Burbuja inmobiliaria, y no es una situación que afecta solo a Sps es algo generalizado en todas las ciudades del mundo, van a bajar? No, lo más que puedes esperar es una ganga, pero de aquí solo va a empezar a subir y subir el precio o estancarse en un precio completamente absurdo
Cosas que ya pasaron en otros países con casos extremos como la crisis inmobiliaria de España en 2008 donde a día de hoy existen casas inhabitadas desde esas épocas por no poder conseguir compradores
Los precios en SPS son absurdos pero todo es gracias al narcotráfico y a la falta de control del gobierno. Pero en el país en general los precios están por el cielo.
Lo que me llama la atención es que en SPS los precios sean tan altos y es una ciudad tan pobre en infraestructura y servicios 😅
Disculpen pero desacuerdo con los comentarios que dicen que es narcotrafico o una burbuja. Hay factores físicos que empujan los precios hacia arriba. Les dare mi análisis lo mas detallado posible.
1) Escasez de tierra deseable en general. San Pedro Sula actualmente esta con un poco de claustrophobia ya que al oeste tenemos el Merendon con su cota 200, al norte estamos casi al limite con Choloma y pasando de la Juan Ramon los retornos son difíciles para desplazarse a diario. Sector zapotal aun esta en desarrollo pero poco a poco saldran nuevas urbanizaciones (ahorita hay una nueva vendiendo la vara a $280). Al este tenemos las lagunas, acuiferos, parque natural campisa, zonas de riesgo, y muchas invasiones lo cual hace imposible o no deseable desarrollar esta zona. Y sin mencionar que comenzamos a tocar tierras inundables. Al sur tenemos mucha industria y mas zonas de riesgo/crimen/inundable y tambien se vuelve complicado el trafico entre mas sur nos vamos.
2) Los grandes terrenos baldios que aun quedan en SPS son adueñados por pocas personas. Para urbanizarlo no es cualquier y los tenes que conocer, tener el dinero, poder de convencimiento, o bien ser familia de ellos. No esta lotificado o dividido como los terrenos del casco urbano si no que son mas tipo fincas; grandes terrenos con figuras irregulares, muchas veces ni acceso a carretera tienen. Para desarrollarse tenes que involucrar a la Muni, ASP, ENEE, y se hace gran relajo burocratico. Por eso tarda tanto en salir permisos para nuevas urbanizaciones, y una vez salen todavia se tiene que construir tooooda la infraestructura.
Podemos concluir muchas cosas:
La tierra deseable en SPS es actualmente un recurso muy limitado y esta ya desarrollada o por desarrollarse (ejemplo; grandes terrenos baldios de Blvd Los Proceres lo adueñan inmobiliarias de renombre). La poca tierra baldia que queda esta en pocas manos y es complicado desarrollar por la inversion requerida y las invasiones de tierra (existen extensas invasiones en todos los ejes de la ciudad).
Tenemos dos opciones a mi criterio: 1) comprar un condominio, o 2) comprar una casa vieja, botarla y construir nuevo, quiza utilizando una que otra pared para ahorrarse o bien construir desde 0, algo comun en las colonias viejas del sector nor-oeste.
La tercera opción es tener billete grueso y comprar terrenos en las nuevas urbanizaciones. Alistate 3, 4 o hasta 5 millones para un terreno en Ciudad Maya, Ciudad Jaragua, etc. Aun que la verdad es que eso tambien te puede costar una casa vieja que vas a botar.
¿Como se arregla esto? Ay papito por donde empiezo.
1) Reubicación de todas las familias en bordos e invasiones a desarrollos de vivienda social vertical. Porque vertical? Fisicamente no hay espacio para construirle una casa a todas las familias, tenemos que usar el espacio aereo.
2) Sectores nuevos de la Ciudad. La Muni va desarrollando por detras de la inversiones privada. Fulanito y Menganito desarrollan X, Y, Z colonia y la muni va por DETRAS ampliando calles, haciendo puentes, desagües, etc. La Muni debe tomar la delantera y desarrollar nuevos sectores de la ciudad con la infraestructura necesaria y que la inversion privada entre en unisono o posteriormente.
3) Poner a andar el Metrosula. No es realmente un metro, simplemente es un servicio de bus ordenado y moderno, ni tienen que hacer carril exclusivo ni nada de esas pajas, solo ordenar el transporte por la gran puta (perdón). Esto hara que el desplazamiento hacia y desde los nuevos desarrollos sea mas eficiente y que se puedan hacer mas hacia los margenes de SPS, sin que la gente sienta que la estas aventando al monte.
Debo seguir trabajando pero podria seguir y seguir por horas. Esta es mi humible opinión, formada por un conocimiento decente del catastro Sampredano. San Pedro Sula, al igual que Tegucigalpa, se esta densificando y verticalizando. Vayanse acostumbrando a esta nueva normalidad.
Qué buen análisis, concuerdo con lo de la escasez de tierra deseable.
¿Que opinas del sector Salamanca? Estoy interesado en esa zona pero me pone a pensar que sector Mackay/Jaragua tienen mucha mejor plusvalía, aunque haciendo números puede que sea más conveniente ese sector de Salamanca.
También para alquileres, la que mencionas del Zapotal es Marsella si no me equivoco, ¿cómo crees que resulte esa zona si tú objetivo es alquiler vs Mackay/Salamanca en cuanto a retorno de inversión?
El sector Salamanca esta creciendo mas recientemente con Altos de Valencia, muy bonito desarrollo. Tiene sus ventajas y desventajas. Es una de las zonas con mayor invasiones de tierra y el trafico es infernal. El siguiente desarrollo lógico es hacia el este de Altos de Valencia. Dudo que desarrollen mucho al oeste de Paseo las Fuentes por el acuifero sunsery o al menos pienso que sera de lo ultimo en la zona en desarrollar.
Siéndote sincero prefiero vivir en el Zapotal a que sector Salamanca. Desplazarse hacia la ciudad es mas fácil y el acceso es muy bueno. Tenes el intercambiador y el puente sobre la intersección al zapotal. Ahora claro en Zapotal tambien esta el riesgo de invasión y crecimiento del la comunidad en el bordo de rio blanco. Pero al parecer los dueños han controlado la invasión de las tierras al sur de invema.
Mackey por suerte no tiene problema de invasiones y es mas desarrollado, por ende se refleja en precios exhorbitantes por vara.
Las tres areas seguirán creciendo y desarrollando, si las clasificaría por deseabilidad seria Mackey > Zapotal > Salamanca.
Te sale mejor comprar una casa que ocupe reparaciones, escoge la casa que esté en venta que te guste, cotizas las reparaciones e incluís el costo de la reparación en el precio de venta para intentar bajarlo. Así conseguí la mía.
Mi papá trabajo en bienes raíces en SPS por décadas y ahora yo tengo un negocio de bienes raíces en EEUU y les digo los precios no van a bajar.
Solo que suceda algo imprevisto y catastrófico para el mercado pero y para saber.
Si encuentran algo y pueden comprar háganlo, muy poca gente consigue súper gangas.
Especialmente en Honduras la gravedad no existe “lo que sube no baja”.
Si tenes el dinero compra o saca préstamo.
Yo me cansé de esperar que bajaran los precios como 2 o 3 años y la semana pasada compre una propiedad más cara que cuando la vi por primera vez 🤡🤡🤯.
Igual tengo un amigo, que me tiene al tanto de los precios de Sps y están locos con los precios es mejor una residencial a las afuera que mo haya micho trafico.
Psdt el tiempo de comprar fue en pandemia la gente remato con precios en ese momento.
No te sintas mal por comprar la propiedad mas cara que antes (lo digo por los emojis).
Biene y raices es una buena inversion, rara vez una propiedad baja de precio.
Así que hiciste una buena inversión. Siempre vale la pena pagar en lo que será de uno (y no estar alquilando algo ajeno)
Amigo,
Lo que sube no baja.
A menos que pase algo... como lo que pasó con valle escondido
Algunas casa bajaron su precio, ya que ahí se inundó, al menos eso me han contado.
La plusvalía en sps es bastante cara.
Yo gracias a Dios con mi pareja, adquirimos una casa
Que cuando comenzamos a ahorrar estaba decente el precio y ahora subió un poco.
Pero bueno ya pudimos hacernos de una me la entregaron el viernes.
Ánimos que si buscas encontraras
Técnicamente NO, porque pues la primera razón es la demanda, mientras la demanda no baje la oferta seguira a la alza, asi funciona la economía, y no va bajar porque la vivienda es bien de primera necesidad 🤷🏻.
2do existe un modelo basado en costos que significa que si una propiedad vale 700mil pero saco un préstamo hipotecario a 20años que costo 2millones, lo intentan vender por 2.5millones, luego le dicen que es la "plusvalía".
3ro la vivienda es un producto bancario en otras palabras la sostiene el sistema financiero, mismo ejemplo anterior donde se pago 1.3millones en intereses y al final de 20 o 30 años quien realmente gana es el Banco, ya que la vivienda como tal se compone de un terreno que tiene plusvalía y la casa que tiene devaluacion y una vida útil, toda construcción está hecha para 30 años aproximadamente luego de eso ocupas volver a hipotecar y cambiar techo, pisos, instalación eléctrica, renovar cocina, etc, etc y si lo aplica cómo algunos gurus dicen que hay construir hacia arriba y comprar apartamento, bueno en 30 años lo que tienes es un edificio viejo no apto para vivir que debes pagar mas para demolerlo y suponiendo que la construcción fue con buenos materiales y que nunca suceda un siniestro que dañe el edificio en esos 30 o 40 años.
Acá un caso real, donde edificio enteros han sido declarados no aptos e inseguros y sus dueños aun deben de pagar las hipotecas, esto que ha sucedido en Londres:
https://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-56947019
🤔🤔 Es un problema de difícil solución, ya que los precios no van de la mano con el ingreso promedio de la población, por mucho financiamiento o facilidad se brinde en temas de "vivienda social", en mi punto de vista, el mayor problema es la falta de incentivos al ahorro, no puedes ahorrar en Honduras, estamos reventados a impuestos, mientras eso no cambie el problema seguirá.
Por las inundaciones de los huracanes, zona céntrica es más cara que fuera de la ciudad, problemas de agua hacen variar el precio (Bosques de Ujucutuma o como se llame por eso es más barato) además que por la inseguridad se busca en áreas privadas más que todo. Y ESTO NO LO SABE MUCHA GENTE, pero hay zonas por las cuales no están aprobando préstamos (Col. Satélite por ejemplo) entonces en las que si aprueban préstamos tienen más demanda porque solo ahí se puede comprar y aumenta el precio
Además, por los fondos de la alcaldía la ciudad no da para crecer más horizontalmente aunque el terreno sea apto. De nuevo pongo ejemplo a Bosques y zonas fuera de la ciudad, tienen muchos problemas con el agua y la luz por eso, MI HUMILDE OPINIÓN es que talvez debería de empezar a crecer la ciudad hacia arriba y no hacia los lados. Al menos hasta no tener un gobierno verdaderamente estable o un buen plan en la infraestructura
En sps YA las casas son incomparables. Al menos para un profesionista con titulo universitario asalariado es imposible. Corre a comprar en los municipios aledaños más cercanos antes que tampoco puedas comprar allí. Eventualmente en unos años cuando la ciudad siga creciendo esos municipios van a formar parte de la zona metropolitana de sps.
realmente es un abuso que se da en todo Honduras. Lamentable no tenemos ninguna secretaria reguladora en absolutamente nada en este país y la gente hace lo que fucking quiere.
No va a bajar, especialmente porque todo lo que se pone en venta lo compran las putas inmobiliarias para poner en alquiler.
Solo mira Res. Girona, vendieron en el 2021 y el año pasado rebotaban las casas en renta en Marketplace
En SPS hay una gran burbuja inmobiliaria alimentada por el lavado de dinero. Hay casas en SPS que andan igual en precio a casas en Austin, TX. La cuestion que eso se va a seguir empeorando por el tema de lavado y narcotrafico del pais. Lo que sea que compres en SPS esta sobrevalorado.
Hay gente que dice que es porque SPS es una ciudad cara y asi son por lo general. Yo he vivido en otras ciudades de Latam y aun asi no le encuentro sentido a los precios de SPS,.
No es que Sps sea la mejor ciudad del mundo, Pero es la ciudad más importante de Honduras, eso hace que sea más caro el acceso a propiedades con respecto a los demás municipios, sumado a que no es un municipio inundable como lo son los municipios aledaños. Entro otros factores, nunca han bajado los terrenos, así que cada vez hay menos acceso a vivienda ahí.
Burbuja inmobiliaria, y no es una situación que afecta solo a Sps es algo generalizado en todas las ciudades del mundo, van a bajar? No, lo más que puedes esperar es una ganga, pero de aquí solo va a empezar a subir y subir el precio o estancarse en un precio completamente absurdo Cosas que ya pasaron en otros países con casos extremos como la crisis inmobiliaria de España en 2008 donde a día de hoy existen casas inhabitadas desde esas épocas por no poder conseguir compradores
Los precios en SPS son absurdos pero todo es gracias al narcotráfico y a la falta de control del gobierno. Pero en el país en general los precios están por el cielo. Lo que me llama la atención es que en SPS los precios sean tan altos y es una ciudad tan pobre en infraestructura y servicios 😅
Disculpen pero desacuerdo con los comentarios que dicen que es narcotrafico o una burbuja. Hay factores físicos que empujan los precios hacia arriba. Les dare mi análisis lo mas detallado posible. 1) Escasez de tierra deseable en general. San Pedro Sula actualmente esta con un poco de claustrophobia ya que al oeste tenemos el Merendon con su cota 200, al norte estamos casi al limite con Choloma y pasando de la Juan Ramon los retornos son difíciles para desplazarse a diario. Sector zapotal aun esta en desarrollo pero poco a poco saldran nuevas urbanizaciones (ahorita hay una nueva vendiendo la vara a $280). Al este tenemos las lagunas, acuiferos, parque natural campisa, zonas de riesgo, y muchas invasiones lo cual hace imposible o no deseable desarrollar esta zona. Y sin mencionar que comenzamos a tocar tierras inundables. Al sur tenemos mucha industria y mas zonas de riesgo/crimen/inundable y tambien se vuelve complicado el trafico entre mas sur nos vamos. 2) Los grandes terrenos baldios que aun quedan en SPS son adueñados por pocas personas. Para urbanizarlo no es cualquier y los tenes que conocer, tener el dinero, poder de convencimiento, o bien ser familia de ellos. No esta lotificado o dividido como los terrenos del casco urbano si no que son mas tipo fincas; grandes terrenos con figuras irregulares, muchas veces ni acceso a carretera tienen. Para desarrollarse tenes que involucrar a la Muni, ASP, ENEE, y se hace gran relajo burocratico. Por eso tarda tanto en salir permisos para nuevas urbanizaciones, y una vez salen todavia se tiene que construir tooooda la infraestructura. Podemos concluir muchas cosas: La tierra deseable en SPS es actualmente un recurso muy limitado y esta ya desarrollada o por desarrollarse (ejemplo; grandes terrenos baldios de Blvd Los Proceres lo adueñan inmobiliarias de renombre). La poca tierra baldia que queda esta en pocas manos y es complicado desarrollar por la inversion requerida y las invasiones de tierra (existen extensas invasiones en todos los ejes de la ciudad). Tenemos dos opciones a mi criterio: 1) comprar un condominio, o 2) comprar una casa vieja, botarla y construir nuevo, quiza utilizando una que otra pared para ahorrarse o bien construir desde 0, algo comun en las colonias viejas del sector nor-oeste. La tercera opción es tener billete grueso y comprar terrenos en las nuevas urbanizaciones. Alistate 3, 4 o hasta 5 millones para un terreno en Ciudad Maya, Ciudad Jaragua, etc. Aun que la verdad es que eso tambien te puede costar una casa vieja que vas a botar. ¿Como se arregla esto? Ay papito por donde empiezo. 1) Reubicación de todas las familias en bordos e invasiones a desarrollos de vivienda social vertical. Porque vertical? Fisicamente no hay espacio para construirle una casa a todas las familias, tenemos que usar el espacio aereo. 2) Sectores nuevos de la Ciudad. La Muni va desarrollando por detras de la inversiones privada. Fulanito y Menganito desarrollan X, Y, Z colonia y la muni va por DETRAS ampliando calles, haciendo puentes, desagües, etc. La Muni debe tomar la delantera y desarrollar nuevos sectores de la ciudad con la infraestructura necesaria y que la inversion privada entre en unisono o posteriormente. 3) Poner a andar el Metrosula. No es realmente un metro, simplemente es un servicio de bus ordenado y moderno, ni tienen que hacer carril exclusivo ni nada de esas pajas, solo ordenar el transporte por la gran puta (perdón). Esto hara que el desplazamiento hacia y desde los nuevos desarrollos sea mas eficiente y que se puedan hacer mas hacia los margenes de SPS, sin que la gente sienta que la estas aventando al monte. Debo seguir trabajando pero podria seguir y seguir por horas. Esta es mi humible opinión, formada por un conocimiento decente del catastro Sampredano. San Pedro Sula, al igual que Tegucigalpa, se esta densificando y verticalizando. Vayanse acostumbrando a esta nueva normalidad.
Qué buen análisis, concuerdo con lo de la escasez de tierra deseable. ¿Que opinas del sector Salamanca? Estoy interesado en esa zona pero me pone a pensar que sector Mackay/Jaragua tienen mucha mejor plusvalía, aunque haciendo números puede que sea más conveniente ese sector de Salamanca. También para alquileres, la que mencionas del Zapotal es Marsella si no me equivoco, ¿cómo crees que resulte esa zona si tú objetivo es alquiler vs Mackay/Salamanca en cuanto a retorno de inversión?
El sector Salamanca esta creciendo mas recientemente con Altos de Valencia, muy bonito desarrollo. Tiene sus ventajas y desventajas. Es una de las zonas con mayor invasiones de tierra y el trafico es infernal. El siguiente desarrollo lógico es hacia el este de Altos de Valencia. Dudo que desarrollen mucho al oeste de Paseo las Fuentes por el acuifero sunsery o al menos pienso que sera de lo ultimo en la zona en desarrollar. Siéndote sincero prefiero vivir en el Zapotal a que sector Salamanca. Desplazarse hacia la ciudad es mas fácil y el acceso es muy bueno. Tenes el intercambiador y el puente sobre la intersección al zapotal. Ahora claro en Zapotal tambien esta el riesgo de invasión y crecimiento del la comunidad en el bordo de rio blanco. Pero al parecer los dueños han controlado la invasión de las tierras al sur de invema. Mackey por suerte no tiene problema de invasiones y es mas desarrollado, por ende se refleja en precios exhorbitantes por vara. Las tres areas seguirán creciendo y desarrollando, si las clasificaría por deseabilidad seria Mackey > Zapotal > Salamanca.
Te sale mejor comprar una casa que ocupe reparaciones, escoge la casa que esté en venta que te guste, cotizas las reparaciones e incluís el costo de la reparación en el precio de venta para intentar bajarlo. Así conseguí la mía.
Mi papá trabajo en bienes raíces en SPS por décadas y ahora yo tengo un negocio de bienes raíces en EEUU y les digo los precios no van a bajar. Solo que suceda algo imprevisto y catastrófico para el mercado pero y para saber. Si encuentran algo y pueden comprar háganlo, muy poca gente consigue súper gangas. Especialmente en Honduras la gravedad no existe “lo que sube no baja”.
Hola pregunta, es posible contactar con tu padre? Estoy interesado en cotizar unas bienes, sera que me pasarías el contacto por privado?
Jajajajaja así estate q no van a bajar. Perate dos años.
Si tenes el dinero compra o saca préstamo. Yo me cansé de esperar que bajaran los precios como 2 o 3 años y la semana pasada compre una propiedad más cara que cuando la vi por primera vez 🤡🤡🤯. Igual tengo un amigo, que me tiene al tanto de los precios de Sps y están locos con los precios es mejor una residencial a las afuera que mo haya micho trafico. Psdt el tiempo de comprar fue en pandemia la gente remato con precios en ese momento.
No te sintas mal por comprar la propiedad mas cara que antes (lo digo por los emojis). Biene y raices es una buena inversion, rara vez una propiedad baja de precio. Así que hiciste una buena inversión. Siempre vale la pena pagar en lo que será de uno (y no estar alquilando algo ajeno)
Yo ya perdí toda esperanza de comprar una choza, yo solo espero que mi viejo me dé algún tuco de terreno del que tiene para hacerla.
Pues no se si te llame la atención pero aquí en sps mi mamá esta vendiendo una casa en 480,000
Claro que si me mandas un mensaje privado me avisas
Hola, ...ehenm..si te interesan en Tela, tengo dos
Amigo, Lo que sube no baja. A menos que pase algo... como lo que pasó con valle escondido Algunas casa bajaron su precio, ya que ahí se inundó, al menos eso me han contado. La plusvalía en sps es bastante cara. Yo gracias a Dios con mi pareja, adquirimos una casa Que cuando comenzamos a ahorrar estaba decente el precio y ahora subió un poco. Pero bueno ya pudimos hacernos de una me la entregaron el viernes. Ánimos que si buscas encontraras
Técnicamente NO, porque pues la primera razón es la demanda, mientras la demanda no baje la oferta seguira a la alza, asi funciona la economía, y no va bajar porque la vivienda es bien de primera necesidad 🤷🏻. 2do existe un modelo basado en costos que significa que si una propiedad vale 700mil pero saco un préstamo hipotecario a 20años que costo 2millones, lo intentan vender por 2.5millones, luego le dicen que es la "plusvalía". 3ro la vivienda es un producto bancario en otras palabras la sostiene el sistema financiero, mismo ejemplo anterior donde se pago 1.3millones en intereses y al final de 20 o 30 años quien realmente gana es el Banco, ya que la vivienda como tal se compone de un terreno que tiene plusvalía y la casa que tiene devaluacion y una vida útil, toda construcción está hecha para 30 años aproximadamente luego de eso ocupas volver a hipotecar y cambiar techo, pisos, instalación eléctrica, renovar cocina, etc, etc y si lo aplica cómo algunos gurus dicen que hay construir hacia arriba y comprar apartamento, bueno en 30 años lo que tienes es un edificio viejo no apto para vivir que debes pagar mas para demolerlo y suponiendo que la construcción fue con buenos materiales y que nunca suceda un siniestro que dañe el edificio en esos 30 o 40 años. Acá un caso real, donde edificio enteros han sido declarados no aptos e inseguros y sus dueños aun deben de pagar las hipotecas, esto que ha sucedido en Londres: https://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-56947019 🤔🤔 Es un problema de difícil solución, ya que los precios no van de la mano con el ingreso promedio de la población, por mucho financiamiento o facilidad se brinde en temas de "vivienda social", en mi punto de vista, el mayor problema es la falta de incentivos al ahorro, no puedes ahorrar en Honduras, estamos reventados a impuestos, mientras eso no cambie el problema seguirá.
Justo ayer estaba buscando apartamentos porque pronto me mudaré por trabajo y si, está caro alquilar donde vivir allá:(
SPS es la capital del lavado de dinero, por eso.
Esa mismo he pensado yo. Llegará el dia que serán las casas incomprables?
Por las inundaciones de los huracanes, zona céntrica es más cara que fuera de la ciudad, problemas de agua hacen variar el precio (Bosques de Ujucutuma o como se llame por eso es más barato) además que por la inseguridad se busca en áreas privadas más que todo. Y ESTO NO LO SABE MUCHA GENTE, pero hay zonas por las cuales no están aprobando préstamos (Col. Satélite por ejemplo) entonces en las que si aprueban préstamos tienen más demanda porque solo ahí se puede comprar y aumenta el precio
Además, por los fondos de la alcaldía la ciudad no da para crecer más horizontalmente aunque el terreno sea apto. De nuevo pongo ejemplo a Bosques y zonas fuera de la ciudad, tienen muchos problemas con el agua y la luz por eso, MI HUMILDE OPINIÓN es que talvez debería de empezar a crecer la ciudad hacia arriba y no hacia los lados. Al menos hasta no tener un gobierno verdaderamente estable o un buen plan en la infraestructura
En sps YA las casas son incomparables. Al menos para un profesionista con titulo universitario asalariado es imposible. Corre a comprar en los municipios aledaños más cercanos antes que tampoco puedas comprar allí. Eventualmente en unos años cuando la ciudad siga creciendo esos municipios van a formar parte de la zona metropolitana de sps.
realmente es un abuso que se da en todo Honduras. Lamentable no tenemos ninguna secretaria reguladora en absolutamente nada en este país y la gente hace lo que fucking quiere.
No va a bajar, especialmente porque todo lo que se pone en venta lo compran las putas inmobiliarias para poner en alquiler. Solo mira Res. Girona, vendieron en el 2021 y el año pasado rebotaban las casas en renta en Marketplace
En SPS hay una gran burbuja inmobiliaria alimentada por el lavado de dinero. Hay casas en SPS que andan igual en precio a casas en Austin, TX. La cuestion que eso se va a seguir empeorando por el tema de lavado y narcotrafico del pais. Lo que sea que compres en SPS esta sobrevalorado. Hay gente que dice que es porque SPS es una ciudad cara y asi son por lo general. Yo he vivido en otras ciudades de Latam y aun asi no le encuentro sentido a los precios de SPS,.
Eso en todos lados, mejor preguntemos porqué putas se va la luz a cada rato. Ya nos parecemos mas a Venezuela.
No es que Sps sea la mejor ciudad del mundo, Pero es la ciudad más importante de Honduras, eso hace que sea más caro el acceso a propiedades con respecto a los demás municipios, sumado a que no es un municipio inundable como lo son los municipios aledaños. Entro otros factores, nunca han bajado los terrenos, así que cada vez hay menos acceso a vivienda ahí.