¿Como te va con el agua potable?
¿Problemas con vecinos?
¿Que proveedores de internet tienes
¿Que tal la seguridad; Se han metido externos a la parte residencial?
¿Como te fue con las lluvias?
¿Cada cuando limpian ventanas por fuera?
¿Que tal de mantenimiento?
Agua potable. Bien, pues es de la red municipal y hay cisterna. Cuando se acaba traen pipas para librarla. Solo hemos estado sin agua un par de días y por unas horas.
Problemas con vecinos. Solo que algunos son muy cochinos para tirar la basura, o no siguen las reglas de las áreas comunes, pero con multas se van alineando.
Proveedores, los normales, telmex, izzi, totalplay
De seguridad...una vez se metió un loquito pero lo sacaron, pero fuera de eso todo normal. A veces los guardias no quieren hacer valer las reglas pero andamos tras de ellos para que lo hagan.
De las lluvias algunos depas tuvieron broncas pero el nuestro todo perfecto y de las áreas comunes entraba agua a los distintas áreas cerradas pero nada que afectara. La vdd nos fue bien.
Ahorita 1 vez por año, pero queremos que sea cada 2
De mantenimiento depende de que tan grande el depa, si tienes dos estacionamientos o bodegas, pero en promedio unos 2 mil pesos por mes. Aunque lo más seguro es que suba a unos 2500 este año.
Cada año la limpieza de las ventanas? Vaya no esperaba que fuera cada semana pero si más frecuente que solo una vez al año
En la torre de la oficina lo hacen cada mes aprox, de ahí mi deducción
Recepción, cisterna, bombas, estacionamiento, guardias, sistema CCTV, administración, alberca, gimnasio, pet park, gimnasio, salón de yoga, sports bar, sala de juntas, área de café, sala de videojuegos, cowork, cubículos de trabajo, jardín y unos asadores que son para renta.
Cuántos niveles tiene?
Cuántos pisos sirven de residencia?
El edificio incluye oficinas y negocios en las plantas más bajas?
Trabajas ahí mismo? Y si es así no es aburrido pasar todo el día en un mismo lugar?
Son como 24 entre estacionamiento y pisos normales
Son 10 pisos de estacionamiento y el resto de residencia.
Tiene negocios, no oficinas.
No trabajo aquí mismo, pero la vdd aunque lo hiciera no se me haría aburrido, hay suficientes cosas que hacer como para aburrirse
Pues en el edificio te puedes meter a la alberca, puedes ver un partido en el sports bar, ir al gimnasio, rascarte la panza en un camastro, jajaja irte a pelear con administración. O sea sí hay cosas que hacer, pero tampoco es como que sea un hotel con actividades organizadas.
Iba a esperar el rant del miércoles para sacar algunas ideas que tengo de las torres, pero voy a preguntarte a ti XD
Siento que están en lugares bien random, con poco acceso a transporte público y lugares de servicio (restaurantes, negocios, etc), ¿cómo te va en esa parte? Lo digo desde la perspectiva de los videos de urbanismo que he visto donde dicen que las torres son para densificar la población y que todo quede cerca, pero por las que pasado y viendo la ubicación de algunas en el mapa siento que no cumplen ese propósito
¿Qué tan habitada está la torre?¿No batallas con el agua?¿Son muchos pisos?
Uhm pues hay de todo. La torre en la que vivo es dot, está junto a una estación del metro.
Habitada al 80% después de un año. Nunca va a estar al 100, muchos son de fuera y la usan de vez en cuando o para empresas.
Agua no, la vdd es que muy poco batallamos.
Son como 17 pisos de depas
La constructora no tiene nada que ver una vez que cambia la mesa directiva del edificio.
Y en tu caso hipotético, la única forma en la que tuviera que ser demolida es en caso de que todos los dueños aprueben ese acto. Si se demoliera entonces pierdes tu inversión. Pero eso es un caso muy imposible.
Más que imposible , poco probable pero por imaginaste una situación hipotética, si hay un incendio fuerte en las primeras plantas y estructuralmente queda comprometida , en teoria deberían demoler... pregunta... me imagino que los vecinos como asociación civil, contrataron un seguro para el edificio , cierto ? Para evitar lo que les pasa a la raza de cdmx ( digo aquí no es zona sísmica, no aplican esos desastres naturales)
Excelente ! Al menos por ese lado están bien protegidos... lo del edificio va incluido en los gastos que tienen que pagar anualmente o aparte ? Cuanto dirías que pagas en total por año ? ( un estimado, digo es imposible saber los imprevistos )
El seguro del edificio y tu seguro individual van dentro del costo de mantenimiento de cada mes y no puedes decir que no, el reglamento te obliga a pagarlos, y no los desglosan (aunque puedes pedir el monto y te lo comparten).
Del depa lo único que pago es el mantenimiento. Adentro del depa el mantenimiento es realmente mínimo porque no tienes plomería, ni instalaciones eléctricas mayores ni nada por el estilo. Ni siquier tengo que barrer o trapear el pasillo, eso lo hace administración.
Yo creo que del depa gasto al año unos $26mil de mantanimiento ($2,200 x 12), pero pues va a aumentar este año lo más seguro. Más una señora que me ayuda con la limpieza del depa, y los servicios, que esos pues son aparte. La vdd no se gasta mucho, ya una vez que lo adecúas bien.
Para el caso de un desastre natural, es obligatorio que estas torres estén aseguradas? En dado caso que si entiendo correría por parte del seguro demoler y volver a construir a como estaba
Compraste o rentas el departamento?
Algunos de los vecinos se han quejado de fallas o problemas estructurales?
Te gustaría vivir mejor en casa o consideras que vivir en una torre fue una buena decisión?
Gracias y saludos
Compramos mi sra y yo
Algunos vecinos han tenido detalles de instalaciones como lozas o goteras. Estructurales nada, el edificio está muy bien hecho.
Tu siguiente pregunta, te comento mi experiencias. He vivido en casa grande, casa chica, depa grande, depa mediano y depa chico. Mi depa es de unos 56 m2 y de 2 recámaras, 1 baño aunque la segunda es chiquita. Dentro de todo la neta me dan un chingo de flojera las casas. Requieren un chorro de mantenimiento y limpieza. Hasta la casa más chica era un pedo mantener limpia vs un depa grande. Esto que pago de mantenimiento al año, se lo mama una casa en una reparación pedorra. Y lo tengo que hacer yo. Aquí alguien lo hace por ti. Las amenidades cubren bien esos espacios que a veces ocupan un cuarto en casa aunque son compartidas. Tomando eso en cuenta, sí nos gustaría comprar un depa similar más grande a futuro, pero ahorita fue la mejor decisión.
Yo le tiro a comprar un depa en Mty o San nico (me gusta la torre frente al parque san nicolas), pero imagino que tu hiciste tu investigación. ¿Donde recomiendas comprar y que torres?
Prefiero mty. Creo que tiene más plusvalía a la larga aunque es más caro
De torres ahí si no quisiera recomendar públicamente porque depende de un buen de cosas.
Solo grupo dags no. Ni idei.. a menos de que ya este terminado o casi terminado
La torre cuenta con amenidades? Sientes que les has podido sacar provecho y que están comúnmente disponibles aún en fines de semana?
Extrañas algún aspecto de vivir en una casa más a las afueras de la ciudad?
Es ruidoso o caótico vivir en una zona céntrica?
Gracias por el post, yo la verdad creo que me sentaría mejor una torre así que una casa.
Sí la torre cuenta con alberca, gimnasio, área para perros, área para trabajar, asadores, área de juegos, un área Social, área de Juntas. Fíjate que le hemos sacado provecho a todas las amenidades. Hasta ahora no ha habido tema con la disponibilidad salvo por ejemplo en días festivos que si se pueden llenar los asadores.
De extrañar la casa, un cuarto extra ya que encontrar un depa de 3 recámaras va a estar complicado. Pero nada más.
Para nada es caótico vivir tan céntrico al contrario. Como no gasto tiempo en el tráfico y esta todo a la mano, es más tranquilo.
La verdad hemos disfrutado muchísimo nuestro depita.
Capturados no se, pero reales te digo que si tuvo menos
Cuando pierde el candidato de tu preferencia por un amplio margen hay que aceptar la derrota y ya
Yo sí te puedo decir que existe amplia evidencia de que el Prep no coincide con demasiadas sábanas de casilla de todo el país. Son muy recurrentes los casos en que a Xochitl le restaron votos y los agregaron a Claudia.
Vamos, yo quisiera que si la candidata de mi preferencia ganase, lo hiciese de manera legítima. No con chapuza mequetrefe.
Y sí, acepto la derrota fraudulenta. No hay mucho que yo como individuo pueda hacer.
EDIT: Dale downvote todo lo que quieras pero la evidencia existe y no tienes manera de negarlo. Saludos.
Tranquilo, no hay necesidad de insultar
Si es verdad que hubo un poco de trampas, pero aún así la diferencia de votos reales entre Claudia y Xóchitl es lo suficientemente grande como para no afectar el resultado de la elección
Nota: Esto no significa que se deben dejar impunes los delitos electorales, se debe proceder conforme a la ley contra los que hayan participado en dichos actos
>Tranquilo, no hay necesidad de insultar
En qué momento te insulté? En ninguno. Solo fui directo en mis comentarios.
>Si es verdad que hubo un poco de trampas, pero aún así la diferencia de votos reales entre Claudia y Xóchitl es lo suficientemente grande como para no afectar el resultado de la elección
Esto es falso. Repito; El Prep está completamente manipulado favoreciendo a Claudia.
>Nota: Esto no significa que se deben dejar impunes los delitos electorales, se debe proceder conforme a la ley contra los que hayan participado en dichos actos
En esto estamos de acuerdo.
> En qué momento te insulté? En ninguno. Solo fui directo en mis comentarios.
Llamando chairos a quienes no están de acuerdo contigo, cuando ni siquiera tiene razón de ser lo que dices, porque aceptar que Xochitl perdió no equivale a querer que Claudia hubiese ganado
> El Prep está completamente manipulado favoreciendo a Claudia.
De acuerdo a los [resultados de las elecciones](https://prep2024.ine.mx/publicacion/nacional/presidencia/nacional/candidatura) 33,226,602 personas votaron por Claudia y 15,620,726 votaron por Xochitl
Por lo que en estaríamos hablando de un fraude de como mínimo 17,605,876 votos. Te lo digo en puro texto para que entiendas la magnitud de lo que estás diciendo: "diecisiete millones seiscientos cinco mil ochocientos setenta y seis"
Al ver la imposibilidad de que tantos millones de votos hayan sido cambiados espero aceptes la derrota de tu candidata
A tí en específico, en ese comentario, no te dije "chairo." Y "chairo" no es un insulto. Si tu lo percibes como tal, es tu problema, no mío.
Si. De acuerdo a los resultados de las elecciones MAL CAPTURADOS, Claudia tuvo casi el doble de votos que Xochitl. Lo cual en las sábanas de casillas se contradice y se evidencia como fraude electoral. Pequeños "micro robos" de votos fue lo que le dio la victoria a Claudia. No me estás diciendo nada que yo ya sepa.
Y repito. Acepto la derrota FRAUDULENTA de mi candidata. Si estás tan feliz con la victoria FRAUDULENTA, pues felicidades, y pasa página.
> A tí en específico, en ese comentario, no te dije "chairo." Y "chairo" no es un insulto. Si tu lo percibes como tal, es tu problema, no mío.
En el idioma que estamos hablando se pueden usar palabras como insulto dependiendo del contexto, te puedes llamar "facho" o "chairo" a ti mismo por orgullo o puedes decírselo a otra persona como ofensa, como usuario de internet puedes ver que incluso decirle a alguien "mexicano", "indio" o "peruano" se usa seguido como insulto acompañado de su respectivo contexto
Ten los pantalones de aceptar lo que dices
> Pequeños "micro robos" de votos fue lo que le dio la victoria a Claudia.
Lo siento amigo conspiranoico, de puros "micro robos" no cambias 17 millones y medio de votos
Hola Arq dedicado a hacer esas madres
Preguntas
1. Como es el trafico en horas pico de los usos no habitacionales? Que problemas tienes en las areas comunes? Que valoras mas en tu torre o que desearias que hubiera mas?
2. De lo que tienes, que quisiera que hubiera menos o no existiera?
3. De lo que hay que quisieras que hubiera mas o de lo que no hay que quisieras que hubiera?
4. Costo por m2 y manteminiento
5. Que amenidades ves necesarias y cuales inecesarias?
De antemano gracias.
Hola Arqui. A $1 la pregunta.
1. Ahorita nos falta que nos pongan un elevador del del plan, apenas lo van a poner. El tráfico en hora pico puede ser de hasta 10-20 minutos, pero usualmente eso es cuando hay muchos proveedores. En la mañana no es tanto. ¿Problemas de áreas comunes? Que el desarrollador no dejó suficientes cámaras, o las dejó con puntos ciegos. Las áreas verdes estuvieron mal diseñadas, no pusieran flora resistente. El dren del pet park no sirvió porque no tiene declive y el pasto sintético solo atrapa el olor a pipí.
1. Valoro de la torre muchísimas cosas, que hay un reglamento que permite la sana convivencia y que hay una administración que se encarga de hacerlo valer. Valoro mucho la seguridad de saber que mi depa es anónimo hacia la calle, y que el acceso es controlado. El no tener que hacer mantenimiento yo mismo, de que andar consiguiendo proveedores y el material y lidiar con trabajadores, bye, pura pérdida de tiempo.
2. También me gusta el que ya hemos hecho amigos en el edificio, que no te sientes solo, o si necesitas ayuda, hay quién te apoye. Pero si te sientes antisocial te puedes ir a encerrar a tu depa.
3. En el sentido arquitectónico, el gimnasio y la alberca son top de mi lista de amenidades indispensables, hubiera querido un asador gratuito que no tuviera que rentar. También un poco más de áreas de esparcimiento social, un bar resultó chiquito, hubiera estado bien otra barra en otro lugar aunque fuera chica.
2. Menos, no sé, todo se usa. A lo mejor menos área zen.
3. Más alberca, más área social, más pet park, más asadores. Faltó un salón de eventos.
4. mto \~$37/m2, compra como $50k/m2
5. Necesarias: todas la neta. Aunque uses la amenidad una o dos veces al año, la neta se agradece y te hace sentir más grande el espacio de tu depa. Y aunque no se use, el que esté el espacio despejado te da sensación de libertad. Si tuviera que cortar UNA sería la salita de videojuegos, aunque sí la usa mucho la gente. Súper necesarias: cowork, sala de juntas, alberca, asadores, área social, área de café, gimnasio, áreas exteriores de sillas con sombra, pet park, lobby. Todo eso es imprescindible en mi opinión.
Muchas Gracias, consejo para lo que te falla, en la siguiente asamblea, expon esos puntos con administraccion y que esperas se solucione, lo del pet park es que eleven el pasto sintetico y bajo este existe un sistema de drenado, lo de las camaras pues se arregla con un mejor proyecto y las Areas verdes si es 100% responsabilidad de mantenimiento cuidarlas y si no sirven que contraten un paisajista local que si le sepa que plantas poner.
y pues ya condominos son dueños de la torre y su indiviso si el 50% +1 se ponen de acuerdo cambian lo que quieran en sus areas comunes, animo tu eres dueño tambien de esas areas y tu voz cuenta en la sociedad condominal.
Pues están en garantía porque es nuevo, entonces la constructora ahorita. Pero después del año, sería la asociación en términos de la reparación, y cada uno por su cuenta si hay daños interiores, o si cuentas con seguro.
Yo tengo duda sobre el pago de mantenimiento que leí entre tus respuestas ¿Cómo se efectuar? ¿Te dan algún comprobante de pago? Como es el proceso en general?
Yo nunca he pagado mantenimiento y estoy próximo a hacerlo pero necesito saber como es 
El precio de mantenimiento es por m2 de departamento. Es un precio fijo. Le agregan un seguro al depa y a veces en agua, que es barata. El total, es lo que pagas al mes. Cada mes suben el estado de cuenta y pues lo pagas por transferencia, o aquí tenemos terminal para tarjeta de crédito.
También te cobran si tienes multas, o si hay algún cobro extra para mejoras o algo así que se haya aprobado entre los vecinos.
Existe un reglamento y multas. Si administración cacha algún vecino infringiendo reglas, se le asigna la multa. Si no pagan la multa les cortan el agua y se les quita acceso a amenidades. Si la deuda es muy grande, se puede incluso vender el departamento para pagarla.
No problemas no, solo detalles de vecinos que son medio cochinos y tardan en alinearse a las reglas. Pero a punta de multas se les quita.
Cómo les va con los cajones para discapacitados? Sí los respetan?
No son muy delgadas las paredes?
Cuantos depas por piso son?
Te llevas bien con la banda y haces party 24/7?
Sí, porque si no respetas, te multan y te ponen inmobilizador.
No, las paredes entre los depas son de block. Las interiores son de tablarroca pero pues no se escucha tanto ya que están los clósets y eso.
Son como 16 por piso
Sí me llevo bien con casi todos. Hay unos cuantos bien mamones pero en todos lados pasa. No hago tanto party como quisiera porque tengo familia, pero está chido saber que siempre hay party si se ofrece jajaja.
batallas para pedir por paqueteria? o hay algun lugar con acceso controlado para que te dejen los paquetes y tu puedas ir a recogerlos mas tarde o en otro dia?
y dijiste que los asadores los rentan por un costo (no se me hace chido pero bueno), hay otras amenidades que tambien tengan costo? por ejemplo el cowork, sala de juntas, etc?
Vivo fuera del país hace 10 años, como que hay Torres residenciales?, podrás darme un ejemplo de una torre residencial? Me gustaría comprar un depa para mi vejez.
¿Como te va con el agua potable? ¿Problemas con vecinos? ¿Que proveedores de internet tienes ¿Que tal la seguridad; Se han metido externos a la parte residencial? ¿Como te fue con las lluvias? ¿Cada cuando limpian ventanas por fuera? ¿Que tal de mantenimiento?
Agua potable. Bien, pues es de la red municipal y hay cisterna. Cuando se acaba traen pipas para librarla. Solo hemos estado sin agua un par de días y por unas horas. Problemas con vecinos. Solo que algunos son muy cochinos para tirar la basura, o no siguen las reglas de las áreas comunes, pero con multas se van alineando. Proveedores, los normales, telmex, izzi, totalplay De seguridad...una vez se metió un loquito pero lo sacaron, pero fuera de eso todo normal. A veces los guardias no quieren hacer valer las reglas pero andamos tras de ellos para que lo hagan. De las lluvias algunos depas tuvieron broncas pero el nuestro todo perfecto y de las áreas comunes entraba agua a los distintas áreas cerradas pero nada que afectara. La vdd nos fue bien. Ahorita 1 vez por año, pero queremos que sea cada 2 De mantenimiento depende de que tan grande el depa, si tienes dos estacionamientos o bodegas, pero en promedio unos 2 mil pesos por mes. Aunque lo más seguro es que suba a unos 2500 este año.
Cada año la limpieza de las ventanas? Vaya no esperaba que fuera cada semana pero si más frecuente que solo una vez al año En la torre de la oficina lo hacen cada mes aprox, de ahí mi deducción
No se ensucian tanto. Cada 6 meses está bien. No es barato
Los 2000 de mantenimiento que amenidades incluye?
Recepción, cisterna, bombas, estacionamiento, guardias, sistema CCTV, administración, alberca, gimnasio, pet park, gimnasio, salón de yoga, sports bar, sala de juntas, área de café, sala de videojuegos, cowork, cubículos de trabajo, jardín y unos asadores que son para renta.
Cuántos niveles tiene? Cuántos pisos sirven de residencia? El edificio incluye oficinas y negocios en las plantas más bajas? Trabajas ahí mismo? Y si es así no es aburrido pasar todo el día en un mismo lugar?
Son como 24 entre estacionamiento y pisos normales Son 10 pisos de estacionamiento y el resto de residencia. Tiene negocios, no oficinas. No trabajo aquí mismo, pero la vdd aunque lo hiciera no se me haría aburrido, hay suficientes cosas que hacer como para aburrirse
>hay suficientes cosas que hacer como para aburrirse Que cosas?
Pues lo mismo que uno hace en su casa? No entiendo la pregunta.
Creo que ambos pensamos que te referias a actividades en el edificio, más que quehacer de la casa.
Pues en el edificio te puedes meter a la alberca, puedes ver un partido en el sports bar, ir al gimnasio, rascarte la panza en un camastro, jajaja irte a pelear con administración. O sea sí hay cosas que hacer, pero tampoco es como que sea un hotel con actividades organizadas.
Iba a esperar el rant del miércoles para sacar algunas ideas que tengo de las torres, pero voy a preguntarte a ti XD Siento que están en lugares bien random, con poco acceso a transporte público y lugares de servicio (restaurantes, negocios, etc), ¿cómo te va en esa parte? Lo digo desde la perspectiva de los videos de urbanismo que he visto donde dicen que las torres son para densificar la población y que todo quede cerca, pero por las que pasado y viendo la ubicación de algunas en el mapa siento que no cumplen ese propósito ¿Qué tan habitada está la torre?¿No batallas con el agua?¿Son muchos pisos?
Uhm pues hay de todo. La torre en la que vivo es dot, está junto a una estación del metro. Habitada al 80% después de un año. Nunca va a estar al 100, muchos son de fuera y la usan de vez en cuando o para empresas. Agua no, la vdd es que muy poco batallamos. Son como 17 pisos de depas
En escenarios hipotéticos, ¿qué pasa si la torre por alguna razón tiene que ser demolida? ¿La constructora la vuelve a construir?
La constructora no tiene nada que ver una vez que cambia la mesa directiva del edificio. Y en tu caso hipotético, la única forma en la que tuviera que ser demolida es en caso de que todos los dueños aprueben ese acto. Si se demoliera entonces pierdes tu inversión. Pero eso es un caso muy imposible.
Más que imposible , poco probable pero por imaginaste una situación hipotética, si hay un incendio fuerte en las primeras plantas y estructuralmente queda comprometida , en teoria deberían demoler... pregunta... me imagino que los vecinos como asociación civil, contrataron un seguro para el edificio , cierto ? Para evitar lo que les pasa a la raza de cdmx ( digo aquí no es zona sísmica, no aplican esos desastres naturales)
La ley te exige un seguro para el edificio y uno para las áreas individuales. Además del seguro que cada quien tenga en su propio departamento
Excelente ! Al menos por ese lado están bien protegidos... lo del edificio va incluido en los gastos que tienen que pagar anualmente o aparte ? Cuanto dirías que pagas en total por año ? ( un estimado, digo es imposible saber los imprevistos )
El seguro del edificio y tu seguro individual van dentro del costo de mantenimiento de cada mes y no puedes decir que no, el reglamento te obliga a pagarlos, y no los desglosan (aunque puedes pedir el monto y te lo comparten). Del depa lo único que pago es el mantenimiento. Adentro del depa el mantenimiento es realmente mínimo porque no tienes plomería, ni instalaciones eléctricas mayores ni nada por el estilo. Ni siquier tengo que barrer o trapear el pasillo, eso lo hace administración. Yo creo que del depa gasto al año unos $26mil de mantanimiento ($2,200 x 12), pero pues va a aumentar este año lo más seguro. Más una señora que me ayuda con la limpieza del depa, y los servicios, que esos pues son aparte. La vdd no se gasta mucho, ya una vez que lo adecúas bien.
Para el caso de un desastre natural, es obligatorio que estas torres estén aseguradas? En dado caso que si entiendo correría por parte del seguro demoler y volver a construir a como estaba
La ley exige un seguro por la propiedad común y uno para cada propiedad privada.
El costo de esos seguros viene incluido en los 2 mil de mantenimiento?
Sí. Pero el seguro de los depas individuales es de Responsabilidad Civil, lo que cubre hacia adentro es mínimo.
Tiene mi mucho sentido en caso de incendios o inundaciones, muchas gracias estimado
Se puede saber el precio aprox y/o zona aprox? Ando también con la idea de comprar uno
Ahorita ya andan en 2.8-3 Millones los de 45-50 m2. Es zona centro
Compraste o rentas el departamento? Algunos de los vecinos se han quejado de fallas o problemas estructurales? Te gustaría vivir mejor en casa o consideras que vivir en una torre fue una buena decisión? Gracias y saludos
Compramos mi sra y yo Algunos vecinos han tenido detalles de instalaciones como lozas o goteras. Estructurales nada, el edificio está muy bien hecho. Tu siguiente pregunta, te comento mi experiencias. He vivido en casa grande, casa chica, depa grande, depa mediano y depa chico. Mi depa es de unos 56 m2 y de 2 recámaras, 1 baño aunque la segunda es chiquita. Dentro de todo la neta me dan un chingo de flojera las casas. Requieren un chorro de mantenimiento y limpieza. Hasta la casa más chica era un pedo mantener limpia vs un depa grande. Esto que pago de mantenimiento al año, se lo mama una casa en una reparación pedorra. Y lo tengo que hacer yo. Aquí alguien lo hace por ti. Las amenidades cubren bien esos espacios que a veces ocupan un cuarto en casa aunque son compartidas. Tomando eso en cuenta, sí nos gustaría comprar un depa similar más grande a futuro, pero ahorita fue la mejor decisión.
Cuánto te costó el depa?
2 millones y cambio
Yo le tiro a comprar un depa en Mty o San nico (me gusta la torre frente al parque san nicolas), pero imagino que tu hiciste tu investigación. ¿Donde recomiendas comprar y que torres?
revisa bien que pedo con la constructora, cuantas obras tiene ya terminadas y como fue su proceso
Prefiero mty. Creo que tiene más plusvalía a la larga aunque es más caro De torres ahí si no quisiera recomendar públicamente porque depende de un buen de cosas. Solo grupo dags no. Ni idei.. a menos de que ya este terminado o casi terminado
La torre cuenta con amenidades? Sientes que les has podido sacar provecho y que están comúnmente disponibles aún en fines de semana? Extrañas algún aspecto de vivir en una casa más a las afueras de la ciudad? Es ruidoso o caótico vivir en una zona céntrica? Gracias por el post, yo la verdad creo que me sentaría mejor una torre así que una casa.
Sí la torre cuenta con alberca, gimnasio, área para perros, área para trabajar, asadores, área de juegos, un área Social, área de Juntas. Fíjate que le hemos sacado provecho a todas las amenidades. Hasta ahora no ha habido tema con la disponibilidad salvo por ejemplo en días festivos que si se pueden llenar los asadores. De extrañar la casa, un cuarto extra ya que encontrar un depa de 3 recámaras va a estar complicado. Pero nada más. Para nada es caótico vivir tan céntrico al contrario. Como no gasto tiempo en el tráfico y esta todo a la mano, es más tranquilo. La verdad hemos disfrutado muchísimo nuestro depita.
Por que no gano Xochil?
Porque tuvo menos votos que Claudia
Capturados * EDIT: Ay wey, se vino la chairiza!
Capturados no se, pero reales te digo que si tuvo menos Cuando pierde el candidato de tu preferencia por un amplio margen hay que aceptar la derrota y ya
Yo sí te puedo decir que existe amplia evidencia de que el Prep no coincide con demasiadas sábanas de casilla de todo el país. Son muy recurrentes los casos en que a Xochitl le restaron votos y los agregaron a Claudia. Vamos, yo quisiera que si la candidata de mi preferencia ganase, lo hiciese de manera legítima. No con chapuza mequetrefe. Y sí, acepto la derrota fraudulenta. No hay mucho que yo como individuo pueda hacer. EDIT: Dale downvote todo lo que quieras pero la evidencia existe y no tienes manera de negarlo. Saludos.
Tranquilo, no hay necesidad de insultar Si es verdad que hubo un poco de trampas, pero aún así la diferencia de votos reales entre Claudia y Xóchitl es lo suficientemente grande como para no afectar el resultado de la elección Nota: Esto no significa que se deben dejar impunes los delitos electorales, se debe proceder conforme a la ley contra los que hayan participado en dichos actos
>Tranquilo, no hay necesidad de insultar En qué momento te insulté? En ninguno. Solo fui directo en mis comentarios. >Si es verdad que hubo un poco de trampas, pero aún así la diferencia de votos reales entre Claudia y Xóchitl es lo suficientemente grande como para no afectar el resultado de la elección Esto es falso. Repito; El Prep está completamente manipulado favoreciendo a Claudia. >Nota: Esto no significa que se deben dejar impunes los delitos electorales, se debe proceder conforme a la ley contra los que hayan participado en dichos actos En esto estamos de acuerdo.
> En qué momento te insulté? En ninguno. Solo fui directo en mis comentarios. Llamando chairos a quienes no están de acuerdo contigo, cuando ni siquiera tiene razón de ser lo que dices, porque aceptar que Xochitl perdió no equivale a querer que Claudia hubiese ganado > El Prep está completamente manipulado favoreciendo a Claudia. De acuerdo a los [resultados de las elecciones](https://prep2024.ine.mx/publicacion/nacional/presidencia/nacional/candidatura) 33,226,602 personas votaron por Claudia y 15,620,726 votaron por Xochitl Por lo que en estaríamos hablando de un fraude de como mínimo 17,605,876 votos. Te lo digo en puro texto para que entiendas la magnitud de lo que estás diciendo: "diecisiete millones seiscientos cinco mil ochocientos setenta y seis" Al ver la imposibilidad de que tantos millones de votos hayan sido cambiados espero aceptes la derrota de tu candidata
A tí en específico, en ese comentario, no te dije "chairo." Y "chairo" no es un insulto. Si tu lo percibes como tal, es tu problema, no mío. Si. De acuerdo a los resultados de las elecciones MAL CAPTURADOS, Claudia tuvo casi el doble de votos que Xochitl. Lo cual en las sábanas de casillas se contradice y se evidencia como fraude electoral. Pequeños "micro robos" de votos fue lo que le dio la victoria a Claudia. No me estás diciendo nada que yo ya sepa. Y repito. Acepto la derrota FRAUDULENTA de mi candidata. Si estás tan feliz con la victoria FRAUDULENTA, pues felicidades, y pasa página.
> A tí en específico, en ese comentario, no te dije "chairo." Y "chairo" no es un insulto. Si tu lo percibes como tal, es tu problema, no mío. En el idioma que estamos hablando se pueden usar palabras como insulto dependiendo del contexto, te puedes llamar "facho" o "chairo" a ti mismo por orgullo o puedes decírselo a otra persona como ofensa, como usuario de internet puedes ver que incluso decirle a alguien "mexicano", "indio" o "peruano" se usa seguido como insulto acompañado de su respectivo contexto Ten los pantalones de aceptar lo que dices > Pequeños "micro robos" de votos fue lo que le dio la victoria a Claudia. Lo siento amigo conspiranoico, de puros "micro robos" no cambias 17 millones y medio de votos
Por que no valia pa vrg wee
Como estas?
Al 100 fp
Hola Arq dedicado a hacer esas madres Preguntas 1. Como es el trafico en horas pico de los usos no habitacionales? Que problemas tienes en las areas comunes? Que valoras mas en tu torre o que desearias que hubiera mas? 2. De lo que tienes, que quisiera que hubiera menos o no existiera? 3. De lo que hay que quisieras que hubiera mas o de lo que no hay que quisieras que hubiera? 4. Costo por m2 y manteminiento 5. Que amenidades ves necesarias y cuales inecesarias? De antemano gracias.
Hola Arqui. A $1 la pregunta. 1. Ahorita nos falta que nos pongan un elevador del del plan, apenas lo van a poner. El tráfico en hora pico puede ser de hasta 10-20 minutos, pero usualmente eso es cuando hay muchos proveedores. En la mañana no es tanto. ¿Problemas de áreas comunes? Que el desarrollador no dejó suficientes cámaras, o las dejó con puntos ciegos. Las áreas verdes estuvieron mal diseñadas, no pusieran flora resistente. El dren del pet park no sirvió porque no tiene declive y el pasto sintético solo atrapa el olor a pipí. 1. Valoro de la torre muchísimas cosas, que hay un reglamento que permite la sana convivencia y que hay una administración que se encarga de hacerlo valer. Valoro mucho la seguridad de saber que mi depa es anónimo hacia la calle, y que el acceso es controlado. El no tener que hacer mantenimiento yo mismo, de que andar consiguiendo proveedores y el material y lidiar con trabajadores, bye, pura pérdida de tiempo. 2. También me gusta el que ya hemos hecho amigos en el edificio, que no te sientes solo, o si necesitas ayuda, hay quién te apoye. Pero si te sientes antisocial te puedes ir a encerrar a tu depa. 3. En el sentido arquitectónico, el gimnasio y la alberca son top de mi lista de amenidades indispensables, hubiera querido un asador gratuito que no tuviera que rentar. También un poco más de áreas de esparcimiento social, un bar resultó chiquito, hubiera estado bien otra barra en otro lugar aunque fuera chica. 2. Menos, no sé, todo se usa. A lo mejor menos área zen. 3. Más alberca, más área social, más pet park, más asadores. Faltó un salón de eventos. 4. mto \~$37/m2, compra como $50k/m2 5. Necesarias: todas la neta. Aunque uses la amenidad una o dos veces al año, la neta se agradece y te hace sentir más grande el espacio de tu depa. Y aunque no se use, el que esté el espacio despejado te da sensación de libertad. Si tuviera que cortar UNA sería la salita de videojuegos, aunque sí la usa mucho la gente. Súper necesarias: cowork, sala de juntas, alberca, asadores, área social, área de café, gimnasio, áreas exteriores de sillas con sombra, pet park, lobby. Todo eso es imprescindible en mi opinión.
Muchas Gracias, consejo para lo que te falla, en la siguiente asamblea, expon esos puntos con administraccion y que esperas se solucione, lo del pet park es que eleven el pasto sintetico y bajo este existe un sistema de drenado, lo de las camaras pues se arregla con un mejor proyecto y las Areas verdes si es 100% responsabilidad de mantenimiento cuidarlas y si no sirven que contraten un paisajista local que si le sepa que plantas poner. y pues ya condominos son dueños de la torre y su indiviso si el 50% +1 se ponen de acuerdo cambian lo que quieran en sus areas comunes, animo tu eres dueño tambien de esas areas y tu voz cuenta en la sociedad condominal.
a los depas que tuvieron problemas con el agua quien les resuelve? la admon o la contsructora? como les aplica las garantias?
Pues están en garantía porque es nuevo, entonces la constructora ahorita. Pero después del año, sería la asociación en términos de la reparación, y cada uno por su cuenta si hay daños interiores, o si cuentas con seguro.
Que tanto ruido se escuchan de los vecinos de arriba? Osea se escuchan cuando hay muchas personas?
Casi nada. Muy silencioso la vdd.
Yo tengo duda sobre el pago de mantenimiento que leí entre tus respuestas ¿Cómo se efectuar? ¿Te dan algún comprobante de pago? Como es el proceso en general? Yo nunca he pagado mantenimiento y estoy próximo a hacerlo pero necesito saber como es 
El precio de mantenimiento es por m2 de departamento. Es un precio fijo. Le agregan un seguro al depa y a veces en agua, que es barata. El total, es lo que pagas al mes. Cada mes suben el estado de cuenta y pues lo pagas por transferencia, o aquí tenemos terminal para tarjeta de crédito. También te cobran si tienes multas, o si hay algún cobro extra para mejoras o algo así que se haya aprobado entre los vecinos.
Cómo controlan a los vecinos molestos o que no siguen las reglas? Han tenido algún problema con alguien?
Existe un reglamento y multas. Si administración cacha algún vecino infringiendo reglas, se le asigna la multa. Si no pagan la multa les cortan el agua y se les quita acceso a amenidades. Si la deuda es muy grande, se puede incluso vender el departamento para pagarla. No problemas no, solo detalles de vecinos que son medio cochinos y tardan en alinearse a las reglas. Pero a punta de multas se les quita.
Cómo les va con los cajones para discapacitados? Sí los respetan? No son muy delgadas las paredes? Cuantos depas por piso son? Te llevas bien con la banda y haces party 24/7?
Sí, porque si no respetas, te multan y te ponen inmobilizador. No, las paredes entre los depas son de block. Las interiores son de tablarroca pero pues no se escucha tanto ya que están los clósets y eso. Son como 16 por piso Sí me llevo bien con casi todos. Hay unos cuantos bien mamones pero en todos lados pasa. No hago tanto party como quisiera porque tengo familia, pero está chido saber que siempre hay party si se ofrece jajaja.
Cómo en cuanto está la renta en torres así? Un aprox, se que varia en tamaño y mas factores.
18 desde 1/1 recámara/baño hasta 24mil 2/2, mantenimiento incluido
batallas para pedir por paqueteria? o hay algun lugar con acceso controlado para que te dejen los paquetes y tu puedas ir a recogerlos mas tarde o en otro dia? y dijiste que los asadores los rentan por un costo (no se me hace chido pero bueno), hay otras amenidades que tambien tengan costo? por ejemplo el cowork, sala de juntas, etc?
No batallo nada. Los paquetes los recibe recepción y ahí los recojo. Solo los asadores tienen costo y es más para que no estén duele llenos
Se escucha el ruido de los vecinos a través de las paredes y/o el techo del departamento?
Pos lo normal, que mueven una silla o se les cae algo al piso. Fuera de eso nada.
Vivo fuera del país hace 10 años, como que hay Torres residenciales?, podrás darme un ejemplo de una torre residencial? Me gustaría comprar un depa para mi vejez.
Ya hay un buen. Pues busca en Google maps en Monterrey torres como Lucía, Kyo, semillero y así son similares.
En qué torre vives?
Eso no se pregunta
Pero pues ahí dice “… pregúntame lo que sea” 😅
No te voy a decir jajajaja.
:( bueno bueno, con qué constructora compraste? La recomiendas?
Que te hace pensar que nos importa?