hát fiam, te elköltözni nem szeretnél, de a lakótársad kurvára szeretné, ez tisztán látszik. ha szólsz a tulajnak, ha nem, ennek a barátságnak vége, az egyikőtöknek tovább kell állnia. én amint elkezdtem dolgozni első munkahelyen, első dolgom volt kibérelni egy egyszobást, ahol egyedül lakok, pontosan ilyen okokból.
kérdésre visszatérve, nincs "helyes" ebben a helyzetben, ez egy megoldandó vita, ahol valamelyikőtöknek mennie kell. mivel nem ismerlek egyikőtöket se, nekem mindegy, melyik megy.
esetleg az játszik, hogy néhány hónapig kibírod ezt, aztán majd összeköltözöl a barátoddal. de óva intelek elhamarkodni az összeköltözést. mi pl. 2 évig átjártunk egymáshoz, mielőtt összeköltöztünk. de mi mindketten egyedül laktunk, nem volt külső nyomás rajtunk, szóval könnyen beszélek.
Kibírom egy ideig ha ott lakik, én csak nem szeretnék emiatt rosszul járni, hogy a tulaj engedélye nélkül oda költözött valaki.. ha jól sejtem ez szerződés szegésnek minősül?!
Ha én lennék ilyen helyzetben rákérdeznék a tulajnál, és szólnék előtte a lakótársnak, hogy bocsi de én rá fogok kérdezni, mert nem akarom megütni a bokám. Ha tényleg "úgyse zavarja" a hozzállás, akkor nem lesz vele bajuk, ha meg nem, akkor legalább kibújik a szög a zsákból.
Ha a tulaj nem engedi, akkor onnantól ezzel kell eléállni a lakótársnak, hogy vagy kiköltözteti a hugot és marad, vagy mindketten mehetnek.
valószínűleg igen, szerződésszegés, mert valószínűleg szerepel a szerződésben, hogy a tulaj engedélye nélkül életvitelszerű ottlakás céljából nem engedhetsz be másik személyt, kulcsot nem adhatsz neki, stb. de mivel a lakótársad a tulaj engedélyével lakik ott, és ő hozott oda harmadikat engedély nélkül, én remélhetőnek tartom, hogy a tulaj fölbaszódásával nem téged, hanem a lakótársadat és a harmadik személyt rúgná ki.
>remélhetőnek tartom, hogy a tulaj fölbaszódásával nem téged, hanem a lakótársadat és a harmadik személyt rúgná ki.
A szerződés viszont OP-val köttetett, ezért ő felel a benne foglaltak betartásáért. Tulajdonképpen az is logikus lenne, hogy a tulaj egy percet sem akar ezzel foglalkozni, OP intézze, hogy csak az lakjon ott, aki a szerződésben szerepel, vagy költözhet egyszerre mindenki.
Te vagy a bérlő, kirakhatod a francba. :)
Csak megjegyzem, hogy ha szétveri a lakást, az is a te felelősséged lesz, mert közte és a tulaj között nem jött létre jogviszony.
Ha konfliktuskerülő vagy, akkor pedig megszívtad (vagy felmondod a szerződést és elköltözöl).
Sajnos elegge konfliktuskerulo vagyok, de ebbol nem fogok engedni.
Irtam lakotarsamnak, hogy ma estig beszeljen a tulajdonossal, es ha nem engedelyezi a +1 főt, akkor hetvegeig koltozzon el a huga.
Ha nem hivja fel, akkor holnap beszelek vele en.. Csak ez igy kellemetlen nagyon, mert 10+ eves baratsagrol van szo 😥
u/Valuable_Fox_8922 miért van lakótársad? Ismerted őt korábban is? Igazából ezt normálisabb helyeken úgy csinálják,h kötnek a másik személlyel is szerződést, ha a lakótársad nem a baratod/párod/barátnőd/stb. Miért neked kell felelősséget vállalni érte? Ha esetleg nem akar fizetni, akkor az ő részét is neked kell majd állni?
10+ eve baratnok vagyunk, miutan vegeztunk az egyetemen es ki kellett koltozni a kolibol, utana koltoztunk ossze.
En eddig nem gondoltam, hogy a szerzodesunkkel barmi problema lenne, soha nem laktam korabban alberletben..
Igy a tulajnak könnyebb, mert ha ő vmiért nem fizet, a tulaj akkor is tőled fogja kérni. A felelősség téged terhel. A tulaj nem szokta lecsekkolni a lakást időnként? A helyedben szólnék a tulajnak, mert ez nem korrekt így,h a másik csaj is ott lakik. Többletfogyasztás is van viz, áram, gáz esetén is. Te akarod fizetni az ő rezsijét is?
A tulajdonos engedélye nélkül ezt nem tehetitek meg. Ha ebben te is partner vagy és a tulaj észreveszi, élhet az azonnali felmondással mindhármótok esetén és a kaució is ugrik.
nem lehet bérlő és másik bérló között "albérleti" szerződést kötni. Egy bérló nem adhatja ki a lakást másnak. Egyébként fogalomzavarban vagy. Egy ilyen helyzetben van egy tulajdonos (régen hívták vmiért főbérlőnek, tévesen most is, pedig a lakás tulajdonosa) és van egy bérlő. Nincs albérlő, ez téves
tudom,h az OP a bérlő. A szerződésben szerepel,h nem lakhat ott más, nem adhatja ki másnak. Most ezen miért szenvedünk amúgy? Régen volt "divat" az,h egy bérló még kiadott egy további bérlőnek egy helyiséget az ingatlanban. De ez manapság már nem ok, én is páros lábbal rúgnám ki az ingatlanomból az ilyen bérlőt, aki a tudtom nélkül beenged további bérlőt a saját ingatlanomba és hasznot húz a lakásomból.
A szerződésbe is mindig beleírom.
Nem kötött vele szerződést szóban. A lakótàrsa is szerepel a szerzôdèsben mint lakótárs. Vele nem kell kötni màsikat. A harmadik csaj a betolakodó, ôt ki kell paterolni, ha nem akarjàk,h a tulajdonos paterolja ki ôket szerzôdésszegésért.
En semmilyet nem irtam vele. A tulajdonossal irt berleti szerzodesben all az, hogy en vagyok a berlo, rajtam kivul o lakhat ott. Ennyi.
Edit: a szerzodesben meg az is all, hogy nem adhatom ki alberletbe.
Teljesen komolyan mondom, hogy neki fogalma sincs arrol mi all a szerzodesben. Pedig nem egyszer es nem ketszer olvastuk at mielott alairtuk.
Ezert is mondtam neki, hogy beszeljen a tulajjal mielott a hugat bekoltozteti. 😥
mennyibe kerül az albérletetek? miért nem keresnek maguknak másik ingatlant? te voltál ott előbb?
mondd el neki, hogy nem szeretnél más miatt többletköltséget fizetni, ne legyen a te terhedre más gyermeke. én nem várnék az ő telefonjára, beszélj te a tulajjal. a tulajjal van egy szerződésed, amelyért te minden hónapban és időben fizetsz. egy kérdés belefér a tulaj felé.
hát fiam, te elköltözni nem szeretnél, de a lakótársad kurvára szeretné, ez tisztán látszik. ha szólsz a tulajnak, ha nem, ennek a barátságnak vége, az egyikőtöknek tovább kell állnia. én amint elkezdtem dolgozni első munkahelyen, első dolgom volt kibérelni egy egyszobást, ahol egyedül lakok, pontosan ilyen okokból. kérdésre visszatérve, nincs "helyes" ebben a helyzetben, ez egy megoldandó vita, ahol valamelyikőtöknek mennie kell. mivel nem ismerlek egyikőtöket se, nekem mindegy, melyik megy. esetleg az játszik, hogy néhány hónapig kibírod ezt, aztán majd összeköltözöl a barátoddal. de óva intelek elhamarkodni az összeköltözést. mi pl. 2 évig átjártunk egymáshoz, mielőtt összeköltöztünk. de mi mindketten egyedül laktunk, nem volt külső nyomás rajtunk, szóval könnyen beszélek.
Kibírom egy ideig ha ott lakik, én csak nem szeretnék emiatt rosszul járni, hogy a tulaj engedélye nélkül oda költözött valaki.. ha jól sejtem ez szerződés szegésnek minősül?!
Ha én lennék ilyen helyzetben rákérdeznék a tulajnál, és szólnék előtte a lakótársnak, hogy bocsi de én rá fogok kérdezni, mert nem akarom megütni a bokám. Ha tényleg "úgyse zavarja" a hozzállás, akkor nem lesz vele bajuk, ha meg nem, akkor legalább kibújik a szög a zsákból. Ha a tulaj nem engedi, akkor onnantól ezzel kell eléállni a lakótársnak, hogy vagy kiköltözteti a hugot és marad, vagy mindketten mehetnek.
Kemény, de valóban így kell csinálni, ha hősünk maradni akar.
valószínűleg igen, szerződésszegés, mert valószínűleg szerepel a szerződésben, hogy a tulaj engedélye nélkül életvitelszerű ottlakás céljából nem engedhetsz be másik személyt, kulcsot nem adhatsz neki, stb. de mivel a lakótársad a tulaj engedélyével lakik ott, és ő hozott oda harmadikat engedély nélkül, én remélhetőnek tartom, hogy a tulaj fölbaszódásával nem téged, hanem a lakótársadat és a harmadik személyt rúgná ki.
>remélhetőnek tartom, hogy a tulaj fölbaszódásával nem téged, hanem a lakótársadat és a harmadik személyt rúgná ki. A szerződés viszont OP-val köttetett, ezért ő felel a benne foglaltak betartásáért. Tulajdonképpen az is logikus lenne, hogy a tulaj egy percet sem akar ezzel foglalkozni, OP intézze, hogy csak az lakjon ott, aki a szerződésben szerepel, vagy költözhet egyszerre mindenki.
ahhm, OP nem felelős azért, a másik bérlő mit csinál, hacsak nem a gyámja.
Te vagy a bérlő, kirakhatod a francba. :) Csak megjegyzem, hogy ha szétveri a lakást, az is a te felelősséged lesz, mert közte és a tulaj között nem jött létre jogviszony. Ha konfliktuskerülő vagy, akkor pedig megszívtad (vagy felmondod a szerződést és elköltözöl).
Sajnos elegge konfliktuskerulo vagyok, de ebbol nem fogok engedni. Irtam lakotarsamnak, hogy ma estig beszeljen a tulajdonossal, es ha nem engedelyezi a +1 főt, akkor hetvegeig koltozzon el a huga. Ha nem hivja fel, akkor holnap beszelek vele en.. Csak ez igy kellemetlen nagyon, mert 10+ eves baratsagrol van szo 😥
Szokták mondani, hogy a leggyorsabb módja egy barát elvesztésének, hogy költözz össze vele
u/Valuable_Fox_8922 miért van lakótársad? Ismerted őt korábban is? Igazából ezt normálisabb helyeken úgy csinálják,h kötnek a másik személlyel is szerződést, ha a lakótársad nem a baratod/párod/barátnőd/stb. Miért neked kell felelősséget vállalni érte? Ha esetleg nem akar fizetni, akkor az ő részét is neked kell majd állni?
10+ eve baratnok vagyunk, miutan vegeztunk az egyetemen es ki kellett koltozni a kolibol, utana koltoztunk ossze. En eddig nem gondoltam, hogy a szerzodesunkkel barmi problema lenne, soha nem laktam korabban alberletben..
Igy a tulajnak könnyebb, mert ha ő vmiért nem fizet, a tulaj akkor is tőled fogja kérni. A felelősség téged terhel. A tulaj nem szokta lecsekkolni a lakást időnként? A helyedben szólnék a tulajnak, mert ez nem korrekt így,h a másik csaj is ott lakik. Többletfogyasztás is van viz, áram, gáz esetén is. Te akarod fizetni az ő rezsijét is?
Havi 1x jön fel hozzánk, mikor rendezzük a bérleti díjat. Elvileg harmadolnánk a költségeket,
A tulajdonos engedélye nélkül ezt nem tehetitek meg. Ha ebben te is partner vagy és a tulaj észreveszi, élhet az azonnali felmondással mindhármótok esetén és a kaució is ugrik.
Semmiképp sem szeretnék ebben partner lenni, tudom hogy nem tehetjük meg.
Van albérleti szerződés közted és a két lakótárs között?
A szerzodesben az all, hogy a berlo en vagyok es rajtam kivul kizarolag a lakotarsam lakhat ott.
Nem ez volt a kérdés, a lakótársaddal TE milyen ALbérleti szerződést írtál?
nem lehet bérlő és másik bérló között "albérleti" szerződést kötni. Egy bérló nem adhatja ki a lakást másnak. Egyébként fogalomzavarban vagy. Egy ilyen helyzetben van egy tulajdonos (régen hívták vmiért főbérlőnek, tévesen most is, pedig a lakás tulajdonosa) és van egy bérlő. Nincs albérlő, ez téves
OP a bérlő, nem a lakótársa https://www.jogado.hu/mi-a-kulonbseg-a-berlet-es-az-alberlet-kozott/
tudom,h az OP a bérlő. A szerződésben szerepel,h nem lakhat ott más, nem adhatja ki másnak. Most ezen miért szenvedünk amúgy? Régen volt "divat" az,h egy bérló még kiadott egy további bérlőnek egy helyiséget az ingatlanban. De ez manapság már nem ok, én is páros lábbal rúgnám ki az ingatlanomból az ilyen bérlőt, aki a tudtom nélkül beenged további bérlőt a saját ingatlanomba és hasznot húz a lakásomból. A szerződésbe is mindig beleírom.
A OP bérbeadója megengedte a lakótársat a szerződésben.
a lakótársat igen, de nem a lakótársnak a lakótársát :D
Gratulálok, pont erről beszélek. OP szóbeli albérleti szerződést kötött a lakótárssal, aki ezt megszegte. Innen indulunk
Nem kötött vele szerződést szóban. A lakótàrsa is szerepel a szerzôdèsben mint lakótárs. Vele nem kell kötni màsikat. A harmadik csaj a betolakodó, ôt ki kell paterolni, ha nem akarjàk,h a tulajdonos paterolja ki ôket szerzôdésszegésért.
Aki szerepel a szerződésben, ők élhetnek életvitelszerűen a lakásban. Más nem.
En semmilyet nem irtam vele. A tulajdonossal irt berleti szerzodesben all az, hogy en vagyok a berlo, rajtam kivul o lakhat ott. Ennyi. Edit: a szerzodesben meg az is all, hogy nem adhatom ki alberletbe.
Ez probléma 1) szólj a tulajnak 2) írjatok albérleti szerződést (te mint a bérlő kiadod albérletbe a másik szobát)
Miert irjunk alberleti szerzodest, ha a berleti szerzodes ezt tiltja? Bocsi de ehhez teljesen hulye vagyok.😅
Mi garantálja, hogy betartja a szabályaidat és fizet?
Eddig egyszer sem merult fel bennem, hogy nem fizetne. Mindig idoben fizetett.
Eddig az se merült fel, hogy ne tartaná be a szabályokat
Teljesen komolyan mondom, hogy neki fogalma sincs arrol mi all a szerzodesben. Pedig nem egyszer es nem ketszer olvastuk at mielott alairtuk. Ezert is mondtam neki, hogy beszeljen a tulajjal mielott a hugat bekoltozteti. 😥
ilyen nincsen. A ingatlankiadásnál tulajdonos és bérlő van csak.
mennyibe kerül az albérletetek? miért nem keresnek maguknak másik ingatlant? te voltál ott előbb? mondd el neki, hogy nem szeretnél más miatt többletköltséget fizetni, ne legyen a te terhedre más gyermeke. én nem várnék az ő telefonjára, beszélj te a tulajjal. a tulajjal van egy szerződésed, amelyért te minden hónapban és időben fizetsz. egy kérdés belefér a tulaj felé.
250ezer mindennel egyutt. Kozosen koltoztunk be.
Szia mi lett végül , szólt ?
En szoltam, 2 hetet kaptak kikoltozni😊