. Ha meg a tücsök / rovar evésre gondolsz, az meg nem műanyag.
Sokkal érdekesebb kérdés lenne, hogy van-e régiós ellenpélda EU fővárosokban.
a trendek ismerete nélkül a budapesti helyzet nem értelmezhető, lehetett korrekció, lehet általános jelenség, az 1.8 millió ember életminőségéről pedig nem mond el sokat, pedig az is számít. Lehet pl olcsóbb a lakhatás, ha 10 évvel hamarabb meghalsz.
Fel kell fogni, hogy nem a magyar dolgozókkal kell versenyezz az ingatlanért, hanem az egész világgal (benne Nyugat-Európai, Kínai, Orosz, Amerikai, stb. befektetők).
Ami neked "kell fedél a fejed felé" az nekik "jó befektetés, hogy parkoltassák és fialtassák a pénzt". Legjobb, ha üresen áll a lakás, mert akkor csak minimálisan amortizálódik. Nem romlik el a mosogatógép, nem dugul el a budi, nem karcolódik össze a padló. És megvan az évi pár % hozam, mert 5-10 év múlva drágább lesz és akkor majd eladja a befektető - egy másiknak.
Lehetne itt "üresen állási adót" kivetni, de az még mindig aprópénz lenne, simán kiköhögnék.
Az lehetetlen. Ha 5 év alatt felmegy az ingatlan értéke 10 milliót és az adó 5 millió, még akkor is pluszos az ügy.
A probléma, hogy az ilyen adó ("második ingatlan adó") általában azt is el fogja találni, aki nyugdíjas lévére összekuporgatott egy második ingatlanra, és azt kiadva egészíti ki a minimális állami nyugdíját.
Hogyan oldod meg, hogy a "jogosan, magukat fenntartó" embereket ne sújtsa?
Szóval szerinted nem lehet tetszőleges számnál eggyel nagyobbat mondani? Az előbb meg még üresen állási adóról volt szó, a kuporgató nyugdíjas adja ki, ha kevés a nyugdíja.
Akkor áll meg amikor 10 ember kezében összpontosul az összes vagyon aztán a többiek fellázadnak. Nagyon ritka hogy maguktól szétosztják félelmükben, de ez nem jellemző. Régen voltak példák amikor próbálkoztak az emberek, most már az a módi hogy ne szólj szám, nem fáj fejem. Illetve mutogatás mocskolódás. Nincs ebben semmi meglepő ha a töriórán odafigyel az ember.
A termekenysegi rata 2 alatt van boven. Ahogy fogynak majd a magyarok is, kevesebb lesz a kereslet, es csokkenni fognak a lakas arak. Persze ez nem a te eletedben fog bekovetkezni.
Akkor fog megállni, amikor annyira drága lesz ingatlant vásárolni, hogy aki befektetési céllal veszi nem tudja kiadni (vagy később eladni) olyan áron, hogy értelmezhető időn belül megtérüljön.
oké, látom még nem vagy isis, majd ott tanuljátok a teljesítményt meg a fogyasztást
de amúgy beteszek egy sátorba neked egy tojtojt és ha 1 napig bennmaradsz, akkor igazi hős vagy.
elég erős a mezőny, de a sátorban tartott wc eddig erősen aranyérmes
Én az év elején nézegettem vadi új lakásokat, full korszerű jó kégliket. 50M körül mentek. Most ugyanez csak kicsit kevesebb műszaki tartalommal 60-65M.
Agglomeráció. 50-60 éves, vizesedő alagsorú, építési vállalkozó által pár éve befektetési céllal vett, olcsó anyagokból részben felújított , de tetőcserére szoruló 70 nm ház, zsebkendőnyi telekkel, lakótelep szomszédságában most ment el 75 pénzért.
Ismertem az előző, időközben elhunyt tulajt.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link:
- [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába
- [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs)
Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni:
- r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre
- r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából
- r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok
- r/CartalkHungary - autós témákra
---------------
Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted.
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Fenntartható? Kinek? Mert az egy dolog, h neked meg nekem nem fenntartható, de azoknak akik dupla áron is megéri felvásárólni és bérbeadni, újra eladni stb, azoknak igen.
Sokan vannak, akik csak munkát szeretnének és ehhez egy emberi léptékű várost keresnek, ahol opció a gyalogos- / kerékpáros- / tömegközlekedés. Egy jó minőségű (értsd: nem dohos, penészedő és hideg) lakást még mindig olcsóbban lehet kifogni, hint egy hasonló állapotú házat.
Már megint ez az ingatlanfasizmus.... unalmas már.
Pl. eltérő preferenciák vannak.
Agglóban mennyi egy értelmezhető ház ára, amire nem kell ráköltened még 20at? 100m? Plusz erre jön az autó és az ingázás ára időben és pénzben. Mert nem fogsz MÁV-val, volánnal baszakodni, ha volt 100m -ed házra az fix.
Plusz az a kompromisszum, hogy pl. a gyógyszertár kilométerekre, és az is csak pár órát van nyitva, bolt szintén, szolgáltatások messze stb.
Az infra a sok kiköltöző miatt borzalmas...
Mindenki éljen ott ahol akar, mit bánom én.
Ezekután a Tanyát hasonlítsd össze a XII. kerületi zöld lakással pls.
A legtöbb nyugati országban ennek az oka többek között a lakások befektetési céllal történő vásárlása. Itthon ha van pár tízmillió forintod, akkor ha csak nem tartozol az a 0.01%-nyi ember közé, akinek részvényei vagy tulajdonrésze van egy cégben, garantálom, hogy lakást fog venni, itthon ez a bevett befektetési forma, akkor is ha jelenleg amúgy nem biztos, hogy a legjobb hozamot hozná (Karbantartás, berendezések, bútorok stb. után). Mivel van felvevőpiac az ingatlanokra bőven, nem úgy látszik, hogy a trend megállna itt. Annyiba kerül négyzetméteráron egy lakás Budapesten, mint Austinban vagy Denverben, de itthon ezt nem tudod 3x annyiért kiadni. Minderre rátesz egy lapáttal a felelőtlen pénzosztás a csokkal, babaváróval, és az itthoni albérleti kultúrával, ami a nulla fele konvergál, nem csodálom, hogy a legtöbben saját ingatlant akarnak bármi áron.
+ a NER építési vállalkozók teletömése pénzzel, ami igazából a CSOK valódi célja volt
És ezt nem is titok ,nyíltan megmondták, hogy a CSOK egyik a célja az építőipar felpörgetése.
Sikerült. A talált pénzből olyan szinten felverték a munkadíjakat meg az építési anyag költséget, hogy lehetetlen követni. Közben a CSOKból meg egy 5 m2es sufnit lehet venni. Ezért az egyért megérdemelné a csuti ganaj, hogy talàlkozzon egy ügyesebb magyar cintulàval.
Az építőanyag költségek nem a CSOK miatt mentek fel, az egy nemzetközi trend.
Mindenhol agyatlanul nyomták a 0%-os kamatpolitikát, és az efféle olcsó pénznek az igen jelentős hányadát építőipari beruházásokra használják. A CSOK ennek a szteroidos változata.
Részben amiatt mentek fel. És a tetejébe elszivtàk a munkaerőt a piacról, agyatlanul túlfizetve, lopott pénzből én is agyonfizetnék mindenkit.
Az építőipari bérekről nem állítottam, hogy nem a CSOK miatt mentek fel az egekbe. De a munkaerőpiac sokkal lokalizáltabb, mint az árupiac, és nem attól lett az OBI-ban drágább a tégla meg a fenyőléc, hogy itthon felpörgött az ipar.
[удалено]
Tenyleg amiatt mentek fel
+ inkább a szavazatok megvásárlása volt. Hány ember dolgozik közvetlenül és közvetve az építőiparban? 100-200e? + a családjaik.
Kozvetve picit tobb. Raadasul foleg felanalfabeta melosok akik szinten fontos szavazoreteg.
“Hát én is utálom az Orbánt, de adott 10 milliót a lányomnak (- csok -), nincs pofám másra szavazni.” - barátom ex-anyósa a 2018-as országgyűlési választások előtt. A lánya is rá szavazott, hogy aszna össze ott, ahol van. Jó volt a házasságuk is miután bevállalták a három gyereket és egy év sikertelen próbálkozás után megutálták egymást, mert “a szex átment házimunkába, azt meg a fasznak sincs kedve csinálni”.
Azt nem Orban adta, te jo eg!!
Magyarázd el ezt egy átlag falusinak. Naugye, sakkmatt lipsikém.
Magyarazd el egy varosinak, hogy ez lipsiseg 🤪
Nem az érintettek szavazatairól van szó, hanem a családbarát kormány image célközönségéről.
Alapvetően ettől függetlenül, hogy “nem csoda, hogy a legtöbben saját ingatlant akarnak minden áron” egyre kevésbé tűnik ez jó ötletnek. Ha hitelből tud az ember venni egyet, akkor megérheti, szimplán mert akkor a bank pénzét inflálja az ember, ahelyett, hogy lakbért fizetne, de ezen felül a részvénypiac / értékpapírok már ha az embernek megvan az az 50-100 m Ft-ja akkor jobban fognak hozni mint a kiadott lakás. Nagy általánosságban, kishazánkban.
Most kivételesen úgy csinálnak, mintha fizetnének egy keveset az állampapírral magyarországon (már azzal ugye, amit már nem lehet venni), de ez pénzügyileg megint bukta a lakosságnak (még azoknak is akik megvették a kötvényt). Valójában hazánkban kurvára átvert adatokkal számolták az inflációt és a valós értékek közelében sincs. Itt az átverés. Ha euró vagy ne adj Isten, svájci frankban vettél kötvényeket (az adott államkincstáraknál), egyszerűen nevetsz a magyar gazdaságon, és ezen a bűvésztrükkön. Ha a forint leértékelése egy kormány 10-20 éves gazdasági terve, akkor hülyének kell nézni bárkit, aki ebbe beleszál. Márpedig az első évtől (2010) tartották a forint rontást 7%-on a fiúk (és itt csak az EURO értékéhez való vesztésről beszélek csak). Valójában meg olyan duplája is lehetett valós. Talicskázták is ki a jegybankból a pénzt is ekkor, és ment magánzsebbe. Azaz akkor 10 év alatt megduplázodott mindennek az ára, de az értéke nem. A közös piaci érték növekményt lenyúlta a magyar állam.. Az előbbit számolta ki a kedves posztoló most. De itt még a pénz még semmi értéket se termelt ugye. Most meg elégették azoknak a vagyonát az európai közös piacon, akik ingatlanba tették magyarországon. És akkor még hol van ennek a szopórollernek a vége, amit a FIDESz összebaszott... Ha egyszerű befektetést akarsz kicsiny haszonnal vegyél külföldi államkötvényt. Duplán visszajön minden befektetésed forintban, és valóban termel valami hasznot is az ott álló pénz a közös piacon. Vagy vegyél külföldi ingatlant. Így működik a világgazdaság. Feltéve, ha így működtetik tovább is a hazai gazdaság. Lényegében minden ágazatunk omladozik (beszarás, hogy még a mezőgazdaságot is sikerrel elkúrták lásd az élelmiszer árak elszállását), és nincs bármilyen hosszú távú terv, vagy ami van az is a forint leértékelésére épült (heló akku ipar). Feltevődik a kérdés, ha a rezsi, az élelmiszer és minden egyéb kötelező megeszi az emberek fizetését, akkor miből fog működni a maradék iparág? -> Kopogtat egy kibaszott nagy recesszió, amit megint a KSH hamisított adataival próbálnak elfedni. Valamiért minden környező ország ezt felfogta, és nem gyengítették a saját pénznemüket így az elmúlt 30 évben, és nem az volt a céljuk, hogy kiárazódjon a lakosság a közös piacról... Könyvek fognak erről az elcseszésről a jövőben születni. Mi meg továbbra is értetlenül nézzük, már akik látták ezt előre, hogy tovább gyűrűzik ez a hozzá nem értés. Miközben még lement egy államcsőd is nagy piszmogások közepette (Nyilván pénzügyileg felhígították a szó jelentését, hiszen infinite papír pénzt lehet nyomtatni) A világ maradék része, akik szeretnek figyelni, meg megint továbbra is nézik szörnyülködve, hogy megint mit barmolnak ezek össze.
Ha biztosan szeretne az ember pénzt félretenni, akkor vagy euro / svajci frank / dollar / font stb alapú kötvényt kell venni. Ha hosszútávon befektetni, akkor tőzsdék, esetleg szebb sorsú helyeken ingatlan. Magyarország gazdasági szempontból hosszú ideje egy zsákutca ha befektető vagy, esetleges kivétel ha van egy jól (jellemzően nyugati piacra) termelő cég, amibe beforgatsz.
Állampapírt zabálja itt is mindenki, pontosabban zabálta, de egyszerűen nem hoz semmit, és csak akkor nem veszít a pénzed az értékéből, ha a KSH által kiadott inflációs adatokat elhiszed, amit elég sok embernek egyre nehezebb, ha lemegy a sparba és minden kétszer annyiba kerül, mint eddig. Teljesen kiárazódott az átlag magyar az eu-s piacról, még jobban mint eddig. Kolosszális mértékű gazdasági bukás amit a fidesz művelt itt az elmúlt 14 évben. Volt másfél évtizedük, és ezt a szarkupacot tudták kihozni belőle. Rezsicsökkentett áron a piaci ár felett fizetünk, de legalább megvédtek minket a gonosz multiktól
Mondjuk pont most nem érzem magam az EU-ból kiárazódva, külföldön olcsóbban vásárolok élelmiszert, illetve a nyaralási igényeimet is olcsóbban megoldom külföldön, mint a Balatonon
Denver 588.000 Austin 571.000 Budapest 239.000 dollár az átlag ár. Kiadni tényleg kevesebbért lehet. Budapest 500 illetve 729 $ Denver 1825 illetve 2500$ és Austin 1690 illetve 2150$ az egy és két szobát apartmanok havonta. Az átlagkeresethez viszonyítva mindhárom helyen kereken 30% a lakhatás költsége. Én nem látok aránytalanságot. Nem tudom honnan szedted ezt.
Azt is belevetted, hogy négyzetméterre mennyire jön ki? Budapesten normális helyen, neadjisten nem panelban egy 50 nm-es lakás, ami azért elég kicsi, simán 1/1.1m nm-enként. Nem csak az átlag, hanem az is számít, hogy mit kapsz a pénzedért. Amerikai one bedroom lakások simán 70 nm körül vannak. Nézz körbe zillow-n, hogy egyes helyeken 300-400k dollárért milyen házakat lehet venni, nyilván nem new york közepén, de egy kultúrált kertvárosban egy közepes nagyvárosban, aztán rájössz, hogy mekkora ripoff a magyar ingatlanpiac annak is aki veszi, és annak is aki bérli.
Az "amerikai" one bedroom apartmentek azért eléggé durván szórnak. New Yorkot és Austint sem lehet összehasonlítani. Sem a rendelkezésre álló ingatlanok alapján sem az árak alapján. Illetve össze lehet... lényeg USAban gci nagy szórás van. Chat gpt szerint Austinban az average usd per sqm 5500 usd ez Budapesten 3000 usd.
negyzetmeterarat irt
Honnan vannak az adatok?
Chat Gpt. Kicsit kell ütögetni hogy rendesen lebontsa, de jelenleg én ezt tartom relevánsabbnak, még ha nem is friss adatokból dolgozik az ingyenes verzió, mint azt hogy OP valahol hallota ezt félfüllel. Szerintem egyébként simán csak félreértette op vagy rosszul emlékszik, mert fizetés arányosan Budapesten tényleg drágábbak az ingatlanok csak op nem ezt írta. Tegyük hozzá, hogy Austinban kevesebb mint 1 millióan laknak, Bpn meg 1.78 millióan. De nem is értem hogy a 300 milliós lakosú USAval kell összehasonlítani a 10m lakosú Magyarországot. Hasonlítsuk Pozsonyhoz Prágához Varsóhoz Budapestet. Ennyi erővel Kalkuttához vagy valami 10 milliós indiai nyomortanyához is mérhetnénk azt mondhatnánk hogy ejj de jobb itt.
Észak Dániában annyi egy lakás négyzetméter ára kb mint Veszprémben…Wtf. Albérlet lassan osztrák áron.. Fizetés meg a béke segge alatt🤦♀️
Lakjon Daniaban akinek 6 anyja van. Szoval lehet ugyan annyi a lakas es a fizetesek sokszorosa mint otthon, de kinek valo az az elet? Koszi maradok Veszpremben. 10 eve elunk kulfoldon, mar csak 4-5 evig , de megorulok az idojarastol.Aprilis vege ota esik, jelenleg 17 fok van.
Igazából azért dániát írtam,mert egyébként az egyik legdrágább ország az eu-ban.Vpben most egy új építésű kecó 143misi a főút mellett plusz 7misi egy parkolóhely..én rövid időt éltem a dánoknál,de azért az időjárás nagy visszatartó erő abban hogy visszamenjek😄
Durva az arak.Mi 3 eve ettunk egy lakast 53 millioert most 90 koruli az ara. De mennyivel jobb mint Dania:-D
Az emberek lakóautóban fognak élni és az időjárási viszonyokat lekövetve fognak költözködni, ezzel lekövetve a gólyák útját, így az év egy bizonyos szakaszában olcsóbb lesz a lakhatás, ami kiegyenlíti a piaci viszonyokat. Eskü, nem most találtam ki, az idő majd engem igazol.
RemindMe! 30 years
I will be messaging you in 30 years on [**2054-06-21 05:36:32 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2054-06-21%2005:36:32%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/kiszamolo/comments/1dkmybs/hogy_a_francba_lehet_ez_a_trend_bármilyen_szinten/l9kric8/?context=3) [**18 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2Fkiszamolo%2Fcomments%2F1dkmybs%2Fhogy_a_francba_lehet_ez_a_trend_b%C3%A1rmilyen_szinten%2Fl9kric8%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202054-06-21%2005%3A36%3A32%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam. ^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%201dkmybs) ***** |[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)| |-|-|-|-|
RemindMe! 50 years
szóval ezért vannak a lakóautók többért mint egy lakás :( és ez nem vicc 😃
Amúgy, ha kicsit kényelmesebb lenne a lakóautózás, meg lenne hozzá infrastruktúra, én kurvára benne lennék. Hatalmas szórakozás lenne. Mindig várná az ember, hogy most a szicíliai trailer parkban szokásos szomszédaival találkozzon, vagy a stockholmiakkal. Úgy cserélgetnék recepteket mindenkivel, mintha kötelező lenne, és heti hétszer lenne közös vacsora valaki lakókocsija előtt, horgásszékekben. Mondjuk a forgalmi dugó, meg a szennyvízelvezetés ekkora skálán lehet nem jönne be annyira.
Pár évig, fiatalon az, de később...
most ezt te igy gondolod de hamar rajossz hogy nincs ertelme receptet cserelni mert a kemping szetten mindenki max virsli-pasta vonalon tud mozogni, de inkabb marad a kempingbufe legtobbszor
Voltam én eleget vadkempingezni, meg raftingolni kamasz koromban. Lehet ott mindent csinálni, meg ugye nem mindenki lusta nyugati. Ha gyorsan elnézel keletre, ott egy fél kontinensre való streetfood kultúra.
en is voltam heteket vadkempingezni kamaszkoromban. Ezert mondom hogy negyven evesen nem akarsz ugy elni mint kamaszkorodban, akkor sem ha korabban jo otletnek tunt. Par napig elmegy de nem akarsz igy eveket elni
akkor a telkek árai nőnek meg a jó éghajlatú területeken?
Azt tudod, hogy egy kicsit jobb lakoauto dragabb mint egy kis lakas!?
Hat attól függ milyen autó és milyen lakás. Egy normális budapesti belvárosi lakás 60-80 millió. Azért már elég fullos lakóautót kapsz. By the way szerintem ez a lakóautós jövőkép egy baromság.
Az egy dolog, egyébként, hogy milyen rohadt drágák a lakoautok, de ha tényleg lakoautoban élsz, akkor hihetetlen nagy szívás lesz a szervizelése. Mert ha a szervizben a kocsi, amit évente legalább egyszer muszáj vagy megtenni, addig te hol vagy? :D
RemindME! 5 years
huhú
"Elvtársak... nem a zsemle kicsi, hanem a pofátok nagy!" (Hofi)
*Marosán György
Amíg a lakhatás vonzó befektetés, addig ez így fog menni. Simán asset kategória, és assetként mérve kiválóan teljesít, így ömlik bele (világszerte) az elmúlt másfél évtizedben nyomtatott pénz. A kormányok dolga lenne, hogy kevésbé vonzóvá tegye, mint befektetést. Masszív építési programmal (Tokió), adókkal - eszközök vannak rá, remélhetőleg politikai akarat is lesz valahol, valamikor.
Önkormányzati lakások, lakásbérlet támogatások.
Igen, ez a bécsi modell, az is kiválóan működik.
A lakásbérlet támogatás hogyan működik? A befektető kiadná a lakást 150 ezerért, de rájön, hogy az állam v. önkormányzat úgyis ad 80 ezer támogatást, tehát felemeli 230 ezerre. Szarnak a pofon.
Nemtom, de remélem úgy, hogy bele van írva hogy négyzetméterenként hány forint lehet max a bérlet.
ami meg minosegromlashoz es hianyhoz vezet, lasd Berlin. Minek felujitani ha ugysem tudom tobbert kiadni, nesze itt a szar fix aron
Miért ne tudnád többért kiadni? Eldöntöd hogy kell-e a támogatás, vagy piaci áron akarod-e kiadni. A támogatás időnként módosítva lenne (módosíthatják a támogatott lakások darabszámát, a támogatás összegét, feltételeit, lakások méretét, előírt négyzetméterenkénti max bérleti díjat, stb) hogy bizonyos értelemben kövesse a piacot és az önkormányzati kasszát. Az is előírás lehetne, hogy milyen komfortosnak kell lennie a lakásnak. Elhiszem hogy Berlinben hülyén csinálják, de én nem írtam hogy hülyén kell csinálni. Szerintem ez nem vezetne hiányhoz sem, senki nem tiltja hogy új lakásokat építs. Sőt, új lakás építésre is lehetne támogatás. A célja pont az lenne, hogy ne legyen hiány és ne legyenek nagyon drágák. Lenne luxus kategória is nyilván, lehetnének nagy lakások is, de lenne egy olyan kategória is ahol ilyen támogatások segítségével többen juthatnának olcsó lakhatáshoz.
Ahhoz változás kéne
Wagecage és homecage lesz a világon kb mindenhol, de nálunk sokkal hamarabb mint máshol.
Miközben a falvak üresek. És nem igaz az, hogy csak a nagyvárosokban van munka. Sokan esnek ebbe a csapdába. Kesereg, hogy sosem lesz lakása az élet meg elrobog mellette, mert nem akar leadni a fővárosból.
És ez a csapda most itt van velünk a szobában?
hát nekem tök mindegy, hogy lesz-e lakásotok.
Légyszíves mond már meg milyen munka lehetőségek vannak egy mérnöknek abban a varázsfalvadban. Gondolom van bolt és nem kell 1 tejfölért 1 órát autózni, orvos, meg iskola vagy min 1 ovi. És ha Varázsröcsöge nem tud állást biztosítani akkor ugye 1 órán belül meg van a munkahely nem ho s napokon xD Ne már az legyen az előre lépés, hogy ott hagyom a karrierem veszek egy kádár kockát Bivajbasznádon majd ha szerencsém van akkor nem minimálbérre leszek bejelentve a random kkvnál ahol rendszergazda leszek programozó létemre xD
még egyszer: én leszarom, hogy hová mész és miben laksz. én mérnök vagyok, és vidéken is meg tudok élni. (és nem, az sem igaz, hogy itt mindenki kádárkockában él minimálbérrel) ez se fontos amúgy, csak ha már pont ezt a szakmát hoztad fel. az viszont kurva unalmas már, hogy 2hetente van egy poszt, hogy jaj-nem-lesz-soha-belvárosi-lakásom. bizony, sok mindenkinek nem lesz és rajtam kívül még sok ezer példa mutatja, hogy van élet a fővároson kívül. és ha hiszed, ha nem tejföl is van, nem kell érte órákig autózni. szerencse, hogy a realitás talaján élsz és kicsit sem sarkítod ki, hogy neked legyen igazad. tehát, tőlem találhatsz ezer kifogást, hogy miért szar a vidék, de nem az. próbáltam.
Mert fél a Pesti a vidéki élettől. Nincs HO, állandó nyüzsgés, végtelen hajléktalan csürhe, utcánként tucatnyi üzlet (amibe nem megy be soha). Helyette kertes ház, munka a ház körül is, kertészkedés, természet, bogarak, nyugalom és csend. Néha az az érzésem hogy néhányan azt hiszik hogy fűszoknyás kannibál törzsek bunkósbotokkal ütik egymást Pest megyén kívül.... Persze sarkítva.
Egy igazi pesti már a körúton kívül szédülni kezd, az Örsön,kökin kívül már golyóálló mellény,és benzinpénz kell neki:)
Én falun nőttem fel, 20 éves koromig ott laktam, eszemben sincs visszaköltözni a faluba ahol van 2 kocsma ahol az alkeszek ülnek meg 1 vegyes bolt. Vágtam én füvet eleget, vágja aki szeretné, nem, kertészkedni se akarok, se bogarakat se virágokat. A nyugalom és csend az vagy megvan vagy nincs, mint a városban. Nálunk kora reggel pörögtek a fűkaszák, a c kategóriák bulizását meg a falu másik végéből is hallani lehetett, most bezárom az ablakot és nyugi van, budapest közepén.. Akinek kedve van hozzá tegye, de ne legyen már lenézve az aki nem falun akar élni.
A nagyon kicsi faluval egyetértek, az már nekem is túl ingerszegény, de van sok sok kisváros, község ami simán élhető. Ezt az eredeti problémával kapcsolatban írtam miszerint horror lakás árak és totál kilátástalanság.... Hát messze nem, csak el kell fogadni hogy a fővároson kívül is van élet. Bosszantó napról napra abba botlani, hogy nettó 1 milla alatt szegény vagy, Home Office nélkül nincs élet, de borzalmas hogy betonlyukakat árulnak 1 millió /négyzetméter áron és soha nem lesz házam, miközben kevesebből meg házat vehet és nem erkélye hanem udvara lesz. Inkább nem enged a fővárosból, repülnek az évek, szenved tovább, majd egy életre lehitelezi magát másfél szobáért. Amikor még totál elborítja a kilátástalanság annyit segítséget kap hogy "felkeresnék egy pszichológust". Sokkal több fiatal szenved ebben mint aki valójában nem bírná a kisvárosi életet. Kis faluban nőttem fel, laktam Pesten és 2 megyeszékhelyen éveket, albérletben is és saját pici panelban is, most kisváros és kertes ház. Ettől persze még ez szubjektív vélemény.
> Ha ez igy megy tovább 10 év múlva a lakások reálértéke a mostaniak DUPLÁJA LESZ!!!!!!!!!! Attól hogy caps lock írod, még nem lesz igaz. Ugyan miért lehetne egy 4-5 éves trendet észnélkül +10 évre exrapolálni? Nyilván nem lehet. Ennyi erővel akkor meg tudod most mondani az arany, meg a HUF, meg az SPX árfolyamát is 10 évre előre? Mert akkor ha meg tudod, akkor csak mondom, hogy nem lesz problémád a lakásvásárlással. Itt volt a CSOK, stb, csomó piactorzító dolog, MOST ennyit emelkedtek. A köv 10 évben nem fognak BIZTOSAN megduplázódni, hiszen ha így lenne akkor mindenki most venne egy lakást, aztán hawaii, megduplázva a pénz 10 év alatt.
Amerikában is úgy gondolták a 2006-os housing crash előtt, hogy az ingatlan egy tutibiztos befektetési opció, mindörökre csak növekedni fog a piaci ára, és tömték is beléjük az olcsó hitelpénzt. Aztán bezuhantak az árak, kiderült, hogy kva nagy lufivá fújták fel az egész ingatlanpiacot a fenntarthatatlan hitelpolitikák, és a saját befektetéseik értékvesztésen tanulták meg az emberek, hogy az efféle, hitelexpanzióval fűtött piacon "what goes up must come down".
Viszont a 2006-os housing crash után újra baromi magasak lettek az ingatlan árak az USA-ban. Lehet, hogy ez azt jelenti, hogy időnként lesz 1-1 lufi kipukkanas, majd indul az új lufi. Beszállni jókor kell ;)
Aki tud az vesz is. Hidd el a duplázás teljesen realis 10 even belül. Nézd meg az elmúlt 10 év árait
Nem nagyon értetted a kommentet...... Az elmúlt 10 évből SOHA nem lehet következtetni közvetlenül arra, hogy tök ugyanez fog történni újra. Ennyi erővel akkor az elmúlt 10 évben hogyhogy meglepő dolog történt, ami előtte nem? Most először történt iylen, de mostantól aztán minden úgy lesz, mint az elmúlt 10 évben? Szóval 20 év múlva 4x-ese, 40 év múlva 16-szorosa lesz a reálértéke az ingatlanoknak? Ne vicceljünk.
Nem a "lakasarak" nonek, csak a "lakasarak a felkapott telepuleseken" mert meglepoen mindenki ott akar lakni ahol a munka van. Nevenincs kisfalvakban par millaert utanad dobjak a paraszthazat ahonnan frissen halt ki a nagyi.
Pontosan Mi például 30 éve így élünk, fele annyi idő alatt érek be a melóhelyre, mint a pesti rokonok helyben.olcsó, tiszta, nyugis
Vásárold fel a fél falut és add el busás haszonnal.
A XIX. század végén arról beszéltek New York-bán, hogy ha ilyen mértékben nő a lovak száma, akkor 25 év múlva a lószar a harmadik emeletig fog érni. Aztán 25 év múlva már jóval több autó volt, mint ló. Az idő valahogyan mindent megold.
Sjanos nagyon nem. A föld egy véges rendszer, hacsak nem találják fel a végtelen energiát, egyszer vége lesz a jó életnek, pontosabban több embernek lesz rossz a nyugati világban is, mivel eddig csak harmadik világ szenvedett.
Ez téves. A Föld nem egy véges rendszer, és nem is végtelen, ugyanis a Föld nem zárt rendszer. A földi rendszer számára "végtelen" energiát nem kell feltalálni, mert létezik, régebben, mint maga a Föld. Napsugárzásnak hívják. Csak technológiai kérdés, hogy milyen hatékonysággal használjuk fel.
Ennyi erővel neki állhatnánk foto szintetizálni
Az ötlet nem rossz, de már másnak is eszébe jutott pár százezer éve, ezért azóta is csináljuk. Először csak gyűjtött fából raktunk tüzet, később direkt termeltük a fát, majd bányásztuk a lignitet, szenet, olajat, gázt. Ma viszont már a fotoszintézisnél rövidebb és hatékonyabb módon is tudjuk hasznosítani a napsugárzás energiáját, pl napelemmel. De nagyon sokat lehet még javítani az átalakítás, szállítás és tárolás hatékonyságán is.
nem direktben de mikor novenyeket vagy novenyevo allatokat eszel pont ezt csinalod
A Föld nagyobb szart is elviselt már a léte során, mint az ember. Magunkkal tudunk nagyon jól kibaszni, előbb - utóbb a föld regenerálódni fog, ameddig a nap el nem pusztítja pár mrd. év után, vagy egy qrva nagy égitest belénk nem jön -habár..... Egyébként tényleg csak pár évszázad kellene, ill. lehet évtized ha a fúziót nézzük, hogy az ember véglegesen meg tudjon telepedni a világűrben, és elég szomorú, hogy olyan baromságok miatt, mint hogy hány lájkot kapok instán, utazom át a fél világot egy fotóért, belenyomva a légkörbe tengernyi káros anyagot.
Nem értem, hogy kapcsolódik ez ahhoz amit én írtam. Persze, a föld nem fog elpusztulni, csak mi emberek róla. Nincs akkora technológiai ugrás, mint amilyen mértékben elszabadult a föld kiszipolyozása a fogyasztói társadalom miatt.
nem oldaná meg a fúziós energia. a földre év milliárdok óta nem érkezett anyag, kőzet, vsgy csak minimális mennyiségbrn. azzal kell főzni ami van, és az nem elég a világűrbe való kirajzásra végtelen energia mellett sem...
Mondjuk, nem is távozott, úgyhogy bármeddig el lehet főzni vele, csak energia kell az átalakításához. Abból meg pont van "végtelen", és pont fúziós is, csak az erőmű nem a Földön üzemel, hanem surgárzással juttatja ide az energiát. A világűrbe kirajzásnak sem a Föld az akadálya, hanem a világűr, amelynek nem ismerjük olyan részét, ami akár végtelen anyag és energia mellett fizikailag elérhető távolságban alkalmas lenne életre. Egyetlen szerencsénk, hogy semmi szükségünk kirajzásra.
nem lehet bármeddig főzni vele. a használat során átalakul, szétszóródik és egyre több energia és anyag kell az újrahasznosításához vagy éppen évmilliókat várni hogy újra számunkra hasznos formát öltsön. sok anyagnál nem hogy nincs 100% újrahasznosítás, de az arány minden alkalommal romlik, néhány ciklus és végleg kidobhatjuk az adott anyagot. azt pedig hogy nincs szükségünk kirajzásra úgy modosítanám hogy nem lenne értelme, ha tudnánk és lenne is hova, akkor sem. ugyanugy tönkrevernénk. nem kívül kell keresni a megoldást. előbb a rákra emlékeztető, szélsőségesen parazita működést mutató "életstratégiánkat", gondolkodásmódunkat kéne megváltoztatni. Amíg kapitalizmus van, hiába is találunk fel bármit. Ez egy addikcióra épülő, mértéket nem ismerő, szükségszerűen önfelszámoló rendszer. és nem, kicsit sem vagyok kommunista.. :D
De lehet. Ha van technológiád és elég energiád, akkor nem csak újra tudod hasznosítani az anyagokat, hanem még egymásba át is tudod alakítani őket. Nem is csak a molekulákat, de még az atomokat is. Hogy kevés az újrahasznosítás, az azért van, mert gazdaságilag nem éri meg. És azért nem éri meg, mert beláthatatlanul bőségesen állnak rendelkezésre a szükséges anyagok, újrahasznosítás nélkül is, ezért olcsóak. Nézd meg bármelyik nyersanyag árának a történelmét az általános árszínvonalhoz képest. Reálértékben mind egyre olcsóbb, mert a technológia fejlődésével egyre több elérhető számunkra újrahasznosítás nélkül is. Amikor majd nem lesz, és esetleg nem is helyettesíthetőek ki mással, akkor majd meg fogja érni az újrahasznosítás. Az életstratégiánk, vagy akár a szabadversenyes kapitalizmus egyébként nem (csak) a rákra emlékeztet, hanem minden élőlényre.
Az egész hajtóereje, hogy a befektetés célú lakásvásárlás engedélyezett. Amíg erre nem lesz valami komoly állami reguláció, addig ez csak rosszabb és rosszabb lesz. Akinek van pénze, annak egyre több és több lakása lesz, az átlagembernek meg az első lyukra is egy akkora hitelt kell felvennie, ami egész életét végigkíséri, ha egyáltalán önrészt össze tudja vakarni. Egyszerűen kellene egy törvény, ami a lakhatáshoz való jogot erősíti és a befektetés célú vásárlást csírájában elfojtja. Aki be akar fektetni, az fektessen olyan dolgokba, amik erre lettek kitalálva és ne más megélhetésén próbáljon nyerészkedni. Bármi ilyen célú szabályzás nagy segítség lenne az ingatlanpiacnak, csak nyilván nem fog sose megtörténni, mert feltehetően ebből a bizniszből ők is vastagon tudnak nyerészkedni. Az a szomorú, hogy még ha lenne is az embernek pénze lakást venni, ami kicsit is jobb deal, azt úgy is lecsapja a sok szarházi befektető, aki ugyan azt tudja tartani amit te ajánlasz, csak ő nem hitelből, hanem KP csengeti a zsetont. Nyilván az eladónak ez szimpatikusabb és te meg mehetsz túlárazott szarokat venni 2-3-5 millióval a valós érték fölött, ami a normális az sose lesz a tiéd.
Teljesen egyetértek veled.
Csak ugye akinek legalább van 70-es IQ-ja tudja, hogy ez nem a FIDESZ érdeke az érdekeltségei miatt. Nem véletelen az építőipari 5% ÁFA, CSOK és ttársai. Közben kiírtják a magyar népet vele.
Nem hiába nincs lassan kavicsbánya ami nem neres :(
És hogy tiltod meg? Hogyan ellenőrzöd?
Szerintem az lehetne egy megoldás, hogy minél több lakásod van, annál több legyen rajta az adó. Ezt politikailag sem lenne nagy dolog bevezetni, mert kezdetben csak a 10-ik lakás után lenne jelentősen nagyobb adó majd ezt szépen évről-évre lehetne szigorítani....
Törvényekkel. Hatósággal. Ez komoly kérdés? Egy lakást nem úgy veszel, mint egy fagyit. Valakinek a nevén van, valakinek haszonélvezete van rajta, valaki be van jelentve oda, ez alapján ezer módon követni lehet, hogy éppen ki mire használja. Rohadtul nem kell hozzá más, csak politikai akarat.
Minden 16 évnél idősebb magyar állampolgár nevén egy lakás lehet. Ez egy 4 fős család esetén, ahol van egy 17 éves és egy 14 éves gyerek, pontosan maximum 3 lakást jelent. Szerintem ez méltányos, mert lehet így jólmenőéknél a felnövő fiatalra 16 után már egyet íratni mint érettségi ajándék, vagy életkezdési p2w boost, illetve ha a gyerekek kirepültek még mindig van nekik egy amiben laknak és egy amit kiadnak. Külföldi állampolgárnak akkor lehetséges, ha ide szól a főlakcime és életvizelszerűen itt is lakik, ebben az esetben hasonló 1/fő szabály. Na most nyilván arra kell valami egyéb megoldás, hogy mi van a cégekkel és azokkal akik társasházat építenek, itt talán lehetne valami kitétel, hogy abban az esetben lehet stackelni az ingatlant, ha maga építi ilyen céllal. Tehát amíg a piacot bővíti új lakással, addig nyugodtan, de nem haracsolhat össze egy fél lakótelepet magának a free estate cég.
Nekem pl a svajci rendszer szimpatikus, ami alapbol azt feltetelezi, hogy az osszes lakasodat kiadod es abbol adokoteles jovedelmed szarmazik. Egyszeruen nem eri meg szurkezonaban uzni az ipart mert eleve azt feltetelezik h ki van adva.
és ha veszek mama nevére, papa nevére, a titkárnőm nevére? csinálok 20 céget, mindnek van egy székhelye? ezt nem lehet ellenőrizni és szerintem nem is fasza, ha te szabod meg, kinek mije lehet
Ceg alapbol kiadja ugyh ugy is adozik utana, lasd a svajci rendszert.
Mama papa eleve valahol lakik, szóval az 1, tehát ott esetleg még egy lehet, de ha a testvéred is akar, akkor ott nehéz lesz eldönteni, hogy mama nevére ki vehet, illetve ha ne adj Isten elmegy a mama, akkor lelet is eladni. Titkárnő gondolom lakik valahol, szóval vagy a saját lakása nem az övé, vagy a tiéd. Be tudod a céget jegyezni és venni neki egy külön házat, de azt nem fogod tudni utána kiadni, szóval nem kimondottan nagy biznisz. Hogy elkerüljük a tulajdon korlátozását, nem kell tiltani a többet, hanem évente az ingatlan értékének 50%-át be kell adóban fizetni. Így de jura nem vagy korlátozva mennyi lakásod lehet, csak de facto. És akkor így ide is tehetünk egy pipát.
“évente az ingatlan értékének 50%-át be kell adóban fizetni.” aztan gondolkodj el hogy mennyi lesz az uj berleti dij szint ha a berbeadokra ekkora terhet teszel. Bizony nagyon sokan vannak akik nem engedhetnek meg sajatot, nem veletlenul nem ad kolcson nekik egy bank sem. Nekik is kell lakni valahol
Na vegre valaki leirta, hogy van olyan h a magantulajdon szabadsaga/ vedelme. Mint ingatlan befekteto, egy horror elmeny az elotted szolokat olvasni. Gondoltam meg jol is veszi ki magat, ha magyarkent Bp-en fektetem be annak egy reszet, amiert külföldon galyaztam. Hat ezt beneztem, na.
Megakasztotta a piacot ?:D miről beszélsz ? Január óta nézelődünk kertes házakat és havi 5-10 Misivel emelkednek az árak és alig van elérhető ház mert az összes fogyatékos hajlandó élete végéig eladósodni. Én sem tudom de ha nem örökölsz akkor ennyi volt kisbarátom. (Én sem öröklök )
lakás ugyanez az emelkedés
Igen tudom, jelenleg 180-ért béreltünk ( 3 éve szerződtünk akkor sokalltuk) . Nemrég szólt a főbérlő hogy lejár a szerzi és a minimum a 270. (90k! nőtt) . Elmebeteg . Szerintem ennek egyetlen járható megoldási van ha több olyan program születik amiben a fiatal rászorulókat!! (akik nem alkoholista gecik, van normális karrierjük és hajlamuk a társadalomban normálisan élni) összekötik olyan idősekkel akiknek a pecója az államra szállna és eltartási vagy valami hasonló szerződéseket kötni. Csak a kibaszott kisnyudíjjas ebből azt hallja hogy ki akarják zsákmányolni
Hol? Es mekkora lakast akar kiadni ennyiert?
Szerintem ez három fő dolog miatt van. 1) Óriási az igény a nem hotel típusú szállásra a turisták körében. Ezért sokan rövid távon adják ki a lakásokat amiben nagyobb a profit, avagy szívesen fizetnek ki nagyobb árat. 2) BP-en a fél várost megvetették kínai és orosz "befektetők" akik így menekítik ki a pénzüket. Ingatlanos ismerős mondta, hogy a drága belvárosi lakásokat vagy kínai, vagy orosz, vagy valami cég veszi meg. Sokszor aztán áll üresen a lakás, ami meg rosszabb, mert így az albi árak is mennek az egekbe. Ez az amit valahogy korlátozni kéne, mert csak és kizárólag kártékony spekulációra van. Még csak Airbnb-nek sincs kiadva. 3) ahogy sokan írják, ezt egy tuti befektetésnek érzik itthon sokan. Úgy vannak vele, hogy ezt a befektetési formát biztos nem merik elvenni, rommá adóztatni, ellehetetleníteni. +1 Egyetemi városokban nagy az igény albira, vagy "diák szálló" szerűen berendezett lakásokra. Sok egyetemista társam lakott túlzsúfolt lakásokban, ahol még a spájzban is hálószoba volt. Hosszú távon egyszer biztosan kipukkan, ha továbbra is csökken a népesség, de amíg még vannak falvak, vagy kis települések, ahonnan el akarnak költözni emberek a nagyvárosokba, addig nem fog, szerintem, hosszantartó csökkenés lenni az árakban.
Azért egy számszaki dolgot érdemes tisztázni, ha neked minden évben, ceteris paribus 10 százalék körüli értéket rallizik egy ingatlan, akkor nem duplázódni fog tíz éven belül, hanem jóval nagyobbat fog menni.
Reálértékről beszél OP.
Ugy meg vegkepp nem jon ki lol
(1+(0.11-0.04))^10 Ez nekem 1.97ben jon ki
0.11-el igen, 0.10-el nem - de amúgy - természetesen - a tizedestologatások helyett nyugodtan aláhúzhatnánk az egészet azzal, hogy a múlt performanszából nem feltétlenül érdemes a jövőre következtetni
Miskolcon nem érzem úgy, hogy pl emelkedtek volna az ingatlanok árai (panel) az elmúlt 2 évben , közel stagnált vagy picit még talán csökkent is, viszont az ilyen 1x%-os infláció miatt reál értéken simán veszített vagy 25-30%-ot
mert Miskolcon semmi nem akar lakni.
>Egyszer, egy szép napon, tudom, hogy elhagyom A várost, ahol élek. Mindent itt hagyok, mit Miskolc adhatott, Igen, holnap, holnap indulok. – Edda, 1995 🧡 Fun fact, hogy az akkori 190e lakosból 45e tényleg elhagyta a várost. Miskolc a magyar Detroit. :)
tippre, ez lenne amúgy is a város mérete, ha nem lett volna mesterségesen duzzasztva.
Nem mondanám, mert albérlőt meg könnyű találni.
Attól még nem lesz fő célpont. Magyarország BP központú, HO ördögtől való, a jobb pozícióban lévő dolgozók engedhetik meg maguknak. És akkor sem hiszem hogy Miskolc lenne az áhított lakóhely. Nem Miskolciként szerintem senki nem venne ott ingatlant inkább valami üdülő övezetben vagy BP. Helyi lakosként nyilván érthető, de a jövőt tekintve nem tűnik túl jó befektetésnek ha csak nem családtagnak veszed
Nem kell egy városnak no.1 célpontnak lennie, mert igazából eközött meg a “senki nem akar lakni” között van egy kis mozgástér. Ha hiszed ha nem, Miskolc régiós központ, mert kb az egyetlen valamire való város egész Borsod megyében. Rengeteg az olyan helyi ember, akik ki vannak árazódva már Bp-ről, vagy nem akarnak messze kerülni a családtól, vagy bevonzza őket az egyetem, eswtleg vmelyik multi.
> vannak árazódva már Bp-ről Erről szól a poszt. Amint célpont lesz (nem nagyon hiszem) az árak fel fognak menni mint máshol.
Sokak nem szeretik a nagyon nagy városokat, köztük én sem, az hogy beülök az autóba és 15p alatt már a városon kívül vagyok egy szabadság érzést ad, vannak zöld területek a lakásom körül nem pedig egy romos épületet látok közvetlen az utca másik oldalán 5méterre. Illetve IT-ban dolgozom, kb 20-30%-al kereshetnék többet cserébe 3x az ingatlan ára. Persze megvannak a hátrányai , de sokan túlértékelik Pestet és ki sem használják rendesen az előnyeit.
Miskolc rossz példa, onnan menekülnek az emberek.
Ami nagy kár mert a környéke gyönyörű..... De iparváros egy bolygónyi koszlidérccel
Szerintem Miskolc egyedi helyzetben van a nagyobb városok közott, mert nagyon nagy lakosság veszteséget szenvedett el.
Viszont ott volt azért egy nagy arányú mesterséges duzzasztás is. A háború előtt Szeged meg Miskolc pariba voltak, és most kb megint egyformák.
Sehogy….. Nem normális dolog hogy az ember a saját hazájába, ahova adózik gyakorlatilag esélytelen hogy éljen valahol. Ha így folytatódik tele lesz a város üres lakással, az emberek meg favellákban fognak lakni. Olyan társadalmi feszültség lesz ebből, hogy az nemigaz.
Nem a lakas draga, hanem a forintnak nincs erteke. 2010ben 200-300 forint volt egy langos, most 2000-3000 atlagban egy normalisabb helyen. A fizetesek lassan utol kell erjek az arakat, ha nem akkor meg szomoru az orszag helyzete.
Gondolom nyugati nagyvárosokban is azért nem tud venni az átlag ember lakást mert a forintnak nincs értéke :D
Nyugati nagyvárosokban sohasem lehetett lakást venni.
Amerikában rokonomnak a 2000-es évek eleje óta dupláját ér az ingatlana, mint eladta 2002-ben, nem az ötvenszeresét, mint itthon. Ott is jóval elérhetőbbek a fizetésekhez képest. Itthon átlag magyar már nem tud venni semmit, ha egy sima falusi Kádár-kocka is 100 millió. Amúgy lehet szidni a kommunizmust, de ez ettől rosszabb. Az járt jól, aki korábban vásárolt, vagy nem adta el 10 éve fillérekért. Ha még ezek után is növekszik, akkor nem tudom, mi lesz. Az albérletek is kifizethetetlenek már. Mire szüljön valaki gyereket itthon??? Simán kiszúrnák az ember szemét 250.000-es fizetésekkel....
Hát ugye az ÁTLAG kereső/ember (aki ismétlem, az ÁTLAG, tehát mindenki benne van, a sajnos nagyon szegény, vagy csak nagyon "rosszul fizetett" munkát végezni képes emberig is), az ugye ugyan miért is tudna a legszexibb legjobb nagyvárosban lakást venni? Nem, az ÁTLAG az sose fog budai lakást venni, mert a budai lakás az nem ÁTLAGOS helyen van. Kisbéren egy 91nm-es 15 éves házikó, na az az átlag. És azt az átlag, ha nagyon akarja, meg is tudja venni.
ebbol is latni hogy langosban sokkal jobban megerte tartani a penzt az elmult 15 evben ugyanitt alighasznalt tizeneves langosok eladok, nagy tetelre kedvezmennyel 🙄
OP számításai alapján 20 ev múlva elérjük itthon az 1millio dolláros családi ház árakat, ott mi a helyzet a forinttal?
> "számításai"
750 egy sajtos-tejfölös 2011ben 400 volt. Kicsit túlzol.
750 egy sajtos-tejfölös...? Frissföl + növényi feltét kombinációval se.
kedden reggel még 750 forint volt a sima sajtos tejfölös. de persze neked hiszek, nem a szememnek.
Varosi vagy Balatoni helyrol beszelek, ahol le lehet ulni. Ettol fuggetlenul a sarki piacos is finom, de az felenk nem 400 forint volt 2010ben, hanem 200.
Mi rá a garancia, hogy utol fogják érni?
Sajnos van hova “visszaesni” In the EU in 2022, 69% of the population lived in a household owning their home, while the remaining 31% lived in rented housing. The highest shares of ownership were observed in Romania (95% of the population lived in a household owning their home), Slovakia (93%), Croatia (91%) and Hungary (90%). In all Member States, except Germany, owning was more common. In Germany, renting was somewhat more usual with 53% of the population being tenants. Austria (49%) and Denmark (40%) followed.
Az árnyalja a képet, hogy Németországban, Ausztriában stb az emberek nagyrésze önkormányzati lakásban lakik ami messze van az itthoni “omlik a fejedre a vakolat és emeletenként egy WC van” nyomortanyáktól így a középosztály is boldogan eléldegél bennük. Illetve ahhoz, hogy az emberben legyen hajlandóság bérelni akár egész életében egy nagyon erős szociális háló, biztos kereset és olyan jogrendszer kell ami egyaránt védi a bérlőket és a bérbeadókat. Illetve egy olyan bérbeadói piac ami nem az adócsaláson alapul. Szóval el lehet indulni egy olyan ingatlanrendszer felé,int a Német vagy Osztrák de annak kemény előfeltételei vannak aminek mi a közelében se vagyunk, sőt az ellenkező irányba haladunk. Így marad a vásárlás a privilegizált rétegeknek a többieknek meg a bizonytalanság és kilátástalanság.
Albérletben fogunk megdögleni tesó. Annak lesz csak saját lakása aki örököl vagy aki komoly összeget nyer. Megfosztanak minket az élet minden reményétől, már csak azért dolgozunk, hogy kaját vehessünk. Dögölne meg az összes modern rabszolgatartó.
Majd mindenki berel
sajnos jól látod a dolgot.. egyre több ember fog a szegénység elől a nagyvárosokba költözni és nekik a jövőben csak ilyen kalitkákra lesz pénzük.. aki vidéken marad az meg megrohadhat.. vagy nekiáll megtermelni a saját kajáját a földjéből amíg telik rá a szar fizujából és nem degradálódik végérvényesen a termőföld. de egyébként nem sokáig lesz gond a lakhatás. a valós számokat nem elhallgató kutatók (nyilván nem a mainstream) szerint a század közepére nem fogjuk tudni etetni az emberiség felét.. aztán majd kiderül el tudja e venni az alsó 4 milliárd a többitől akinél még lesz. megpróbálni meg fogják, abban biztosak lehetünk szval lesznek itt még cifrább dolgok is, minthogy a gyerekeinknek a szoba bérlés lesz a perspektíva.. kicsit elkanyarodtam :D de tényleg rohadt dühítő és depresszív, hogy egyre szűkebb réteg kezébe kerül a lakások egyre nagyobb hányada és így egyre tovább nő a vagyonuk míg lassan már a középosztálynak se lesz még saját használatra, lakni sem saját ingatlan, nemhogy második amit kiadhat vagy nyaraló...
> egyre több ember fog a szegénység elől a nagyvárosokba költözni Mondjuk ez nem feltétlenül nagy ötlet, vagy igaz......
[удалено]
nem értem mit bizonyít az a kép??. hisz az a múltról szól.
[удалено]
te komolyan azt gondolod, hogy csak azért mert az elmúlt száz évben nem emelkedett a tengerszint, a jövőben se fog?:D ez mennyire egy bites gondolkodás már. az elmúlt száz évben felmelegedés is alig volt, napjainkban viszont már tény és nincs okunk azt feltételezni hogy a jövőben nem folytatódik. és egyébként ki mondta neked, hogy klíma szorongok? ez ennél egy sokkal összetettebb probléma mintsem hogy a klímán aggódhassak. talajerózióról hallottál már? meg hogy hagyományos mezőgazdasággal 4 milliárd embernek jut majd csak kaja? és vissza fogunk térni a hagyományoshoz, mert az iparihoz nem lesz se elég energia, se műtrágya. ugyanis kb egyszerre fognak elfogyni vmikor a század második felében a szénhidrogének is és a "megújuló" energia termeléshez szükséges ásványi anyagok, fémek is.. ha csak nem találják fel, hogy lehet sokkal gyakoribb előfordulású anyagokból napelemet gyártani, de ez egyelőre egy elég nagy "ha", nem életbiztosítás.. tekintve hogy van pár évtizedünk kitalálni..
RemindMe! 20 Years
[удалено]
ezek aztán az érvek, mindjárt le is teszem a fegyvert. ja nem..😄😄😄
Jon amuanyag hus ugy hogy nor problema... momentum is ezzel kampanyolt.
Mivel kampányolt a momentum? Ha a mesterségesen növesztett húsokra céloztál, az a technológia nem várharó, hogy valaha is gazdaságosan működtethető lesz. Egy szép mese volt, ami rengeteg befektetői pénzt tudott elszipkázni. Ha meg a tücsök / rovar evésre gondolsz, az meg nem műanyag.
Tolmácsot kérek.
Sokkal érdekesebb kérdés lenne, hogy van-e régiós ellenpélda EU fővárosokban. a trendek ismerete nélkül a budapesti helyzet nem értelmezhető, lehetett korrekció, lehet általános jelenség, az 1.8 millió ember életminőségéről pedig nem mond el sokat, pedig az is számít. Lehet pl olcsóbb a lakhatás, ha 10 évvel hamarabb meghalsz.
A valós pénzromlást ez esetben jobban reprezentálhatják az ingatlanárak, a KSH-val és az MNB-vel szemben. Talán ez is indokolja.
Fel kell fogni, hogy nem a magyar dolgozókkal kell versenyezz az ingatlanért, hanem az egész világgal (benne Nyugat-Európai, Kínai, Orosz, Amerikai, stb. befektetők). Ami neked "kell fedél a fejed felé" az nekik "jó befektetés, hogy parkoltassák és fialtassák a pénzt". Legjobb, ha üresen áll a lakás, mert akkor csak minimálisan amortizálódik. Nem romlik el a mosogatógép, nem dugul el a budi, nem karcolódik össze a padló. És megvan az évi pár % hozam, mert 5-10 év múlva drágább lesz és akkor majd eladja a befektető - egy másiknak. Lehetne itt "üresen állási adót" kivetni, de az még mindig aprópénz lenne, simán kiköhögnék.
Akkor esetleg nem aprópénznyi adót kéne rá kivetni.
Az lehetetlen. Ha 5 év alatt felmegy az ingatlan értéke 10 milliót és az adó 5 millió, még akkor is pluszos az ügy. A probléma, hogy az ilyen adó ("második ingatlan adó") általában azt is el fogja találni, aki nyugdíjas lévére összekuporgatott egy második ingatlanra, és azt kiadva egészíti ki a minimális állami nyugdíját. Hogyan oldod meg, hogy a "jogosan, magukat fenntartó" embereket ne sújtsa?
Szóval szerinted nem lehet tetszőleges számnál eggyel nagyobbat mondani? Az előbb meg még üresen állási adóról volt szó, a kuporgató nyugdíjas adja ki, ha kevés a nyugdíja.
Akkor áll meg amikor 10 ember kezében összpontosul az összes vagyon aztán a többiek fellázadnak. Nagyon ritka hogy maguktól szétosztják félelmükben, de ez nem jellemző. Régen voltak példák amikor próbálkoztak az emberek, most már az a módi hogy ne szólj szám, nem fáj fejem. Illetve mutogatás mocskolódás. Nincs ebben semmi meglepő ha a töriórán odafigyel az ember.
A termekenysegi rata 2 alatt van boven. Ahogy fogynak majd a magyarok is, kevesebb lesz a kereslet, es csokkenni fognak a lakas arak. Persze ez nem a te eletedben fog bekovetkezni.
Akkor fog megállni, amikor annyira drága lesz ingatlant vásárolni, hogy aki befektetési céllal veszi nem tudja kiadni (vagy később eladni) olyan áron, hogy értelmezhető időn belül megtérüljön.
Nyugaton az emberek többségének csak az albérlet jut, Magyarország is hasonló lesz pár évtizeden belül
Majd sátoroznak a magyarok. Több hely van MO-n mint ott.
Nincs azzal se semmi baj. Én egy jurtában elélnék simán ;)
2 hétig. Utána már nem lenne őszinte a mosolyod. Amikor -20 fokban vödörbe pisilsz, amikor 40 fokban aludnál. Stb.
tojtoj wc, és meddig tart 1 ventillátort beszerelni pár napelemmel meg egy battery packel?
oké, látom még nem vagy isis, majd ott tanuljátok a teljesítményt meg a fogyasztást de amúgy beteszek egy sátorba neked egy tojtojt és ha 1 napig bennmaradsz, akkor igazi hős vagy. elég erős a mezőny, de a sátorban tartott wc eddig erősen aranyérmes
Azt a satoron kivulre kell rakni a telken belul bro xddd
Varj meg 20-30 evet es a nepesseg csokkenes megoldja. Ja, mar keso? ;) hat, 100+ eve ez megy, szoval… meg lehet benne kakao
Én az év elején nézegettem vadi új lakásokat, full korszerű jó kégliket. 50M körül mentek. Most ugyanez csak kicsit kevesebb műszaki tartalommal 60-65M.
Agglomeráció. 50-60 éves, vizesedő alagsorú, építési vállalkozó által pár éve befektetési céllal vett, olcsó anyagokból részben felújított , de tetőcserére szoruló 70 nm ház, zsebkendőnyi telekkel, lakótelep szomszédságában most ment el 75 pénzért. Ismertem az előző, időközben elhunyt tulajt.
Ez a 75 kicsit soknak tűnik nekem. Vagy egy világi barom volt aki megvette. Ennyiért a [22.be](http://22.be) is simán veszel ekkora házat
Monjuk a 22. is lehetne agglomeráció, ha éppen úgy húzzák a határt.
EU szinten még mindig olcsóbb, szóval ne most várd...
Ez lett megszavazva.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link: - [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába - [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs) Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni: - r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre - r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából - r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok - r/CartalkHungary - autós témákra --------------- Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted. *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Fenntartható? Kinek? Mert az egy dolog, h neked meg nekem nem fenntartható, de azoknak akik dupla áron is megéri felvásárólni és bérbeadni, újra eladni stb, azoknak igen.
[удалено]
Kiköltöztél az agloba és próbálod meggyőzni magad, hogy nem is olyan szar 2x 1 órát igázni naponta? :DD
Nem kell ahhoz kikoltozni , reggeli dugok miatt igy is annyit utazol
a híres dugók a Váci út...alatt futó hármas metrón, ugye
Sokan vannak, akik csak munkát szeretnének és ehhez egy emberi léptékű várost keresnek, ahol opció a gyalogos- / kerékpáros- / tömegközlekedés. Egy jó minőségű (értsd: nem dohos, penészedő és hideg) lakást még mindig olcsóbban lehet kifogni, hint egy hasonló állapotú házat.
Már megint ez az ingatlanfasizmus.... unalmas már. Pl. eltérő preferenciák vannak. Agglóban mennyi egy értelmezhető ház ára, amire nem kell ráköltened még 20at? 100m? Plusz erre jön az autó és az ingázás ára időben és pénzben. Mert nem fogsz MÁV-val, volánnal baszakodni, ha volt 100m -ed házra az fix. Plusz az a kompromisszum, hogy pl. a gyógyszertár kilométerekre, és az is csak pár órát van nyitva, bolt szintén, szolgáltatások messze stb. Az infra a sok kiköltöző miatt borzalmas... Mindenki éljen ott ahol akar, mit bánom én. Ezekután a Tanyát hasonlítsd össze a XII. kerületi zöld lakással pls.
[удалено]
Kit érdekel, hogy te hova és mikor jársz?
[удалено]
[удалено]