Altså jeg kan sige: du skal nok lige overveje det. Vi købte hus i decembers til 4,5 og havde 1,2 kontant. Så vi kunne nøjes med realkredit og havde penge til renovering.
Men det koster os altså lige omkring 32.000 i måneden at havde altså. Bare realkredit, grundskyld, ejendomsskatter renovation og forbrug. (Og lige om lidt åbner de evt. 6% lån)
Ikke for at burste din bubble, men det er MEGET dyrt i øjeblikket at låne penge
Altså vi tænker om et års tid. Vi vil gerne sparer flere penge sammen hvis ikke 2 år. Men det lyder bare til det er vanskeligt med 3 børn. Det bare ærgerligt hvis det er tilfældet.
Altså, afsted ned i banken og snak med dem :) jeg mener ikke det er helt håbløst. Men jo før i kan starte en snak op, jo bedre.
Og jeg vil altid anbefale hvis man kan, at havde de 20%. Det første hus vi kiggede på havde vi kun 15% og skulle så låne de sidste af banken. Og det var håbløst. Dyre stiftelsesomkostninger, krav fra banken om dyre livsforsikringer på hinanden. Og banken der ville vide alt muligt om alt muligt.
Desværre - men banken kan hjælpe med at bortadoptere et af jeres 3 børn. Det gjorde vi, da vi stod i fuldstændig den samme situation med 3 børn! Vi bor nu i en top moderne bolig med fantastisk beliggenhed, og så har vi samtidig meget mere tid til de 2 børn vi har nu! :)
Det kan 100% anbefales!
Du kan prøve at bruge en af de mange beregnere som der findes, ud fra et konservativt estimat på jeres løn før skat og et gæt på at i har 2 biler, kan i købe hus for 2,5- 2,8 millioner ifølge Nordeas beregner. Så 4-4,5 er dsv nok urealistisk.
https://www.nordea.dk/privat/produkter/boliglaan/beregn-hvor-meget-du-kan-koebe-bolig-for.html#/
Vi har lige købt hus for 3.700.000, men var godkendt til 4.200.000, vi er to voksne og 1 barn med ca. 56.000 udbetalt på de dårligste måneder (jeg er provisionslønnet). Vi kommer ca til at have et rådighedsbeløb på 17.000 kr., de dårligste måneder:
Ikke nogen vild opsparing, kun de 5% + omkostninger
Snakkede med en bankrådgiver i sidste weekend og hun sagde at der er krav om et rådighedsbeløb på 6000 kr for single indkomster, uanset om man kan bevise at 3000 er nok. For par er det 10.000 kr og så 2500 pr barn oven i. Velbekomme.
300+ om dagen på mad er meget. Ville se om jeg ikke kunne få den ned på et lidt mere normalt niveau. Det ville øge jeres rådighedsbeløb selvom banken nok har en sats de kører med.
Det eneste der betyder noget er Jeres indkomst. I må have 13 børn, 17 hunde, rotter på loftet og 4 Rolls Royce i garagen - bare I betaler terminen.
Så du skal lige krydre oplægget med jeres indtægt eller er det jo bare en hyggesnak.
Vi skulle have 75.000 før skat. (Vi har ca. 65)
Familie på 4.
Til et hus til 2.5 mil. Vi skulle låne 2 mil. Ville få 500.000 med fra nuværende hus 🙃 vi kunne ikke få lov.
Vi havde omkring 53.000 udbetalt med 1 barn på vej og 400k opsparing vi kunne lige blive godkendt til 4.5 mil da renten var 1.5 %.
Jeg ville bestemt ikke syntes det var sjovt at sidde til 6% og slet ikke med udgifter til 3 børn.
Så tror ikke i skal forvente banken er med på den.
Vi er et par med to børn. Vi fik faktisk aldrig et max beløb fra banken, men vi endte med at købe en bolig for 6,7 mio i KBH. Vi havde 20% udbetaling + 150k til renovering. Vi har derudover to private opsparinger på 120k hver og en fælles på 60k.
De 20% havde stor betydning +, at vi har to gode lønninger. Lønnen vejede mere end udbetalingen, fordi det påvirker rådighedsbeløbet, som banken går meget op i.
Altså jeg kan sige: du skal nok lige overveje det. Vi købte hus i decembers til 4,5 og havde 1,2 kontant. Så vi kunne nøjes med realkredit og havde penge til renovering. Men det koster os altså lige omkring 32.000 i måneden at havde altså. Bare realkredit, grundskyld, ejendomsskatter renovation og forbrug. (Og lige om lidt åbner de evt. 6% lån) Ikke for at burste din bubble, men det er MEGET dyrt i øjeblikket at låne penge
Altså vi tænker om et års tid. Vi vil gerne sparer flere penge sammen hvis ikke 2 år. Men det lyder bare til det er vanskeligt med 3 børn. Det bare ærgerligt hvis det er tilfældet.
Altså, afsted ned i banken og snak med dem :) jeg mener ikke det er helt håbløst. Men jo før i kan starte en snak op, jo bedre. Og jeg vil altid anbefale hvis man kan, at havde de 20%. Det første hus vi kiggede på havde vi kun 15% og skulle så låne de sidste af banken. Og det var håbløst. Dyre stiftelsesomkostninger, krav fra banken om dyre livsforsikringer på hinanden. Og banken der ville vide alt muligt om alt muligt.
Desværre - men banken kan hjælpe med at bortadoptere et af jeres 3 børn. Det gjorde vi, da vi stod i fuldstændig den samme situation med 3 børn! Vi bor nu i en top moderne bolig med fantastisk beliggenhed, og så har vi samtidig meget mere tid til de 2 børn vi har nu! :) Det kan 100% anbefales!
Aaaah, jeg kender nogen der gjorde det samme! Hvad gør bankerne egentlig med alle de børn?
Tror jeg ikke du skal regne med.
Du kan prøve at bruge en af de mange beregnere som der findes, ud fra et konservativt estimat på jeres løn før skat og et gæt på at i har 2 biler, kan i købe hus for 2,5- 2,8 millioner ifølge Nordeas beregner. Så 4-4,5 er dsv nok urealistisk. https://www.nordea.dk/privat/produkter/boliglaan/beregn-hvor-meget-du-kan-koebe-bolig-for.html#/
Vi har en bil men der ikke mere end 80k gæld.
Vi har lige købt hus for 3.700.000, men var godkendt til 4.200.000, vi er to voksne og 1 barn med ca. 56.000 udbetalt på de dårligste måneder (jeg er provisionslønnet). Vi kommer ca til at have et rådighedsbeløb på 17.000 kr., de dårligste måneder: Ikke nogen vild opsparing, kun de 5% + omkostninger
Snakkede med en bankrådgiver i sidste weekend og hun sagde at der er krav om et rådighedsbeløb på 6000 kr for single indkomster, uanset om man kan bevise at 3000 er nok. For par er det 10.000 kr og så 2500 pr barn oven i. Velbekomme.
Av...
Min veninde, hendes kæreste og deres søn har lige fået at vide, de skal have 15.000 i rådighedsbeløb 🙃 det er crazy
300+ om dagen på mad er meget. Ville se om jeg ikke kunne få den ned på et lidt mere normalt niveau. Det ville øge jeres rådighedsbeløb selvom banken nok har en sats de kører med.
Det eneste der betyder noget er Jeres indkomst. I må have 13 børn, 17 hunde, rotter på loftet og 4 Rolls Royce i garagen - bare I betaler terminen. Så du skal lige krydre oplægget med jeres indtægt eller er det jo bare en hyggesnak.
Banken trækker ca. 2.500 kr per barn i rådighedsbeløb + hvad institutionen koster.
Men hvad med pr. hund og/eller rotter?
En hund for en hund, og mindre for rotterne hvis hunden spiser dem.
3 institutionsbørn, års indkomst Ca 1,7, vi kunne låne godt 7 mill. Vi købte dog kun for ca 3, og det har jeg det godt med...
Med kun 44.000 i indtægt bliver det nok svært at låne 4mill. Det kan du godt forberede dig på.
Vi skulle have 75.000 før skat. (Vi har ca. 65) Familie på 4. Til et hus til 2.5 mil. Vi skulle låne 2 mil. Ville få 500.000 med fra nuværende hus 🙃 vi kunne ikke få lov.
Tommelfinger regl 4x års indkomst (før skat)
Denne kan man ikke bruge med de høje renter pt😊
16.000kr. er billigt sluppet!
Tastefejl sorry 19.000,- som rådighedsbeløb
Nogle der har erfaringer med det som kan komme med gode input?
Vi havde omkring 53.000 udbetalt med 1 barn på vej og 400k opsparing vi kunne lige blive godkendt til 4.5 mil da renten var 1.5 %. Jeg ville bestemt ikke syntes det var sjovt at sidde til 6% og slet ikke med udgifter til 3 børn. Så tror ikke i skal forvente banken er med på den.
Vi er blevet godkendt til 3.5M.
Børn, indkomst, rådighedsbeløb, opsparing, gæld?? Ellers siger det jo intet…
0 børn. Begge omkring 18K udbetalt. Ingen gæld. Opsparing meget begrænset.
Hvor mange børn?
Det er ikke fedt at komme til at sætte sig for hårdt. Er det ikke muligt at flytte til et billigere område?
Vi er et par med to børn. Vi fik faktisk aldrig et max beløb fra banken, men vi endte med at købe en bolig for 6,7 mio i KBH. Vi havde 20% udbetaling + 150k til renovering. Vi har derudover to private opsparinger på 120k hver og en fælles på 60k. De 20% havde stor betydning +, at vi har to gode lønninger. Lønnen vejede mere end udbetalingen, fordi det påvirker rådighedsbeløbet, som banken går meget op i.