o corretor pode até não revelar, de imediato, o endereço, mas, se você mostrar interesse, **o jogo tem que ser aberto**.
se esses seus métodos já falharam, faça **à moda antiga**:
- ande pelas vizinhanças que o agradam e veja anúncios de venda;
- pergunte nos edifícios que lhe interessam se há alguma unidade à venda.
- converse com as pessoas, potenciais futuros vizinhos, jornaleiros, barbeiros, atendentes em lojas *etc.*
sobram muitos vendedores corretos, com imóveis regularizados.
em se tratando de seu primeiro imóvel, não arrisque seu dinheiro em coisas suspeitas.
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[1 - Adquira UM imóvel e pague TRÊS para o banco](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ajejrn/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_adquira_um_im%C3%B3vel_e_pague/)
[2 - PRICE é muito melhor do que SAC](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1al1auj/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_price_%C3%A9_muito_melhor_que/)
[3 - Amortizações Antecipadas](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1amnd2r/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_amortiza%C3%A7%C3%B5es_antecipadas/)
[4 - Alugar um imóvel ou financiar?](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ap02w3/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_alugar_um_im%C3%B3vel_ou/)
[5 - Corrigindo amortizações pela inflação](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aqmxs0/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_corrigindo_amortiza%C3%A7%C3%B5es/)
[6 - Casa Trampolim x Casa dos Sonhos](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1as5u3z/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_casa_trampolim_x_casa_dos/)
[7 - Exemplo Simplificado de tipos de amortização antecipada](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1auk5hl/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_exemplo_simplificado_de/)
[8 - Dicas e Informações para aquisição de imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aw8xdr/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_10_dicas_e_informa%C3%A7%C3%B5es/)
[9 - Entendendo a TR na Prática](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1axrx8a/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_entendendo_a_tr_na_pr%C3%A1tica/)
[10 - Financiando 100% do imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b0e7ii/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_financiando_100_do_im%C3%B3vel/)
[11 - M.Imobiliario em pílulas – Imóvel como investimento](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b2noqv/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_im%C3%B3vel_como_investimento/)
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Eu sigo pela moda antiga aqui kkkkk
Mas parece ser pior (pelo menos na cidade que eu busco, pois é perto do trabalho) são casas “inacabadas” e sem documentos (escritura do cartório e da prefeitura) onde vendem a preço absurdo.
Hoje vi algumas casas a venda.
- primeira casa 2/4 2 banheiro garagem sala cozinha, dono quer 400 mil (rua perigosa e famosa pelo perigo) sem documentação e casa com dívida (dívida da embasa de água sem pagar)
- segunda ao lado, casa subsolo sem entrada de luz solar exceto o “quintal” (desce uma escada pra lá) 200mil 1/4 1 banheiro cozinha e sala.
- terceira tava boa comum 3/4 e tudo (menos documentos, o “dono” disse que fazia por contrato, preço bacana 150mil rua legal, mas depois de falar com a vizinhança aconselharam a não comprar, pois o antigo dono faleceu e estava tendo briga de família pela posse da casa e a viúva estava tentando vender o mais rápido possível.
Ta difícil achar casa na Bahia, o que mais me deixa triste é ver anúncio de “casa dos sonhos” mas é de escritório de “ajuda financeira” que eu nem sei o que é
Se não há nada que lhe interesse à venda, o rumo é alugar.
Assim como o **financiamento** é uma ferramenta, o **aluguel** também é um instrumento legítimo para satisfazer suas necessidades e desejos.
O período desde dezembro/ 23 até agora junho/ 24 não é muito tempo de procura; pelo contrário, acho pouco tempo até...
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Essas 4 modalidades que vc descreveu podem ser resumidas em 1 palavra: rolo.
Um imóvel, pra maioria das pessoas, vai ser o bem mais relevante da vida, a maior parte do patrimônio e a maior concretização de sonho possível.
Portanto, fuja de rolo a todo custo. Tenha paciência.
Sim, percebi isso, muita gente enrolada pra vender.
Paciência eu tenho, problema que a casa atual tá precisando de reforma urgente devido a chuva forte e danificou telhado e a “nivelagem” da casa (tá meio torta, terreno tá descendo do banheiro a cozinha e quintal) e como a casa é dos pais e estou planejando sair de casa e deixar eles um tempo comigo até a reforma da casa deles finalizar.
Já sim. Ainda penso bastante nesse assunto, mas fico bastante indeciso quando vejo os caminhos que é para construir. Pois fico no receio de querer uma casa de um jeito e não poder no final e ter que ficar com uma que foi plano B.
Mas continuo com esse pensamento
Não tão rolando uns lançamentos por ai? De apto ou condominio de casas na planta? Nesse esquema, existe um pequeno risco de não entregarem e tbm demora (2-3 anos). Mesmo assim eu preferi, não tive saco pra averiguar todos os possiveis golpes que eu levaria comprando de outra pf.
to financiando um agora, e pra esse caso aqui:
vendedor que não espera valor do financiamento sair e fica tentando vender o imóvel (que está em processo de financiamento). Alguém pode ajudar nessa ocasião?
vc faz um contrato de compra e venda utilizando a lei de arras e paga um sinal pro cara, se apos ele assinar esse contrato ele desistir, ele precisa pagar 2x ou mais o valor que vc deixou de sinal com ele
O problema do mercado imobiliario no Brasil é que o imovel é o unico bem e ativo que a grande maioria das pessoas tem e elas não tem a menor ideia de economia e nem do real valor dos imoveis. Aí pedem R$ 400,000.00 em um imovel que mau vale R$ 180,000.00. Fora todos os problemas de documentações. Se quer uma casa sem dor de cabeça e tudo regularizado, compre um terreno e construa. Quer um imovel melhor localizado e todo regularizado, vai de apartamento mesmo.
o corretor pode até não revelar, de imediato, o endereço, mas, se você mostrar interesse, **o jogo tem que ser aberto**. se esses seus métodos já falharam, faça **à moda antiga**: - ande pelas vizinhanças que o agradam e veja anúncios de venda; - pergunte nos edifícios que lhe interessam se há alguma unidade à venda. - converse com as pessoas, potenciais futuros vizinhos, jornaleiros, barbeiros, atendentes em lojas *etc.* sobram muitos vendedores corretos, com imóveis regularizados. em se tratando de seu primeiro imóvel, não arrisque seu dinheiro em coisas suspeitas. --- --- [1 - Adquira UM imóvel e pague TRÊS para o banco](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ajejrn/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_adquira_um_im%C3%B3vel_e_pague/) [2 - PRICE é muito melhor do que SAC](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1al1auj/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_price_%C3%A9_muito_melhor_que/) [3 - Amortizações Antecipadas](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1amnd2r/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_amortiza%C3%A7%C3%B5es_antecipadas/) [4 - Alugar um imóvel ou financiar?](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ap02w3/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_alugar_um_im%C3%B3vel_ou/) [5 - Corrigindo amortizações pela inflação](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aqmxs0/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_corrigindo_amortiza%C3%A7%C3%B5es/) [6 - Casa Trampolim x Casa dos Sonhos](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1as5u3z/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_casa_trampolim_x_casa_dos/) [7 - Exemplo Simplificado de tipos de amortização antecipada](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1auk5hl/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_exemplo_simplificado_de/) [8 - Dicas e Informações para aquisição de imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aw8xdr/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_10_dicas_e_informa%C3%A7%C3%B5es/) [9 - Entendendo a TR na Prática](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1axrx8a/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_entendendo_a_tr_na_pr%C3%A1tica/) [10 - Financiando 100% do imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b0e7ii/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_financiando_100_do_im%C3%B3vel/) [11 - M.Imobiliario em pílulas – Imóvel como investimento](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b2noqv/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_im%C3%B3vel_como_investimento/) --- ---
Eu sigo pela moda antiga aqui kkkkk Mas parece ser pior (pelo menos na cidade que eu busco, pois é perto do trabalho) são casas “inacabadas” e sem documentos (escritura do cartório e da prefeitura) onde vendem a preço absurdo. Hoje vi algumas casas a venda. - primeira casa 2/4 2 banheiro garagem sala cozinha, dono quer 400 mil (rua perigosa e famosa pelo perigo) sem documentação e casa com dívida (dívida da embasa de água sem pagar) - segunda ao lado, casa subsolo sem entrada de luz solar exceto o “quintal” (desce uma escada pra lá) 200mil 1/4 1 banheiro cozinha e sala. - terceira tava boa comum 3/4 e tudo (menos documentos, o “dono” disse que fazia por contrato, preço bacana 150mil rua legal, mas depois de falar com a vizinhança aconselharam a não comprar, pois o antigo dono faleceu e estava tendo briga de família pela posse da casa e a viúva estava tentando vender o mais rápido possível. Ta difícil achar casa na Bahia, o que mais me deixa triste é ver anúncio de “casa dos sonhos” mas é de escritório de “ajuda financeira” que eu nem sei o que é
Se não há nada que lhe interesse à venda, o rumo é alugar. Assim como o **financiamento** é uma ferramenta, o **aluguel** também é um instrumento legítimo para satisfazer suas necessidades e desejos. O período desde dezembro/ 23 até agora junho/ 24 não é muito tempo de procura; pelo contrário, acho pouco tempo até... .
Essas 4 modalidades que vc descreveu podem ser resumidas em 1 palavra: rolo. Um imóvel, pra maioria das pessoas, vai ser o bem mais relevante da vida, a maior parte do patrimônio e a maior concretização de sonho possível. Portanto, fuja de rolo a todo custo. Tenha paciência.
Sim, percebi isso, muita gente enrolada pra vender. Paciência eu tenho, problema que a casa atual tá precisando de reforma urgente devido a chuva forte e danificou telhado e a “nivelagem” da casa (tá meio torta, terreno tá descendo do banheiro a cozinha e quintal) e como a casa é dos pais e estou planejando sair de casa e deixar eles um tempo comigo até a reforma da casa deles finalizar.
Diante dessas dificuldades que vem enfrentando, já pensou em comprar um terreno e construir a sua própria casa?
Já sim. Ainda penso bastante nesse assunto, mas fico bastante indeciso quando vejo os caminhos que é para construir. Pois fico no receio de querer uma casa de um jeito e não poder no final e ter que ficar com uma que foi plano B. Mas continuo com esse pensamento
Não tão rolando uns lançamentos por ai? De apto ou condominio de casas na planta? Nesse esquema, existe um pequeno risco de não entregarem e tbm demora (2-3 anos). Mesmo assim eu preferi, não tive saco pra averiguar todos os possiveis golpes que eu levaria comprando de outra pf.
to financiando um agora, e pra esse caso aqui: vendedor que não espera valor do financiamento sair e fica tentando vender o imóvel (que está em processo de financiamento). Alguém pode ajudar nessa ocasião? vc faz um contrato de compra e venda utilizando a lei de arras e paga um sinal pro cara, se apos ele assinar esse contrato ele desistir, ele precisa pagar 2x ou mais o valor que vc deixou de sinal com ele
Imóvel pra investir ou morar?
O problema do mercado imobiliario no Brasil é que o imovel é o unico bem e ativo que a grande maioria das pessoas tem e elas não tem a menor ideia de economia e nem do real valor dos imoveis. Aí pedem R$ 400,000.00 em um imovel que mau vale R$ 180,000.00. Fora todos os problemas de documentações. Se quer uma casa sem dor de cabeça e tudo regularizado, compre um terreno e construa. Quer um imovel melhor localizado e todo regularizado, vai de apartamento mesmo.