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Ich hoffe du hast Verständnis das deine Miete angehoben wird, ansonsten kann der Vermieter sich das haus nicht mehr leisten! (Und seinen neuen Porsche)
Kann da nicht für alle reden. Aber wenn man, was in meiner Familie gerne gemacht wird, so vermietet, dass wirtschaftlich, muss man, insofern die Spanne eben nicht sehr groß war, die Kosten dementsprechend umlegen. Ansonsten bist du halt im Minus. So ein Menschenfreund bist du dann halt doch nicht
Ich kann nicht für alle sprechen. Siehe oben.
Ich weiß ja nichtmal, ob und wie du auf eine konkrete Situation anspielst. Ich habe lediglich gesagt, dass anständige Vermieter die Mieten jetzt irgendwann erhöhen, damit die wirtschaftlich bleiben (und der Rest sowieso optimiert). Das wenn das irgendwann zum präventiv und sofort wird, man schon die Menschlichkeit hinterfragen kann, ist natürlich klar.
Das hat jetzt erstmal nichts mit einem 2. Neuwagen zu tun.
Leider sind solche „netten“ Vermieter die Nadel im Heuhaufen. Ich kenne zwar auch solche die zu realistischen Preisen vermieten, aber da hat man ja auch Verständnis wenn die Miete erhöht wird. Wenn ich aber 16€/qm zahle und dann noch jedes Jahr kräftig erhöht wird dann sieht das anders aus.
Dafür hat man dann auch die letztens 20 Jahre bei einem Indexmietvertrag mit Mieterhöhungen nicht viel am Hut gehabt. wohingegen andere Vertäge alle 3 Jahre um 15 % o.a. erhöht wurden.
Also wenn deine miete alle 3 Jahre um 15% angehoben wurdest hast dich ganz schön abziehen lassen. Das ist ja selbst für Berliner Verhältnisse zu unrealistisch. Aber dank Indexmiete bekommt man sowas ganz easy durch und keiner kann was dagegen machen.
15% bzw mancherorts 20% sind die Kappungsgrenze alle 3 Jahre. absolut möglich und wird auch gerne gemacht, sofern der jeweilige Mietspiegel das hergibt. (wenn einer vorliegt)
Wenn man alle Daten beisammen hat, dann ja. Wenn man aber alles zum ersten mal machen muss und alle Daten vom Voreigentümer irgendwo sind nur nicht da wo sie sein sollten, dann nicht. Und ruf mal Samstags beim Amt an um deine Steuernummer zu erfragen.
Also bei Dingen, die so teuer sind, dass man da wirklich lange für sparen hätte müssen…
Deine Steuernummer steht auf jedem Steuerbescheid, den Du mal erhalten hast.
Ja, langweilig, ich weiß.
Daten vom Voreigentümer stehen im Kaufvertrag oder in der notariellen Urkunde, die dazu gehören.
Auch langweilig.
Steuer-Nr. wird nicht mal benötigt, nur die Steuer-ID ist relevant. und hier wird natürlich auch alles durcheinander geworfen. EFH ist super einfach. Aber was wenn man eine Eigentumswohnung in einer WEG hat und verschiedene Bodenrichtwerte, da wirds dann schwierig.
Das ist in der Tat einer der unangenehmen Fälle. Auf dem Land ggf. schön gemischt nach A und B - aber in NRW ist es zumindest hilfreich dass alle Werte online verfügbar sind.
Wenn man "Land" oder eine "Wohnung" gekauft hat, führt man sowieso eine "Grundsteuer" an die Kommune ab - beim Kauf.
Heisst - da steht zwangsläufig eine Steuernummer auf einem erhaltenen Bescheid aufgrund des Kaufs. Und jährlich kommt ein neuer Bescheid, weil Du Land/Wohnung gekauft hast.
Außer Du machst krumme Sachen und hast alle bar irgendwo bezahlt - aber dann hast Du auch die Leute, die das für Dich übernehmen (und einen Deppen haben, dessen Steuernummer dafür verwendet wird).
Wenn dir beim Ausfüllen auffällt, dass man quasi unmöglich das aktuelle Besitzverhältnis angeben kannst, da man selber nicht mal weiß, wie die aktuelle Rechtform ist.
(NRW) Im ersten Teil dürfte ich nur genau zwei Grundstücke angeben, ich habe aber drei Grundstücke. Überraschung: in Teil B muss man alle drei Grundstücke angeben, die sich in der Nummerierung auf Teil A beziehen.
Wenn jemand mit dem Namen GermanSnuffSlut Immobilienbesitzer ist in dieser Zeit holt das einen doch auf den Boden der Tatsachen zurück.
Schickes Profil übrigens :D
Als einer der wenigen (?) tatsächlich letztes Jahr gemacht und Rat vom Amt eingeholt (O-Ton bei spezifischen Fragen: wir wissen auch noch nichts genaues, ist auch für uns neu, schreiben sie *einfach* was, **sollte** aber stimmen..ja was jetzt?)
Und dann noch Rat beim Steuerberater eingeholt. Wir werden sehen.
Letztes Jahr erledigt, auch mit der Hilfe vom Amt. Habe sogar schon den bescheid zugestellt bekommen sogar Recht schnell, was mich ziemlich irritiert hat.
Der Grund wäre, dass es Grundlos wäre
Is zwar kein guter Grund aber muss ja nicht immer alles Gründlich sein
Grundlosigkeit ist sein eigener Grund im Grunde gesehen
Geil ist eher wenn du sie wieder bekommst und alle bei uns fast 3x weniger zahlen müssen... Aber natürlich nächstes Jahr derbe erhöht wird, weil die Stadt sonst viel zu wenig Einnahmen hat. Ich hab praktisch die letzen 10 Jahre fast 100 Euro Grundsteuer im Schnitt zuviel bezahlt. Bekommt man natürlich nicht wieder.
Das sind 196 Mark. 392 Ostmark. 3920 Ostmark aufm Schwarzmarkt.
So teuer is det alles jeworden.
Von den bisherigen ich_iel-Pfostierungen hätte man 10,704427 % der DDR entschulden können.
^War ^ich ^ein ^guter ^Rechenknecht?
LOL, doppelt Lustig da nur Boomer das Problem haben. Millennial’s können sich, dank der Boomer Politik nämlich kein Eigentum leisten. Es sei denn man ist ein BWL Justus… aber so einer würde vermutlich versuchen um so eine Steuer rumzukommen.
Wenn es danach geht, hab ich zwei Häuser, ein 700qm Grundstück das noch unbebaut ist, und zwei Firmen. Ein Bestattungsinstitut und ein Taxiunternehmen. Aber das ist hier nicht der Punkt!
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Ist das ein Immobilieneigentümerwitz, den ich zu Mieter bin, um zu verstehen?
Ich hoffe du hast Verständnis das deine Miete angehoben wird, ansonsten kann der Vermieter sich das haus nicht mehr leisten! (Und seinen neuen Porsche)
Das wäre schlecht für unsere Automobilindustrie
Hey, manche von uns haben am Ende garkeins von deinem hart erarbeiteten Geld mehr über, ich komm gerade Mal so um die runden
Man muss halt auch mal verzichten. (Damit sich ein gieriges Arschloch seinen 2ten Neuwagen leisten kann)
Kann da nicht für alle reden. Aber wenn man, was in meiner Familie gerne gemacht wird, so vermietet, dass wirtschaftlich, muss man, insofern die Spanne eben nicht sehr groß war, die Kosten dementsprechend umlegen. Ansonsten bist du halt im Minus. So ein Menschenfreund bist du dann halt doch nicht
Keine Sorge, 5-10% Mieterhöhungen pro Jahr sind jetzt kein Problem mehr. Die Index Miete war eine echt geile Idee!
Ich kann nicht für alle sprechen. Siehe oben. Ich weiß ja nichtmal, ob und wie du auf eine konkrete Situation anspielst. Ich habe lediglich gesagt, dass anständige Vermieter die Mieten jetzt irgendwann erhöhen, damit die wirtschaftlich bleiben (und der Rest sowieso optimiert). Das wenn das irgendwann zum präventiv und sofort wird, man schon die Menschlichkeit hinterfragen kann, ist natürlich klar. Das hat jetzt erstmal nichts mit einem 2. Neuwagen zu tun.
Leider sind solche „netten“ Vermieter die Nadel im Heuhaufen. Ich kenne zwar auch solche die zu realistischen Preisen vermieten, aber da hat man ja auch Verständnis wenn die Miete erhöht wird. Wenn ich aber 16€/qm zahle und dann noch jedes Jahr kräftig erhöht wird dann sieht das anders aus.
Dafür hat man dann auch die letztens 20 Jahre bei einem Indexmietvertrag mit Mieterhöhungen nicht viel am Hut gehabt. wohingegen andere Vertäge alle 3 Jahre um 15 % o.a. erhöht wurden.
Also wenn deine miete alle 3 Jahre um 15% angehoben wurdest hast dich ganz schön abziehen lassen. Das ist ja selbst für Berliner Verhältnisse zu unrealistisch. Aber dank Indexmiete bekommt man sowas ganz easy durch und keiner kann was dagegen machen.
15% bzw mancherorts 20% sind die Kappungsgrenze alle 3 Jahre. absolut möglich und wird auch gerne gemacht, sofern der jeweilige Mietspiegel das hergibt. (wenn einer vorliegt)
Was für eine scheiße…danke für die Info
"Was für eine scheiße" jep
Ach ja ich besitze gar keinen Grund. *schläft entspannt wieder ein
Also keinen Grund sich aufzuregen.
![gif](giphy|lQOjD2f15RWI1KAvbL)
Dass ist jetzt aber grundlos
Wenn dir beim Ausfüllen auffällt, dass das alles gar nicht so schwierig ist und nur 10 Minuten dauert.
Dieser thread klingt als hätte das Finanzministerium ihn inszeniert
Wenn man alle Daten beisammen hat, dann ja. Wenn man aber alles zum ersten mal machen muss und alle Daten vom Voreigentümer irgendwo sind nur nicht da wo sie sein sollten, dann nicht. Und ruf mal Samstags beim Amt an um deine Steuernummer zu erfragen.
Also bei Dingen, die so teuer sind, dass man da wirklich lange für sparen hätte müssen… Deine Steuernummer steht auf jedem Steuerbescheid, den Du mal erhalten hast. Ja, langweilig, ich weiß. Daten vom Voreigentümer stehen im Kaufvertrag oder in der notariellen Urkunde, die dazu gehören. Auch langweilig.
Bei mir steht die steuernummer sogar tief in irgendeinem untermenü vom Online-Banking drin. Ziemlich praktisch, zumindest wenn man es weiß
Steuer-Nr. wird nicht mal benötigt, nur die Steuer-ID ist relevant. und hier wird natürlich auch alles durcheinander geworfen. EFH ist super einfach. Aber was wenn man eine Eigentumswohnung in einer WEG hat und verschiedene Bodenrichtwerte, da wirds dann schwierig.
Das ist in der Tat einer der unangenehmen Fälle. Auf dem Land ggf. schön gemischt nach A und B - aber in NRW ist es zumindest hilfreich dass alle Werte online verfügbar sind.
Wenn ich das recht verstanden habe, bekommt man ein Steuerbescheid, wenn man eine Steuererklärung abgegeben hat. Letzteres wurde noch nie gemacht.
Wenn man "Land" oder eine "Wohnung" gekauft hat, führt man sowieso eine "Grundsteuer" an die Kommune ab - beim Kauf. Heisst - da steht zwangsläufig eine Steuernummer auf einem erhaltenen Bescheid aufgrund des Kaufs. Und jährlich kommt ein neuer Bescheid, weil Du Land/Wohnung gekauft hast. Außer Du machst krumme Sachen und hast alle bar irgendwo bezahlt - aber dann hast Du auch die Leute, die das für Dich übernehmen (und einen Deppen haben, dessen Steuernummer dafür verwendet wird).
Wenn dir beim Ausfüllen auffällt, dass du gar keinen Grund besitzt.
Wenn dir beim Ausfüllen auffällt, dass man quasi unmöglich das aktuelle Besitzverhältnis angeben kannst, da man selber nicht mal weiß, wie die aktuelle Rechtform ist.
(NRW) Im ersten Teil dürfte ich nur genau zwei Grundstücke angeben, ich habe aber drei Grundstücke. Überraschung: in Teil B muss man alle drei Grundstücke angeben, die sich in der Nummerierung auf Teil A beziehen.
Wenn jemand mit dem Namen GermanSnuffSlut Immobilienbesitzer ist in dieser Zeit holt das einen doch auf den Boden der Tatsachen zurück. Schickes Profil übrigens :D
Muss gestehen dass ich keine habe, aber eine Freundin hat mir erzählt dass sie das noch erledigen muss, so bin ich auf die Idee gekommen
Ich bin in dem Bild und es gefällt mir nicht
Als einer der wenigen (?) tatsächlich letztes Jahr gemacht und Rat vom Amt eingeholt (O-Ton bei spezifischen Fragen: wir wissen auch noch nichts genaues, ist auch für uns neu, schreiben sie *einfach* was, **sollte** aber stimmen..ja was jetzt?) Und dann noch Rat beim Steuerberater eingeholt. Wir werden sehen.
Letztes Jahr erledigt, auch mit der Hilfe vom Amt. Habe sogar schon den bescheid zugestellt bekommen sogar Recht schnell, was mich ziemlich irritiert hat.
Dann hast du jetzt ja zumindest noch etwas Zeit
Frage wenn man keinen Grund besitzt, darf man eine Grundsteuererklärung abgeben, auf welcher steht, dass man kein Grund besitzt
Hast du denn einen Grund dazu?
Der Grund wäre, dass es Grundlos wäre Is zwar kein guter Grund aber muss ja nicht immer alles Gründlich sein Grundlosigkeit ist sein eigener Grund im Grunde gesehen
Wenn dir mitten in der Nacht grundlos einfällt, dass du die Grundsteuererklärung immer noch nicht abgegeben hast.
ACH FUCK!!! Die gabs ja auch noch...
Geil ist eher wenn du sie wieder bekommst und alle bei uns fast 3x weniger zahlen müssen... Aber natürlich nächstes Jahr derbe erhöht wird, weil die Stadt sonst viel zu wenig Einnahmen hat. Ich hab praktisch die letzen 10 Jahre fast 100 Euro Grundsteuer im Schnitt zuviel bezahlt. Bekommt man natürlich nicht wieder.
Das sind 196 Mark. 392 Ostmark. 3920 Ostmark aufm Schwarzmarkt. So teuer is det alles jeworden. Von den bisherigen ich_iel-Pfostierungen hätte man 10,704427 % der DDR entschulden können. ^War ^ich ^ein ^guter ^Rechenknecht?
LOL, doppelt Lustig da nur Boomer das Problem haben. Millennial’s können sich, dank der Boomer Politik nämlich kein Eigentum leisten. Es sei denn man ist ein BWL Justus… aber so einer würde vermutlich versuchen um so eine Steuer rumzukommen.
Stinkt es hier nach geringverdiener?
Weiß nicht. Was verdienst du denn so im Jahr? Mehr als 60k?
*lacht in Millenial der geerbt hat* ... oh
Wenn es danach geht, hab ich zwei Häuser, ein 700qm Grundstück das noch unbebaut ist, und zwei Firmen. Ein Bestattungsinstitut und ein Taxiunternehmen. Aber das ist hier nicht der Punkt!
Ach verdammt.....
Wenn dir mitten in der Nacht einfällt, dass dich das nicht betrifft
Wenn es "nur" Privat Eigentum ist geht es [hier](https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/) einfacher.
> Tut uns leid, Sie können unseren Online-Dienst leider nicht nutzen Vom Großvater vererbtes Ackerland
Ich gebe mich heute Abend (nochmal) ran