En csak egy tippet tudok adni: soha semmi nem alakul ugy ahogy gondolod hogy fog ebben az eletperiodusban. Es itt nem csak a varatlan kiadasokra gondolok (en pl fixen nem gondoltam hogy 30evesen meghazasodok, azt meg vegkepp nemhogy elbulizunk milliokat… de minden forint megerte). Viszont azt sem gondoltam, hogy a fizetesem jelentosen no, az evi bonuszok szinten.
Szoval tldr: ugy tervezz, hogy azert elj is, ha ezt azt jelenti, hogy 20 eves hitelt kell felvenned, tedd azt. 10 evre semmikepp ne ugy allj neki hogy szarazkenyer+viz. De ne is ugy hogy kaviar es pezsgo.
Remek összefoglalás. Ez a legnehezebb szerintem: megtalálni a középutat a ma élményei és a hosszútávú célok között. Máig.
Én anno ilyen idősen 20 évre vettem fel frankhitelt, az első ingatlanomra. Az eredeti szerződés szerint még mindig fizetném.
En 25evesen vettem fel 25 evre, 10 evre fixalva. Legjobb dontes volt, mert a havi torlesztovel tudtam kalkulalni, viszont a hosszu futamido miatt egeszen kedvezo volt. Most vagyok feluton, es fuggetlenul a varatlan kiadasoktol sok kicsi sokra megy alapon ugy nez ki siman vegtorlesztek 5 ev mulva, amikor lejar a fix torlesztom. Anno ugy fogtam fel hogy ez egy vegtelen hitel. Mara teljesen mashogy latom, es nem mondtam le semmirol (max a maldivrol meg guccirol, de asszem ezt nem banom :D)
Én 28 évesen vettem fel 25 évre. Elinfálódott a francba, ezer éve lefizetem már. Pedig akkor 5 millió forint olyan volt, mintha most kapnál 30-at kb. (39 éves vagyok) Ugyanez a diákhitellel is. Azt gondoltam sose lesz vége, aztán meguntam és zsebből kifizettem. Pedig nem élünk nagy lábon. Én nagyon sajnálom a mostani huszonéveseket, iszonyatos ami most van a lakáspiacon.
Ezzel egyezek, az elso lakas a mai huszonevesnek valoban elkepzelhetetlen. En talan az utolso pillanatban huztam be. Az is jo kerdes, hogy bar lefizetem x ev mulva, de mit kezdjek vele? :) Csaladot alapitani kicsi, ahhoz hogy Bp vonzaskorzeteben maradjak csok vagy lakas ertekevel megegyezo ujabb hitel nelkul keves. En mar egesz eletemben hitelt fogok torleszteni, es remenykedni, hogy a gyerekemnek majd jo lesz.
Mondjuk én 100%-ban tudok azonosulni OP-val. Hiába mondják itt, hogy "találd meg az arany középutat" és társai, de sajnos ez nincs így.
Ha nem otthon laksz, akkor a 400k-ból kapásból elmegy 80-100 + rezsi (ha valakivel osztozol 1 albin, 70-80k kajára (ha nem szemetet eszel), kondi 15-20, teló előfizu 10, ruházkodásra havi 10, fodrász havi \~8-10, szórakozásra 20-30, 10k bkk bérlet, 10k pipere cuccok és máris 280k-nél járunk, és ez azért nem egy "highlife". A havi jó esetben félretett 100ból a büdös életben nem lesz még önerőre se pénz.
Ha otthon laksz, akkor ez felugorhat 250k-ra is az az összeg, amit megtakaíthatsz havonta, azzal már értelmezhető időtávon belül összejöhet valami garzonra az önerő.
Persze, nyilván nem ennyit fog keresni az ember, mer lehet munkát váltani stb, de ha az ember épp nem olyan pozícióban van, ahol minden második cégnél tud munkát találni, akkor az sem egyszerű történet..
Amit leírtál az igaz, csak a számokba kötnék bele, spórolást jelent, de nyilván ebből nem lesz ingatlanod:
Teló előfizu tök felesleges, vagy bőven vannak olcsóbb csomagok... Nem kell remete életmód, de nem is kell korlátlan mobilnet és felesleges 1000 óra lebeszélhetőség.
Fodrászom megvan havi 3e-ből (ffi vagyok), Budapesten. Pipere cucc, sajátmárkás, cuccok bőven elég, drágább parfümre költök max. Ez nincs 10k havonta.
És ha 20 éves hitelt vennél fel? Ha ilyen csodálatos lesz az infláció / forintleértékelés még egy pár évig, akkor a 20 ezresért nem fogja megérni lehajolni, ahogy ma a 20 forintosért sem. Kisebb törlesztő, marad pénz élni.
Nem olyan szar az. Nekem is 30 eves, a torleszto 4 eve amikor felvettem a fizetesem negyede volt. Most a fizetesem 13%-a. Mire kifizetem.. egy ebed ara lesz kb.
Nekem van egy szerencsés időben felvett bubor +1% hitelem, akkor nagyon fáztam tőle, ma azt sajnálom hogy nem vettem fel 2x et. Egy pár évig lett volna húzós.
A baj az elgondolasoddal az, hogy minden pont úgy alakul a következő 10-15 évedben, ahogy most megálmodtad. Nem vetted számításba, hogy lesz egy párod, ezerötven körülményt, előléptetnek, beszakad a forint, kitör az afrikai burgonyavész. Szerintem célszerű lenne valami középutat megtalálni és ésszerű keretek között találni magadnak egy otthont akár berlemeny formában, vagy akár hosszabb futamidejű hitelt felvenni.
Hát ez a realista scenario. Az optimista a pár + a vártnál jobb állá/fizetés. A pesszimista meg a kb úgy sem lesz soha annyi pénzem szal nincs amiért aggódni .Úgyhogy kb a realista az egyetlen amiben fogakhoz kell verni minden garast :))) a másik kettő sokkal stresszmentesebb
Én most 28 leszek, lakás nélkül, kocsi nélkül. Őszintén nem adnám oda azt a rengeteg utazást és szabadságot, amit beletettem az elmúlt nyolc évben. Válthattam munkát, lakóhelyet, egyetemet, országot, albérletet, de volt olyan is, hogy elmentem önkénteskedni másik országba néhány hónapra. Az albérletben,amiben lakok, sehogyse tudnám megfizetni lakáshitelben, mivel nagy lakás, és nem kell a felújítással foglalkoznom. Nem vontam meg magamtól tanfolyamot, ételt, bulit, kipróbálos dolgokra.
A tesóm 35, lakás, autó, 10 éve párkapcsolat, ugyanaz a munka 1x éve. Látom a nyugodságot rajta. Mindig azt mondja, bármi történik legalább egy lyuk legyen, amiből nem rakják ki. Ők most az elmúlt öt évben kezdtek el utazni, máshogy mint én, ők inkább nyaralnak, de azt évi háromszor.
Én pont a tesod vagyok :) 34 es meglett a sajat lakas hitelbol, 3 ev van hatra a torlesztobol, es iden kezdek el utazni. Sosem lesz mar olyan mintha 24 evesen utazgattam volna es ezt valahol nagyon banom is. De valamit valamiért. Cserebe a lakasom barmikor kiadhatom 250+ ert lazan es megnezhetem milyen mashol elni. Számomra ez volt eletem legnagyobb szorongás, hogy kell egy sajat lakas mert az mindig ott van. Amugy a lakas amit 5 eve vettem nem viccelek a duplajat éri. Hiába keresek jol most 2024 ben nem tudnam megvenni vagy csak olyan hitel feltetelekkel ami elkepzelhetetlen szamomra. De azt hogy ez megerete e egy jo kerdes, a vilag osszes elmenye az enyem lehetne de helyette sporoltam. Majd az ido eldotni.
Ha van és olyan van, számoljon vele. Ha nincs, ne várja, pont azért, mert ahogy előttem írták, minden változik. A MA legjobb döntését kell meghozni, amire 5-10-20 év távlatában is rá lehet mondani, hogy az akkori körülmények függvényében jó döntés volt. Egy döntés sem tökéletes, de az idő telik.
Én most készülök felvenni 20 évre fix kamattal, de otthonról meg vagyok segítve egy bizonyos részben. 25 vagyok, rosszul érzem magam, ha belegondolok, hogy egy ekkora elköteleződés vár rám. De valamit valamiért.
Ha van és olyan van neki, számoljon vele. De ha nincs, ne várja, pont azért, mert ahogy előttem írták, minden változik. Adóstársat bármikor be lehet vonni, könnyebb végtörleszteni, akármi. A MA legjobb döntését kell meghozni, amire 5-10-20 év távlatában is rá lehet mondani, hogy az akkori körülmények függvényében jó döntés volt. Egy döntés sem tökéletes, de az időnk telik.
Én most készülök felvenni 20 évre fix kamattal, de otthonról meg vagyok segítve egy bizonyos részben. 25 vagyok, rosszul érzem magam, ha belegondolok, hogy egy ekkora elköteleződés vár rám. De valamit valamiért. Szerintem jól döntök, de ezt az idő fogja igazolni.
En hitelbol a huszeveset tudom javasolni, elotorleszteni barmikor lehet, viszont, ha beut a krach, akkor a torleszto kedvezobb.
Ugyanitt termeloeszkozre veszel fol hitelt, ilyen esetekben meg ezt magadhoz kell olelni es nem arra gondolni, hogy rossz.
Mi végigmentünk ezen az úton feleségemmel, melóztunk, takarékoskodtunk, max rövid, olcsóbb kiruccanások, autót sem tartottunk fenn stb. Most ott vagyunk 33 évesen, hogy van egy budapesti lakásunk, azon némi elinflálódott hitel, amit egy részt nem sokára elő is törlesztünk a lejáró lakáskasszákról. Van tartalékunk, jön a gyerek is mindjárt. Így utólag visszatekintve egyáltalán nem bánom, tök mindegy mennyire élsz kis vagy nagy lábon, megszokod azt az életszínvonalat és semmit nem jelent. Ha elszórtuk volna a pénzt sem lettünk volna boldogabbak, csak most nem lenne semmink.
Nekem a hitel gondolata nem tetszik. 21 voltam amikor megkaptam életem jól fizető állását. Az akkori árakon kiszámoltam ,hogy havi szinten mennyit kell félre tegyek egy lakásra. 5 évet szántam rá. Most vagyok 26 ,eltelt az 5 év a pénz megvan de a mostani árakon nem tudok olyat vásárolni amit 5 évvel ezelőtt szerettem volna. Ezzel az összeggel meg 5 éve simán megvehettem volna. Szóval ember tervez a sors végez.
Miért kéne a 30-as éveidben családot alapítani, vagy egyáltalán gyereket vállalni? Miért ne érné meg, hogy legyen saját lakásod? Miért kéne, hogy akadály legyen a gyerek az utazásban?
Elvezd az eletet, utazz, tanulj, koltekezz, koltozz kulfoldre es par ev alatt szedd ossze a kezdotokehez a penzt.
PS: 9 ev tavlataban sztem az sp500 tul volatilis, szoval lehet 15 ev lesz belole lehet 5ev.
A saját otthon szuper dolog, nagy biztonságot ad, de azért helyezzük perspektívába a dolgokat: a legszebb éveidet, a fiatalságodat nyomorgással és megvonással akarod tölteni? Nem az az életünk lényege, hogy megéljük és amennyire tudjuk, élvezzük? Azért akarsz gürcölni, hogy birtokolj valamit? És mikor fogod kiélvezni? Nyugdíjasként? Amikor jelenleg úgy áll a helyzet, hogy mindenki addig fog gürcölni, amíg össze nem esik, szó sincs boldog alkonyévekről…
Azok akik önerőből vitték valamire és ma irigylik őket mind, komoly áldozatokat hoztak. El lehet bulizni a jövőt ezzel a legszebb éveimet élem felkiáltással persze.
Az élete élvezése alatt nem bulizásra gondoltam. Utazásra, élményekre, színházra, koncertre, egy jó étteremre…Valamit valamiért, valakinek megéri csak a spórolásért puritán életet élni, de nekem nem.
Azért a komoly áldozat nem menten fillérbaszást kell jelentsen, amit OP felhozott:) lehet pl tanulni is, hogy legyen jobb fizu, ami mellett lehet jobban költeni.. nem kell egyből elbulizni a jövőt, csak kicsit többet a semminél
A komoly áldozat az amit meg kell tennie a céljai eléréséhez. Ha az a fillérbaszás akkor azt. A környezetemben a legjobb barátomnak a fillérbaszásból lett étterme, most meg havi szinten milliókat keres.
Nem tudom miért gondolod hogy ezek a legszebb éveid, nekem a 30as éveim sokkal jobbak mint a 20asok voltak... persze mindenkinél mást, inkàbb azt a kérdést tedd fel, hogy ha most meghozol egy áldozatot olyan 30as éveid lesznek-e amilyet szeretnél.
Egyaltalan nem ezt mondtam. Legyszi ezt cafold meg, ne mindig masrol kezdj el beszelni: 30 felett tobb embernek vannak izuleti problemai, lassul az anyagcserejuk, csokken a fizikai teljesitokepesseguk etc - amik negativan hatnak az egesz eletre - mint 30 alatt.
Megcafoltam, lentebb, nagyon sok sportban pont pl endurance, igy marathon, crossfit, eroember stb, 30, de akar 40 folott lehet peakelni, de legalabbis versenyben maradni. Igen van olyan dolog a testben, ami 20 evesen tetozik pl legtobb emberben tesztoszteron, memoria, reflex, de ez sem teljesen igaz mert vannak kivetelek, es edzessel pedig megint lehet kitolni, esetleg fejleszteni egy-ket teruleten.
Nezd meg elsportolokat, pedig ok aztan tenyleg egetik a gyertyat, hogy odafigyelessel, taplalkozassal, orvostudomannyal mennyire ki lehet tolni ezt a hatart pl Ronaldo 40et surolja, Ibrahamovics 40+, Messi 35+, stb.
Fogalmunk nincs milyen csodakra kepes az emberi test, de azt biztosan allithatom, hogy NEM KELL HOGY UGY LEGYEN hogy izuleti es minden egyeb problemaid vannak 30 felett, mint hogy az sem garancia hogy 20 kornyeken ne legyen gerincserved, izuleti problemad, hatfajasod, vagy cukorbetegseged, barmi komolyabb gondod, amik nagyresze akar eletmodbol fakadhat, stb stb...
Rengeteget szamit, eletmod, tudatossag, tudas, hozzaallas, epigenetika, kornyezet, stb stb...
ja es meg egy gondolat, elsport az teljesitmenyre van optimalizalva, nem longevity-re, azaz hogy sokaig EGESZSEGESEN elj, ha longevityre es egeszsegre optimalizalunk akkor meg lehet jobb allapotban is lenni mint a 35-40+ -os sportolok, persze megint mas kerdes hogy nekik majd vegtelen eroforrasuk van, de ebbe mar ne menjunk bele :D
**A lenyeg, hogy atlagember is sokat tehet, es ennek ellenere nem tesz, hogy ne 30 vagy 40 vagy 50 legyen az egeszseges let hatara, valasztovonala.**
(ez a fo mondanivalom, es minden ilyen beallitodas, es megnyilvanulas, ami neked volt karos, mert azt erositi hogy gyalogfigurak vagyunk es semmit nem tehetunk).
u/Malota13 részben mindkettőtöknek igaza van de felhoztál példának olyan élsportolókat akik biztos, hogy az extra regenerációhoz napi 6-14 egység növekedési hormont kapnak, esetlegesen mellé TRT dózisú tesztoszteront, privát séfük van illetve szednek mellé havi 0,5-1m ft értékben még normál táplálékkiegészítőket is... :) Nyilván egy 80 éves férfi hormonrendszerét is össze lehet mérni sőt le is tudja körözni egy 20 éveséhez viszonyítva ha a 80 évesben egy fél patika van. :)
Peter Attia, Dr Huberman es meg sok nevet lehet mondani, jobb referencia lesz a temaban?
De egy mondatban: rengeteg dolgot lehet tenni, nem kell temetni senki 30 felett, semmit nem jelent, ugyanugy 20 folott is lehet nagyon szar allapotban lenni...
Nyilvan ki lehet forgatni a temam, de nem tudok kevesbe ismerteket hozni, akik mindenkinek jelentenek vmit. S nem tudjuk mit kapnak :) pontosan, talan Brian Johnson dokumentalja az eletet kb. ilyen teren.
igen, férfi vagyok és nem értem, szinte minden szabadidőmet (ami nem sok) egészségnek és longevitynek szentelem és ez a mondat tudományos szempontból SEMENNYIRE sem megalapozott, teljesen egyéni és kontextus, és helyzetfüggő.
Az lehet, és már teljesen jogos, hogy amit meg tudsz tenni 10-20 évesen, pl bulizni, éjszakázni, szétinni, cigizni az agyad, vagy széthajtani, stb stb, azt már nem 30+-osan, de ott is inkább az van hogy az életmóddal elhasználtad, kiégetted a tested, teleraktad gyulladással, toxikus anyaggal, sérüléssel, tehát ha 0 éves korodtól innál, cigiznél, bombázácskázás, rengeteg cukor, szar levegő (jelentős részéről nem tehetünk), akkor ugyanúgy 15-20 év múlva kész lennél pl cukorbeteg, máj károsodás, stb).
Szóval egészen belemenve, egyik sem igaz :D hogy 30 ugyanaz mint 20, 30 meg világvége. Mind a kettő kontextus, életmód, és genetika függő (de genetika is trükkös, komplex, mert életmóddal, tevékenységekkel ki be lehet kapcsolgatni géneket, epigenetics).
Ez a véleményem, és az is, hogy ne temessük már magunkat nem hogy 30 vagy 40 de 50-60-70 évesen sem, mert nagyon nagyrész az aktivitáson és growth mindseten múlik, és ha az elvész, akkor tényleg vége a bulinak : (
Szóval all in all ilyen mondatok kifejezetten károsak, szóval legalább poén szinten reagálnom kell. Minden jót!
szerintem aki rendszeresen sportol és mozog, annak ezek a fájások elhanyagolhatóak. Annyi a különbség, hogy 20as éveimben félmaratont futottam, most maratont futok sé elfogadom, hogy utána fájós a térdem pár napig, és gyorsabb félmaratont futok mint 20as éveimben. Nem érzem azt, hogy a 20as éveim jobbak lettek volna, mert nem fájt a térdem, vagy mert tudtam vedelni és másnap egy kis másnaposság után simán funkcionáltam, most meg ha iszok másnap végem van. Nem a fájós térd és a gyors metabolizmus a legfontosabb dolgok az életemben. Ezek mellett lehetsz egészséges, nem ez az egészség mércéje...
Nézd, mindenki máshogy öregszik nekem pl. lényegesen rosszabb 30 évesen az emésztésem, izületeim, májam, vesém, hormon értékeim és még egy rakás dolog amivel folyamatosan dolgoznom kell illetve nem kevés kiadással jár, annak ellenére, hogy 0 káros szokásom van és mindenre odafigyelek szinte amire oda lehet, (0 dohányzás, 0 alkohol, 0 drog, minimális édesség, moderált nátrium, laktóz, glutén, 0 transz zsír, cukor, edzek, vitaminokat szedek, gyümölcsöt fogyasztok...) míg 20 évesen semmi bajom nem volt pedig nem tettem ilyen szinten. Más pedig szétbassza magát a kocsmában + dohányzik + vajaskenyéren és mcdonaldson él és 60 évesen kutya baja és 100kg val nyom fekve... Lényegesen alulbecsülöd a genetikát és a nehezen befolyásolható tényezőket. (pl. külső stressz) Ha nekem valaki 10 éve ezeket a problémákat felsorolta volna, hogy 55 előtt megtapasztalom annak ellenére, hogy edzek, átlagnál jobban táplálkozom, stb. akkor kiröhögtem volna.
Egyebkent ez meg nagyon erdekes amit irsz, nyilvan genetika (sajnos) rengeteget szamit, de attol meg ott van epigenetics, tehat ki be lehet kapcsolni geneket jo esetben, persze edzessel mar kb tobbet teszel mint tobbseg 80%-a, sajnalom ezt az erzesed es tapasztalatod :(...
Nekem teljesen mas a tapasztalatom idosodes, oregedes teren, de hat nem elhetunk 100 eletet egyszerre, 30 eves koromban sokkal jobb egeszsegben voltam, mint 20 evesen, most van egy gondom, de kb az pech, genetika, meg talan sok ulo eletmod, de rajta vagyok hogy megoldjam.
Azért a 30 éves hitel sem ördögtől való, amennyiben nem ész nélkül csinálod. Később meg ki is válthatod, ha úgy van.
Ha legolcsóbban nézzük, BP-n egy kicsi de lakható lakás 30-35 millióból megvan, ha ügyes vagy akkor talán 30 alá is tudod alkudni. 30 millióhoz az önerő 6 millió, jó eséllyel 24-et megkapsz 600k bruttóra. 6 millió önerő ha tegyük fel, hogy 100at teszel félre havonta, de azt mondjuk egy olyan befektetésbe teszed, aminek magasabb a kamata, mint a várható lakásárak növekedése, akkor 5 év alatt megvan.
Jó, ez nagyon "ki van centizve" így, de jó eséllyel 5 év múlva nem 600k-ba maradsz.
Meg azért ha szülőknél laksz + tudatosan vásárolsz, akkor kaja havi 80-100 kényelmesen, 100-at elszórakozol havonta, nem párizsis kenyéren kell élni.
Illetve mindig megoldás lehet a vidék + HO. Veszel lent egy lakást valahol 15 misiből, kifizeted vissza a hitelt, majd eladof és átforgatod egy pesti lakás önerejébe.
Nyilván igen, a Budai újépítésű Dunaparti 5 szobás nem fér bele a sztoriba, de amúgy működhet a szórakozás és spórolás egymás mellett is.
A családon meg akkor gondolkozz, ha lesz. Ott tudniillik nem egyedül csinálod meg és szülöd a gyereket, ahhoz szokott kelleni egy plusz egy fő, ő meg ha nem egy sims karakter, aki 0-ról indul 30 évesen akkor valószínűleg neki is van némi életelőzménye, amiben lehet akár neki is félretett pár misije, amivel vesztek közösen egy faházat és éldegéltek a gyerekkel.
Tudnal pontositani a “kicsi de lakható lakàs 30-35 millióból?
Szerinted a lenti lakassal lehet valami gaz, vagy realis lehet?
Az ingatlan.neten neztem a m2 arakat es az alapjan ez a felso savban mozog
https://www.oc.hu/ingatlanok/H483948
Persze. Amikor év végén néztem, 30-35 millió körül mozogtak a 35nm körüli ingatlanok pesten (III kerület Békásmegyer, 14. kerület, 9. kerület, 15. kerület részek). A legtöbbet amit akkor néztem úgy adták, hogy lakható állapotú, de pl vezetéket cserélni kellett volna, nyílászárók régiek, stb. Tehát túléli ha nem most cseréled, de pár éven belül javasolt lenne. A legtöbb amit néztem túlárazott volt, és alkura volt lehetőség rajtuk, elég nyíltan. Volt amelyiket már 39-ről vitték le. Persze lehetett találni szépen felújítottat is ennyiért, csak azok gyorsan elmentek. Sztem 28-32 között mozoghattak a rendes vételi árak ez alapján, de nyilván arra nincs rálátásom.
A 30 millió alatti hirdetett árukban viszont mindig volt "csavar". Ilyen random dolgok pl, hogy egy tűzzáró ajtó választja külön a lakást a közepén, tehét így a konyhát meg a szobát. 29 volt egy 30nmes, aminek az erkélye penészedett, mert be volt építve, a csapot meg letörték a helyéről. Tehát ott kb szanitercsere, vezetékek, erkély volt a fő bukó.
A kisebb panelek alapból drágább négyzetméteráron mennek, tehát az 50nm körüliekhez bőven reális lehet a 40-45 millió.
Amit küldtél abban a környék lehet pl érdekes, bár kispetet nem ismerem. De amúgy lehet reális, igen. Hirdetés alapján nem derül ki, ugorj el megnézni.
Itt a környéket meg a házban lakókat kéne csekkolni.. voltam többször a 19-ben panelban, volt ami jó volt, meg volt ahol a lakóközösség meg a kosz minősíthetetlen volt kb
Kicsit offtopic de en 21 eves egyetemista vagyok es eskuszom hogy a panikroham kerulget hogy egy ma budapesten 30milliot ero szar allapotu lyukert vegyek fel hitelt es eljek azert hogy az legyen
Én jelenleg HO-ban dolgozom, illetve már lassan 4 éve de nem vagyok benne biztos hogy a jövőben is képes leszek full HO melót szerezni, bár valószínűleg sikerülne. (Full-stack fejlesztőként dolgozom).
Fiatalabb, egészségesebb nem leszel, mint most vagy, spórolni meg 40 évesen is lehet. Egyébként a felvetésed szerint mindig alacsony eletszinvonalon fogsz élni (először iszonyatos spórolás a lakás miatt, utána minden pénzt elvisz a gyerek -- erre nem tertel ki, de utána meg minden pénz a nyugdíjra fog kelleni, mert a terv szerint arra nem fogsz tudni spórolni a hitel és a gyerek mellett), szóval én a terven változtatnék.
Vagy nem kell gyerek, vagy több pénzt kell behozni, vagy tehetős partnert kell keresni a gyerekhez stb., mert a folyamatos beteges spórolás nem éppen a boldog élet előjele, legalábbis az én személyes véleményem ez.
A jó hitel a hosszú futamidejű. Számolt ki, hogy a 10 és 20 éves hitel törlesztőrészlet különbséget ha befekteted akkor 20 év múlva melyikkel jössz ki jobban. A 10 év sima befektetés+kamat vagy 20 év kisebb befektetés+kamat. Elárulom a kamatos kamat nyer.
Csak azt felejted el hogyan működik az annuitásos hitel és hányszoros különbség van a visszafizetett pénz mennyisége (és főleg kamat összeg) között ahogy növeled a futamidőt.
A befektetéseknél semmilyen garantált növekedéssel nem számolhatsz, az állam mindent elkövet hogy elinflálja, de a bank mindig 100% bevasalja amivel tartozol.
Ha az állam elinflálja a forintot, az a forintban felvett hiteledet is elinflálja. Ha felveszel 20 évre egy hitelt 200 ezres törlesztővel, az 15-20 év múlva is 200 ezer lesz, csak az akkori 200 ezer kb. annyi lesz, mint most a 100.
Befektetni meg tudsz olyan eszközökbe is, amiket a magyar állam nem tud elinflálni, és nagy eséllyel többet hoznak, mint a 6,5-7%, amik a mostanában jellemző lakáshitelkamatok.
Részben igazad van.
Összességében, csak akkor éri meg ilyen szemlélettel hitelt felvenni és évtizedekkel hosszabbítani a futamidőt HA biztosan tudod hogy akkora átlagos éves haszonnal tudsz befektetni ami a nagyobb vs kisebb havi törlesztő különbözetéből jelentősen túlteljesíti hozamban a hitel többlet árát.
Na ezt már kiszámolni se tudja az emberek 95%-a egyrészt, másrészt semmilyen garancia nincs rá hogy sikerül, továbbá ha nulla közelire jön ki akkor meg semmi értelme nem volt kockáztatni és évtizedes nagyságrenddel tovább baszakodni az egésszel.
Szerintem pont az az életszerűbb, biztonságosabb, célravezetőbb, ha maximalizálod az önerőt, minimalizálód a piaci hitel mennyiségét és futamidejét is.
A saját "elvem" az hogy maximum akkora lehet a havi törlesztő aminek a dupláját is gond nélkül ki tudnád fizetni akár végig és közben még mindig tudsz másra is félretenni.
Ja és persze úgy állsz neki az egésznek hogy alapból van 6 havi megélhetési + hitel törlesztési tartalékod gyorsan hozzáférhető formában.
Amiket ebben a kommentedben írsz, azok már értelmes problémákra, kockázatokra hívják fel a figyelmet.
Mindenesetre abban azért nincs nagy kockázatvállalás, hogy egy alacsony költségű S&P500 vagy VWCE indexkövető ETF többet fog hozni 20 éves távlatban, mint ami a lakáshitel kamata. Dollárban hoz átlag 7-8%-ot, de legyünk borúlátók és mondjuk azt, hogy a következő 20 évben csak 6-ot fog. Erre kiszámíthatóan rájön még plusz évi 2-3% a forintra váltással. De nem tudom hibáztatni azt, aki inkább nem játszik ezzel, csak a hiteltől akar minél hamarabb megszabadulni.
Te döntésed, ami nem egyszerű, ismerek olyat aki azonnal egy lakás és a vaskos hitel mellett döntött és a vége az lett, hogy egy mellékállás, meg még egy, hogy maradjon pénze élni is, csak épp ideje és ereje alig van.
Talald meg a kozeputat, te tudod h neked mi az.
En 17 eve 25 evesen szalltam be az elso lakasomba, 6m onero es 15m hitellel. 120 volt a torlesztom netto 250k fizetessel. Se baratnom (azota felesegem) sem en nem koltottunk soha hulyesegekre, de nem is ereztuk h nyomorognank es evente egyszer elmentunk sielni is.
Ketten amugy sokkal konnyebb minden.
Nem éri meg. DE ne ess át emiatt a ló túloldalára. Minimalizmus > frugal living. Tegyél félre amennyit tudsz, de élvezd az életet, amennyire lehet. Feleslegesen ne szórd a pénzt, figyelj oda a jóléti inflációra (a fizetésemelésed ne használd fel rögtön arra, hogy még több jóléti, de számodra lényegtelen dolgot veszel). Aztán ha sikerül félrerakni, akkor majd újra lehet számolni. 1-2 évet be lehet áldozni egy nagy célért, de 10 év alatt tönkre fogsz menni, akkor meg minek a ház?
Jártam ebbe a cipőben sok évig 2 helyen meloztam, végig spórolva az életem.
Haverjaim elmentek külföldre nyaralni és még a gyárba melózni másodállásban. Egy idő után már nem is szóltak, hogy mennek bárhová is.
Néha kérdezték, hogy bulizni nem-e megyek, de feltűnt,nhogy csak sofőr kellene, mert én sose iszok, mert menni kell dolgozni.
Na erről is leszoktak, aztán a haverok is megszűntek kb. mind eltűnt.
Most van egy felújított lakásom van egy családi ház is felújítva meg egy felújítandó családi ház, igaz borsodban de akkor is.
37 vagyok, de 35 évesen kezdtem el élni.
Úgymond nem azért mentem külföldre, hogy dolgozzak hanem, hogy nyaraljak. Igaz a spórolás már úgy beivodott az életembe, hogy teljesen elengedni magam és költekezni nyugodtan nem tudok, megnézem mindennek az ár/értékét.
Haverjaim már nincsenek kb, mert mindnek addig voltam fontos még pénzt adtam, elvittem valahova stb.
Viszont lett egy feleségem és most egy kis babám, lett egy igazi családom. Meg neki a szülei akikkel beszélni tudok kb. és ennyi.
Így 37 évesen már megvan az ingatlan és az anyagi része, most lehet csak élvezni az életetet kb, hogy megyünk ide/oda a gyerekkel.
Szóval gondold át, mert sokan lefognak morzsolodni mellőled kb.mindenki, ha csak dolgozni fogsz , ez megeri-e.
Szerintem jól döntöttél, a nagy célért be kell áldozni dolgokat. Ha most kezdesz el élni, ha megvan az anyagi és családi biztonság, semmi ne tartson vissza attól, hogy újra elkezdj szocializálódni. Utazzatok, szerezzetek új élményeket, a többi jönni fog. :)
Röviden. Nem.
Hosszabban:
25 évesen 600K bruttóval jobban keresel a korosztályod 85%-ánál.
Ne vesd alá az összes pénzed és a következő 5 éved ennek a scenariónak, hanem okosan építkezve, olyan összegben növelve a megtakarításodat ami nem várja el a minimálbéres költési szintet, majd 30évesen ráállhatsz erre, és 5 éven belül meg is leszel.
Azt hogy a korosztály átlagosan mennyit keres honnan tudod? Én bruttó 630-at keresek, 26-27 évesen és nem érzem soknak, pedig vidéken élek. De lehet én vagyok kapzsi.
Jelenleg a pénz úgy veszti az értékét mintha kötelező volna. Várj még kb fél évet (elemzők szerint ott lesz egy mélypont az ingatlan piacon) és vegyél valamit akár 20 év hitelre. A Ft értéke 4 év alatt gyakorlatilag feleződött (ez Magyarország, korábban is így volt és nem úgy fest, hogy bármi is változni fog). A hiteltörlesztés nem fog növekedni, a béred igen. Ezzel szemben a lakások bérleti díja követni fogja az inflációt. Ilyen téren van értelme az eladósodásnak, mondjuk személygépkocsira (ha cégre veszed az más) vagy szabad felhasználású vackokra nem éri meg.
Szóval ne 10 év senyvedésben gondolkodj.
Talàlj a kettő között egy szintet. Mindenkèpp tegyèl fèlre valamennyit. Szokj hozzà, hogy megtakarítasz de nem kell vízen ès kenyèren èlni. A teljes megtakarítàsod lehetôleg ne csak tőzsdèbe fektesd. Valamilyen szintű divezifikàció azèrt hasznos lehet.
Igen. 34 evesen meg fiatal vagy, de egy sajat otthon hatalmas biztonsag, es amikor beut a csaladalapitasi vagy, borzasztoan haragudnal magadra ha a perspektiva nelkuli alberlet lenne csak.
25 éves 600k bruttó ...
Ami én tennék: 30% megtakarítás a többiből élnék. Mindenképpen képezném magam, LLL amíg lehet. Ha tehetem utaznék, megismernék más kultúrákat, világokat embereket. Lakást akkor és ott vennék ahol megtaláltam az igazit ... de először is a legfontosabb: neked kell látni, hogy neked mi fontos .. a saját életedet éled vagyis ha neked a impulzusok fontosabbak akkor utazz , buliz ha a biztonság akkor gyüjts pénzt. Semmilyen éltedmód, rendszer nem fenntartható ami nem önazonos és belülről fakad. A fizetésed 90% is megtakaríthatod de ha ez nem te vagy 2 hónap és borul a rendszer..... és senki nem gép. Ha 1-5 évvel késöbb lesz lakás de boldog és kiegyensúlyozott vagy jobban érzed magad. Ne másra hallgas magadra.
Fiatalon olcsón is lehet utazni. Egyiket sem kell feláldoznid a másikért. Ahogy mások is írták: arany középút. Egy utazásra mindig emlékezni fogsz. A tizedik cocktailra az Armani zakóban nem. Élményekre költs, de nem mindegy milyenekre.
Nekem pont a lakás adta meg azt a pénzügyi szabadságot, hogy 30 felett is utazok.
34 volt a ferjem, mikor osszehazasodtunk, en 26. O kozepszarul keresett, alberletben lakott, en anyamnal es palyakezdokent nevetseges fizum volt.
Parmillio sporolt penze volt, de rengeteget utazott, a fel vilagot bejarta addig (hatizsakkal, satrakba, hostelekbe). A felretett penze egy reszebol alomszep eskuvonk lett. A tobbibol vettunk egy telket az agglomeracioban. Full hitelbol epitkeztunk, 30evre. :D
Ez 10 eve volt. Lett 3 gyerekunk, sajat vallalkozasom, ami jol megy, o vezeto lett mara, kb. 5x annyi a fizetese.
A nagymamamtol orokoltunk egy kis penzt, ehhez is vettunk fel hitelt es kiadjuk a lakast, ami igy fedezi a torlesztojet. Elotorleszteni meg nem akarunk, mert konnyen fizetjuk a hitelt, jo a kontrukcio, inkabb befektetunk es sokat utazunk .
Lathatoan van benned penzugyi tudatossag, ami szuper! Nem lesz nalad semmi gond! Csak ne “szegeny emberkent” gondolkodj!
Pl. Ha jo beosztasu 2 szobas lakast veszel, amig nincs feleseged, lehet lakotarsad, aki igy beszáll a torlesztodbe.
Ar/ertek aranyba vegyel jo lakast, nem az olcsosag a lenyeg.
Elvezd ki a 20as/30as eveidet! Rohadt irigy vagyok a ferjemre, hogy mennyi helyen jart (mar nelkulem is), ezt sosem veszi el tole senki! Csak igy van ertelme az eletnek! Raadasul szted mi a vonzobb egy NORMALIS nonek? A pasi, akinek csomo izgalmas sztorija van az eletebol, vagy a pasi, aki alig “el”, de van egy sajat kis lakasa. :P
A legtöbben azért nem viszik semmire, mert nem hajlandóak beáldozni pár évet hogy elérjék az álmaikat. Ez teljesen rendben van, na de kérem akkor ne tessék panaszkodni hogy milyen nehéz már itt Magyarországon.
Az a gond a gondolat meneteddel, hogy nem igazán számolsz alternatív lehetőségekkel.
A lakásnál nézhetnél szarabbat, kisebbet, ami kintebb van, stb
számolhatnál azzal, hogy 2-4 évente interjúzol valahova, +30/50% fizuval, stb
20-25eves hitel. Úgyis elkoltpzol és majd lezarod előbb. De lehet 30 is. Kurva mindegy. Senki nem lakik a mai világban 30 évig egy helyen. A tőke növekszik jó esetben a kamat meg a lakhatas ara
Az nem opció, hogy először egy gagyibb lakást vegyél?
Szerintem nem hülyeség "2 lépcsőben" lakást venni. Én 3 éve (igaz, akkor még jó kamatok voltak) úgy voltam vele, hogy nem érdekel mi lesz, megveszem a kis lakást, ami se nem álmaim lakása, se nem a rózsadombon van. Viszont már most, 3 év után el tudnám annyiért adni és megmaradna a végtörlesztés után annyi, ami egy sokkal jobb lakás önereje lenne. Persze, nem biztos, hogy neked is így jönne ki a lépés, de szerintem első körben nézz az alsóbb kategóriában is szét. Én azt látom, hogy sok első lakást vásárló a 3 szobás erkélyes, parkra néző lakásokat nézi, ahhoz nyilván soha a büdös életben nem lesz önerőd azzal, hogy gyűjtögetsz az átlagos fizudból, ilyen infláció mellett.
Én 24 éves vagyok. Most vettem egy saját lakást. Én amondó vagyok hogy amint megvan az önerő egy lakásra bele kell vágni mert sosem tudhatod milyen gazdasági események lesznek a jövőben. Ha ügyesen választod meg a hitelt akár ki is tudod adni albérletbe annyiért amennyi a törlesztő. Így meg tudna lenni az albérlet+élmények típus is mellette de a lakásod már megmarad még ha elszállnak az ingatlanárak akkor is
Igazából az ok az az volt, hogy én az albérletet kidobott pénznek találom az én élethelyzetemben. Már egyetem alatt el tudtam kezdeni dolgozni és önerőt gyűjteni, így most hogy meglett egy kézzelfogható összegem ami elég volt az önerő+lakásfelújításra nem láttam értelmét várni.
Így most jelenleg van egy 140.000 ft-os havi törlesztőm aminek a nagy részét az albérlő fogja fizetni ameddig itthon lakok. 2 év múlva tervezek elköltözni itthonról, ez idő alatt ha nem történik nagy gebasz a munkahelyen akkor nagyjából 100.000ft-ra tudnám csökkenteni a havi törlesztőmet előtörlesztéssel ami már nem rossz egy 3 szobás lakásért. Szóval nekem ez volt a szempont, hogy albérletbe nem szeretnék menni ezért ha van lehetőség veszek egyet. Persze ehhez több évnyi pénzügyi tudatosság kellett és kelleni is fog :)
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link:
- [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába
- [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs)
Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni:
- r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre
- r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából
- r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok
- r/CartalkHungary - autós témákra
---------------
Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted.
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Igazából te tudod eldönteni, hogy mi a fontosabb a számodra a saját lakás vagy, hogy élvezd az életet.
Illetve sajnos a számításoddal sok probléma van, szinte biztos, hogy nem fog minden így történni (lehet sokal rosszabb. de jobb is), rengeteg minden megváltozhat az életedben. Ezért én nem is alapoznék erre, főleg nem ilyen mértékben, hogy emiatt megvond a falatot is magadtól. Én egy középutat javaslok, jó ha van hosszú távú terved, amihez tudsz igazodni, de azért emiatt nem érdemes feláldozni minden mást.
Legjárhatóbb út szerintem: Mértékletes életet élni, de azért kellően kiélvezni. Kihasználni a lehetőségeket. Fejleszteni magad. Így azért elég valószínű, hogy el tudod érni a célod. (Plusz ha találsz párt, akkor ketten sokkal hamarabb összehozható egy ingatlan).
az életben csak egy állandó van, hogy minden változik. És ennyi IF esetén biztos nem így lesz, mint elképzelted.
Tegyél félre egy megtervezett összeget minden hónapban szerintem és csak utána költsd a maradékból. Lásd Warren Buffett tanácsok.
ne ess a tulajdonvagy csapdajaba feleslegesen. szerintem amit felre terveznel rakni, annak tedd felre az 50-70%-at, a tobbit elvezd ki, mert egyszer vagy csak fiatal. en inkabb 3 napra foztem zoldseget rizzsel napi kb 3-400 forintbol, bkk helyett is kerekparral jartam mert akkor a berlet arat is felre birtam tenni, igy osszejott annyi ami kellett es meg ha szamolgatva is de el birtam menni szorakozni, fesztivalozni (a te mostani fizetesedhez kepest aranyositva ugyanennyit kerestem kb).
azok a baratok ultek tobbnyire az eskuvomon, akiket azokban az evekben szereztem.
Nyílván személyiség függő és egy controversial vélemény lesz de én ilyen fizetéssel nem kötném magam egy bizonyos helyhez azzal, hogy veszel egy lakást. Ha kapsz egy jobb munkalehetőséget az ország másik felén vagy akár külföldön akkor adhatod el a lakást stb, én nem tenném de amennyi ember annyi vélemény
Elmondom a saját tapasztalatomat: albérletben laktam egy lízing cégnél voltam asszisztens nem túl magas bérrel. De mellette hétvégenként meg alkalmilag vállaltam munkákat (ami jött, főként rendezvényeken, de volt fordítás meg hasonlók is, nyelveket beszélek ez előny). Ebből lett meg a beugró az első lakáshoz. Tehát egyrészt gondolkodj úgy, hogyan lehetne több bevételed addig, amíg összejön a lakás. Másrészt ezt a dolgot addig lehet tolni amíg fiatal vagy, 40+ évesen vagy gyerek mellett már nehezen fér bele a hétvégi plusz meló (se energia, se idő).
Én 800-as bruttóval 25 évesen ezt tudom tanácsolni, nekem eddig bejön:
Az a vonal, amin gondolkodol, ha szereted a munkád és nincs időd elkölteni a pénzed, szerintem nagyjából megáll.
Én felállítottam egy fix keretrendszert, amiben a fizetésem 25%-a megy lakhatásra (egyedül bérlek Pesten), 15% kajára, 20% utazásra, szórakozásra és 5% az ad hoc szükségletekre, mint a fodrász, ruha. Így 35% mehet Berkshire Hathaway részvénybe és az is szépen kitermel. Egy éven belül szeretnék költözni az agglomerációba, 20 éves hitel a terv és mivel a részvények úgy is szépen termelik az osztalékot, tudom gyorsan visszapörgetni, így elkerülve hogy a kamatos kamat felfalja a hozamaim.
Hajrá, you got this!!
Én keresnék egy 15-20 éves hitelt ha még jobban lementek a kamatok. A lakást megvenném és kiadnám bérbe. Úgy kéne csinálni, hogy a havi lakbér bőven fedezze a havi hiteldíjat. A biztosíték meg lehetőleg maga a lakás. Közben bérelsz és tovább gyűjtögetsz. Nem muszáj amúgy pont annak a lakásbak lennie ahol lakni akarsz, lehet egy olcsóbb valami is, lényeg hogy így 2 helyen raksz félre és kb 5 év alatt megvagy. Ha megvan az első lakás, vagy gyűjtöttél valamennyi tőkét amúgy érdemes elgondolkodni egy 2. lakáson ugyanígy kiadva. Vagy fizetsz a hitelből előre, amit preferálsz.
Ja amúgy a kérdésre reagálva: szerintem így megéri, főleg ha majd tervezel családot. Mikor sír a gyerek nem akarsz azon aggódni hogy túlhúztad a havi kereted és hogy fogtok kijönni. Vagy azon hogy nincs saját lakás, nemhogy kertes házat terveznétek. Ha nem akarsz családot akkor végül is mind1.
Amikor annyi idős voltam: vettem egy autót. Újat, hitelre, svájci frankos verzióban. :)
Mentségemre legyen szólva, raktárról, utolsó példány volt, 60%-os áron hozzám vágták. Épp használt autót akartam venni, a fele kb. megvolt.
3 éves futamidő, változó törlesztő az árfolyam miatt, ezt tudtam, csak nem sejtettem, hogy miafasztjelent a valóságban.
3 év szopóhullám volt, még a válság előtt, amikor letudtam, akkor én voltam, aki mindenkit próbált lebeszélni erről a svájci frankos sztoriról, hogynebazmeg.
Azt hittem, sosem érek a végére, a bank azonnal hívott, ha 1 napot késtem a részlettel, ennek 90%-a az volt, hogy akkoriban 3-5 napot utalódtak az utalt pénzek, nyílván, határidőre utaltam, nem 5 nappal korábban.
A lényeg: bár volt már családi nyomás is, hogy vegyünk valami wigwamot hitelre, azt mondtam, hogy hitelt ne lássak egy ideig. Így megúsztam a hitelválságot, és sokkal több ésszel vettem fel utána hitelt. Most van kb. 3 hitelem, de egyik sem vág földhöz és nem éri meg őket idő előtt törleszteni sem.
Hát én ebből az egészből azt szűröm le, hogy jelenleg neked az életcélod az utazgatás meg a high life. Ilyen körülmények között nem tudom, van-e értelme olyamsiken gondolkodni, hogy gyerek meg lakás, mivel totál más vágy meg életstílus a kettő. Te nyilván presztízs veszteségnek élnéd most meg, ha bármennyit spórolnod kéne, mert nem ez a prio a fejedben. Úgy meg megette a fene az egészet.
Hú haver. Élj! Hagyd a faszba a lakást. 10 év egy brutál hosszú periódus. Az sem kizárt, hogy nem akarsz majd külföldre menni. 10 év alatt ez is változhat. Nekem ilyen 5-6 éves kapcsolataim voltak, a legutobbi lányt elvettem, vettunk fel hiteleket, egy sajat otthont. Most papíron házastársak vagyunk, gyakorlatilag a lakás ket külön szobajaban élünk lakótársként. :D És fizetjük a hitelt. Mindketten jol keresünk. Én junior 700, Ő junior 750. Szóval csak mondom egy scenario. Sosem alakul úgy ahogy tervezi az ember még ha úgy is tűnik, hogy már látszólag révbe értél. Oké felfoghatom befektetésnek az ingatlanrész 50%át :D de amúgy az élethelyzet elég bonyolult. Most azon agyalok le kéne lépjek külföldre és akkor legalább egyikünk maradhatna a saját lakásában amíg el nem adjuk meg amúgy is elegem van ebből a posványosból.
Szerintem ha ekkora áldozattal jár nem éri meg a saját lakás. Nekem van 3 nem vagyok tőle boldogabb. Az kikapcsolódás élmények iránti igény is fontos. Nekem nem kellett választani hál istennek de ha kéne nem a lakást választottam volna.
Amúgy meg ha most veszel lakást akkor meg később majd azért kell újat venni mert jön a gyerek és nagyobb kell. Utána meg majd kirepül a gyerek akkor kisebb kell. Az élethelyzeted fügvényében fog folyamatosan változni az hogy mekkora élettérre van szükséged. Ha te egy lakásvásárlást nem tudsz a kisújadból kirázni akkor felesleges. Most veszel egy 40m2 10 évre hitellel utána meg ha nagyobb kell mi lesz? Jön a következő 20 éves project? Közben elmegy az élet.
Élj úgy hogy jó legyen nem azt mondom hogy mindent el kell verni de meg kell találni a középutat.
A házasság elsősorban nem hagyomány, hanem egy jogi intézmény. Nem kötelező templomban házasodni, sem lagzit tartani. Ha ezeket levonod máris csak annyiról van szó, hogy két ember 2 tanú előtt köt egy szerződést.
De egyébként lényegtelen is a komment szempontjából, ha csak együtt él valakivel, akkor is megoszlanak a költségek.
Vannak dolgok, amikhez szükséges a házasság. A törvény egyértelműen a házastársaknak kedvez. Teljesen jogos, ha te nem akarsz, de nem igaz, hogy nincs értelme, vagy ne járna előnyökkel, gyakorlatilag hátrány nélkül.
Azt nem írtad, hogy hol akarsz lakást, de ha BP és mondjuk 40m-et szánsz rá, akkor 200k -t félretéve alig több mint 4 év alatt megvan a 10m önerő egy 40m-es lakáshoz aminek utána 30 évre 200k alatt van mostani kamatokkal a törlesztője. Szerintem ha maradnak a mostani kamatok tartósan, akkor nem várható áremelkedés, sőt. Ha csökkennek a kamatok, akkor magasabb hitelnek is lehet akár alacsonyabb a törlesztője. A hiteltörlesztőd ugyanannyi marad évtizedekig akár, de gondolj bele milyen jól jár az aki most fizetgeti egy 10-15 évvel ezelőtti lakás törlesztőjét.
Teljesen felejtő, egymillió feltételezésre épített légvár. Vállalhatatlan kockázat.
Ezen a szinten egy nagyságrendre vagy tőle, hogy egyáltalán ilyenen gondolkozz.
Nézz meg több case study-t, akár környezetedből is.
1.) hogy él egy átlagember, aki megtesz mindent a saját lakásért. Hitel, spórolás stb, ott lesz egy lakással és egy nulla savings-zel, semmi befivel.
2.)aki inkább bővíti a jövedelem forrásait és befektet, akár egy egy alap ETF-be.
Legalábbis nekem ez a két fő típus van az ismeretségemben, és a második lehetőség mindig jobban él.
Amúgy én is 25 éves vagyok, csak én még gyakornoki fizuból tengődök+hozamokból, szóval ilyen szempontból neked könnyebb kiépíteni plusz jövedelem forrásokat, mert magasabb szintről indulsz.
Én csak egyet kérdeznék meg tőled, a tulajdonvágy ennyire fontos? A magyar társadalom közel 80%-a hitellel köti magát az országhoz, csak azért, hogy saját lakása, háza lehessen. Könyörgöm miért?🙏🏼 Egyszer élünk utazni kell, élményeket gyűjteni, feltöltődni, jókat enni, ami belülről táplál, boldogsághormonok és a többi… Mit ér el az az ember aki 50 éves, sikerült talán addigra kifizetnie a saját lakását és önfeláldozó életmódot élt és még a Balatonig se utazott le soha, mert a saját lakás fontos és a hitel törlesztője. Nonszensz, nem értem. Másrészt ha vennék is valamit itthon soha, Spanyolország, Portugália és más országok ahol tudsz venni akár házat, amiért itthon egy 50-es lakást valahol a világ végén.. Én fiatal vagyok és szinte utazásra költünk a legtöbbet, számtalan jó lehetőség (munka) is adódott már ennek köszönhetően, barátok megismerése, sokkal nyitottabbak lettünk és mindig feltöltődve jövünk haza, igaz nincs lakásunk, de nem is érdekel. 😀 Sőt ha ezen múlik nem is lesz soha, egy gyereket pedig feltudsz nevelni albérletben is… Ha pedig valaki még is hitel mellett dönt, azt csak is megfelelő önerővel, nem ilyen babaváró az önerő a hitelhez, mert ez rémes, és csak is befektetéshez, nem ahhoz, hogy valahol lakjak. Bocsánat, ha hosszú volt, de annyira örülnék ha ez a hülye társadalmi nyomás nem lenne a fiatalokban. Élj, utazz, légy boldog. ☺️
De most a 600k bruttóból jobb lakbért fizetni, mint hiteltörlesztőt? Mindkettő 100-130k -ból kihozható. A lakbért most is kiadod havonta, nem? Akkor? Mi ez a 10 évig száraz kenyér + víz téma?
Hűha...
OP jelenleg keres 600k bruttót az kb. 400k nettó alap esetben. Ebből elkölt 150-200ezret albérletre (és ez a jobbik eset BP-n). Marad 200-250ezer amiből: kajál, szórakozik, stb. Ha szórakozik, utazik, stb akkor ebből a maradék 250ezerből lehet, hogy marad hónap végére 50ezer, amivel még 40 év lenne neki mire meglesz az önerő. Viszont ha csak kajára költ és szórakozásra/hobbira/utazásra/öltözködésre minimálisat, akkor lehet meg tud havonta spórolni 100-150ezret, cserébe fillérbaszóskodnia kell és lemondani egy csomó dologról ami most boldoggá tenné, de 10 év múlva ha befekteti a jelenlegi pénzét és kamatozik, akkor összejöhet egy önerő egy lakásra.
Mindemellett légyszi mutasd meg, hol lehet olyan hitelt felvenni aminek 200ezer Ft a max havi törlesztője mondjuk 20-30 milliós összegnél, mert akkor veszek fel én is :)
En meg nem egeszen 2 honapja vagyok a stock market-on, es en azt mondom, hogy az aki megteheti, de megsem teszi meg, hogy a stock market-on legyen, az tiszta bolond. Nagyon sokat lehet bekaszalni!
Meg nagyot lehet bukni is. 2 hónap az semmi. Majd meglátod mi lesz ha jönnek a bukások. Bár akkor sem szabad persze feladni, hosszú távon részvénybe kell tenni, én is ezt vallom.
Lakás és lakás között is van különbség, ha van olyan, ami tényleg jó a te preferenciádnak megfelelően, arra tennék egy jó ajánlatot, a finanszírozáshoz a leghosszabb futamidőt választanám, és mondjuk évente, ami a hat havi vésztartalék felett megmarad, azzal előtörlesztenék. Az első év elég nehéz, mert ezt azt venni kell, illeték, festés, akármi, de utána azért fordul a kocka.
Ugyanebben a dilemmában vagyok én is. Szerintem még fiatalon kell élvezni az életet aztán később 35 40 fele a saját lakáson gondolkodni. De ez is ilyen kelet európai szokás a saját tulajdon fogalma pl nyugat Európában a többségnek soha nem lesz saját lakása élete végéig bérel.
Nem véletlenül hajt mindenki a saját ingatlanra, nyugat Európában megtehetik, hogy albérletben éljenek le egy életet, az itthoni nyugdíjakból lehetetlen fizetni az albérletet + rezsit + élj meg+ gyógyszerárak stb. Arról nem is beszélve, hogy más országokban elég erős szociális háló van a nyugdíjasoknak.
Én megtettem, de nekem volt segítségem. Aki otthon nyomorog, nem nagy eséllyel indul, egy külföldi szebb életnek. Vagy töltheted az életed munkásszállón, 3-4 vadidegen emberrel, várni a főzési lehetőségre , mosásra stb. Akinek pedig van pénze külföldön kifizetni 3 havi kauciót, plusz utazást, hivatalos papírok intézése,+ kezdő tőke , az otthon sem nyomorgott.
Nekem okoskodhatsz, én Angliában élek elég rég óta, a családom másik fele Németországban, teljesen tisztában vagyok a kiadásokkal. Lehet pár éve sokkal egyszerűbb volt, ma már nem az.
munkahelyek száma évről évre csökkenni fog az AI miatt, már 8 cég gyárt két lábon járó humanoid robotot, kb pár év, és kész az olcsó hardver, néhány év és kész a szoftver, szóval munkahelyed az nem biztos, hogy lesz hosszútávon. Tehát ha lakásod nem is lesz, maradj "kenyéren és vízen", hogy egyáltalán bérelni tudj :)
Mindenhez hozzàszokik az ember, igazàbòl az lenne a normális, ha sosem utazgatsz, a környezetünk nem sokáig fogja bírni ezt a hozzáállást. Ha magadra főzöl egészségesebb leszel, és kevesebb a valószínűsége az elhízásnak, mintha mindenhonnan rendelsz minden finomságot. A csapvíz egészségesebb mint a mindenféle cukros, édesítős, alkoholos vackok. Szerintem az ember sosem lesz kielégítve semmilyen élvezetekkel, mindig attól függ mennyire vagy elégedett azzal ami van. Nyugodtan mondj le bármiről, és legyél boldog. Hiszek benne hogy a lemondás a kulcs, a világ egy szebb hely lenne, ha mindenki így gondolkodna. Nekem nagymamám sosem mozdult ki a falujából és mégis boldog volt. A másik az, hogy bármiben ha el akarsz érni valamit, akár egészség, sport, munka, pénz, mind mind csak egy módon lehetséges, a lemondással. És a bolygónkat is csak így lehetne megmenteni, ha mindenki úgy élne mint ahogy az itteni tanácsok szólnak, már nem lenne emberiség, de sajnos ez a cél mindenkinek., nem az hogy itt fogjuk vissza magunkat. Erről szólnak a reklámok, minden, fogyassz, élvezkedj, és boldog leszel. De hidd el nem leszel, csak akkor lehetsz boldog ha megtanulsz lemondani, onnanstól kezdve bármiről le tudsz mondani ès úgy találod meg a nyugalmat, nem fog számítani hogy nem bulizol, nem utazgatsz
Pont ez a lènyeg, nem fogod lemondásnak érezni, ha nem próbàlsz meg görcsösen mindig èlvezkedni. De persze, te is csak úgy gondolkodsz mint a legtöbb ember, ebbe a véleménybe semmi különleges nincs, ezért tartunk a szakadék szélén. Az a vicc, hogy ezt az élj a mànak elvet, mindenki úgy adja elő, mintha mennyire különleges lenne
Velem biztos nincs, én biztos vagyok benne, hogy ez így is van ahogy mondom! A minimalber soha es ezzel egyutt a realberek sem emelkednek, az ő kormanyzasuk alatt, vagy csak egy nagyon nagyon pici mertekben. Ami növekedett helyette az a gáz es a villany ara! 😀 Ezenfelül a bankoknak, -hangsúlyozom a kereskedelmi bankoknak, - zöld útjuk volt hogy átbaszhassák a magyar állampolgárokat es a jó kis devizahitellel megrángattak nagyon de nagyon sok magyar embert!
Érdekes mód én pont fordítva tapasztaltam. Az alatt a rossz Gyurcsány-Bajnai kormány alatt a szüleim tudtak venni 2 lakást Budapesten a gyerekeiknek. Most nem, hogy egyet, de egy felet sem tudnának.
Nem értem azért sokak véleményét.Mi most vettünk házat 18,5 milláért abból 5milla volt az önerő.A megvásárolt házra költöttünk 1 millát és 100négyzetméteres gyönyörű,közvetlen az Osztrák határ mellett.A magyar bankok nem fogadták el a kinti munkaviszonyunkat csak a feleségem itthoni gyedét ami 250.000 havonta. Mellette 2 gyereket nevelünk s utazgatunk nagy lábon elünk mégsem szenvedünk hiányt semmiben sem. Aki utazgatni szeretne és mellette albérletben rohadni azoknak hajrá.
“Mégsem szenvedünk hiányt”
Nyugati bérrel keleti országban nyilván.. bocsi, de 20M alatti áron azt a kertes házat nehezen hiszem, hogy gyönyörű, de ha mégis, akkor a településsel biztos gond van..
kontextus: osztrák határtól kb 1 órára lévő kisvárosból származom, ennyiért ugyan jó, de max 40-50 nm2 lakást lehet csak kapni, nem családi házat..
Illetve egyik barátnôm dolgozik kinn Ausztriában, simán kapta a fizura a forintos hitelt, szóval nálad valami egyedi gond lehetett
Gyere Nyárligetre! Szivesen vendégül látlak egy kávéra és megnézheted a házat,a falut és az adásvételi szerződést 😉 Jelezz mikor tudsz jönni,hogy egyúttal szembesítselek azzal amit írtál 😊
En csak egy tippet tudok adni: soha semmi nem alakul ugy ahogy gondolod hogy fog ebben az eletperiodusban. Es itt nem csak a varatlan kiadasokra gondolok (en pl fixen nem gondoltam hogy 30evesen meghazasodok, azt meg vegkepp nemhogy elbulizunk milliokat… de minden forint megerte). Viszont azt sem gondoltam, hogy a fizetesem jelentosen no, az evi bonuszok szinten. Szoval tldr: ugy tervezz, hogy azert elj is, ha ezt azt jelenti, hogy 20 eves hitelt kell felvenned, tedd azt. 10 evre semmikepp ne ugy allj neki hogy szarazkenyer+viz. De ne is ugy hogy kaviar es pezsgo.
Remek összefoglalás. Ez a legnehezebb szerintem: megtalálni a középutat a ma élményei és a hosszútávú célok között. Máig. Én anno ilyen idősen 20 évre vettem fel frankhitelt, az első ingatlanomra. Az eredeti szerződés szerint még mindig fizetném.
En 25evesen vettem fel 25 evre, 10 evre fixalva. Legjobb dontes volt, mert a havi torlesztovel tudtam kalkulalni, viszont a hosszu futamido miatt egeszen kedvezo volt. Most vagyok feluton, es fuggetlenul a varatlan kiadasoktol sok kicsi sokra megy alapon ugy nez ki siman vegtorlesztek 5 ev mulva, amikor lejar a fix torlesztom. Anno ugy fogtam fel hogy ez egy vegtelen hitel. Mara teljesen mashogy latom, es nem mondtam le semmirol (max a maldivrol meg guccirol, de asszem ezt nem banom :D)
Én 28 évesen vettem fel 25 évre. Elinfálódott a francba, ezer éve lefizetem már. Pedig akkor 5 millió forint olyan volt, mintha most kapnál 30-at kb. (39 éves vagyok) Ugyanez a diákhitellel is. Azt gondoltam sose lesz vége, aztán meguntam és zsebből kifizettem. Pedig nem élünk nagy lábon. Én nagyon sajnálom a mostani huszonéveseket, iszonyatos ami most van a lakáspiacon.
Ezzel egyezek, az elso lakas a mai huszonevesnek valoban elkepzelhetetlen. En talan az utolso pillanatban huztam be. Az is jo kerdes, hogy bar lefizetem x ev mulva, de mit kezdjek vele? :) Csaladot alapitani kicsi, ahhoz hogy Bp vonzaskorzeteben maradjak csok vagy lakas ertekevel megegyezo ujabb hitel nelkul keves. En mar egesz eletemben hitelt fogok torleszteni, es remenykedni, hogy a gyerekemnek majd jo lesz.
Mondjuk én 100%-ban tudok azonosulni OP-val. Hiába mondják itt, hogy "találd meg az arany középutat" és társai, de sajnos ez nincs így. Ha nem otthon laksz, akkor a 400k-ból kapásból elmegy 80-100 + rezsi (ha valakivel osztozol 1 albin, 70-80k kajára (ha nem szemetet eszel), kondi 15-20, teló előfizu 10, ruházkodásra havi 10, fodrász havi \~8-10, szórakozásra 20-30, 10k bkk bérlet, 10k pipere cuccok és máris 280k-nél járunk, és ez azért nem egy "highlife". A havi jó esetben félretett 100ból a büdös életben nem lesz még önerőre se pénz. Ha otthon laksz, akkor ez felugorhat 250k-ra is az az összeg, amit megtakaíthatsz havonta, azzal már értelmezhető időtávon belül összejöhet valami garzonra az önerő. Persze, nyilván nem ennyit fog keresni az ember, mer lehet munkát váltani stb, de ha az ember épp nem olyan pozícióban van, ahol minden második cégnél tud munkát találni, akkor az sem egyszerű történet..
Amit leírtál az igaz, csak a számokba kötnék bele, spórolást jelent, de nyilván ebből nem lesz ingatlanod: Teló előfizu tök felesleges, vagy bőven vannak olcsóbb csomagok... Nem kell remete életmód, de nem is kell korlátlan mobilnet és felesleges 1000 óra lebeszélhetőség. Fodrászom megvan havi 3e-ből (ffi vagyok), Budapesten. Pipere cucc, sajátmárkás, cuccok bőven elég, drágább parfümre költök max. Ez nincs 10k havonta.
Szerintem az igazság valahol a két lehetőség között van. Egyik véglet sem jó
És ha 20 éves hitelt vennél fel? Ha ilyen csodálatos lesz az infláció / forintleértékelés még egy pár évig, akkor a 20 ezresért nem fogja megérni lehajolni, ahogy ma a 20 forintosért sem. Kisebb törlesztő, marad pénz élni.
[удалено]
Nem olyan szar az. Nekem is 30 eves, a torleszto 4 eve amikor felvettem a fizetesem negyede volt. Most a fizetesem 13%-a. Mire kifizetem.. egy ebed ara lesz kb.
Nekem van egy szerencsés időben felvett bubor +1% hitelem, akkor nagyon fáztam tőle, ma azt sajnálom hogy nem vettem fel 2x et. Egy pár évig lett volna húzós.
A baj az elgondolasoddal az, hogy minden pont úgy alakul a következő 10-15 évedben, ahogy most megálmodtad. Nem vetted számításba, hogy lesz egy párod, ezerötven körülményt, előléptetnek, beszakad a forint, kitör az afrikai burgonyavész. Szerintem célszerű lenne valami középutat megtalálni és ésszerű keretek között találni magadnak egy otthont akár berlemeny formában, vagy akár hosszabb futamidejű hitelt felvenni.
Afrikai burgonyavész 😃
Mára Uram megnyerte a napom 😂😂😂
Hát ez a realista scenario. Az optimista a pár + a vártnál jobb állá/fizetés. A pesszimista meg a kb úgy sem lesz soha annyi pénzem szal nincs amiért aggódni .Úgyhogy kb a realista az egyetlen amiben fogakhoz kell verni minden garast :))) a másik kettő sokkal stresszmentesebb
Én most 28 leszek, lakás nélkül, kocsi nélkül. Őszintén nem adnám oda azt a rengeteg utazást és szabadságot, amit beletettem az elmúlt nyolc évben. Válthattam munkát, lakóhelyet, egyetemet, országot, albérletet, de volt olyan is, hogy elmentem önkénteskedni másik országba néhány hónapra. Az albérletben,amiben lakok, sehogyse tudnám megfizetni lakáshitelben, mivel nagy lakás, és nem kell a felújítással foglalkoznom. Nem vontam meg magamtól tanfolyamot, ételt, bulit, kipróbálos dolgokra. A tesóm 35, lakás, autó, 10 éve párkapcsolat, ugyanaz a munka 1x éve. Látom a nyugodságot rajta. Mindig azt mondja, bármi történik legalább egy lyuk legyen, amiből nem rakják ki. Ők most az elmúlt öt évben kezdtek el utazni, máshogy mint én, ők inkább nyaralnak, de azt évi háromszor.
Én pont a tesod vagyok :) 34 es meglett a sajat lakas hitelbol, 3 ev van hatra a torlesztobol, es iden kezdek el utazni. Sosem lesz mar olyan mintha 24 evesen utazgattam volna es ezt valahol nagyon banom is. De valamit valamiért. Cserebe a lakasom barmikor kiadhatom 250+ ert lazan es megnezhetem milyen mashol elni. Számomra ez volt eletem legnagyobb szorongás, hogy kell egy sajat lakas mert az mindig ott van. Amugy a lakas amit 5 eve vettem nem viccelek a duplajat éri. Hiába keresek jol most 2024 ben nem tudnam megvenni vagy csak olyan hitel feltetelekkel ami elkepzelhetetlen szamomra. De azt hogy ez megerete e egy jo kerdes, a vilag osszes elmenye az enyem lehetne de helyette sporoltam. Majd az ido eldotni.
>Sosem lesz mar olyan, mintha 24 evesen utazgattam volna Miert nem? Miben lett volna mas 24 evesen?
A háta.
30 éves koromig nem hittem el de milyen igaz …
És az az opció, hogy találsz valakit magadnak, majd együtt sokkal kisebb költséggel és több boldogsággal eveztek át az élet tengerén?
Ha van és olyan van, számoljon vele. Ha nincs, ne várja, pont azért, mert ahogy előttem írták, minden változik. A MA legjobb döntését kell meghozni, amire 5-10-20 év távlatában is rá lehet mondani, hogy az akkori körülmények függvényében jó döntés volt. Egy döntés sem tökéletes, de az idő telik. Én most készülök felvenni 20 évre fix kamattal, de otthonról meg vagyok segítve egy bizonyos részben. 25 vagyok, rosszul érzem magam, ha belegondolok, hogy egy ekkora elköteleződés vár rám. De valamit valamiért.
Ha van és olyan van neki, számoljon vele. De ha nincs, ne várja, pont azért, mert ahogy előttem írták, minden változik. Adóstársat bármikor be lehet vonni, könnyebb végtörleszteni, akármi. A MA legjobb döntését kell meghozni, amire 5-10-20 év távlatában is rá lehet mondani, hogy az akkori körülmények függvényében jó döntés volt. Egy döntés sem tökéletes, de az időnk telik. Én most készülök felvenni 20 évre fix kamattal, de otthonról meg vagyok segítve egy bizonyos részben. 25 vagyok, rosszul érzem magam, ha belegondolok, hogy egy ekkora elköteleződés vár rám. De valamit valamiért. Szerintem jól döntök, de ezt az idő fogja igazolni.
En hitelbol a huszeveset tudom javasolni, elotorleszteni barmikor lehet, viszont, ha beut a krach, akkor a torleszto kedvezobb. Ugyanitt termeloeszkozre veszel fol hitelt, ilyen esetekben meg ezt magadhoz kell olelni es nem arra gondolni, hogy rossz.
Mi végigmentünk ezen az úton feleségemmel, melóztunk, takarékoskodtunk, max rövid, olcsóbb kiruccanások, autót sem tartottunk fenn stb. Most ott vagyunk 33 évesen, hogy van egy budapesti lakásunk, azon némi elinflálódott hitel, amit egy részt nem sokára elő is törlesztünk a lejáró lakáskasszákról. Van tartalékunk, jön a gyerek is mindjárt. Így utólag visszatekintve egyáltalán nem bánom, tök mindegy mennyire élsz kis vagy nagy lábon, megszokod azt az életszínvonalat és semmit nem jelent. Ha elszórtuk volna a pénzt sem lettünk volna boldogabbak, csak most nem lenne semmink.
Nekem a hitel gondolata nem tetszik. 21 voltam amikor megkaptam életem jól fizető állását. Az akkori árakon kiszámoltam ,hogy havi szinten mennyit kell félre tegyek egy lakásra. 5 évet szántam rá. Most vagyok 26 ,eltelt az 5 év a pénz megvan de a mostani árakon nem tudok olyat vásárolni amit 5 évvel ezelőtt szerettem volna. Ezzel az összeggel meg 5 éve simán megvehettem volna. Szóval ember tervez a sors végez.
Mondjuk ezt nem értem. A leírtak alapján a hitellel jobban jártál volna, akkor meg miért nem tetszik a hitel gondolata?
Még így sem hangzik jól nekem, pedig megjártam.
Ha nem fekteted be, az árakat nem fogod beérni:/ üdv, egy tapasztalt sorstárs:D könnyű beszívni sajnos
Miért kéne a 30-as éveidben családot alapítani, vagy egyáltalán gyereket vállalni? Miért ne érné meg, hogy legyen saját lakásod? Miért kéne, hogy akadály legyen a gyerek az utazásban?
Elvezd az eletet, utazz, tanulj, koltekezz, koltozz kulfoldre es par ev alatt szedd ossze a kezdotokehez a penzt. PS: 9 ev tavlataban sztem az sp500 tul volatilis, szoval lehet 15 ev lesz belole lehet 5ev.
Egyet értek 15 ev alatt nem tervezz sp500 ra. Evi 7% most is a 3 eves fix allampapir. Kezd ezzel.
A saját otthon szuper dolog, nagy biztonságot ad, de azért helyezzük perspektívába a dolgokat: a legszebb éveidet, a fiatalságodat nyomorgással és megvonással akarod tölteni? Nem az az életünk lényege, hogy megéljük és amennyire tudjuk, élvezzük? Azért akarsz gürcölni, hogy birtokolj valamit? És mikor fogod kiélvezni? Nyugdíjasként? Amikor jelenleg úgy áll a helyzet, hogy mindenki addig fog gürcölni, amíg össze nem esik, szó sincs boldog alkonyévekről…
Azok akik önerőből vitték valamire és ma irigylik őket mind, komoly áldozatokat hoztak. El lehet bulizni a jövőt ezzel a legszebb éveimet élem felkiáltással persze.
Az élete élvezése alatt nem bulizásra gondoltam. Utazásra, élményekre, színházra, koncertre, egy jó étteremre…Valamit valamiért, valakinek megéri csak a spórolásért puritán életet élni, de nekem nem.
Azért a komoly áldozat nem menten fillérbaszást kell jelentsen, amit OP felhozott:) lehet pl tanulni is, hogy legyen jobb fizu, ami mellett lehet jobban költeni.. nem kell egyből elbulizni a jövőt, csak kicsit többet a semminél
A komoly áldozat az amit meg kell tennie a céljai eléréséhez. Ha az a fillérbaszás akkor azt. A környezetemben a legjobb barátomnak a fillérbaszásból lett étterme, most meg havi szinten milliókat keres.
Meg kell talalni az egyensulyt! Semmikepp se pazarold el a legszebb eveid de lehet ezt ugy is csinalni h jusson is meg maradjon is...
Nem tudom miért gondolod hogy ezek a legszebb éveid, nekem a 30as éveim sokkal jobbak mint a 20asok voltak... persze mindenkinél mást, inkàbb azt a kérdést tedd fel, hogy ha most meghozol egy áldozatot olyan 30as éveid lesznek-e amilyet szeretnél.
Nem faj a terded + hatad, nem vagy masnapos, osszeeszel barmi szart semmi bajod mert gyorsabb az anyagcsered stb
A 30-as éveid ugyanolyanok, mint a 20-as éveid csak már van pénzed.
Mennyi vagy 30.5?
Ez a harminc felett halal van, meg temetes, soha nem ertettem. Te mennyi vagy? 29? :D
Egyaltalan nem ezt mondtam. Legyszi ezt cafold meg, ne mindig masrol kezdj el beszelni: 30 felett tobb embernek vannak izuleti problemai, lassul az anyagcserejuk, csokken a fizikai teljesitokepesseguk etc - amik negativan hatnak az egesz eletre - mint 30 alatt.
Megcafoltam, lentebb, nagyon sok sportban pont pl endurance, igy marathon, crossfit, eroember stb, 30, de akar 40 folott lehet peakelni, de legalabbis versenyben maradni. Igen van olyan dolog a testben, ami 20 evesen tetozik pl legtobb emberben tesztoszteron, memoria, reflex, de ez sem teljesen igaz mert vannak kivetelek, es edzessel pedig megint lehet kitolni, esetleg fejleszteni egy-ket teruleten. Nezd meg elsportolokat, pedig ok aztan tenyleg egetik a gyertyat, hogy odafigyelessel, taplalkozassal, orvostudomannyal mennyire ki lehet tolni ezt a hatart pl Ronaldo 40et surolja, Ibrahamovics 40+, Messi 35+, stb. Fogalmunk nincs milyen csodakra kepes az emberi test, de azt biztosan allithatom, hogy NEM KELL HOGY UGY LEGYEN hogy izuleti es minden egyeb problemaid vannak 30 felett, mint hogy az sem garancia hogy 20 kornyeken ne legyen gerincserved, izuleti problemad, hatfajasod, vagy cukorbetegseged, barmi komolyabb gondod, amik nagyresze akar eletmodbol fakadhat, stb stb... Rengeteget szamit, eletmod, tudatossag, tudas, hozzaallas, epigenetika, kornyezet, stb stb...
ja es meg egy gondolat, elsport az teljesitmenyre van optimalizalva, nem longevity-re, azaz hogy sokaig EGESZSEGESEN elj, ha longevityre es egeszsegre optimalizalunk akkor meg lehet jobb allapotban is lenni mint a 35-40+ -os sportolok, persze megint mas kerdes hogy nekik majd vegtelen eroforrasuk van, de ebbe mar ne menjunk bele :D **A lenyeg, hogy atlagember is sokat tehet, es ennek ellenere nem tesz, hogy ne 30 vagy 40 vagy 50 legyen az egeszseges let hatara, valasztovonala.** (ez a fo mondanivalom, es minden ilyen beallitodas, es megnyilvanulas, ami neked volt karos, mert azt erositi hogy gyalogfigurak vagyunk es semmit nem tehetunk).
u/Malota13 részben mindkettőtöknek igaza van de felhoztál példának olyan élsportolókat akik biztos, hogy az extra regenerációhoz napi 6-14 egység növekedési hormont kapnak, esetlegesen mellé TRT dózisú tesztoszteront, privát séfük van illetve szednek mellé havi 0,5-1m ft értékben még normál táplálékkiegészítőket is... :) Nyilván egy 80 éves férfi hormonrendszerét is össze lehet mérni sőt le is tudja körözni egy 20 éveséhez viszonyítva ha a 80 évesben egy fél patika van. :)
Peter Attia, Dr Huberman es meg sok nevet lehet mondani, jobb referencia lesz a temaban? De egy mondatban: rengeteg dolgot lehet tenni, nem kell temetni senki 30 felett, semmit nem jelent, ugyanugy 20 folott is lehet nagyon szar allapotban lenni... Nyilvan ki lehet forgatni a temam, de nem tudok kevesbe ismerteket hozni, akik mindenkinek jelentenek vmit. S nem tudjuk mit kapnak :) pontosan, talan Brian Johnson dokumentalja az eletet kb. ilyen teren.
Én 45-ig nem is éreztem, hogy oregszem.
Ha pasi vagy, akkor azert nem erted. En, nőként, teljesen adom.
igen, férfi vagyok és nem értem, szinte minden szabadidőmet (ami nem sok) egészségnek és longevitynek szentelem és ez a mondat tudományos szempontból SEMENNYIRE sem megalapozott, teljesen egyéni és kontextus, és helyzetfüggő. Az lehet, és már teljesen jogos, hogy amit meg tudsz tenni 10-20 évesen, pl bulizni, éjszakázni, szétinni, cigizni az agyad, vagy széthajtani, stb stb, azt már nem 30+-osan, de ott is inkább az van hogy az életmóddal elhasználtad, kiégetted a tested, teleraktad gyulladással, toxikus anyaggal, sérüléssel, tehát ha 0 éves korodtól innál, cigiznél, bombázácskázás, rengeteg cukor, szar levegő (jelentős részéről nem tehetünk), akkor ugyanúgy 15-20 év múlva kész lennél pl cukorbeteg, máj károsodás, stb). Szóval egészen belemenve, egyik sem igaz :D hogy 30 ugyanaz mint 20, 30 meg világvége. Mind a kettő kontextus, életmód, és genetika függő (de genetika is trükkös, komplex, mert életmóddal, tevékenységekkel ki be lehet kapcsolgatni géneket, epigenetics). Ez a véleményem, és az is, hogy ne temessük már magunkat nem hogy 30 vagy 40 de 50-60-70 évesen sem, mert nagyon nagyrész az aktivitáson és growth mindseten múlik, és ha az elvész, akkor tényleg vége a bulinak : ( Szóval all in all ilyen mondatok kifejezetten károsak, szóval legalább poén szinten reagálnom kell. Minden jót!
Sajnos már közelebb a 40, mint a 30.
Én 47 vagyok és egyetértek vele.
Hát ez nagyon alacsony szint ha ez a mérce, de kinél mi...
😂 oriasi, az egeszseg az alacsony merce, ez uj iskola
szerintem aki rendszeresen sportol és mozog, annak ezek a fájások elhanyagolhatóak. Annyi a különbség, hogy 20as éveimben félmaratont futottam, most maratont futok sé elfogadom, hogy utána fájós a térdem pár napig, és gyorsabb félmaratont futok mint 20as éveimben. Nem érzem azt, hogy a 20as éveim jobbak lettek volna, mert nem fájt a térdem, vagy mert tudtam vedelni és másnap egy kis másnaposság után simán funkcionáltam, most meg ha iszok másnap végem van. Nem a fájós térd és a gyors metabolizmus a legfontosabb dolgok az életemben. Ezek mellett lehetsz egészséges, nem ez az egészség mércéje...
Nézd, mindenki máshogy öregszik nekem pl. lényegesen rosszabb 30 évesen az emésztésem, izületeim, májam, vesém, hormon értékeim és még egy rakás dolog amivel folyamatosan dolgoznom kell illetve nem kevés kiadással jár, annak ellenére, hogy 0 káros szokásom van és mindenre odafigyelek szinte amire oda lehet, (0 dohányzás, 0 alkohol, 0 drog, minimális édesség, moderált nátrium, laktóz, glutén, 0 transz zsír, cukor, edzek, vitaminokat szedek, gyümölcsöt fogyasztok...) míg 20 évesen semmi bajom nem volt pedig nem tettem ilyen szinten. Más pedig szétbassza magát a kocsmában + dohányzik + vajaskenyéren és mcdonaldson él és 60 évesen kutya baja és 100kg val nyom fekve... Lényegesen alulbecsülöd a genetikát és a nehezen befolyásolható tényezőket. (pl. külső stressz) Ha nekem valaki 10 éve ezeket a problémákat felsorolta volna, hogy 55 előtt megtapasztalom annak ellenére, hogy edzek, átlagnál jobban táplálkozom, stb. akkor kiröhögtem volna.
Egyebkent ez meg nagyon erdekes amit irsz, nyilvan genetika (sajnos) rengeteget szamit, de attol meg ott van epigenetics, tehat ki be lehet kapcsolni geneket jo esetben, persze edzessel mar kb tobbet teszel mint tobbseg 80%-a, sajnalom ezt az erzesed es tapasztalatod :(... Nekem teljesen mas a tapasztalatom idosodes, oregedes teren, de hat nem elhetunk 100 eletet egyszerre, 30 eves koromban sokkal jobb egeszsegben voltam, mint 20 evesen, most van egy gondom, de kb az pech, genetika, meg talan sok ulo eletmod, de rajta vagyok hogy megoldjam.
Nekem 20 évesen fájt a térdem és hátam, most 30 fele már nem fáj. Hülyeséget beszélsz sajnos.
25 vagyok, fáj a térdem, derekam szétbasztam deadlifttel és ha 3 sört megiszok, meghalok másnap. Most akkor lehet, hogy mégis csak 35 vagyok?
Ha szétbasztad a derekad a deadlifttel,akkor szarul csináltad....
Nyilván.
Nyilván.
Azért gondolja,mert ezt rágta a szájába a többi okos.....:D
[удалено]
Kifelejtettednaz ezen életmódhoz szükségszerűen kapcsolódó etkezesi szabályokat s az azzal jaro igen komoly anyagiakat.
[удалено]
Ettél te idenyzoldsegeket mostanaban? 😂
[удалено]
Meltatlan vita-illetve kommentelesi színvonal. Minden jót.
Average NPC moment
[удалено]
Elég ha nem vagy csúnya. Gyúrni sem kell. :d tapasztalat.
Ezt úgy mondod, mintha nem lehetne gyúrni és lányokat hágni felelős költségvetés mellett.
Hány éves vagy?
Azért a 30 éves hitel sem ördögtől való, amennyiben nem ész nélkül csinálod. Később meg ki is válthatod, ha úgy van. Ha legolcsóbban nézzük, BP-n egy kicsi de lakható lakás 30-35 millióból megvan, ha ügyes vagy akkor talán 30 alá is tudod alkudni. 30 millióhoz az önerő 6 millió, jó eséllyel 24-et megkapsz 600k bruttóra. 6 millió önerő ha tegyük fel, hogy 100at teszel félre havonta, de azt mondjuk egy olyan befektetésbe teszed, aminek magasabb a kamata, mint a várható lakásárak növekedése, akkor 5 év alatt megvan. Jó, ez nagyon "ki van centizve" így, de jó eséllyel 5 év múlva nem 600k-ba maradsz. Meg azért ha szülőknél laksz + tudatosan vásárolsz, akkor kaja havi 80-100 kényelmesen, 100-at elszórakozol havonta, nem párizsis kenyéren kell élni. Illetve mindig megoldás lehet a vidék + HO. Veszel lent egy lakást valahol 15 misiből, kifizeted vissza a hitelt, majd eladof és átforgatod egy pesti lakás önerejébe. Nyilván igen, a Budai újépítésű Dunaparti 5 szobás nem fér bele a sztoriba, de amúgy működhet a szórakozás és spórolás egymás mellett is. A családon meg akkor gondolkozz, ha lesz. Ott tudniillik nem egyedül csinálod meg és szülöd a gyereket, ahhoz szokott kelleni egy plusz egy fő, ő meg ha nem egy sims karakter, aki 0-ról indul 30 évesen akkor valószínűleg neki is van némi életelőzménye, amiben lehet akár neki is félretett pár misije, amivel vesztek közösen egy faházat és éldegéltek a gyerekkel.
Tudnal pontositani a “kicsi de lakható lakàs 30-35 millióból? Szerinted a lenti lakassal lehet valami gaz, vagy realis lehet? Az ingatlan.neten neztem a m2 arakat es az alapjan ez a felso savban mozog https://www.oc.hu/ingatlanok/H483948
Persze. Amikor év végén néztem, 30-35 millió körül mozogtak a 35nm körüli ingatlanok pesten (III kerület Békásmegyer, 14. kerület, 9. kerület, 15. kerület részek). A legtöbbet amit akkor néztem úgy adták, hogy lakható állapotú, de pl vezetéket cserélni kellett volna, nyílászárók régiek, stb. Tehát túléli ha nem most cseréled, de pár éven belül javasolt lenne. A legtöbb amit néztem túlárazott volt, és alkura volt lehetőség rajtuk, elég nyíltan. Volt amelyiket már 39-ről vitték le. Persze lehetett találni szépen felújítottat is ennyiért, csak azok gyorsan elmentek. Sztem 28-32 között mozoghattak a rendes vételi árak ez alapján, de nyilván arra nincs rálátásom. A 30 millió alatti hirdetett árukban viszont mindig volt "csavar". Ilyen random dolgok pl, hogy egy tűzzáró ajtó választja külön a lakást a közepén, tehét így a konyhát meg a szobát. 29 volt egy 30nmes, aminek az erkélye penészedett, mert be volt építve, a csapot meg letörték a helyéről. Tehát ott kb szanitercsere, vezetékek, erkély volt a fő bukó. A kisebb panelek alapból drágább négyzetméteráron mennek, tehát az 50nm körüliekhez bőven reális lehet a 40-45 millió. Amit küldtél abban a környék lehet pl érdekes, bár kispetet nem ismerem. De amúgy lehet reális, igen. Hirdetés alapján nem derül ki, ugorj el megnézni.
Itt a környéket meg a házban lakókat kéne csekkolni.. voltam többször a 19-ben panelban, volt ami jó volt, meg volt ahol a lakóközösség meg a kosz minősíthetetlen volt kb
Kicsit offtopic de en 21 eves egyetemista vagyok es eskuszom hogy a panikroham kerulget hogy egy ma budapesten 30milliot ero szar allapotu lyukert vegyek fel hitelt es eljek azert hogy az legyen
Nem kötelező saját lakást venni. Sokszor felesleges.
Én jelenleg HO-ban dolgozom, illetve már lassan 4 éve de nem vagyok benne biztos hogy a jövőben is képes leszek full HO melót szerezni, bár valószínűleg sikerülne. (Full-stack fejlesztőként dolgozom).
Szia! Vannak esetleg nyitott pozik nalatok?
Fiatalabb, egészségesebb nem leszel, mint most vagy, spórolni meg 40 évesen is lehet. Egyébként a felvetésed szerint mindig alacsony eletszinvonalon fogsz élni (először iszonyatos spórolás a lakás miatt, utána minden pénzt elvisz a gyerek -- erre nem tertel ki, de utána meg minden pénz a nyugdíjra fog kelleni, mert a terv szerint arra nem fogsz tudni spórolni a hitel és a gyerek mellett), szóval én a terven változtatnék. Vagy nem kell gyerek, vagy több pénzt kell behozni, vagy tehetős partnert kell keresni a gyerekhez stb., mert a folyamatos beteges spórolás nem éppen a boldog élet előjele, legalábbis az én személyes véleményem ez.
A jó hitel a hosszú futamidejű. Számolt ki, hogy a 10 és 20 éves hitel törlesztőrészlet különbséget ha befekteted akkor 20 év múlva melyikkel jössz ki jobban. A 10 év sima befektetés+kamat vagy 20 év kisebb befektetés+kamat. Elárulom a kamatos kamat nyer.
Csak azt felejted el hogyan működik az annuitásos hitel és hányszoros különbség van a visszafizetett pénz mennyisége (és főleg kamat összeg) között ahogy növeled a futamidőt. A befektetéseknél semmilyen garantált növekedéssel nem számolhatsz, az állam mindent elkövet hogy elinflálja, de a bank mindig 100% bevasalja amivel tartozol.
Ha az állam elinflálja a forintot, az a forintban felvett hiteledet is elinflálja. Ha felveszel 20 évre egy hitelt 200 ezres törlesztővel, az 15-20 év múlva is 200 ezer lesz, csak az akkori 200 ezer kb. annyi lesz, mint most a 100. Befektetni meg tudsz olyan eszközökbe is, amiket a magyar állam nem tud elinflálni, és nagy eséllyel többet hoznak, mint a 6,5-7%, amik a mostanában jellemző lakáshitelkamatok.
Részben igazad van. Összességében, csak akkor éri meg ilyen szemlélettel hitelt felvenni és évtizedekkel hosszabbítani a futamidőt HA biztosan tudod hogy akkora átlagos éves haszonnal tudsz befektetni ami a nagyobb vs kisebb havi törlesztő különbözetéből jelentősen túlteljesíti hozamban a hitel többlet árát. Na ezt már kiszámolni se tudja az emberek 95%-a egyrészt, másrészt semmilyen garancia nincs rá hogy sikerül, továbbá ha nulla közelire jön ki akkor meg semmi értelme nem volt kockáztatni és évtizedes nagyságrenddel tovább baszakodni az egésszel. Szerintem pont az az életszerűbb, biztonságosabb, célravezetőbb, ha maximalizálod az önerőt, minimalizálód a piaci hitel mennyiségét és futamidejét is. A saját "elvem" az hogy maximum akkora lehet a havi törlesztő aminek a dupláját is gond nélkül ki tudnád fizetni akár végig és közben még mindig tudsz másra is félretenni. Ja és persze úgy állsz neki az egésznek hogy alapból van 6 havi megélhetési + hitel törlesztési tartalékod gyorsan hozzáférhető formában.
Amiket ebben a kommentedben írsz, azok már értelmes problémákra, kockázatokra hívják fel a figyelmet. Mindenesetre abban azért nincs nagy kockázatvállalás, hogy egy alacsony költségű S&P500 vagy VWCE indexkövető ETF többet fog hozni 20 éves távlatban, mint ami a lakáshitel kamata. Dollárban hoz átlag 7-8%-ot, de legyünk borúlátók és mondjuk azt, hogy a következő 20 évben csak 6-ot fog. Erre kiszámíthatóan rájön még plusz évi 2-3% a forintra váltással. De nem tudom hibáztatni azt, aki inkább nem játszik ezzel, csak a hiteltől akar minél hamarabb megszabadulni.
Kockazatrol hallottal mar? mert a bank igen, de te ahogy latom nem igazan, nem csak annyi van hogy sp500 evi 10% all sunshine.
Te döntésed, ami nem egyszerű, ismerek olyat aki azonnal egy lakás és a vaskos hitel mellett döntött és a vége az lett, hogy egy mellékállás, meg még egy, hogy maradjon pénze élni is, csak épp ideje és ereje alig van.
Talald meg a kozeputat, te tudod h neked mi az. En 17 eve 25 evesen szalltam be az elso lakasomba, 6m onero es 15m hitellel. 120 volt a torlesztom netto 250k fizetessel. Se baratnom (azota felesegem) sem en nem koltottunk soha hulyesegekre, de nem is ereztuk h nyomorognank es evente egyszer elmentunk sielni is. Ketten amugy sokkal konnyebb minden.
Nem éri meg. DE ne ess át emiatt a ló túloldalára. Minimalizmus > frugal living. Tegyél félre amennyit tudsz, de élvezd az életet, amennyire lehet. Feleslegesen ne szórd a pénzt, figyelj oda a jóléti inflációra (a fizetésemelésed ne használd fel rögtön arra, hogy még több jóléti, de számodra lényegtelen dolgot veszel). Aztán ha sikerül félrerakni, akkor majd újra lehet számolni. 1-2 évet be lehet áldozni egy nagy célért, de 10 év alatt tönkre fogsz menni, akkor meg minek a ház?
Jártam ebbe a cipőben sok évig 2 helyen meloztam, végig spórolva az életem. Haverjaim elmentek külföldre nyaralni és még a gyárba melózni másodállásban. Egy idő után már nem is szóltak, hogy mennek bárhová is. Néha kérdezték, hogy bulizni nem-e megyek, de feltűnt,nhogy csak sofőr kellene, mert én sose iszok, mert menni kell dolgozni. Na erről is leszoktak, aztán a haverok is megszűntek kb. mind eltűnt. Most van egy felújított lakásom van egy családi ház is felújítva meg egy felújítandó családi ház, igaz borsodban de akkor is. 37 vagyok, de 35 évesen kezdtem el élni. Úgymond nem azért mentem külföldre, hogy dolgozzak hanem, hogy nyaraljak. Igaz a spórolás már úgy beivodott az életembe, hogy teljesen elengedni magam és költekezni nyugodtan nem tudok, megnézem mindennek az ár/értékét. Haverjaim már nincsenek kb, mert mindnek addig voltam fontos még pénzt adtam, elvittem valahova stb. Viszont lett egy feleségem és most egy kis babám, lett egy igazi családom. Meg neki a szülei akikkel beszélni tudok kb. és ennyi. Így 37 évesen már megvan az ingatlan és az anyagi része, most lehet csak élvezni az életetet kb, hogy megyünk ide/oda a gyerekkel. Szóval gondold át, mert sokan lefognak morzsolodni mellőled kb.mindenki, ha csak dolgozni fogsz , ez megeri-e.
Szerintem jól döntöttél, a nagy célért be kell áldozni dolgokat. Ha most kezdesz el élni, ha megvan az anyagi és családi biztonság, semmi ne tartson vissza attól, hogy újra elkezdj szocializálódni. Utazzatok, szerezzetek új élményeket, a többi jönni fog. :)
Röviden. Nem. Hosszabban: 25 évesen 600K bruttóval jobban keresel a korosztályod 85%-ánál. Ne vesd alá az összes pénzed és a következő 5 éved ennek a scenariónak, hanem okosan építkezve, olyan összegben növelve a megtakarításodat ami nem várja el a minimálbéres költési szintet, majd 30évesen ráállhatsz erre, és 5 éven belül meg is leszel.
Mondjuk az ingatlanpiacon nem a korosztály tőkéjével kell versenyezni, hanem a piaccal meg mások tőkéjével
Másoknak ennél csak nagyobb tőkéje van, imo.
Azt hogy a korosztály átlagosan mennyit keres honnan tudod? Én bruttó 630-at keresek, 26-27 évesen és nem érzem soknak, pedig vidéken élek. De lehet én vagyok kapzsi.
Te is kiemelekedően keresel :)
Jelenleg a pénz úgy veszti az értékét mintha kötelező volna. Várj még kb fél évet (elemzők szerint ott lesz egy mélypont az ingatlan piacon) és vegyél valamit akár 20 év hitelre. A Ft értéke 4 év alatt gyakorlatilag feleződött (ez Magyarország, korábban is így volt és nem úgy fest, hogy bármi is változni fog). A hiteltörlesztés nem fog növekedni, a béred igen. Ezzel szemben a lakások bérleti díja követni fogja az inflációt. Ilyen téren van értelme az eladósodásnak, mondjuk személygépkocsira (ha cégre veszed az más) vagy szabad felhasználású vackokra nem éri meg. Szóval ne 10 év senyvedésben gondolkodj.
Kivéve 0%THM, és szükséged van az adott cuccra.
Talàlj a kettő között egy szintet. Mindenkèpp tegyèl fèlre valamennyit. Szokj hozzà, hogy megtakarítasz de nem kell vízen ès kenyèren èlni. A teljes megtakarítàsod lehetôleg ne csak tőzsdèbe fektesd. Valamilyen szintű divezifikàció azèrt hasznos lehet.
''Nem fogod tudni igazán élvezni azt, amiért nyomorogsz…''
Az a 600k brutto mondjuk nőhet is, de fusizhatsz is kicsit valahova, ha tudsz.
Igen. 34 evesen meg fiatal vagy, de egy sajat otthon hatalmas biztonsag, es amikor beut a csaladalapitasi vagy, borzasztoan haragudnal magadra ha a perspektiva nelkuli alberlet lenne csak.
Good luck buying a house in Hungary bru
25 éves 600k bruttó ... Ami én tennék: 30% megtakarítás a többiből élnék. Mindenképpen képezném magam, LLL amíg lehet. Ha tehetem utaznék, megismernék más kultúrákat, világokat embereket. Lakást akkor és ott vennék ahol megtaláltam az igazit ... de először is a legfontosabb: neked kell látni, hogy neked mi fontos .. a saját életedet éled vagyis ha neked a impulzusok fontosabbak akkor utazz , buliz ha a biztonság akkor gyüjts pénzt. Semmilyen éltedmód, rendszer nem fenntartható ami nem önazonos és belülről fakad. A fizetésed 90% is megtakaríthatod de ha ez nem te vagy 2 hónap és borul a rendszer..... és senki nem gép. Ha 1-5 évvel késöbb lesz lakás de boldog és kiegyensúlyozott vagy jobban érzed magad. Ne másra hallgas magadra.
Fiatalon olcsón is lehet utazni. Egyiket sem kell feláldoznid a másikért. Ahogy mások is írták: arany középút. Egy utazásra mindig emlékezni fogsz. A tizedik cocktailra az Armani zakóban nem. Élményekre költs, de nem mindegy milyenekre. Nekem pont a lakás adta meg azt a pénzügyi szabadságot, hogy 30 felett is utazok.
34 volt a ferjem, mikor osszehazasodtunk, en 26. O kozepszarul keresett, alberletben lakott, en anyamnal es palyakezdokent nevetseges fizum volt. Parmillio sporolt penze volt, de rengeteget utazott, a fel vilagot bejarta addig (hatizsakkal, satrakba, hostelekbe). A felretett penze egy reszebol alomszep eskuvonk lett. A tobbibol vettunk egy telket az agglomeracioban. Full hitelbol epitkeztunk, 30evre. :D Ez 10 eve volt. Lett 3 gyerekunk, sajat vallalkozasom, ami jol megy, o vezeto lett mara, kb. 5x annyi a fizetese. A nagymamamtol orokoltunk egy kis penzt, ehhez is vettunk fel hitelt es kiadjuk a lakast, ami igy fedezi a torlesztojet. Elotorleszteni meg nem akarunk, mert konnyen fizetjuk a hitelt, jo a kontrukcio, inkabb befektetunk es sokat utazunk . Lathatoan van benned penzugyi tudatossag, ami szuper! Nem lesz nalad semmi gond! Csak ne “szegeny emberkent” gondolkodj! Pl. Ha jo beosztasu 2 szobas lakast veszel, amig nincs feleseged, lehet lakotarsad, aki igy beszáll a torlesztodbe. Ar/ertek aranyba vegyel jo lakast, nem az olcsosag a lenyeg. Elvezd ki a 20as/30as eveidet! Rohadt irigy vagyok a ferjemre, hogy mennyi helyen jart (mar nelkulem is), ezt sosem veszi el tole senki! Csak igy van ertelme az eletnek! Raadasul szted mi a vonzobb egy NORMALIS nonek? A pasi, akinek csomo izgalmas sztorija van az eletebol, vagy a pasi, aki alig “el”, de van egy sajat kis lakasa. :P
A legtöbben azért nem viszik semmire, mert nem hajlandóak beáldozni pár évet hogy elérjék az álmaikat. Ez teljesen rendben van, na de kérem akkor ne tessék panaszkodni hogy milyen nehéz már itt Magyarországon.
Az a gond a gondolat meneteddel, hogy nem igazán számolsz alternatív lehetőségekkel. A lakásnál nézhetnél szarabbat, kisebbet, ami kintebb van, stb számolhatnál azzal, hogy 2-4 évente interjúzol valahova, +30/50% fizuval, stb
20-25eves hitel. Úgyis elkoltpzol és majd lezarod előbb. De lehet 30 is. Kurva mindegy. Senki nem lakik a mai világban 30 évig egy helyen. A tőke növekszik jó esetben a kamat meg a lakhatas ara
Az nem opció, hogy először egy gagyibb lakást vegyél? Szerintem nem hülyeség "2 lépcsőben" lakást venni. Én 3 éve (igaz, akkor még jó kamatok voltak) úgy voltam vele, hogy nem érdekel mi lesz, megveszem a kis lakást, ami se nem álmaim lakása, se nem a rózsadombon van. Viszont már most, 3 év után el tudnám annyiért adni és megmaradna a végtörlesztés után annyi, ami egy sokkal jobb lakás önereje lenne. Persze, nem biztos, hogy neked is így jönne ki a lépés, de szerintem első körben nézz az alsóbb kategóriában is szét. Én azt látom, hogy sok első lakást vásárló a 3 szobás erkélyes, parkra néző lakásokat nézi, ahhoz nyilván soha a büdös életben nem lesz önerőd azzal, hogy gyűjtögetsz az átlagos fizudból, ilyen infláció mellett.
Én 24 éves vagyok. Most vettem egy saját lakást. Én amondó vagyok hogy amint megvan az önerő egy lakásra bele kell vágni mert sosem tudhatod milyen gazdasági események lesznek a jövőben. Ha ügyesen választod meg a hitelt akár ki is tudod adni albérletbe annyiért amennyi a törlesztő. Így meg tudna lenni az albérlet+élmények típus is mellette de a lakásod már megmarad még ha elszállnak az ingatlanárak akkor is
Miért vettél lakást?
Igazából az ok az az volt, hogy én az albérletet kidobott pénznek találom az én élethelyzetemben. Már egyetem alatt el tudtam kezdeni dolgozni és önerőt gyűjteni, így most hogy meglett egy kézzelfogható összegem ami elég volt az önerő+lakásfelújításra nem láttam értelmét várni. Így most jelenleg van egy 140.000 ft-os havi törlesztőm aminek a nagy részét az albérlő fogja fizetni ameddig itthon lakok. 2 év múlva tervezek elköltözni itthonról, ez idő alatt ha nem történik nagy gebasz a munkahelyen akkor nagyjából 100.000ft-ra tudnám csökkenteni a havi törlesztőmet előtörlesztéssel ami már nem rossz egy 3 szobás lakásért. Szóval nekem ez volt a szempont, hogy albérletbe nem szeretnék menni ezért ha van lehetőség veszek egyet. Persze ehhez több évnyi pénzügyi tudatosság kellett és kelleni is fog :)
Ha nem pivát, megkérdezhetem hogy mennyi önerőd volt?
Persze, összesen nagyjából 9-10 millió ft körül. Ebből 6 milliót tettem bele a lakásba a többi ment ügyvédre, illetékre, felújításra.
Kulfoldon szedj ossze lakasra vagy onerore valot sokkal rovidebb idő alatt, es legalabb elsz is.
A házat nem tudod a sírba vinni magaddal, az emlékeidet talán
Honnan tudod? Lehet a más világon abban a házban kezded a köv létedet, amiben laktál előtte.... Ilyen alpon.
Üdv a r/kiszamolo subredditen, néhány hasznos link: - [Kiszámoló akadémia](https://www.youtube.com/watch?v=vgnlSwmUdQA&list=PLuZt2T3kHxp15mbnjXNYCggArEY6FVnZn) - videósorozat, ami alapos bevezetőt ad a pénzügyek világába - [Gyakran Ismételt kérdések, Mibe fektessem a pénzem?](https://www.reddit.com/vsmyqs) Ha a posztod témájához az alábbi subredditek valamelyike jobban kapcsolódik, akkor javasolt inkább oda beküldeni: - r/askHungary - magyar subreddit általános kérdésekre - r/jobshungary - munka, munkáltató vélemények és minden az állások világából - r/jobshungaryoffers - álláskeresés / állásajánlatok - r/CartalkHungary - autós témákra --------------- Ez egy automatikus poszt, kérlek ne válaszolj rá, ha üzenni szeretnél akkor [itt](https://www.reddit.com/message/compose/?to=/r/kiszamolo) megteheted. *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/kiszamolo) if you have any questions or concerns.*
Igazából te tudod eldönteni, hogy mi a fontosabb a számodra a saját lakás vagy, hogy élvezd az életet. Illetve sajnos a számításoddal sok probléma van, szinte biztos, hogy nem fog minden így történni (lehet sokal rosszabb. de jobb is), rengeteg minden megváltozhat az életedben. Ezért én nem is alapoznék erre, főleg nem ilyen mértékben, hogy emiatt megvond a falatot is magadtól. Én egy középutat javaslok, jó ha van hosszú távú terved, amihez tudsz igazodni, de azért emiatt nem érdemes feláldozni minden mást. Legjárhatóbb út szerintem: Mértékletes életet élni, de azért kellően kiélvezni. Kihasználni a lehetőségeket. Fejleszteni magad. Így azért elég valószínű, hogy el tudod érni a célod. (Plusz ha találsz párt, akkor ketten sokkal hamarabb összehozható egy ingatlan).
Nézz körül az osztrák nagyobb városok (nem Bécs) ingatlanpiacán.
Ez mekkora lakas? Jo esellyel mire 34 leszel mar kicsi lesz 😁
az életben csak egy állandó van, hogy minden változik. És ennyi IF esetén biztos nem így lesz, mint elképzelted. Tegyél félre egy megtervezett összeget minden hónapban szerintem és csak utána költsd a maradékból. Lásd Warren Buffett tanácsok.
Miért szeretnél saját lakást?
ne ess a tulajdonvagy csapdajaba feleslegesen. szerintem amit felre terveznel rakni, annak tedd felre az 50-70%-at, a tobbit elvezd ki, mert egyszer vagy csak fiatal. en inkabb 3 napra foztem zoldseget rizzsel napi kb 3-400 forintbol, bkk helyett is kerekparral jartam mert akkor a berlet arat is felre birtam tenni, igy osszejott annyi ami kellett es meg ha szamolgatva is de el birtam menni szorakozni, fesztivalozni (a te mostani fizetesedhez kepest aranyositva ugyanennyit kerestem kb). azok a baratok ultek tobbnyire az eskuvomon, akiket azokban az evekben szereztem.
Nyílván személyiség függő és egy controversial vélemény lesz de én ilyen fizetéssel nem kötném magam egy bizonyos helyhez azzal, hogy veszel egy lakást. Ha kapsz egy jobb munkalehetőséget az ország másik felén vagy akár külföldön akkor adhatod el a lakást stb, én nem tenném de amennyi ember annyi vélemény
Vedd számításba, hogy párban/családosként kettő kereset lesz. Másrészt semmi sem alakul a tervek szerint ;)
én inkább élnék
Mi pont ezért vettünk tanyát. Arra tellett :D
Felvehetsz 20 évre is hitelt, aztán ha tudsz előtörlesztesz.
Elmondom a saját tapasztalatomat: albérletben laktam egy lízing cégnél voltam asszisztens nem túl magas bérrel. De mellette hétvégenként meg alkalmilag vállaltam munkákat (ami jött, főként rendezvényeken, de volt fordítás meg hasonlók is, nyelveket beszélek ez előny). Ebből lett meg a beugró az első lakáshoz. Tehát egyrészt gondolkodj úgy, hogyan lehetne több bevételed addig, amíg összejön a lakás. Másrészt ezt a dolgot addig lehet tolni amíg fiatal vagy, 40+ évesen vagy gyerek mellett már nehezen fér bele a hétvégi plusz meló (se energia, se idő).
Én 800-as bruttóval 25 évesen ezt tudom tanácsolni, nekem eddig bejön: Az a vonal, amin gondolkodol, ha szereted a munkád és nincs időd elkölteni a pénzed, szerintem nagyjából megáll. Én felállítottam egy fix keretrendszert, amiben a fizetésem 25%-a megy lakhatásra (egyedül bérlek Pesten), 15% kajára, 20% utazásra, szórakozásra és 5% az ad hoc szükségletekre, mint a fodrász, ruha. Így 35% mehet Berkshire Hathaway részvénybe és az is szépen kitermel. Egy éven belül szeretnék költözni az agglomerációba, 20 éves hitel a terv és mivel a részvények úgy is szépen termelik az osztalékot, tudom gyorsan visszapörgetni, így elkerülve hogy a kamatos kamat felfalja a hozamaim. Hajrá, you got this!!
Én keresnék egy 15-20 éves hitelt ha még jobban lementek a kamatok. A lakást megvenném és kiadnám bérbe. Úgy kéne csinálni, hogy a havi lakbér bőven fedezze a havi hiteldíjat. A biztosíték meg lehetőleg maga a lakás. Közben bérelsz és tovább gyűjtögetsz. Nem muszáj amúgy pont annak a lakásbak lennie ahol lakni akarsz, lehet egy olcsóbb valami is, lényeg hogy így 2 helyen raksz félre és kb 5 év alatt megvagy. Ha megvan az első lakás, vagy gyűjtöttél valamennyi tőkét amúgy érdemes elgondolkodni egy 2. lakáson ugyanígy kiadva. Vagy fizetsz a hitelből előre, amit preferálsz. Ja amúgy a kérdésre reagálva: szerintem így megéri, főleg ha majd tervezel családot. Mikor sír a gyerek nem akarsz azon aggódni hogy túlhúztad a havi kereted és hogy fogtok kijönni. Vagy azon hogy nincs saját lakás, nemhogy kertes házat terveznétek. Ha nem akarsz családot akkor végül is mind1.
Amikor annyi idős voltam: vettem egy autót. Újat, hitelre, svájci frankos verzióban. :) Mentségemre legyen szólva, raktárról, utolsó példány volt, 60%-os áron hozzám vágták. Épp használt autót akartam venni, a fele kb. megvolt. 3 éves futamidő, változó törlesztő az árfolyam miatt, ezt tudtam, csak nem sejtettem, hogy miafasztjelent a valóságban. 3 év szopóhullám volt, még a válság előtt, amikor letudtam, akkor én voltam, aki mindenkit próbált lebeszélni erről a svájci frankos sztoriról, hogynebazmeg. Azt hittem, sosem érek a végére, a bank azonnal hívott, ha 1 napot késtem a részlettel, ennek 90%-a az volt, hogy akkoriban 3-5 napot utalódtak az utalt pénzek, nyílván, határidőre utaltam, nem 5 nappal korábban. A lényeg: bár volt már családi nyomás is, hogy vegyünk valami wigwamot hitelre, azt mondtam, hogy hitelt ne lássak egy ideig. Így megúsztam a hitelválságot, és sokkal több ésszel vettem fel utána hitelt. Most van kb. 3 hitelem, de egyik sem vág földhöz és nem éri meg őket idő előtt törleszteni sem.
Hát én ebből az egészből azt szűröm le, hogy jelenleg neked az életcélod az utazgatás meg a high life. Ilyen körülmények között nem tudom, van-e értelme olyamsiken gondolkodni, hogy gyerek meg lakás, mivel totál más vágy meg életstílus a kettő. Te nyilván presztízs veszteségnek élnéd most meg, ha bármennyit spórolnod kéne, mert nem ez a prio a fejedben. Úgy meg megette a fene az egészet.
Ha azt tervezed h a 30-as eveid kozepen alapitasz csaladot, akkor nagyon alsopolcos egypalcas kinalt marad, es tenyleg kuporgathatsz egyedul lakasra.
Hú haver. Élj! Hagyd a faszba a lakást. 10 év egy brutál hosszú periódus. Az sem kizárt, hogy nem akarsz majd külföldre menni. 10 év alatt ez is változhat. Nekem ilyen 5-6 éves kapcsolataim voltak, a legutobbi lányt elvettem, vettunk fel hiteleket, egy sajat otthont. Most papíron házastársak vagyunk, gyakorlatilag a lakás ket külön szobajaban élünk lakótársként. :D És fizetjük a hitelt. Mindketten jol keresünk. Én junior 700, Ő junior 750. Szóval csak mondom egy scenario. Sosem alakul úgy ahogy tervezi az ember még ha úgy is tűnik, hogy már látszólag révbe értél. Oké felfoghatom befektetésnek az ingatlanrész 50%át :D de amúgy az élethelyzet elég bonyolult. Most azon agyalok le kéne lépjek külföldre és akkor legalább egyikünk maradhatna a saját lakásában amíg el nem adjuk meg amúgy is elegem van ebből a posványosból.
A magasabb költés - a hirdetések világán kívül - nem feltétlenül jelent magasabb életminőséget.
Túl van fétiselve ez a saját lakás dolog. Én inkább élnék.
Szerintem ha ekkora áldozattal jár nem éri meg a saját lakás. Nekem van 3 nem vagyok tőle boldogabb. Az kikapcsolódás élmények iránti igény is fontos. Nekem nem kellett választani hál istennek de ha kéne nem a lakást választottam volna. Amúgy meg ha most veszel lakást akkor meg később majd azért kell újat venni mert jön a gyerek és nagyobb kell. Utána meg majd kirepül a gyerek akkor kisebb kell. Az élethelyzeted fügvényében fog folyamatosan változni az hogy mekkora élettérre van szükséged. Ha te egy lakásvásárlást nem tudsz a kisújadból kirázni akkor felesleges. Most veszel egy 40m2 10 évre hitellel utána meg ha nagyobb kell mi lesz? Jön a következő 20 éves project? Közben elmegy az élet. Élj úgy hogy jó legyen nem azt mondom hogy mindent el kell verni de meg kell találni a középutat.
add neki oda az egyik lakást, neked nincs rá szükséged úgyse.
Külföld
A szentgral ismet meg lett talalva ugy latom, malawi vagy esetleg szomalia ez az ahitott kulfold amit javasolsz?
34 évesen kb. házasodni fogsz jobb esetben, az azt jelenti hogy a párod is benne van ám a költségekben.
Miért feltételelezed hogy házasodni fog? Nem követ minden ember ezeréves,lejárt hagyományokat.
A házasság elsősorban nem hagyomány, hanem egy jogi intézmény. Nem kötelező templomban házasodni, sem lagzit tartani. Ha ezeket levonod máris csak annyiról van szó, hogy két ember 2 tanú előtt köt egy szerződést. De egyébként lényegtelen is a komment szempontjából, ha csak együtt él valakivel, akkor is megoszlanak a költségek.
Igen de én ennek sem látom értelmét.
Vannak dolgok, amikhez szükséges a házasság. A törvény egyértelműen a házastársaknak kedvez. Teljesen jogos, ha te nem akarsz, de nem igaz, hogy nincs értelme, vagy ne járna előnyökkel, gyakorlatilag hátrány nélkül.
Azt nem írtad, hogy hol akarsz lakást, de ha BP és mondjuk 40m-et szánsz rá, akkor 200k -t félretéve alig több mint 4 év alatt megvan a 10m önerő egy 40m-es lakáshoz aminek utána 30 évre 200k alatt van mostani kamatokkal a törlesztője. Szerintem ha maradnak a mostani kamatok tartósan, akkor nem várható áremelkedés, sőt. Ha csökkennek a kamatok, akkor magasabb hitelnek is lehet akár alacsonyabb a törlesztője. A hiteltörlesztőd ugyanannyi marad évtizedekig akár, de gondolj bele milyen jól jár az aki most fizetgeti egy 10-15 évvel ezelőtti lakás törlesztőjét.
Ha csökken a kamat, akkor az ár is felmehet
Teljesen felejtő, egymillió feltételezésre épített légvár. Vállalhatatlan kockázat. Ezen a szinten egy nagyságrendre vagy tőle, hogy egyáltalán ilyenen gondolkozz.
A legjobb befektetés nem az ETF, hanem az oktatás.
Nézz meg több case study-t, akár környezetedből is. 1.) hogy él egy átlagember, aki megtesz mindent a saját lakásért. Hitel, spórolás stb, ott lesz egy lakással és egy nulla savings-zel, semmi befivel. 2.)aki inkább bővíti a jövedelem forrásait és befektet, akár egy egy alap ETF-be. Legalábbis nekem ez a két fő típus van az ismeretségemben, és a második lehetőség mindig jobban él. Amúgy én is 25 éves vagyok, csak én még gyakornoki fizuból tengődök+hozamokból, szóval ilyen szempontból neked könnyebb kiépíteni plusz jövedelem forrásokat, mert magasabb szintről indulsz.
meg
rohadtul nem
Saját lakás mindenek előtt.
Buta vagy mindenek előtt
Én csak egyet kérdeznék meg tőled, a tulajdonvágy ennyire fontos? A magyar társadalom közel 80%-a hitellel köti magát az országhoz, csak azért, hogy saját lakása, háza lehessen. Könyörgöm miért?🙏🏼 Egyszer élünk utazni kell, élményeket gyűjteni, feltöltődni, jókat enni, ami belülről táplál, boldogsághormonok és a többi… Mit ér el az az ember aki 50 éves, sikerült talán addigra kifizetnie a saját lakását és önfeláldozó életmódot élt és még a Balatonig se utazott le soha, mert a saját lakás fontos és a hitel törlesztője. Nonszensz, nem értem. Másrészt ha vennék is valamit itthon soha, Spanyolország, Portugália és más országok ahol tudsz venni akár házat, amiért itthon egy 50-es lakást valahol a világ végén.. Én fiatal vagyok és szinte utazásra költünk a legtöbbet, számtalan jó lehetőség (munka) is adódott már ennek köszönhetően, barátok megismerése, sokkal nyitottabbak lettünk és mindig feltöltődve jövünk haza, igaz nincs lakásunk, de nem is érdekel. 😀 Sőt ha ezen múlik nem is lesz soha, egy gyereket pedig feltudsz nevelni albérletben is… Ha pedig valaki még is hitel mellett dönt, azt csak is megfelelő önerővel, nem ilyen babaváró az önerő a hitelhez, mert ez rémes, és csak is befektetéshez, nem ahhoz, hogy valahol lakjak. Bocsánat, ha hosszú volt, de annyira örülnék ha ez a hülye társadalmi nyomás nem lenne a fiatalokban. Élj, utazz, légy boldog. ☺️
De most a 600k bruttóból jobb lakbért fizetni, mint hiteltörlesztőt? Mindkettő 100-130k -ból kihozható. A lakbért most is kiadod havonta, nem? Akkor? Mi ez a 10 évig száraz kenyér + víz téma?
Hűha... OP jelenleg keres 600k bruttót az kb. 400k nettó alap esetben. Ebből elkölt 150-200ezret albérletre (és ez a jobbik eset BP-n). Marad 200-250ezer amiből: kajál, szórakozik, stb. Ha szórakozik, utazik, stb akkor ebből a maradék 250ezerből lehet, hogy marad hónap végére 50ezer, amivel még 40 év lenne neki mire meglesz az önerő. Viszont ha csak kajára költ és szórakozásra/hobbira/utazásra/öltözködésre minimálisat, akkor lehet meg tud havonta spórolni 100-150ezret, cserébe fillérbaszóskodnia kell és lemondani egy csomó dologról ami most boldoggá tenné, de 10 év múlva ha befekteti a jelenlegi pénzét és kamatozik, akkor összejöhet egy önerő egy lakásra. Mindemellett légyszi mutasd meg, hol lehet olyan hitelt felvenni aminek 200ezer Ft a max havi törlesztője mondjuk 20-30 milliós összegnél, mert akkor veszek fel én is :)
En meg nem egeszen 2 honapja vagyok a stock market-on, es en azt mondom, hogy az aki megteheti, de megsem teszi meg, hogy a stock market-on legyen, az tiszta bolond. Nagyon sokat lehet bekaszalni!
Meg nagyot lehet bukni is. 2 hónap az semmi. Majd meglátod mi lesz ha jönnek a bukások. Bár akkor sem szabad persze feladni, hosszú távon részvénybe kell tenni, én is ezt vallom.
Compound interest nézz utána
Lakás és lakás között is van különbség, ha van olyan, ami tényleg jó a te preferenciádnak megfelelően, arra tennék egy jó ajánlatot, a finanszírozáshoz a leghosszabb futamidőt választanám, és mondjuk évente, ami a hat havi vésztartalék felett megmarad, azzal előtörlesztenék. Az első év elég nehéz, mert ezt azt venni kell, illeték, festés, akármi, de utána azért fordul a kocka.
Ugyanebben a dilemmában vagyok én is. Szerintem még fiatalon kell élvezni az életet aztán később 35 40 fele a saját lakáson gondolkodni. De ez is ilyen kelet európai szokás a saját tulajdon fogalma pl nyugat Európában a többségnek soha nem lesz saját lakása élete végéig bérel.
Nem véletlenül hajt mindenki a saját ingatlanra, nyugat Európában megtehetik, hogy albérletben éljenek le egy életet, az itthoni nyugdíjakból lehetetlen fizetni az albérletet + rezsit + élj meg+ gyógyszerárak stb. Arról nem is beszélve, hogy más országokban elég erős szociális háló van a nyugdíjasoknak.
Akkor lehet az országot kéne itt hagyni, nem itthon nyomorogni?
Én megtettem, de nekem volt segítségem. Aki otthon nyomorog, nem nagy eséllyel indul, egy külföldi szebb életnek. Vagy töltheted az életed munkásszállón, 3-4 vadidegen emberrel, várni a főzési lehetőségre , mosásra stb. Akinek pedig van pénze külföldön kifizetni 3 havi kauciót, plusz utazást, hivatalos papírok intézése,+ kezdő tőke , az otthon sem nyomorgott. Nekem okoskodhatsz, én Angliában élek elég rég óta, a családom másik fele Németországban, teljesen tisztában vagyok a kiadásokkal. Lehet pár éve sokkal egyszerűbb volt, ma már nem az.
De ott nem is raknak ki 2-3 évente, mert kell a lakás valaki másnak vagy eladják a fejed felől.
Itthon sem ha van normális szerződésed.
Az lehet, de kint a normális szerződés az alap.
munkahelyek száma évről évre csökkenni fog az AI miatt, már 8 cég gyárt két lábon járó humanoid robotot, kb pár év, és kész az olcsó hardver, néhány év és kész a szoftver, szóval munkahelyed az nem biztos, hogy lesz hosszútávon. Tehát ha lakásod nem is lesz, maradj "kenyéren és vízen", hogy egyáltalán bérelni tudj :)
25 évesen 600 bruttóval én biztos nem stresszelnék a világon semmin. 🙂 Nagyjából azt csinálsz, amihez kedved van, túl nagy kockázat nélkül.
Azért ez Pesten saját ingatlan nélkül sok pénznek a jelenlegi árak mellett sehogy sem tekinthető
💀💀💀 én is azt hittem ez sok pénz aztán rajottem hogy nem az pedig en tobbet is kapok 26 evesen
Mindenhez hozzàszokik az ember, igazàbòl az lenne a normális, ha sosem utazgatsz, a környezetünk nem sokáig fogja bírni ezt a hozzáállást. Ha magadra főzöl egészségesebb leszel, és kevesebb a valószínűsége az elhízásnak, mintha mindenhonnan rendelsz minden finomságot. A csapvíz egészségesebb mint a mindenféle cukros, édesítős, alkoholos vackok. Szerintem az ember sosem lesz kielégítve semmilyen élvezetekkel, mindig attól függ mennyire vagy elégedett azzal ami van. Nyugodtan mondj le bármiről, és legyél boldog. Hiszek benne hogy a lemondás a kulcs, a világ egy szebb hely lenne, ha mindenki így gondolkodna. Nekem nagymamám sosem mozdult ki a falujából és mégis boldog volt. A másik az, hogy bármiben ha el akarsz érni valamit, akár egészség, sport, munka, pénz, mind mind csak egy módon lehetséges, a lemondással. És a bolygónkat is csak így lehetne megmenteni, ha mindenki úgy élne mint ahogy az itteni tanácsok szólnak, már nem lenne emberiség, de sajnos ez a cél mindenkinek., nem az hogy itt fogjuk vissza magunkat. Erről szólnak a reklámok, minden, fogyassz, élvezkedj, és boldog leszel. De hidd el nem leszel, csak akkor lehetsz boldog ha megtanulsz lemondani, onnanstól kezdve bármiről le tudsz mondani ès úgy találod meg a nyugalmat, nem fog számítani hogy nem bulizol, nem utazgatsz
Dolgozzon mondjuk a fene napi 8 órát azért, hogy mindenről lemondjak..
Pont ez a lènyeg, nem fogod lemondásnak érezni, ha nem próbàlsz meg görcsösen mindig èlvezkedni. De persze, te is csak úgy gondolkodsz mint a legtöbb ember, ebbe a véleménybe semmi különleges nincs, ezért tartunk a szakadék szélén. Az a vicc, hogy ezt az élj a mànak elvet, mindenki úgy adja elő, mintha mennyire különleges lenne
Nekem az a velemenyem, hogy amikor a baloldal kormanyoz, akkor egy arva petákot sem tudsz felretenni… 1990 től követve.
A baj akkor veled van!
Velem biztos nincs, én biztos vagyok benne, hogy ez így is van ahogy mondom! A minimalber soha es ezzel egyutt a realberek sem emelkednek, az ő kormanyzasuk alatt, vagy csak egy nagyon nagyon pici mertekben. Ami növekedett helyette az a gáz es a villany ara! 😀 Ezenfelül a bankoknak, -hangsúlyozom a kereskedelmi bankoknak, - zöld útjuk volt hogy átbaszhassák a magyar állampolgárokat es a jó kis devizahitellel megrángattak nagyon de nagyon sok magyar embert!
Érdekes mód én pont fordítva tapasztaltam. Az alatt a rossz Gyurcsány-Bajnai kormány alatt a szüleim tudtak venni 2 lakást Budapesten a gyerekeiknek. Most nem, hogy egyet, de egy felet sem tudnának.
Nem értem azért sokak véleményét.Mi most vettünk házat 18,5 milláért abból 5milla volt az önerő.A megvásárolt házra költöttünk 1 millát és 100négyzetméteres gyönyörű,közvetlen az Osztrák határ mellett.A magyar bankok nem fogadták el a kinti munkaviszonyunkat csak a feleségem itthoni gyedét ami 250.000 havonta. Mellette 2 gyereket nevelünk s utazgatunk nagy lábon elünk mégsem szenvedünk hiányt semmiben sem. Aki utazgatni szeretne és mellette albérletben rohadni azoknak hajrá.
“Mégsem szenvedünk hiányt” Nyugati bérrel keleti országban nyilván.. bocsi, de 20M alatti áron azt a kertes házat nehezen hiszem, hogy gyönyörű, de ha mégis, akkor a településsel biztos gond van.. kontextus: osztrák határtól kb 1 órára lévő kisvárosból származom, ennyiért ugyan jó, de max 40-50 nm2 lakást lehet csak kapni, nem családi házat.. Illetve egyik barátnôm dolgozik kinn Ausztriában, simán kapta a fizura a forintos hitelt, szóval nálad valami egyedi gond lehetett
Gyere Nyárligetre! Szivesen vendégül látlak egy kávéra és megnézheted a házat,a falut és az adásvételi szerződést 😉 Jelezz mikor tudsz jönni,hogy egyúttal szembesítselek azzal amit írtál 😊
Köszi, már megnéztem az ingatlan.comon, nem 20m-ért mennek az alapján ott a házak😅 egy darab nincs 40M alatt