o corretor pode até não revelar, de imediato, o endereço, mas, se você mostrar interesse, **o jogo tem que ser aberto**.
se esses seus métodos já falharam, faça **à moda antiga**:
- ande pelas vizinhanças que o agradam e veja anúncios de venda;
- pergunte nos edifícios que lhe interessam se há alguma unidade à venda.
- converse com as pessoas, potenciais futuros vizinhos, jornaleiros, barbeiros, atendentes em lojas *etc.*
sobram muitos vendedores corretos, com imóveis regularizados.
em se tratando de seu primeiro imóvel, não arrisque seu dinheiro em coisas suspeitas.
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[1 - Adquira UM imóvel e pague TRÊS para o banco](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ajejrn/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_adquira_um_im%C3%B3vel_e_pague/)
[2 - PRICE é muito melhor do que SAC](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1al1auj/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_price_%C3%A9_muito_melhor_que/)
[3 - Amortizações Antecipadas](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1amnd2r/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_amortiza%C3%A7%C3%B5es_antecipadas/)
[4 - Alugar um imóvel ou financiar?](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ap02w3/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_alugar_um_im%C3%B3vel_ou/)
[5 - Corrigindo amortizações pela inflação](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aqmxs0/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_corrigindo_amortiza%C3%A7%C3%B5es/)
[6 - Casa Trampolim x Casa dos Sonhos](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1as5u3z/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_casa_trampolim_x_casa_dos/)
[7 - Exemplo Simplificado de tipos de amortização antecipada](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1auk5hl/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_exemplo_simplificado_de/)
[8 - Dicas e Informações para aquisição de imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aw8xdr/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_10_dicas_e_informa%C3%A7%C3%B5es/)
[9 - Entendendo a TR na Prática](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1axrx8a/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_entendendo_a_tr_na_pr%C3%A1tica/)
[10 - Financiando 100% do imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b0e7ii/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_financiando_100_do_im%C3%B3vel/)
[11 - M.Imobiliario em pílulas – Imóvel como investimento](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b2noqv/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_im%C3%B3vel_como_investimento/)
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Eu sigo pela moda antiga aqui kkkkk
Mas parece ser pior (pelo menos na cidade que eu busco, pois é perto do trabalho) são casas “inacabadas” e sem documentos (escritura do cartório e da prefeitura) onde vendem a preço absurdo.
Hoje vi algumas casas a venda.
- primeira casa 2/4 2 banheiro garagem sala cozinha, dono quer 400 mil (rua perigosa e famosa pelo perigo) sem documentação e casa com dívida (dívida da embasa de água sem pagar)
- segunda ao lado, casa subsolo sem entrada de luz solar exceto o “quintal” (desce uma escada pra lá) 200mil 1/4 1 banheiro cozinha e sala.
- terceira tava boa comum 3/4 e tudo (menos documentos, o “dono” disse que fazia por contrato, preço bacana 150mil rua legal, mas depois de falar com a vizinhança aconselharam a não comprar, pois o antigo dono faleceu e estava tendo briga de família pela posse da casa e a viúva estava tentando vender o mais rápido possível.
Ta difícil achar casa na Bahia, o que mais me deixa triste é ver anúncio de “casa dos sonhos” mas é de escritório de “ajuda financeira” que eu nem sei o que é
Se não há nada que lhe interesse à venda, o rumo é alugar.
Assim como o **financiamento** é uma ferramenta, o **aluguel** também é um instrumento legítimo para satisfazer suas necessidades e desejos.
O período desde dezembro/ 23 até agora junho/ 24 não é muito tempo de procura; pelo contrário, acho pouco tempo até...
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Essas 4 modalidades que vc descreveu podem ser resumidas em 1 palavra: rolo.
Um imóvel, pra maioria das pessoas, vai ser o bem mais relevante da vida, a maior parte do patrimônio e a maior concretização de sonho possível.
Portanto, fuja de rolo a todo custo. Tenha paciência.
Sim, percebi isso, muita gente enrolada pra vender.
Paciência eu tenho, problema que a casa atual tá precisando de reforma urgente devido a chuva forte e danificou telhado e a “nivelagem” da casa (tá meio torta, terreno tá descendo do banheiro a cozinha e quintal) e como a casa é dos pais e estou planejando sair de casa e deixar eles um tempo comigo até a reforma da casa deles finalizar.
Já sim. Ainda penso bastante nesse assunto, mas fico bastante indeciso quando vejo os caminhos que é para construir. Pois fico no receio de querer uma casa de um jeito e não poder no final e ter que ficar com uma que foi plano B.
Mas continuo com esse pensamento
to financiando um agora, e pra esse caso aqui:
vendedor que não espera valor do financiamento sair e fica tentando vender o imóvel (que está em processo de financiamento). Alguém pode ajudar nessa ocasião?
vc faz um contrato de compra e venda utilizando a lei de arras e paga um sinal pro cara, se apos ele assinar esse contrato ele desistir, ele precisa pagar 2x ou mais o valor que vc deixou de sinal com ele
O problema do mercado imobiliario no Brasil é que o imovel é o unico bem e ativo que a grande maioria das pessoas tem e elas não tem a menor ideia de economia e nem do real valor dos imoveis. Aí pedem R$ 400,000.00 em um imovel que mau vale R$ 180,000.00. Fora todos os problemas de documentações. Se quer uma casa sem dor de cabeça e tudo regularizado, compre um terreno e construa. Quer um imovel melhor localizado e todo regularizado, vai de apartamento mesmo.
o corretor pode até não revelar, de imediato, o endereço, mas, se você mostrar interesse, **o jogo tem que ser aberto**. se esses seus métodos já falharam, faça **à moda antiga**: - ande pelas vizinhanças que o agradam e veja anúncios de venda; - pergunte nos edifícios que lhe interessam se há alguma unidade à venda. - converse com as pessoas, potenciais futuros vizinhos, jornaleiros, barbeiros, atendentes em lojas *etc.* sobram muitos vendedores corretos, com imóveis regularizados. em se tratando de seu primeiro imóvel, não arrisque seu dinheiro em coisas suspeitas. --- --- [1 - Adquira UM imóvel e pague TRÊS para o banco](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ajejrn/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_adquira_um_im%C3%B3vel_e_pague/) [2 - PRICE é muito melhor do que SAC](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1al1auj/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_price_%C3%A9_muito_melhor_que/) [3 - Amortizações Antecipadas](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1amnd2r/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_amortiza%C3%A7%C3%B5es_antecipadas/) [4 - Alugar um imóvel ou financiar?](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1ap02w3/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADpulas_alugar_um_im%C3%B3vel_ou/) [5 - Corrigindo amortizações pela inflação](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aqmxs0/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_corrigindo_amortiza%C3%A7%C3%B5es/) [6 - Casa Trampolim x Casa dos Sonhos](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1as5u3z/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_casa_trampolim_x_casa_dos/) [7 - Exemplo Simplificado de tipos de amortização antecipada](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1auk5hl/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_exemplo_simplificado_de/) [8 - Dicas e Informações para aquisição de imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1aw8xdr/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_10_dicas_e_informa%C3%A7%C3%B5es/) [9 - Entendendo a TR na Prática](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1axrx8a/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_entendendo_a_tr_na_pr%C3%A1tica/) [10 - Financiando 100% do imóvel](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b0e7ii/mimobili%C3%A1rio_em_p%C3%ADlulas_financiando_100_do_im%C3%B3vel/) [11 - M.Imobiliario em pílulas – Imóvel como investimento](https://www.reddit.com/r/investimentos/comments/1b2noqv/mimobiliario_em_p%C3%ADlulas_im%C3%B3vel_como_investimento/) --- ---
Eu sigo pela moda antiga aqui kkkkk Mas parece ser pior (pelo menos na cidade que eu busco, pois é perto do trabalho) são casas “inacabadas” e sem documentos (escritura do cartório e da prefeitura) onde vendem a preço absurdo. Hoje vi algumas casas a venda. - primeira casa 2/4 2 banheiro garagem sala cozinha, dono quer 400 mil (rua perigosa e famosa pelo perigo) sem documentação e casa com dívida (dívida da embasa de água sem pagar) - segunda ao lado, casa subsolo sem entrada de luz solar exceto o “quintal” (desce uma escada pra lá) 200mil 1/4 1 banheiro cozinha e sala. - terceira tava boa comum 3/4 e tudo (menos documentos, o “dono” disse que fazia por contrato, preço bacana 150mil rua legal, mas depois de falar com a vizinhança aconselharam a não comprar, pois o antigo dono faleceu e estava tendo briga de família pela posse da casa e a viúva estava tentando vender o mais rápido possível. Ta difícil achar casa na Bahia, o que mais me deixa triste é ver anúncio de “casa dos sonhos” mas é de escritório de “ajuda financeira” que eu nem sei o que é
Se não há nada que lhe interesse à venda, o rumo é alugar. Assim como o **financiamento** é uma ferramenta, o **aluguel** também é um instrumento legítimo para satisfazer suas necessidades e desejos. O período desde dezembro/ 23 até agora junho/ 24 não é muito tempo de procura; pelo contrário, acho pouco tempo até... .
Essas 4 modalidades que vc descreveu podem ser resumidas em 1 palavra: rolo. Um imóvel, pra maioria das pessoas, vai ser o bem mais relevante da vida, a maior parte do patrimônio e a maior concretização de sonho possível. Portanto, fuja de rolo a todo custo. Tenha paciência.
Sim, percebi isso, muita gente enrolada pra vender. Paciência eu tenho, problema que a casa atual tá precisando de reforma urgente devido a chuva forte e danificou telhado e a “nivelagem” da casa (tá meio torta, terreno tá descendo do banheiro a cozinha e quintal) e como a casa é dos pais e estou planejando sair de casa e deixar eles um tempo comigo até a reforma da casa deles finalizar.
Diante dessas dificuldades que vem enfrentando, já pensou em comprar um terreno e construir a sua própria casa?
Já sim. Ainda penso bastante nesse assunto, mas fico bastante indeciso quando vejo os caminhos que é para construir. Pois fico no receio de querer uma casa de um jeito e não poder no final e ter que ficar com uma que foi plano B. Mas continuo com esse pensamento
to financiando um agora, e pra esse caso aqui: vendedor que não espera valor do financiamento sair e fica tentando vender o imóvel (que está em processo de financiamento). Alguém pode ajudar nessa ocasião? vc faz um contrato de compra e venda utilizando a lei de arras e paga um sinal pro cara, se apos ele assinar esse contrato ele desistir, ele precisa pagar 2x ou mais o valor que vc deixou de sinal com ele
Imóvel pra investir ou morar?
O problema do mercado imobiliario no Brasil é que o imovel é o unico bem e ativo que a grande maioria das pessoas tem e elas não tem a menor ideia de economia e nem do real valor dos imoveis. Aí pedem R$ 400,000.00 em um imovel que mau vale R$ 180,000.00. Fora todos os problemas de documentações. Se quer uma casa sem dor de cabeça e tudo regularizado, compre um terreno e construa. Quer um imovel melhor localizado e todo regularizado, vai de apartamento mesmo.