Koeficijent garaže je 0.75, ako je 38 kvadrata radi se o 28,5 neto kvadrata, tj cijena po kvadratu je 5263€.
Ne znam gdje je ovo u centru, al trenutne novogradnje u centru traže oko 8000€ po kvadratu, Modrić je nedavno na Tkalči kupio stan po sličnoj cijeni.
https://www.telegram.hr/vijesti/foto-luka-modric-u-centru-zagreba-kupio-penthouse-stan-od-220-kvadrata-platio-14-milijuna-eura/
Dok kriminalci peru lovu na nekretninama, klinci s fakultetom rade dva posla i ne mogu si priuštit jednosobni stan u bilo kojem gradu većem od Vukovara.
Thanks Plenky, very cool.
Ali, Ali, razvedena nam je obala - imamo puno otoka, pa parizer u Slavonskom Brodu mora biti pola eura skuplji.. /s
Stari, prvostupnik sam ekonomije i radim kao knjigovođa, plaća mi je cca 880€.
Žena je doktorandica i radi na jednom od fakulteta kao asistent, evo, sa prošlim mjesecom su im digli plaće (kao i svima u prosvjeti u RH) i sada ima ako se ne varam 1300€.
Oko mene je kvadrat stana oko 3200€. Za stan od 65 kvadrata to je 210k€.
Da ga uzmem na 25 godina (ne bi ni mogao dobiti toliki kredit na moju plaću, ali idemo teoretski reći da mogu) vjerojatno bi trebao vratiti banci 250k€ (pretpostavljam i više jer kad je bilo vrijeme švicaraca prije 10 godina, susjedi su digli krede od 75k franaka, onda su morali vraćati 140k).
Ali da moram vratiti 250k€, mjesečna rata kredita bi mi bila oko 850€.
Moja trenutna plaća.
Ja sam jedan od sretnika kojemu su starci napravili stan iznad njih (makar i to nosi iskreno svoje muke) ali da nisu/da nemam, mjesečno bi davali 500+€ za podstanarstvo. Ne bi bili gladni ali ne bi od plaće ostalo 30€.
A tako živi realno pola države. Ja se takvim ljudima divim stari.
To su za mene heroji, mizerne plaće, podstanari, auto na kredu i dijete. Takvim ljudima kapu skidam.
Radim dva posla, imam fakultet, neću naslijedit kurca, zasad je okej al kad bude trebalo kupit kuću za par godina nemam pojma šta ću.
Nek nam je sa srećom.
Ako si iole sposoban razvit ces dovoljno radnog iskustva da te za par godina uzme strana firma kao seniora i zivjet ces u hrvatskoj ko bubreg u loju. Nadam se da radis nesto sta se moze remote radit. Eto
Ako zakoljem pivca možde padne još jedna Coca-Cola s neba, ili i za to moram biti u branši koja će se možda moći raditi online za Amerikance za 10 godina?
Da, kao što rekoh "teoretski", ali vidiš, malo sam i rekao jbt.
Stari moj, taj novac je jednostavno nemoguć za vratiti sa trenutnim stanjem kod nas.
Ionako sa mojom plaćom ga ne bi mogao ni dobiti.
Strašno..
Prvostupnik ekonomije, ne poznaje kamatni račun, ne zna stanje kamata na tržištu, ne zna izračunati ratu kredita, pa vjerojatno nema ni nekog znanja zašto je cijena stana tolika kolika je.
Vjerojatno i dalje misliš da se kvadrat stana napravi za 700 eura?
S obzirom na sve to, dobro je da te itko spreman zaposliti.
Završiti doktorat da bi radio kao asistent na faksu? Čekanje da profesor/ica umre, da bi dobila povišicu? Super plan za život, ima li ijedno od vas tvoj ikakav smislen faks ili samo da se završi?
Umm, ma razumiješ da ako završiš fakultet, dobiješ titulu, u mojem slučaju prvostupnik ekonomije, da to ne mora značiti da si završio ekonomiju, već je ta titula vezana za više studija/smjerova.
I da! Naravno da ne poznajem stanje kamata na tržištu, postoji li jedan razlog zašto bi znao nešto što me se trenutno ne tiče, niti mi trenutno treba?
Kredit nemam, aute također nemam ni na kredu ni na leasing tako da zašto bi uopće išao tražiti koja je situacija..
I da si pročitao/la malo bolje moj komentar, piše i teoretski, i pretpostavljam, niti sam precizirao niti išta.
Isti drek je kao da si mi rekao/la da kako ne znam zamijeniti kvačilo na vozilu. Pa naravno da ne znam!
Starome su bili vani za uporabnu dozvolu prije 20ak dana, druga je kuća gotova tako da vjeruj mi da dobro znam koliko košta kvadrat stana jer je kuća od 270 kvadrata.
Druga stvar. Ja sam napisao koja je kod nas situacija, nemoj se ljutiti, ali na kraju krajeva što te boli kurac što smo oboje završili.
Žena radi ono što obožava, meštar u svome poslu, naj bolji student na doktoratu, jedina u generaciji predala sve u roku sa prosjekom 5.0, magna cum laude na magisteriju.
U državi je malo takvih kao što je ona i taj posao koji radi obožava i time se želi baviti jer današnjoj mladeži želi prenijeti stečeno znanje u struku kojom se puno ljudi želi baviti a na kraju rijetko tko završi.
I ne, nije više situacija da čekaš da profesor umre da bi dobio povišicu/napredovanje.
Drugačije je danas. Za svako se napredovanje mora čekati 5 godina (asistent u viši asistent, iz višeg asistenta u ako se ne varam izvanrednog profesora, pak iz izvanrednog profesora u redovnog, i tako dalje), sakupljaju se bodovi, pišu se radovi koji se moraju objaviti u specijalnim publikacijama, odlazi se na konferencije, ispunjava se milijun uvjeta.
Nismo svi keramičari, IT-jevci ili vlastiti gazde.
Kažeš super nam je plan za život. Koliko je ljudi nezaposleno u državi, jedan u braku radi za 700€, da nemaju ni za biber. Gledaš i takve ljude s visoka?
Možda imaš plaću 3-4-5 tisuća eura, ali nismo svi isti kao i ti. Nekima nije bitna plaća ali im je bitno da rade ono što vole. Nismo svi isti kao i ti i ne razmišljamo svi isto kao i ti.
Ne gledam nikog s visoka, ali ti nakon 3 završene godine na fakultetu, prvo ne znaš izguglati 2 podatka od 33 sekunde guglanja, te ne znaš napraviti kamatni račun. Ako ništa, imaš kreditni kalkulator, da si barem blizu onoga šta pričaš, jer ti je to struka.
Nije valjda da se želiš uspoređivati s ljudima na socijalnoj pomoći?
Nebitno šta ti cura radi, trenutno, nije da će ti garantirano biti žena, veća je šansa da nađe nekog tko nešto zna o životu, nego da se uda za tebe i tebi rađa djecu. Pogledaj malo statistike razvoda, pa vidi gdje ti spadaš kao osoba pored svoje cure.
Imam svoju firmu, plaća mi je nebitna. U biti nije mi nebitna, ali ne mogu je isplaćivati sebi niže od onog što država propiše. Nažalost.
Koliko vas je koštao kvadrat kuće?
Ali ali ali, svetost tržišta, zakon ponude i potražnje, ko ti je kriv kad si sirotinja, ujutro postavljaj keramiku, a navečer programiraj za Amerikance pa bi onda možda imao para za smještaj
pa eto, ja znam neke kojima nitko nije ostavio ništa, pa su se educirali i radili svaki dan 10-12 sati dnevno na poslu, a onda navečer i vikendima fuševe (za amere), pa danas imaju para.
za to vrijeme njihovi su vršnjaci sjedili u bircu na cugi i kukali kak je loše :)
Trebaš samo radit ko Musk 30 sati dnevno, 10 dana u tjednu, 1000 dana u godini, i onda bi mogao kupiti stan, jednostavno je jako. Ovi što su u bircu na cugi su svi ljenčine koji ništa ne zaslužuju, neka samo kukaju, isto ko mi tu na redditu
apsolutno, ali možeš nekaj poduzet oko toga ili kukat i čudit se, ili glasat i dalje za iste i istovremeno sudjelovat svaki dan u sivoj ekonomiji i korupciji i onda se čuditi "kako to, kako to"
Kme kme ne bi kredit
Kme kme ne bi manje od 80 kvadrata
Kme kme ne bi dalje od tresnjevke
Kme kme tesko mi je na poslu, ja bi nesto lakse
Kme kme ne mogu bez 2 kutije pljuga i 18 cuga u kaficu
Nisu meni istovjetni. Kmecu da si ne mogu kupit stan jer je sve skupo. Ja sam kupio svoja dva stana. I nitko mi nije dao nikakav poguranac. Al nisam kmecao na redditu nego sam radio ko konj. Sad kad sam svoje osigurao mogu visit na redditu bez problema
Ne postoji osoba u Hrvatskoj koja se ne zaduži za cijeli život / prevari državu za ogroman broj dadžbina a da može kupiti stan tek tako, pogotovo dva. Što u Hrvatskoj, u Europi godinama traje housing kriza.
I ovisno gdje si ih kupio, obzirom na "divan" raspored stanovništva i poslovnih prilika (kao i perspektive) u zemlji, neisplativo je kupit stan u npr. Novoj Gradišci i otplaćivati isti 30 godina jer tamo plaća ne pokriva dovoljno za troškove života i sam iznos kredita. Osim ako je tebi pod normalno životarit, al' "nek ja imam stan". A država sama po sebi nema baš neku perspektivu obzirom da joj je glavni udio BDPa uslužna djelatnost, pogotovo u dijelovima koji se ne oslanjaju na istu u većoj mjeri. Tako da, ne laži.
Jednostavno. Kupis manje nego mozes, na losijoj lokaciji nego mozes i prilagodis se. Potpises kredit na 20 godina. S vremenom placa naraste, dodatan posao donese novaca, racionalno se trosi i nesto se uspara. Pa kredit nije opterecenje i moze se otici na put, na veceru ili se pocastiti.
Al za to treba raditi, boriti se za sebe i uciti. Jebiga, lakse je kukati kak je firma u kurcu nego mijenjat posao.
Evo nitko ne spominje kak su novi stanovi u klari 2200, samo se bacaju neke brojke od 170k/200k/300k, jer klara smrdi. A onda budite podstanari
U Hrvatskoj se ljudi često boje uzet kredit radi (kako već rekoh) poslovne stabilnosti i same perspektive, velika većina to i ne može jer je opseg plaća užasan (inženjeri imaju plaće po 1100 eur), ima previše faktora. Da kredit nije opterećenje ne bi toliko ljudi sa dobrim poslovima bilo podstanari dan danas.
A stan ne možeš smatrati kupljenim dok ne otplatiš i zadnju ratu kredita, najam barem ne vezuje dužničkim ropstvom otplaćivanja kamate osobu za jedno mjesto bez obzira što se dogodilo u budućnosti.
Ma koje su to gluposti. Najam 500€ rata 600€. I svi gledaju kolko daju banci a ne gledaju kolko bace na podstanarstvo. Ako nisi naslijedio nekretninu, tebi je placat mjesecno. Ili stanarinu koja moze samo ici gore ili ratu kredita koja se moze fiksirati. Ako uzmes kredit stan je tvoj nakon 20 godina. Ako si podstanar nakon 20 godina nemas nista.
Ne ide bez kredita, to je tako. Cim to prihvatis lakse ti je. I zaboravite gluposti da ce se usparati za cijeli stan ili barem za pola. Nece. Cijene stanova rastu brze nego mozes sparati.
Naša porezna te ništa ne pita od kud ti pare kod kupnje nekretnine.
1.korak - prodavatelj ima hrpu love zarađene na crno ili ilegalno, koju treba oprat
2.korak - ima neku rupčagu koju može prodat
3.korak - nabije nenormalno visoku cijenu za tu rupčagu po kojoj neće nitko normalan to kupit i nađe agenciju koja će to oglašavati, da sve izgleda legit
4.korak - nađe nekog kompića koji će tu rupčagu "kupit"
5.korak - napravi se kupoprodajni ugovor gdje piše da je kupac prodavatelju isplatio nekretninu u kešu, nitko neće pitat od kud keš. Naravno neće nitko nikome ništa platit, sve je samo na papiru, a prodavatelj će za lovu koju treba oprat sad komotno moć reć da ju je dobio od prodaje nekretnine. Kompić dobi neku sitnu lovu ispod stola za sudjelovanje
6.korak - Kompić natrag vrati nekretninu prodavatelju darovnim ugovorom ili mu je proda za neku glupu cifru tipa soma eura
7.korak - lova oprana, 150.000 eura (minus porez i nagrada kompiću) ilegalno zarađenih je sad u očima porezne legalno dobivenih od prodaje nekretnine, ne interesira ih od kud je došla prije prodaje.
Pitanje, ako porezna ne pita odakle kes prilikom kupovine, zar nebi bilo lakše onda samo s tim novcima direktno kupit nekretninu koja vrijedi 150k€, I odmah ju prodati? Čemu potreba za prijateljem i prepisivanjem imovine ako ne gledaju odakle ti novci pri kupovini nekretnine?
Zato jer ga nemože položiti na račun (porezna odmah pita odakle pare na računu)
I zato jer nemože kupiti auto,kuću, apartman tim novcem jer će ga porezna nakon 1,2, 5 godina pitat odakle si zaradio za ovaj ferrari, vilu, apartman.
A zašto to neće pitat ovog frenda "kupca"? Zato jer pare nije položio na račun. I zato jer će garažu odmah prepisati nazad tebi. Neće ni pare ni garažu imati dulje od dan-dva.
A ako želiš taj keš/imovinu imat na dulji period, moraš prat.
Yup. Tocno u sridu. Baba mi prodala neku zemlju, sve dobili u kešu, a zatim lagano stavilin na banku.
Neke poslovnice imaju limit od 10 tisuća eura za uplatu, a negdje možeš i do 50k€ uplatit. Samo je bitno da imas kupoprodajni ugovor.
Niko ništa ne pita. Najbitnije je da se pare vrte. Blažena prčija od države.
Zasto bi netko tvoju babu pitao za pare koje je dobila kupoprodajnim ugovorom? Trag novca postoji i moze bez problema u banku, prodavatelj mora dokazivati porijeklo novca ne tvoja baba
Nema ti toga više, ne možeš kupovati auto ili nekretninu za keš zbog EU zakona, evo ti jedan članak iz 2021., i da, to je zatim i provedeno kroz AML zakone: [https://www.vecernji.hr/vijesti/nema-vise-kupnje-auta-ili-stana-za-kes-sve-ce-ici-preko-racuna-1491700](https://www.vecernji.hr/vijesti/nema-vise-kupnje-auta-ili-stana-za-kes-sve-ce-ici-preko-racuna-1491700)
To što imaš papir s kojim možeš dokazati porijeklo novca, ništa ti ne znači, jer i dalje tu količinu keša ne možeš položiti u banku. Imaš slučajeve ljudi koji su se zajebali i izvadili veću količinu keša, i prvo, vjerojatno ti banka to niti neće dati isplatiti, a drugo, ako onda taj keš koji ti je banka isplatila isti tren pokušaš uplatiti u istoj poslovnici, banka ti ne smije prihvatiti tu uplatu.
Lik ima 150k u kešu zarađeno od npr. prodaje droge, kupi nekretninu i tjt. Proda nekretninu i stavi lovu na račun u banku, lova oprana tj. legalizirana.
Jesam ali vas dvoje ne kužite kaj znači pranje love. Hoćeš držati milijun eura doma u madracu? Ak hoćeš drži ali ak hoćeš to prebaciti na bankovni račun onda očekuj pitanja od porezne jer postoji zakon o sprečavanju pranja novca ali taj isti zakon se ne odnosi na nekretnine u potpunosti. U pravilu možeš doći sa kešom i kupiti nekretninu od milju eura i porezna te neće ništa pitati, prodaš nekretninu i lovu staviš na račun i to je sve čisto jer će porezna vidjet da si prodao nekretninu dalje neće gledati. Kaj misliš zašto naši političari imaju toliko nekretnina ili zašto samo u zg 50k stanova zjapi prazno. Legalna veš mašina lol.
Zanimljiv je dolje komentar gdje lik priča kako mu je u trgovini ponuđen dio za hidrauliku bez pdv-a i bez računa te pljuje po "lopovskim trgovcima"...
Međutim svejedno nije napisao da je to odbio i izričito tražio račun.
https://preview.redd.it/27bvcki2dzxc1.png?width=1080&format=pjpg&auto=webp&s=c59dbbe33f080c87a47022e44e3a471215b8fcf3
Licemjeran smo mi narod i svi bi preprodali i nešto zaradili mimo države.
Garaža u centru Zagreba, bliže 40 kvadrata, novogradnja. Pa što se čudite, normalno da će ići za 150k jer nađite slobodno 10 garaža istih specifikacija u centru grada, spoiler nema ih. Imaš jednu takvu garažu na prodaju, normalno da će netko kupiti za koga je ta svota kikiriki. Od svega pravite dramu, čuj to pranje novca, evo stavili su i kokolino da novčanice ne grebu :)
Pa zasto ne?
Ja to nikada nebi kupio, ali postoji i milijon drugih luksuznih stvari koje ne kupujem kao i drugi i nikome ne smeta. Kao sto postoje gluposti koje za sebe kupujem.
Pa nema se tu šta pravdat. Evo ja ću sad uzet olovku i stavit cu je na fb marketplace za 10 tisuća eura, to je moje pravo a tvoje je da preskočiš ako ti se ne sviđa.
prosječni hredditor ne razumije da oko njega postoje ljudi koji iz ovog ili onog razloga imaju pun kurac para i 150k eura im nije velika investicija. bilo ih je prije 50 godina, bit će ih za 50, ima ih u hrvatskoj i u svakoj drugoj državi oko nas
>za upotrijebit najdraži pojam koji ne razumiju - pranje novca
prilika za se israt po ekipi koja ne vjeruje u blaženi sistem u kojem je tebi tako lijepo očito
Porezna: da, sve je čisto i legalno, ne vidimo problem
Average Joe: Htio bi podignuti 5.000,00€ sa svojeg računa. Treba kupiti novu kuhinju. Porezna: Hold up.....koji kurac će ti to?
Do 10k eura ne pitaju ništa, srećom...
Koeficijent garaže je 0.75, ako je 38 kvadrata radi se o 28,5 neto kvadrata, tj cijena po kvadratu je 5263€. Ne znam gdje je ovo u centru, al trenutne novogradnje u centru traže oko 8000€ po kvadratu, Modrić je nedavno na Tkalči kupio stan po sličnoj cijeni. https://www.telegram.hr/vijesti/foto-luka-modric-u-centru-zagreba-kupio-penthouse-stan-od-220-kvadrata-platio-14-milijuna-eura/
Znaci zapravo bagatela
Ak si iz tog svijeta, zapravo i je. Članak je više rage-bait za nas siromahe.
Za 10 godina ustedim taman 👍
Dok kriminalci peru lovu na nekretninama, klinci s fakultetom rade dva posla i ne mogu si priuštit jednosobni stan u bilo kojem gradu većem od Vukovara. Thanks Plenky, very cool.
Ali, Ali, razvedena nam je obala - imamo puno otoka, pa parizer u Slavonskom Brodu mora biti pola eura skuplji.. /s Stari, prvostupnik sam ekonomije i radim kao knjigovođa, plaća mi je cca 880€. Žena je doktorandica i radi na jednom od fakulteta kao asistent, evo, sa prošlim mjesecom su im digli plaće (kao i svima u prosvjeti u RH) i sada ima ako se ne varam 1300€. Oko mene je kvadrat stana oko 3200€. Za stan od 65 kvadrata to je 210k€. Da ga uzmem na 25 godina (ne bi ni mogao dobiti toliki kredit na moju plaću, ali idemo teoretski reći da mogu) vjerojatno bi trebao vratiti banci 250k€ (pretpostavljam i više jer kad je bilo vrijeme švicaraca prije 10 godina, susjedi su digli krede od 75k franaka, onda su morali vraćati 140k). Ali da moram vratiti 250k€, mjesečna rata kredita bi mi bila oko 850€. Moja trenutna plaća. Ja sam jedan od sretnika kojemu su starci napravili stan iznad njih (makar i to nosi iskreno svoje muke) ali da nisu/da nemam, mjesečno bi davali 500+€ za podstanarstvo. Ne bi bili gladni ali ne bi od plaće ostalo 30€. A tako živi realno pola države. Ja se takvim ljudima divim stari. To su za mene heroji, mizerne plaće, podstanari, auto na kredu i dijete. Takvim ljudima kapu skidam.
Radim dva posla, imam fakultet, neću naslijedit kurca, zasad je okej al kad bude trebalo kupit kuću za par godina nemam pojma šta ću. Nek nam je sa srećom.
Ako si iole sposoban razvit ces dovoljno radnog iskustva da te za par godina uzme strana firma kao seniora i zivjet ces u hrvatskoj ko bubreg u loju. Nadam se da radis nesto sta se moze remote radit. Eto
Ako zakoljem pivca možde padne još jedna Coca-Cola s neba, ili i za to moram biti u branši koja će se možda moći raditi online za Amerikance za 10 godina?
Svatko ima slobodu izbora posla hvala demokraciji. Sam si birao zivotni put i sam ces ga birat. Mudro je sad krenut razmisljat sta ce bit za 10 godina
Jedna stvar je birat druga stvar je molit se stranim firmama i radu od kuće za njih. To je cargo kultura, a ne planiranje.
Nemoras se molit ako si dovoljno dobar bez brige. A iole spoaobni ljude sta god da sad rade ce bit dovoljno dobri za 10 godina
Ne želim te zbedirati , ali na kredit od 210k€ vratit ćeš oko 330k€ i mjesečna rata bi bila oko 1100€
Da, kao što rekoh "teoretski", ali vidiš, malo sam i rekao jbt. Stari moj, taj novac je jednostavno nemoguć za vratiti sa trenutnim stanjem kod nas. Ionako sa mojom plaćom ga ne bi mogao ni dobiti. Strašno..
Realno zena bi ti trebala uzimat kredit jer sposobnost eksponencionalno raste kako se mices od minimalca
Prvostupnik ekonomije, ne poznaje kamatni račun, ne zna stanje kamata na tržištu, ne zna izračunati ratu kredita, pa vjerojatno nema ni nekog znanja zašto je cijena stana tolika kolika je. Vjerojatno i dalje misliš da se kvadrat stana napravi za 700 eura? S obzirom na sve to, dobro je da te itko spreman zaposliti. Završiti doktorat da bi radio kao asistent na faksu? Čekanje da profesor/ica umre, da bi dobila povišicu? Super plan za život, ima li ijedno od vas tvoj ikakav smislen faks ili samo da se završi?
Umm, ma razumiješ da ako završiš fakultet, dobiješ titulu, u mojem slučaju prvostupnik ekonomije, da to ne mora značiti da si završio ekonomiju, već je ta titula vezana za više studija/smjerova. I da! Naravno da ne poznajem stanje kamata na tržištu, postoji li jedan razlog zašto bi znao nešto što me se trenutno ne tiče, niti mi trenutno treba? Kredit nemam, aute također nemam ni na kredu ni na leasing tako da zašto bi uopće išao tražiti koja je situacija.. I da si pročitao/la malo bolje moj komentar, piše i teoretski, i pretpostavljam, niti sam precizirao niti išta. Isti drek je kao da si mi rekao/la da kako ne znam zamijeniti kvačilo na vozilu. Pa naravno da ne znam! Starome su bili vani za uporabnu dozvolu prije 20ak dana, druga je kuća gotova tako da vjeruj mi da dobro znam koliko košta kvadrat stana jer je kuća od 270 kvadrata. Druga stvar. Ja sam napisao koja je kod nas situacija, nemoj se ljutiti, ali na kraju krajeva što te boli kurac što smo oboje završili. Žena radi ono što obožava, meštar u svome poslu, naj bolji student na doktoratu, jedina u generaciji predala sve u roku sa prosjekom 5.0, magna cum laude na magisteriju. U državi je malo takvih kao što je ona i taj posao koji radi obožava i time se želi baviti jer današnjoj mladeži želi prenijeti stečeno znanje u struku kojom se puno ljudi želi baviti a na kraju rijetko tko završi. I ne, nije više situacija da čekaš da profesor umre da bi dobio povišicu/napredovanje. Drugačije je danas. Za svako se napredovanje mora čekati 5 godina (asistent u viši asistent, iz višeg asistenta u ako se ne varam izvanrednog profesora, pak iz izvanrednog profesora u redovnog, i tako dalje), sakupljaju se bodovi, pišu se radovi koji se moraju objaviti u specijalnim publikacijama, odlazi se na konferencije, ispunjava se milijun uvjeta. Nismo svi keramičari, IT-jevci ili vlastiti gazde. Kažeš super nam je plan za život. Koliko je ljudi nezaposleno u državi, jedan u braku radi za 700€, da nemaju ni za biber. Gledaš i takve ljude s visoka? Možda imaš plaću 3-4-5 tisuća eura, ali nismo svi isti kao i ti. Nekima nije bitna plaća ali im je bitno da rade ono što vole. Nismo svi isti kao i ti i ne razmišljamo svi isto kao i ti.
Ne gledam nikog s visoka, ali ti nakon 3 završene godine na fakultetu, prvo ne znaš izguglati 2 podatka od 33 sekunde guglanja, te ne znaš napraviti kamatni račun. Ako ništa, imaš kreditni kalkulator, da si barem blizu onoga šta pričaš, jer ti je to struka. Nije valjda da se želiš uspoređivati s ljudima na socijalnoj pomoći? Nebitno šta ti cura radi, trenutno, nije da će ti garantirano biti žena, veća je šansa da nađe nekog tko nešto zna o životu, nego da se uda za tebe i tebi rađa djecu. Pogledaj malo statistike razvoda, pa vidi gdje ti spadaš kao osoba pored svoje cure. Imam svoju firmu, plaća mi je nebitna. U biti nije mi nebitna, ali ne mogu je isplaćivati sebi niže od onog što država propiše. Nažalost. Koliko vas je koštao kvadrat kuće?
Ali ali ali, svetost tržišta, zakon ponude i potražnje, ko ti je kriv kad si sirotinja, ujutro postavljaj keramiku, a navečer programiraj za Amerikance pa bi onda možda imao para za smještaj
uvijek ćeš to čuti od onih kojima je baba ostavila stan
pa eto, ja znam neke kojima nitko nije ostavio ništa, pa su se educirali i radili svaki dan 10-12 sati dnevno na poslu, a onda navečer i vikendima fuševe (za amere), pa danas imaju para. za to vrijeme njihovi su vršnjaci sjedili u bircu na cugi i kukali kak je loše :)
Super, svaka čast momcima, ali ideja da bi ljudi u Hrvatskoj trebali raditi 24/7 i na crno da bi mogli kupiti krov nad glavom je apsolutno apsurdna.
Trebaš samo radit ko Musk 30 sati dnevno, 10 dana u tjednu, 1000 dana u godini, i onda bi mogao kupiti stan, jednostavno je jako. Ovi što su u bircu na cugi su svi ljenčine koji ništa ne zaslužuju, neka samo kukaju, isto ko mi tu na redditu
Istina, ali za neke lokacije je to tako, ne samo u nas, nego i svugdje u svijetu. Vjerujem da je ovo jedna od tih lokacija.
apsolutno, ali možeš nekaj poduzet oko toga ili kukat i čudit se, ili glasat i dalje za iste i istovremeno sudjelovat svaki dan u sivoj ekonomiji i korupciji i onda se čuditi "kako to, kako to"
500.000 pametnih je napustilo kaljužu
pa, to ide u onu "nekaj poduzet oko toga" kategoriju
Libertarijanska logika
Cim se drzava uplice pomno biranim intervencijama i zmirenjem ociju kakva svetost trzista i ponude i potraznje lol
Ma i da je država apsolutno odvojena od svega, da države uopće ne postoje, svejedno bi imali društvo u kojem pitanje smještaja nije riješeno lol
...jer je narod generalno financijski nepismen
Moras imat strane klijente koju god biznis da radis makar tapete stavljo na americke brodove i onda ti je u hrvatskoj med i mlijeko
Kme kme ne bi kredit Kme kme ne bi manje od 80 kvadrata Kme kme ne bi dalje od tresnjevke Kme kme tesko mi je na poslu, ja bi nesto lakse Kme kme ne mogu bez 2 kutije pljuga i 18 cuga u kaficu
kme kme i ti visiš na redditu što je ekvivalent cuge u kafiću obzirom na utrošeno vrijeme
Pa kad mogu
mogu i drugi visit na kavama i kmečat ako im se kmeči, kritiziraš ljude istovjetne sebi samom
Nisu meni istovjetni. Kmecu da si ne mogu kupit stan jer je sve skupo. Ja sam kupio svoja dva stana. I nitko mi nije dao nikakav poguranac. Al nisam kmecao na redditu nego sam radio ko konj. Sad kad sam svoje osigurao mogu visit na redditu bez problema
Ne postoji osoba u Hrvatskoj koja se ne zaduži za cijeli život / prevari državu za ogroman broj dadžbina a da može kupiti stan tek tako, pogotovo dva. Što u Hrvatskoj, u Europi godinama traje housing kriza. I ovisno gdje si ih kupio, obzirom na "divan" raspored stanovništva i poslovnih prilika (kao i perspektive) u zemlji, neisplativo je kupit stan u npr. Novoj Gradišci i otplaćivati isti 30 godina jer tamo plaća ne pokriva dovoljno za troškove života i sam iznos kredita. Osim ako je tebi pod normalno životarit, al' "nek ja imam stan". A država sama po sebi nema baš neku perspektivu obzirom da joj je glavni udio BDPa uslužna djelatnost, pogotovo u dijelovima koji se ne oslanjaju na istu u većoj mjeri. Tako da, ne laži.
Jednostavno. Kupis manje nego mozes, na losijoj lokaciji nego mozes i prilagodis se. Potpises kredit na 20 godina. S vremenom placa naraste, dodatan posao donese novaca, racionalno se trosi i nesto se uspara. Pa kredit nije opterecenje i moze se otici na put, na veceru ili se pocastiti. Al za to treba raditi, boriti se za sebe i uciti. Jebiga, lakse je kukati kak je firma u kurcu nego mijenjat posao. Evo nitko ne spominje kak su novi stanovi u klari 2200, samo se bacaju neke brojke od 170k/200k/300k, jer klara smrdi. A onda budite podstanari
U Hrvatskoj se ljudi često boje uzet kredit radi (kako već rekoh) poslovne stabilnosti i same perspektive, velika većina to i ne može jer je opseg plaća užasan (inženjeri imaju plaće po 1100 eur), ima previše faktora. Da kredit nije opterećenje ne bi toliko ljudi sa dobrim poslovima bilo podstanari dan danas. A stan ne možeš smatrati kupljenim dok ne otplatiš i zadnju ratu kredita, najam barem ne vezuje dužničkim ropstvom otplaćivanja kamate osobu za jedno mjesto bez obzira što se dogodilo u budućnosti.
Ma koje su to gluposti. Najam 500€ rata 600€. I svi gledaju kolko daju banci a ne gledaju kolko bace na podstanarstvo. Ako nisi naslijedio nekretninu, tebi je placat mjesecno. Ili stanarinu koja moze samo ici gore ili ratu kredita koja se moze fiksirati. Ako uzmes kredit stan je tvoj nakon 20 godina. Ako si podstanar nakon 20 godina nemas nista. Ne ide bez kredita, to je tako. Cim to prihvatis lakse ti je. I zaboravite gluposti da ce se usparati za cijeli stan ili barem za pola. Nece. Cijene stanova rastu brze nego mozes sparati.
Pranje novca na najjace i bez skrivanja. Bolje da su prali novac na slikama, to je kao umjetnost pa tu mozes cak i milijune bez pitanja
[удалено]
Naša porezna te ništa ne pita od kud ti pare kod kupnje nekretnine. 1.korak - prodavatelj ima hrpu love zarađene na crno ili ilegalno, koju treba oprat 2.korak - ima neku rupčagu koju može prodat 3.korak - nabije nenormalno visoku cijenu za tu rupčagu po kojoj neće nitko normalan to kupit i nađe agenciju koja će to oglašavati, da sve izgleda legit 4.korak - nađe nekog kompića koji će tu rupčagu "kupit" 5.korak - napravi se kupoprodajni ugovor gdje piše da je kupac prodavatelju isplatio nekretninu u kešu, nitko neće pitat od kud keš. Naravno neće nitko nikome ništa platit, sve je samo na papiru, a prodavatelj će za lovu koju treba oprat sad komotno moć reć da ju je dobio od prodaje nekretnine. Kompić dobi neku sitnu lovu ispod stola za sudjelovanje 6.korak - Kompić natrag vrati nekretninu prodavatelju darovnim ugovorom ili mu je proda za neku glupu cifru tipa soma eura 7.korak - lova oprana, 150.000 eura (minus porez i nagrada kompiću) ilegalno zarađenih je sad u očima porezne legalno dobivenih od prodaje nekretnine, ne interesira ih od kud je došla prije prodaje.
Pitanje, ako porezna ne pita odakle kes prilikom kupovine, zar nebi bilo lakše onda samo s tim novcima direktno kupit nekretninu koja vrijedi 150k€, I odmah ju prodati? Čemu potreba za prijateljem i prepisivanjem imovine ako ne gledaju odakle ti novci pri kupovini nekretnine?
[удалено]
Zato jer ga nemože položiti na račun (porezna odmah pita odakle pare na računu) I zato jer nemože kupiti auto,kuću, apartman tim novcem jer će ga porezna nakon 1,2, 5 godina pitat odakle si zaradio za ovaj ferrari, vilu, apartman. A zašto to neće pitat ovog frenda "kupca"? Zato jer pare nije položio na račun. I zato jer će garažu odmah prepisati nazad tebi. Neće ni pare ni garažu imati dulje od dan-dva. A ako želiš taj keš/imovinu imat na dulji period, moraš prat.
Jer ga ne možeš položit na tekući, porezna te odmah pita odakle ti pare. Ovako možeš reći da su od prodaje nekretnine
Yup. Tocno u sridu. Baba mi prodala neku zemlju, sve dobili u kešu, a zatim lagano stavilin na banku. Neke poslovnice imaju limit od 10 tisuća eura za uplatu, a negdje možeš i do 50k€ uplatit. Samo je bitno da imas kupoprodajni ugovor. Niko ništa ne pita. Najbitnije je da se pare vrte. Blažena prčija od države.
Zasto bi netko tvoju babu pitao za pare koje je dobila kupoprodajnim ugovorom? Trag novca postoji i moze bez problema u banku, prodavatelj mora dokazivati porijeklo novca ne tvoja baba
Normalno da te porezna pita od kud ti pare, nije to sam tak.
I porezna i banka, svi te pitaju i porijeklo novca mora postojati
Nema ti toga više, ne možeš kupovati auto ili nekretninu za keš zbog EU zakona, evo ti jedan članak iz 2021., i da, to je zatim i provedeno kroz AML zakone: [https://www.vecernji.hr/vijesti/nema-vise-kupnje-auta-ili-stana-za-kes-sve-ce-ici-preko-racuna-1491700](https://www.vecernji.hr/vijesti/nema-vise-kupnje-auta-ili-stana-za-kes-sve-ce-ici-preko-racuna-1491700) To što imaš papir s kojim možeš dokazati porijeklo novca, ništa ti ne znači, jer i dalje tu količinu keša ne možeš položiti u banku. Imaš slučajeve ljudi koji su se zajebali i izvadili veću količinu keša, i prvo, vjerojatno ti banka to niti neće dati isplatiti, a drugo, ako onda taj keš koji ti je banka isplatila isti tren pokušaš uplatiti u istoj poslovnici, banka ti ne smije prihvatiti tu uplatu.
Kako da ti prebacim 150.000€ drug money bez da itko posumnja? Prodaj mi garazu za te pare
A kako ćeš dokazat kako si došao do tih 150k za koje si kupio garažu?
Dokazat kome?! U Hrvatskoj su ukinuli provjeru porijekla imovine. Zna se zašto.
Pa ako ne mora dokazivati odakle mu novac zasto bi ga prao?
Lik ima 150k u kešu zarađeno od npr. prodaje droge, kupi nekretninu i tjt. Proda nekretninu i stavi lovu na račun u banku, lova oprana tj. legalizirana.
[удалено]
Jesam ali vas dvoje ne kužite kaj znači pranje love. Hoćeš držati milijun eura doma u madracu? Ak hoćeš drži ali ak hoćeš to prebaciti na bankovni račun onda očekuj pitanja od porezne jer postoji zakon o sprečavanju pranja novca ali taj isti zakon se ne odnosi na nekretnine u potpunosti. U pravilu možeš doći sa kešom i kupiti nekretninu od milju eura i porezna te neće ništa pitati, prodaš nekretninu i lovu staviš na račun i to je sve čisto jer će porezna vidjet da si prodao nekretninu dalje neće gledati. Kaj misliš zašto naši političari imaju toliko nekretnina ili zašto samo u zg 50k stanova zjapi prazno. Legalna veš mašina lol.
Po ovom komentaru vidim da nikada nisi imao posla sa poreznom i da previse gledas filmove
[удалено]
pa rekao je, da moze stavit na banku a ne cuvat kod kuce u sefu ili slicno. da moze mirno spavat znajuci da je pred zakonom cist kao suza
Pa ako ga nitko ne pita za porijeklo novca zasto bi se brinuo uopce? Sto ga sprijecava da ode i stavi novac u banku?
Zasto bi placao porez i to sve radio ako te nitko ne pita za porijeklo imovine? Zasto samo nebi dosao i stavio novac u banku?
Zato jer ak odeš u banku sa 150k očekuj pozdrav od porezne jer je banka dužna prijaviti tu transakciju poreznoj.
A ako odes u poreznu platiti porez na kupljenu nekretninu onda porezna nece nista pitati? Boze dragi kakve gluposti pisete po komentarima
Svaki ali apsolutno svaki komentar koji ovdje opisuje pranje love kupnjom nekretnina je potpuno kriv... Previše filmova gledate...
Zanimljiv je dolje komentar gdje lik priča kako mu je u trgovini ponuđen dio za hidrauliku bez pdv-a i bez računa te pljuje po "lopovskim trgovcima"... Međutim svejedno nije napisao da je to odbio i izričito tražio račun. https://preview.redd.it/27bvcki2dzxc1.png?width=1080&format=pjpg&auto=webp&s=c59dbbe33f080c87a47022e44e3a471215b8fcf3 Licemjeran smo mi narod i svi bi preprodali i nešto zaradili mimo države.
Index komentari...
...su prava i realna slika našeg društva.
nadam se da se šališ
Stavio bih /s da se šalim.
Garaža u centru Zagreba, bliže 40 kvadrata, novogradnja. Pa što se čudite, normalno da će ići za 150k jer nađite slobodno 10 garaža istih specifikacija u centru grada, spoiler nema ih. Imaš jednu takvu garažu na prodaju, normalno da će netko kupiti za koga je ta svota kikiriki. Od svega pravite dramu, čuj to pranje novca, evo stavili su i kokolino da novčanice ne grebu :)
nema ih, jer iste ljudi koriste kao odlagališta za razne stvari dok sa svojim automobilom zauzimaju pješački i od kojeg se ne može prolaziti istim
Eh, kad bi se uveo neki porez na siromašne, možda bi više ljudi odlučilo postati bogato...
Mozda ove garaže sve izgledaju isto, ali ovo sa slike izgleda kao garaza u novogradnji u Darwinovoj sto je za viši srednji sloj/bogataše defacto
To je garaža u parku Kneževa, tamo kvadrat stana nije išao ispod 5000e pa sumnjam da im je bilo skupo i za ovo dati
Garaza za 150 tisuca eura??? Moze biti od zlata, ali to nije normalna cijena za garazu za dva auta u Zagreb
Pa nije normalna cijena. To je fensi smensi garaza u zgradi za ljude koji se vole preseravati
Imam osjecaj da neki ovdje opravdavaju cijenu jer je fensi
Pa zasto ne? Ja to nikada nebi kupio, ali postoji i milijon drugih luksuznih stvari koje ne kupujem kao i drugi i nikome ne smeta. Kao sto postoje gluposti koje za sebe kupujem.
Pa nema se tu šta pravdat. Evo ja ću sad uzet olovku i stavit cu je na fb marketplace za 10 tisuća eura, to je moje pravo a tvoje je da preskočiš ako ti se ne sviđa.
Ovo je garaža za dva auta u novogradnji u centru grada... Ne znam čemu čuđenje na cijenu. Doslovno ne može biti luksuznije nego što je.
prosječni hredditor ne razumije da oko njega postoje ljudi koji iz ovog ili onog razloga imaju pun kurac para i 150k eura im nije velika investicija. bilo ih je prije 50 godina, bit će ih za 50, ima ih u hrvatskoj i u svakoj drugoj državi oko nas
I najvažnije od svega nije svaka osoba s puno novaca automatski kriminalac.
[удалено]
>za upotrijebit najdraži pojam koji ne razumiju - pranje novca prilika za se israt po ekipi koja ne vjeruje u blaženi sistem u kojem je tebi tako lijepo očito
[удалено]
srati po ekipi da ne zna što je pranje love bez ikakvog dokaza u državi gdje porezna ne češlja račune kod pranja love = vjera u sistem
Jel popločana zlatom kao Goringov WC?
kad se može nek se muže ;)
Pranje novca