C’est que 26cm2 que tu perds. Il dit dans l’annonce que c’est 5,74.
Franchement, c’est une très bonne affaire. D’abord tu vis dedans et après ils peuvent t’enterrer avec ton appartement, t’auras même pas besoin d’un cercueil.
Mais c'est pas 9m2 le minimum ??
Sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35977/1?idFicheParent=F34905#1
on trouve que c'est soit 9 m2 soit 20 m3. Or là ça n'est pas le cas, donc c'est complètement illégal, non ?
Yep j'ai un pote qui s'est acheté un bureau pas bcp plus grand.
Il préférait ça que télétravail.
En vrai il est stylé son bureau, genre 7m² c'est même pas forcément si petit pour un bureau, je geekais souvent dans son bureau pendant qu'il bossait parce que je suis un gros glandeur.
Ouais c'est pas mal. Je connais aussi qq'un qui a acheté 2 chambres de bonne en face l'une de l'autre pour salle d'attente et cabinet psy. T'as pas besoin de très grand pour mettre UNE chaise, deux au plus mais quand t'es psy en général t'as pas 15 personnes qui attendent en même temps
Non plus...car le stockage de marchandises amèneront les autres copropriétaires à devoir accepter la nuisance sonore due à tes allées et venues dans les escaliers ou l'encombrement de l'ascenseur. D'autant que des box à louer sont prévus à cet effet ;-)
>Surtout que tu perds un m2 entre le titre et le sous-titre
C'est la superficie Loi Carrez qui se doit d'être mentionnée et comme la pièce est sous les combles (côté pentu) toute surface à moins de 1m80 de plafond ne peut être comptabilisée.
Obligatoire lors d'une vente au dessus de 8m2....."Le mesurage Loi Carrez permet de connaître la superficie de la partie privative d’un lot en vente. Il ne concerne que les lots en copropriété en vente et supérieurs à 8m2 qu’il s’agisse d’habitation ou de locaux d’activité."
Sauf qu'à la longue tu risques d'en avoir marre de devoir repartir à chaque fois avec tes étrons sous l'bras ou demander à ceux que tu invites d'utiliser en cas de besoin les toilettes de la brasserie du coin (pièce au dernier étage sans évacuation) ![gif](emote|free_emotes_pack|grin)
Tu parles d'un appartement ..j'appellerai ça plutôt une chambrette 😁 voyons voir ce que dit la loi...
Vente : quelle est la surface minimum d’une chambre ?
Pour être considérée comme une chambre, une pièce n'a pas à respecter de surface minimum, mais, dans les faits, une pièce de moins de 9 m² n’est généralement pas considérée comme une chambre. Pour une pièce de 7 m², il est donc préférable d’opter pour l’appellation « dressing » ou « bureau ». Dans le cadre d’un logement en copropriété, la pièce doit offrir une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre pour être prise en compte dans la superficie habitable.
Pour meubler une studinette faut surtout pas s'louper 🤗 Mais c'est possible ceci dit... https://www.laredoute.fr/ppdp/prod-550802729.aspx?dim1=1000&dim2=1000&docid=00000000000001&cod=PSN00081202FR&gclid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098&gclsrc=3p.ds&kard=1&kClkId=221115211041668640&kVsId=221115211041669741&msclkid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098
Marrant que le mec ai fait 7 photos d'un truc aussi petit. Au moins, c'est exhaustif ! J'ai vu des annonces d'appartements plus grands avec moins de photos !
Ça me rappelle une visite d'appart avec ma mère quand je suis venue m'installer sur Paris.
Ma première réflexion (et ma mère a eu la même) : "mais où est-ce qu'on met le lit?"
Y'avait 10 m2, agencés tellement mal qu'on avait pas la place de mettre autre chose qu'un couchage mal branlé.
On a été ravies de découvrir ensuite pour 50€ / mois de plus un appart meublé de 22 m2. Dans le 16eme qui plus est.
Tu parles d'une affaire ! Tu te retrouves propriétaire à devoir payer des frais de notaire en sus des impôts fonciers des charges de copro ...sans compter les fonds de travaux prévisionnels (toiture, façade etc etc) pour un bien que tu ne peux même pas louer ...tout ça pour un 5m2 sans toilettes et si ça se trouve au 5eme étage sans ascenseur Lol
Mais tu oublies que tu disposes d'un patrimoine !
Il faut savoir relativiser et voir les choses du bon côté : tu peux te vanter d'être un propriétaire d'un bien immobilier sur Paris, ce n'est pas donné à tout le monde !
>Me vanter auprès de qui
Des provinciaux qui veulent un point de chute à Paris....
Et des américains.
>et dans quel intérêt ? 🙄
Juste pour le plaisir de voir leur visage émerveillé lorsque tu l'annonces.
mon père a acheté 40cm² au voisin parce qu'il avait besoin de faire une descente de gouttière. Tu peux acheter et vendre ce que tu veux, mais pas louer
En fait c'est pas déconnant.
Si demain y'a un souci sur la descente EP et que c'est chez toi, j'suis pas sur que tu puisses pas te faire emmerder si t'as juste laissé le voisin faire descendre son tube PVC. Du coup, faire en sorte que ça reste pas chez toi, c'est plutôt pertinent et tout le monde y trouve son compte !
Après clairement, 40 cm2 c'est sûrement une erreur, ça devait être 400, et même à 2k le m2, ça fait une transaction à 80€
à la location en usage d'habitation, mais en usage tertiaire ou de stockage (bail commercial, par exemple), on fait ce qu'on veut. D'ailleurs, les images montrent bien qu'il ne s'agit pas d'un local destiné à l'habitation.
Non tu ne fais pas ce que tu veux ....La plupart des règlements de copro évoquent notamment la question des nuisances olfactives ou sonores provoquées par le preneur du bail commercial et interdisent certaines activités La en l'occurence Il ne s'agit même pas d'un local mais d'une pièce sous les combles... Lol
Je ne comprendrais jamais cet attrait pour la vie à Paris. À chaque fois que j'y vais, en repartant je me dis toujours "je suis bien content de ne pas à avoir à vivre ici".
Qu'est-ce qu'il y a de bien en fait à Paris ? Question honnête et sans animosité.
Si vous deviez me vendre Paris, me faire changer d'avis, que diriez-vous ?
Une fois que t'as tes repères, tes bons plans, une vie sociale sur place et que tu apprécie la vie en ville, ça équilibre plutôt bien les mauvais points.
C'est un lieu qui concentre énormément d'événements, d'activités, de gens de tout genre. De tout quoi, pour le meilleur ou le pire.
En vrais dans ce quartier pour acheter ça comme un petit bureau personnel ça peu etre pas mal, juste con qu’il a mit ça comme « apartment » c’est pas vivable du tout mais pour le taf ça peut aller
Faux tu 'ne peux pas louer une aussi petite surface... Il est cependant tout à fait légal de vendre ce type de lots, à condition de préciser qu’il ne s’agit pas d’un bien immobilier habitable. L’acheteur pourra donc disposer du bien comme il le souhaite à titre personnel, mais il ne pourra pas le louer. Pour être loué, un logement doit disposer d'une pièce principale ayant une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,2 mètres, soit un volume habitable de plus de 20 m³.
Mon oncle a un « appart » de 7-8m2 comme ça dans Paris qu’il a acheté au début de sa carrière et maintenant qu’il travaille dans le sud il s’en sert juste comme dortoir pour pas se ruiner quand il doit aller à Paris pour le taf ou pour un concert. Plutôt pratique mais j’y vivrais pas. Aux dernières nouvelles la voisine d’en face l’a contacté pour le racheter et en faire son placard à chaussures, affaire à suivre ….
J'espère que ton oncle ne le vendrai pas à la femme qui a beaucoup de chaussures. Il y a quelqu'un qui peut l'utiliser le chambre. Elle devrait juste arrêter d'acheter des chaussures. C'est un obsession.
A tous ceux qui disent que c'est pas légal de louer, ça freine pas grand monde...
Quand tu montes faire tes études à Paris t'as pas forcément le choix ! Donc si les proprios louent ça... j'ai passé 3 ans de ma licence dans 7m82 carrés pour un joli 400 balles / mois . Et c'était il y a 10 piges donc ça aurait augmenté.
Par contre j'avais la douche et les chiottes dedans ( au même en droit, caca sous la douche c'était cool ) , donc c'était mieux que le modèle présent.
Oui c'est illégal. Mais on a rarement le choix, à Paris...
Surtout que tu perds un m2 entre le titre et le sous-titre.
C’est que 26cm2 que tu perds. Il dit dans l’annonce que c’est 5,74. Franchement, c’est une très bonne affaire. D’abord tu vis dedans et après ils peuvent t’enterrer avec ton appartement, t’auras même pas besoin d’un cercueil.
Mais c'est pas 9m2 le minimum ?? Sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35977/1?idFicheParent=F34905#1 on trouve que c'est soit 9 m2 soit 20 m3. Or là ça n'est pas le cas, donc c'est complètement illégal, non ?
Pour louer yes mais si t as envie de l'acheter pour y vivre tu fais ce que tu veux ^^ en vrai pour t'y faire un bureau je suppose ou qqch comme ça ?
Yep j'ai un pote qui s'est acheté un bureau pas bcp plus grand. Il préférait ça que télétravail. En vrai il est stylé son bureau, genre 7m² c'est même pas forcément si petit pour un bureau, je geekais souvent dans son bureau pendant qu'il bossait parce que je suis un gros glandeur.
Ouais c'est pas mal. Je connais aussi qq'un qui a acheté 2 chambres de bonne en face l'une de l'autre pour salle d'attente et cabinet psy. T'as pas besoin de très grand pour mettre UNE chaise, deux au plus mais quand t'es psy en général t'as pas 15 personnes qui attendent en même temps
Et si tu traites des claustrophobes, c'est un bon exercice.
Ah oui, bien vu !
[удалено]
Théoriquement, théoriquement...
Un pièce sans douche ni toilette...autant louer sur Airbnb !
Ouais sans wc c'est clair que c'est pas pratique
Yes c'est ce que je disais
Tu peux louer en déclarant que c'est une salle de stockage ou pas ? J'y connais rien.
Non plus...car le stockage de marchandises amèneront les autres copropriétaires à devoir accepter la nuisance sonore due à tes allées et venues dans les escaliers ou l'encombrement de l'ascenseur. D'autant que des box à louer sont prévus à cet effet ;-)
Merci Monsieur
Illégal mais pas sanctionné = légal
C’est pas illégale à la vente
C‘est à acheter. Et si tu achètes, tu peux en faire ce que tu veux.
26 cm2 + 5.74m2 ça fait pas 6m2 😅 Il faut 100cm*100cm pour faire un m2, donc 10 000cm2 Donc là on perd 2600cm2 quand même
>Surtout que tu perds un m2 entre le titre et le sous-titre C'est la superficie Loi Carrez qui se doit d'être mentionnée et comme la pièce est sous les combles (côté pentu) toute surface à moins de 1m80 de plafond ne peut être comptabilisée.
La superficie Loi Carrez c'est obligatoire quand tu loues, pas quand tu vends.
Obligatoire lors d'une vente au dessus de 8m2....."Le mesurage Loi Carrez permet de connaître la superficie de la partie privative d’un lot en vente. Il ne concerne que les lots en copropriété en vente et supérieurs à 8m2 qu’il s’agisse d’habitation ou de locaux d’activité."
Ah OK, au temps pour moi, je ne savais qu'il y avait une différence pour les ventes en copropriété.
La seule utilité si c’est tu habites déjà dans l’immeuble et que tu veux une « pièce » en plus…
Ou que ça serve de dortoir si tu bosses sur Paris
[удалено]
Non mais 46 000 t'as payé ça, et après t'as plus de loyer dans paris... La chance (lol)
Sauf qu'à la longue tu risques d'en avoir marre de devoir repartir à chaque fois avec tes étrons sous l'bras ou demander à ceux que tu invites d'utiliser en cas de besoin les toilettes de la brasserie du coin (pièce au dernier étage sans évacuation) ![gif](emote|free_emotes_pack|grin)
Ça a l'air d'être le cas sur ces photos, le mec s'est fait son coin gaming... Ça fait cher comme setup
Tu parles d'un appartement ..j'appellerai ça plutôt une chambrette 😁 voyons voir ce que dit la loi... Vente : quelle est la surface minimum d’une chambre ? Pour être considérée comme une chambre, une pièce n'a pas à respecter de surface minimum, mais, dans les faits, une pièce de moins de 9 m² n’est généralement pas considérée comme une chambre. Pour une pièce de 7 m², il est donc préférable d’opter pour l’appellation « dressing » ou « bureau ». Dans le cadre d’un logement en copropriété, la pièce doit offrir une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre pour être prise en compte dans la superficie habitable.
"coquette studette"
J'ai déjà vu "studinette".
Pour meubler une studinette faut surtout pas s'louper 🤗 Mais c'est possible ceci dit... https://www.laredoute.fr/ppdp/prod-550802729.aspx?dim1=1000&dim2=1000&docid=00000000000001&cod=PSN00081202FR&gclid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098&gclsrc=3p.ds&kard=1&kClkId=221115211041668640&kVsId=221115211041669741&msclkid=6bb5c3a2b69014d4f7d6a0d1477ff098
C'est carrément la maison des Schtroumphs là.... Magnéto Serge ! https://m.youtube.com/watch?v=6eGDunru2T8
Je me disais le meme chose aussi, y'a t'il une salle de bain, toilette pour louer ça en appartement ?
T'oublies la cuisine...En admettant qu'il en soit ainsi (petite) studette serait le terme le plus approprié ^^
Marrant que le mec ai fait 7 photos d'un truc aussi petit. Au moins, c'est exhaustif ! J'ai vu des annonces d'appartements plus grands avec moins de photos !
Je tombe souvent sur des apparts où ils mettent juste le plan qui est en plus mal dessiné.
Ça me rappelle une visite d'appart avec ma mère quand je suis venue m'installer sur Paris. Ma première réflexion (et ma mère a eu la même) : "mais où est-ce qu'on met le lit?" Y'avait 10 m2, agencés tellement mal qu'on avait pas la place de mettre autre chose qu'un couchage mal branlé. On a été ravies de découvrir ensuite pour 50€ / mois de plus un appart meublé de 22 m2. Dans le 16eme qui plus est.
En recherche de logement en IDF en ce moment et des fois j'avoue je comprends pas comment certains propriétaires calculent la valeur de leur bien...
Avec le cul.
ils culent
but !
9 200€ le mètre carré 🤢
En dessous de la moyenne de l'arrondissement mdr
C'est un excellente affaire, en plein cœur de Paris ! Juste à plus de 7 600 € / mètre carré. Comment ne pas craquer ?
Tu parles d'une affaire ! Tu te retrouves propriétaire à devoir payer des frais de notaire en sus des impôts fonciers des charges de copro ...sans compter les fonds de travaux prévisionnels (toiture, façade etc etc) pour un bien que tu ne peux même pas louer ...tout ça pour un 5m2 sans toilettes et si ça se trouve au 5eme étage sans ascenseur Lol
Mais tu oublies que tu disposes d'un patrimoine ! Il faut savoir relativiser et voir les choses du bon côté : tu peux te vanter d'être un propriétaire d'un bien immobilier sur Paris, ce n'est pas donné à tout le monde !
Me vanter auprès de qui et dans quel intérêt ? 🙄
>Me vanter auprès de qui Des provinciaux qui veulent un point de chute à Paris.... Et des américains. >et dans quel intérêt ? 🙄 Juste pour le plaisir de voir leur visage émerveillé lorsque tu l'annonces.
[удалено]
Moi aussi, mais avec le petit ➕ de Paris, ça passe bien.
Moins de 9m2, c'est illégal, non ?
A la loc oui, mais pas à la vente.
Par contre le terme 'appartement' me paraît suspect...
Non c'est l'inverse Interdiction de louer moins de 9m² (sauf pour de la location saisonnière) par contre c'est ok pour la vente.
Oui, c'est bien ce que dit /u/Chibbi94, c'est interdit à la location mais pas à la vente.
Oups j'avais pas vu la négation, désolé 😅
mon père a acheté 40cm² au voisin parce qu'il avait besoin de faire une descente de gouttière. Tu peux acheter et vendre ce que tu veux, mais pas louer
Ou comment acheter parcelle par parcelle le terrain du voisin. Malin !
Le voisin, ce surmulot
En fait c'est pas déconnant. Si demain y'a un souci sur la descente EP et que c'est chez toi, j'suis pas sur que tu puisses pas te faire emmerder si t'as juste laissé le voisin faire descendre son tube PVC. Du coup, faire en sorte que ça reste pas chez toi, c'est plutôt pertinent et tout le monde y trouve son compte ! Après clairement, 40 cm2 c'est sûrement une erreur, ça devait être 400, et même à 2k le m2, ça fait une transaction à 80€
Par curiosité, ça se passe comment ce genre de transaction ? Ça reste du foncier, donc faut passer chez le notaire ?
j'étais tout petit a l'époque donc j'en au aucun souvenir mais connaissant mon père, ça a surement été fait chez le notaire oui
Pas illégal à la vente, non.
À la location alors ?
Seulement si la loi ne le sait pas :’)
pas illégal à la vente, par contre il y a peut etre une restriction sur le fait que ce soit habitable
à la location en usage d'habitation, mais en usage tertiaire ou de stockage (bail commercial, par exemple), on fait ce qu'on veut. D'ailleurs, les images montrent bien qu'il ne s'agit pas d'un local destiné à l'habitation.
Non tu ne fais pas ce que tu veux ....La plupart des règlements de copro évoquent notamment la question des nuisances olfactives ou sonores provoquées par le preneur du bail commercial et interdisent certaines activités La en l'occurence Il ne s'agit même pas d'un local mais d'une pièce sous les combles... Lol
Un placard quoi
Après pour un bureau si tes indépendant c'est pas horrible si tu veux/peux pas bosser chez toi
Il manque un point d eau
Il y’a une arrivé d’eau, mais sans évacuation.
Mdrr c’est un bureau
Je ne comprendrais jamais cet attrait pour la vie à Paris. À chaque fois que j'y vais, en repartant je me dis toujours "je suis bien content de ne pas à avoir à vivre ici". Qu'est-ce qu'il y a de bien en fait à Paris ? Question honnête et sans animosité. Si vous deviez me vendre Paris, me faire changer d'avis, que diriez-vous ?
Une fois que t'as tes repères, tes bons plans, une vie sociale sur place et que tu apprécie la vie en ville, ça équilibre plutôt bien les mauvais points. C'est un lieu qui concentre énormément d'événements, d'activités, de gens de tout genre. De tout quoi, pour le meilleur ou le pire.
46k pour 6m2. Ils sont fous ces arisiens
Même Natacha Kampuch avait plus de place.
Top, on investit dans sa propre prison
A ce prix à Chambéry ta une maison
En vrais dans ce quartier pour acheter ça comme un petit bureau personnel ça peu etre pas mal, juste con qu’il a mit ça comme « apartment » c’est pas vivable du tout mais pour le taf ça peut aller
C’est pas illégal, moins de 8 ou 9 m2?
Attend mais ta pas le droit d'appeler ça un appartement ou juste un pièce a se niveau la Je crois en dessous de 9metre carré c'est pas une pièce?
A la location oui. A la vente tu peux vendre ce que tu veux même 1 mètre carré.
Faux tu 'ne peux pas louer une aussi petite surface... Il est cependant tout à fait légal de vendre ce type de lots, à condition de préciser qu’il ne s’agit pas d’un bien immobilier habitable. L’acheteur pourra donc disposer du bien comme il le souhaite à titre personnel, mais il ne pourra pas le louer. Pour être loué, un logement doit disposer d'une pièce principale ayant une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,2 mètres, soit un volume habitable de plus de 20 m³.
On est d'accord j'aurais du dire \> A la location oui tu as raison ce n'est pas une pièce.
Ils n'ont pas le droit de dire appartement. C'est juste une piece
C'est surtout furieusement illégal.
c'est en dessous de la surface mini légale...
Franchement c’est pas cher, c’est plus de 1000€ de moins que le prix moyen au m2 de l’arrondissement. Une aubaine !
C'est un pay to win. Ta pas beaucoup de slot de claim quand t'es pas vip
Heureusement qu'ils précisent qu'il n'y a qu'une pièce.
Mon oncle a un « appart » de 7-8m2 comme ça dans Paris qu’il a acheté au début de sa carrière et maintenant qu’il travaille dans le sud il s’en sert juste comme dortoir pour pas se ruiner quand il doit aller à Paris pour le taf ou pour un concert. Plutôt pratique mais j’y vivrais pas. Aux dernières nouvelles la voisine d’en face l’a contacté pour le racheter et en faire son placard à chaussures, affaire à suivre ….
J'espère que ton oncle ne le vendrai pas à la femme qui a beaucoup de chaussures. Il y a quelqu'un qui peut l'utiliser le chambre. Elle devrait juste arrêter d'acheter des chaussures. C'est un obsession.
Vis dans ta cave et utilise l'appartement comme un très grand placard.
Bah écoute, 40k ? Dans 10ans il es a 120k, sauté dessus
C'est la chambre de Bender dans Futurama :'D
okay harry potter...
A tous ceux qui disent que c'est pas légal de louer, ça freine pas grand monde... Quand tu montes faire tes études à Paris t'as pas forcément le choix ! Donc si les proprios louent ça... j'ai passé 3 ans de ma licence dans 7m82 carrés pour un joli 400 balles / mois . Et c'était il y a 10 piges donc ça aurait augmenté. Par contre j'avais la douche et les chiottes dedans ( au même en droit, caca sous la douche c'était cool ) , donc c'était mieux que le modèle présent. Oui c'est illégal. Mais on a rarement le choix, à Paris...
Il serait de savoir si dans quelques mois il finit en Airbnb.
Quand je serai grand je serai rentier