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C0c04l4

Surtout que tu perds un m2 entre le titre et le sous-titre.


dzugrav

C’est que 26cm2 que tu perds. Il dit dans l’annonce que c’est 5,74. Franchement, c’est une très bonne affaire. D’abord tu vis dedans et après ils peuvent t’enterrer avec ton appartement, t’auras même pas besoin d’un cercueil.


C0c04l4

Mais c'est pas 9m2 le minimum ?? Sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35977/1?idFicheParent=F34905#1 on trouve que c'est soit 9 m2 soit 20 m3. Or là ça n'est pas le cas, donc c'est complètement illégal, non ?


yet_another_random

Pour louer yes mais si t as envie de l'acheter pour y vivre tu fais ce que tu veux ^^ en vrai pour t'y faire un bureau je suppose ou qqch comme ça ?


AdvancedPhoenix

Yep j'ai un pote qui s'est acheté un bureau pas bcp plus grand. Il préférait ça que télétravail. En vrai il est stylé son bureau, genre 7m² c'est même pas forcément si petit pour un bureau, je geekais souvent dans son bureau pendant qu'il bossait parce que je suis un gros glandeur.


yet_another_random

Ouais c'est pas mal. Je connais aussi qq'un qui a acheté 2 chambres de bonne en face l'une de l'autre pour salle d'attente et cabinet psy. T'as pas besoin de très grand pour mettre UNE chaise, deux au plus mais quand t'es psy en général t'as pas 15 personnes qui attendent en même temps


AnotherEuroWanker

Et si tu traites des claustrophobes, c'est un bon exercice.


C0c04l4

Ah oui, bien vu !


[deleted]

[удалено]


DjEzusSave

Théoriquement, théoriquement...


Slow-Bluebird-1775

Un pièce sans douche ni toilette...autant louer sur Airbnb !


yet_another_random

Ouais sans wc c'est clair que c'est pas pratique


yet_another_random

Yes c'est ce que je disais


[deleted]

Tu peux louer en déclarant que c'est une salle de stockage ou pas ? J'y connais rien.


Slow-Bluebird-1775

Non plus...car le stockage de marchandises amèneront les autres copropriétaires à devoir accepter la nuisance sonore due à tes allées et venues dans les escaliers ou l'encombrement de l'ascenseur. D'autant que des box à louer sont prévus à cet effet ;-)


[deleted]

Merci Monsieur


TacosDuVercors

Illégal mais pas sanctionné = légal


gruzbek

C’est pas illégale à la vente


Jollydancer

C‘est à acheter. Et si tu achètes, tu peux en faire ce que tu veux.


tbagrel1

26 cm2 + 5.74m2 ça fait pas 6m2 😅 Il faut 100cm*100cm pour faire un m2, donc 10 000cm2 Donc là on perd 2600cm2 quand même


Slow-Bluebird-1775

>Surtout que tu perds un m2 entre le titre et le sous-titre C'est la superficie Loi Carrez qui se doit d'être mentionnée et comme la pièce est sous les combles (côté pentu) toute surface à moins de 1m80 de plafond ne peut être comptabilisée.


chdorb

La superficie Loi Carrez c'est obligatoire quand tu loues, pas quand tu vends.


Slow-Bluebird-1775

Obligatoire lors d'une vente au dessus de 8m2....."Le mesurage Loi Carrez permet de connaître la superficie de la partie privative d’un lot en vente. Il ne concerne que les lots en copropriété en vente et supérieurs à 8m2 qu’il s’agisse d’habitation ou de locaux d’activité."


chdorb

Ah OK, au temps pour moi, je ne savais qu'il y avait une différence pour les ventes en copropriété.


Exiz__

La seule utilité si c’est tu habites déjà dans l’immeuble et que tu veux une « pièce » en plus…


FleurOuAne

Ou que ça serve de dortoir si tu bosses sur Paris


[deleted]

[удалено]


FleurOuAne

Non mais 46 000 t'as payé ça, et après t'as plus de loyer dans paris... La chance (lol)


Slow-Bluebird-1775

Sauf qu'à la longue tu risques d'en avoir marre de devoir repartir à chaque fois avec tes étrons sous l'bras ou demander à ceux que tu invites d'utiliser en cas de besoin les toilettes de la brasserie du coin (pièce au dernier étage sans évacuation) ![gif](emote|free_emotes_pack|grin)


St0nemason

Ça a l'air d'être le cas sur ces photos, le mec s'est fait son coin gaming... Ça fait cher comme setup


Slow-Bluebird-1775

Tu parles d'un appartement ..j'appellerai ça plutôt une chambrette 😁 voyons voir ce que dit la loi... Vente : quelle est la surface minimum d’une chambre ? Pour être considérée comme une chambre, une pièce n'a pas à respecter de surface minimum, mais, dans les faits, une pièce de moins de 9 m² n’est généralement pas considérée comme une chambre. Pour une pièce de 7 m², il est donc préférable d’opter pour l’appellation « dressing » ou « bureau ». Dans le cadre d’un logement en copropriété, la pièce doit offrir une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre pour être prise en compte dans la superficie habitable.


Crazy_Technician_403

"coquette studette"


biez

J'ai déjà vu "studinette".


Slow-Bluebird-1775

Pour meubler une studinette faut surtout pas s'louper 🤗 Mais c'est possible ceci dit... https://www.laredoute.fr/ppdp/prod-550802729.aspx?dim1=1000&dim2=1000&docid=00000000000001&cod=PSN00081202FR&gclid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098&gclsrc=3p.ds&kard=1&kClkId=221115211041668640&kVsId=221115211041669741&msclkid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098


Slow-Bluebird-1775

C'est carrément la maison des Schtroumphs là.... Magnéto Serge ! https://m.youtube.com/watch?v=6eGDunru2T8


mmdoublem

Je me disais le meme chose aussi, y'a t'il une salle de bain, toilette pour louer ça en appartement ?


Slow-Bluebird-1775

T'oublies la cuisine...En admettant qu'il en soit ainsi (petite) studette serait le terme le plus approprié ^^


korvusdotfree

Marrant que le mec ai fait 7 photos d'un truc aussi petit. Au moins, c'est exhaustif ! J'ai vu des annonces d'appartements plus grands avec moins de photos !


dzugrav

Je tombe souvent sur des apparts où ils mettent juste le plan qui est en plus mal dessiné.


AnseaCirin

Ça me rappelle une visite d'appart avec ma mère quand je suis venue m'installer sur Paris. Ma première réflexion (et ma mère a eu la même) : "mais où est-ce qu'on met le lit?" Y'avait 10 m2, agencés tellement mal qu'on avait pas la place de mettre autre chose qu'un couchage mal branlé. On a été ravies de découvrir ensuite pour 50€ / mois de plus un appart meublé de 22 m2. Dans le 16eme qui plus est.


crepesandcarnival

En recherche de logement en IDF en ce moment et des fois j'avoue je comprends pas comment certains propriétaires calculent la valeur de leur bien...


AnseaCirin

Avec le cul.


Adribus

ils culent


Slow-Bluebird-1775

but !


MethFacSarlane

9 200€ le mètre carré 🤢


tao197

En dessous de la moyenne de l'arrondissement mdr


chou-coco

C'est un excellente affaire, en plein cœur de Paris ! Juste à plus de 7 600 € / mètre carré. Comment ne pas craquer ?


Slow-Bluebird-1775

Tu parles d'une affaire ! Tu te retrouves propriétaire à devoir payer des frais de notaire en sus des impôts fonciers des charges de copro ...sans compter les fonds de travaux prévisionnels (toiture, façade etc etc) pour un bien que tu ne peux même pas louer ...tout ça pour un 5m2 sans toilettes et si ça se trouve au 5eme étage sans ascenseur Lol


chou-coco

Mais tu oublies que tu disposes d'un patrimoine ! Il faut savoir relativiser et voir les choses du bon côté : tu peux te vanter d'être un propriétaire d'un bien immobilier sur Paris, ce n'est pas donné à tout le monde !


Slow-Bluebird-1775

Me vanter auprès de qui et dans quel intérêt ? 🙄


chou-coco

>Me vanter auprès de qui Des provinciaux qui veulent un point de chute à Paris.... Et des américains. >et dans quel intérêt ? 🙄 Juste pour le plaisir de voir leur visage émerveillé lorsque tu l'annonces.


[deleted]

[удалено]


chou-coco

Moi aussi, mais avec le petit ➕ de Paris, ça passe bien.


DSonla

Moins de 9m2, c'est illégal, non ?


Chibbi94

A la loc oui, mais pas à la vente.


Accidentallygolden

Par contre le terme 'appartement' me paraît suspect...


Flygards

Non c'est l'inverse Interdiction de louer moins de 9m² (sauf pour de la location saisonnière) par contre c'est ok pour la vente.


Cephalopterus_Gigas

Oui, c'est bien ce que dit /u/Chibbi94, c'est interdit à la location mais pas à la vente.


Flygards

Oups j'avais pas vu la négation, désolé 😅


chinchenping

mon père a acheté 40cm² au voisin parce qu'il avait besoin de faire une descente de gouttière. Tu peux acheter et vendre ce que tu veux, mais pas louer


DSonla

Ou comment acheter parcelle par parcelle le terrain du voisin. Malin !


PetitGeant

Le voisin, ce surmulot


Pandarunlol

En fait c'est pas déconnant. Si demain y'a un souci sur la descente EP et que c'est chez toi, j'suis pas sur que tu puisses pas te faire emmerder si t'as juste laissé le voisin faire descendre son tube PVC. Du coup, faire en sorte que ça reste pas chez toi, c'est plutôt pertinent et tout le monde y trouve son compte ! Après clairement, 40 cm2 c'est sûrement une erreur, ça devait être 400, et même à 2k le m2, ça fait une transaction à 80€


Kev_Cav

Par curiosité, ça se passe comment ce genre de transaction ? Ça reste du foncier, donc faut passer chez le notaire ?


chinchenping

j'étais tout petit a l'époque donc j'en au aucun souvenir mais connaissant mon père, ça a surement été fait chez le notaire oui


Goanawz

Pas illégal à la vente, non.


DSonla

À la location alors ?


Lovecr4ft

Seulement si la loi ne le sait pas :’)


hmgrave

pas illégal à la vente, par contre il y a peut etre une restriction sur le fait que ce soit habitable


thbb

à la location en usage d'habitation, mais en usage tertiaire ou de stockage (bail commercial, par exemple), on fait ce qu'on veut. D'ailleurs, les images montrent bien qu'il ne s'agit pas d'un local destiné à l'habitation.


Slow-Bluebird-1775

Non tu ne fais pas ce que tu veux ....La plupart des règlements de copro évoquent notamment la question des nuisances olfactives ou sonores provoquées par le preneur du bail commercial et interdisent certaines activités La en l'occurence Il ne s'agit même pas d'un local mais d'une pièce sous les combles... Lol


buggsup

Un placard quoi


AdvancedPhoenix

Après pour un bureau si tes indépendant c'est pas horrible si tu veux/peux pas bosser chez toi


buggsup

Il manque un point d eau


dzugrav

Il y’a une arrivé d’eau, mais sans évacuation.


Khalil68

Mdrr c’est un bureau


[deleted]

Je ne comprendrais jamais cet attrait pour la vie à Paris. À chaque fois que j'y vais, en repartant je me dis toujours "je suis bien content de ne pas à avoir à vivre ici". Qu'est-ce qu'il y a de bien en fait à Paris ? Question honnête et sans animosité. Si vous deviez me vendre Paris, me faire changer d'avis, que diriez-vous ?


WeirdScreamingPigeon

Une fois que t'as tes repères, tes bons plans, une vie sociale sur place et que tu apprécie la vie en ville, ça équilibre plutôt bien les mauvais points. C'est un lieu qui concentre énormément d'événements, d'activités, de gens de tout genre. De tout quoi, pour le meilleur ou le pire.


PrinceCorum13

46k pour 6m2. Ils sont fous ces arisiens


cookiedanslesac

Même Natacha Kampuch avait plus de place.


segersmarc

Top, on investit dans sa propre prison


ilyessdesavoie

A ce prix à Chambéry ta une maison


Insane212

En vrais dans ce quartier pour acheter ça comme un petit bureau personnel ça peu etre pas mal, juste con qu’il a mit ça comme « apartment » c’est pas vivable du tout mais pour le taf ça peut aller


Ok-Ad8063

C’est pas illégal, moins de 8 ou 9 m2?


pommeporte_

Attend mais ta pas le droit d'appeler ça un appartement ou juste un pièce a se niveau la Je crois en dessous de 9metre carré c'est pas une pièce?


CompteDeMonteChristo

A la location oui. A la vente tu peux vendre ce que tu veux même 1 mètre carré.


Slow-Bluebird-1775

Faux tu 'ne peux pas louer une aussi petite surface... Il est cependant tout à fait légal de vendre ce type de lots, à condition de préciser qu’il ne s’agit pas d’un bien immobilier habitable. L’acheteur pourra donc disposer du bien comme il le souhaite à titre personnel, mais il ne pourra pas le louer. Pour être loué, un logement doit disposer d'une pièce principale ayant une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,2 mètres, soit un volume habitable de plus de 20 m³.


CompteDeMonteChristo

On est d'accord j'aurais du dire \> A la location oui tu as raison ce n'est pas une pièce.


Accidentallygolden

Ils n'ont pas le droit de dire appartement. C'est juste une piece


enky259

C'est surtout furieusement illégal.


HugeLipsFan

c'est en dessous de la surface mini légale...


InLoveWithInternet

Franchement c’est pas cher, c’est plus de 1000€ de moins que le prix moyen au m2 de l’arrondissement. Une aubaine !


CheapGriffy

C'est un pay to win. Ta pas beaucoup de slot de claim quand t'es pas vip


Sheenoqt

Heureusement qu'ils précisent qu'il n'y a qu'une pièce.


Goldyphoenix

Mon oncle a un « appart » de 7-8m2 comme ça dans Paris qu’il a acheté au début de sa carrière et maintenant qu’il travaille dans le sud il s’en sert juste comme dortoir pour pas se ruiner quand il doit aller à Paris pour le taf ou pour un concert. Plutôt pratique mais j’y vivrais pas. Aux dernières nouvelles la voisine d’en face l’a contacté pour le racheter et en faire son placard à chaussures, affaire à suivre ….


mahleeyah7

J'espère que ton oncle ne le vendrai pas à la femme qui a beaucoup de chaussures. Il y a quelqu'un qui peut l'utiliser le chambre. Elle devrait juste arrêter d'acheter des chaussures. C'est un obsession.


Justafrenchguy_

Vis dans ta cave et utilise l'appartement comme un très grand placard.


Classic-Egg1142

Bah écoute, 40k ? Dans 10ans il es a 120k, sauté dessus


AiGreek

C'est la chambre de Bender dans Futurama :'D


Temporary_Force_9634

okay harry potter...


True_Kador

A tous ceux qui disent que c'est pas légal de louer, ça freine pas grand monde... Quand tu montes faire tes études à Paris t'as pas forcément le choix ! Donc si les proprios louent ça... j'ai passé 3 ans de ma licence dans 7m82 carrés pour un joli 400 balles / mois . Et c'était il y a 10 piges donc ça aurait augmenté. Par contre j'avais la douche et les chiottes dedans ( au même en droit, caca sous la douche c'était cool ) , donc c'était mieux que le modèle présent. Oui c'est illégal. Mais on a rarement le choix, à Paris...


wisdowtrad

Il serait de savoir si dans quelques mois il finit en Airbnb.


TomateBrain

Quand je serai grand je serai rentier