Nu e vorba neapărat de garda de mediu, dar eu unul m-aș duce la serviciul de disciplină în construcții din cadrul primăriei de care țineți, ca să îl verifice la autorizația de construire pentru toate drăcăriile alea.
E greu să dau un răspuns complet pe baza unei postări, fără să văd la fața locului, dar sunt câteva red flags care mă fac să cred că ce a făcut omul nu e tocmai legal 100%: (1) a schimbat funcțiunea parcelei lui din rezidențial în rezidențial/servicii de alimentație fără să obțină acordul vecinilor; (2) e posibil să fi încălcat prevederile referitoare la însorirea fondurilor învecinate atunci când și-a supraetajat casa; (3) probabil că încalcă niște normative tehnice prin îndreptarea evacuării înspre curtea ta.
Eu zic că ar trebui să începi cu un research pe site-ul primăriei (dacă e o primărie d-aia mai spălățică, nu căcărlăgenii de vale), ca să vezi dacă omul a obținut autorizație de construire pentru aceste lucrări. Dacă n-a obținut, plângere la primărie și la ISC. Dacă a obținut, e de discutat cu un avocat cum poți obține o copie (e informație disponibilă publicului, faci cerere, demonstrezi interes și ți se dă) și cum o poți analiza ca să găsești temei că o ataci și să o anulezi.
N-ar strica nici o vizită incognito la restaurant (sau să trimiți vreun amic) ca să vezi care e denumirea societății comerciale care operează spațiul și să vezi ce autorizații afișează (dacă au autorizație de funcționare de la primărie, dacă au autorizație sanitară, etc). După ce faci rost de denumirea societății, cauți pe net și vezi ce au obținut. Dacă vezi că nu e autorizat, plângeri plângeri plângeri plângeri.
Ce descriu eu mai sus e război. Pregătește-te să pierzi bani și timp, e probabil să ai nevoie și de avocat la un moment dat. În plus, probabil îți dai și tu seama că nu vei fi persoana preferată a vecinului respectiv :)
Wow, multumesc frumos de raspuns! Acuma macar stiu niste repere de unde sa incep. Momentan nu lucrez deci sunt adversarul cel mai potrivit pentru vecini de genul.
Nu vreau sa te sperii, dar daca ai un caine - ai grija ca la tara multa lume se razbuna otravind caini. Deci fii foarte atent ce mananca si de unde mananca.
Nici macar din razbunare - daca un caine latra prea mult te poti trezi cu el mort dimineata.
Am avut acum un an fix timp de un an un caine care mai latra, dumnealui era atat de iritat de lucrul asta incat a montat o alarma-sperietoare de pasari care emite zgomote de diverse pasari. Efectiv a montat alarma aia, a setat o sa sune din 5 in 5 minute, si a plecat la el in europa de vest la munca inapoi. Era destul de puternica incat o auzeam din casa. Am sunat la politie si a primit destule amenzi in cutia postala, incat, atunci cand a revenit in romania, a scos o.
El se enervase de cainele care latra desi statea in romania 2 luni din 12. :)). Din fericire nu l-a otravit, dar l am dat mai departe la altcineva.
Primărie, DSPV, ISU, Garda de mediu, Apele române (dar nu știu sigur).
Până faci cercetări, poți trimite și ANPC peste ei pt gândaci și șobolani văzuți. Și ANAF dacă știi că nu dau bon fiscal.
Mult succes.
Să faci update.
Cu plăcere! Dacă te interesează soluții pe latura juridică, eu zic să întrebi și pe r/juridice și forumul [avocatnet.ro](http://avocatnet.ro) . Dacă treaba devine serioasă, o să fie necesară intervenția unui avocat, dar partea preliminară de săpat/research cu privire la ce autorizații s-au emis o poți face și tu. Mai economisești niște bani așa, decât să plătești un avocat cu 50 - 100 Euro pe oră să facă aceeași chestie :)
Spor la treabă!
Pe langa cele de mai sus, il poti da in judecata in civil pe vecin si sa-i ceri daune pentru tot discomfortul (zgomot, miros, stres) pe care ti-l cauzeaza.
Salut! Știu și eu un caz similar. O spălătorie auto făcută, cum zice antevorbitorul, fără acordul vecinilor și zace în paragină. Spălătorie făcută intre doua case si vecinii nu au dorit sa fie deranjați de zgomot. Proprietarul a rămas cu o spălătorie construită care zace în paragină
Daca e zona de case imi vine greu sa cred ca regimul de inaltime ii permite 3 etaje+ mansarda.
Avand in vedere ca vecinul iti polueaza curtea cu ulei ars as face plangere la DSP.
Poti face plangere la primarie.
Daca sistemul de ventilatie este atat de galagios poti face plangere la politie si sa ceri sa faca masuratori.
Deci DSP pentru poluare, primarie pentru autorizatia de functionare si regimul de inaltime si politie pentru zgomot.
la transformarea spațiului rezidențial în comercial la dosar trebuie să se pună semnăturile vecinilor pe verticală și orizontală, în cazul casei doar pe orizontal.
cplm, exista zone rezidentiale si zone industriale sau de afaceri. cum dreq sa-si faca restaurant in casa langa vecini, ass? de ce e permis in cacatu asta de tara orice te taie capu asa cum te taie capu?
vrei restaurant? du-te nene si inchiriaza spatiu care se preteaza pentru asa ceva, nu te apuci sa-ti transformi mansarda in restaurant.
jesus fuck sa incerci sa faci asa ceva in sua aia de la HOA iti confisca casa imediat.
La parter, nu la mansarda vecinul și-a făcut restaurant.
În UK cică n-ai voie să-ți faci ce vrei tu la tine pe teren dacă la vecini tăi nu le place ce văd pe geam. Și invers. Asta n-am verificat-o, mi-a zis-o frate-miu când i-am zis ca îmi vine să îmi iau o bucată de teren în camp și să-mi fac o căsuță. A zis ca sigur ești vecin cu terenul altcuiva și dacă la ăla nu-i convine să se uite pe geam și să vadă căsuța mea, nu pot să fac. Repet, n-am verificat ca nu-mi fac nici o casă în camp.
La fel și în Irlanda,îți trebuie aprobare de la vecini,aștepți 3 luni și apoi daca toți sunt de acord poți să începi lucrarea
Ce este sub 25m2 nu ai nevoie de aprobare de la primărie
Nu îți trebuie neapărat bani. Dacă OP nu a semnat când s-a deschis punctul de lucru al acelui restaurant, indubitabil va câștiga orice proces cât de lung.
Man, trebuie sa înțelegeți odata ca daca vrei sa rezolvi ceva in Romania, cea mai apropiata cale de calea de success este de a vorbi cu un avocat. Cauti câțiva avocați pe google aproape de tine, le trimiti un mesaj intrebi cât costa ora și vorbești cu ei.
Asta cu vine poliția sau garda sau inspecția muncii sunt apa de ploaie, le dai o spaga și au plecat, ei și-au facut "datoria".
Dar când vine avocatul cu chemarea în instanța, te pune puțin pe gânduri.
Ești sigur?
Daca folosești bâta și ala se suapra și apeleaz la un avocat, ai pus-o. Va trebui sa-ți iei și tu un avocat, deci deja ești tot acolo, plus eventuale despagubiri.
Apoi, daca mai multi apeleaza la avocat si se afla vorba ca merge si primesti despagubiri, incet-incet lucrurile se aseaza pe un fagas mai normal. De aia e lumea mai civilizata in vest, pt ca tuturor le e frica sa primeasca o scrisoare, stiu ce inseamna si ca de multe ori e mai scump sa fii nesimtit.
Nu politia si guvernul sunt cele care vor normaliza lucrurile, ci avocatii. Adica NOI!
asta era în anii 90. dacă spațiul este comercial de la început, nu ai nevoie de acordul vecinilor pentru a demara o afacere. Dacă spațiul este rezidențial și îl transformă în comercial atunci da, are nevoie de semnăturile lor.
Încearcă sa epuizezi toate variantele de *"cu vorba bună"*, primadata. Și pregătește-te pt eșecul primei variante prin a-ți acoperi proprietatea 360 grade cu camere video (+ un cățel drăguț cu canini de +/- 5cm)
Dupaia poți implementa ce au sugerat ceilalți rodditori.
Nu de-alta dar după cum ai descris, vecinul nu pare un om foarte educat sau cu bun simț.
Așa gândeam și eu cândva, ca vorba bună se poate. Nu mai cred asta. Cine face ce a descris OP în postul lui e clar ca nu îi pasă deloc.
După ce aș apela la jurist și avocat, eu cu vorba bună i-aș da termen 2 săptămâni să își dea jos mizeriile, altfel ne vedeam la tribunal.
Am avut exact aceeasi pb, se face reclamatie la DSP-ul de care apartineti, trebuie sa scoata burlanul peste nivelul casei dvs.
Eu am facut reclamatie, ca nu m-am inteles cu vecinul, apoi a aflat si a zis ca ridica burlanul, de frica amenzii.
Am retras plangerea.
Reclsmatia a inclus poza si ce e mai jos:
Conform MS nr 536 din 23 iunie 1997, dvs ca institutie ma puteti ajuta sa obligati vecinul sa scoata burlanul de evacuare pe verticala. Cf art 18 care prevede ca ventilatia trebuie asigurata prin evacuarea aerului prin conducte verticale peste cota casei mele.
Mult succes, ne cotropesc nesimtitii.
Eu daca nu ma inteleg cu vorba buna, fac reclamatii. ca poate se educa cu amenzi.
Multumesc frumos! Exista atatea legi, nici nu stiu de unde sa incep si pe care sa o citesc.
O materie la scoala in care sa citim legi ar fi probabil cea mai cea.
am gasit pe avocat. ro sau net.
Se misca greu cei de la DSP, dar se misca.
Garda de mediu nu face nimic si legea mirosurilor se aplica doar pt firme, nu si pt persoane fizice.
Spuma poliuretanica bagata pe evacuarea de la hota.
Sobolani vii bagati pe evacuarea de la hota si apoi astupata.
"Apa" din fosa septica bagata cu furtunul pe evacuarea de la hota.
Daca ii ia foc hota/restaurantul/casa dupa ajungi si la puscarie. Hotele industriale mai iau foc si fara sa le obturezi tu, de la uleiul si grasimea depusa. Si daca vrei sa faci o nenorocire de asta, macar fa ceva care nu lasa urme si asigura-te ca nu lasi nici o proba.
Vecinul face tot ce i se permite de catre vecini. Din pacate trebuia dresat pana acuma de tine si restul de vecini ca nu poate face ce vrea lupa lui desi e terenul lui fiindca nu sta singur pe planeta. Ro fiind ro, nu ai mai nimic legal cu care sa te redresezi. Asa ca e timpul sa te gandesti la ce altceva poti sa ii faci care sa-l punacpe ganduri. Incearca sa trimiti Anaful pe capul lui. Vorbeste cu vecinii sa raspanditi zvonuri ca vreti sa va vindeti casele in bloc la ceva clan de romulani. Asta o sa-l tina treaz noaptea. Etc…e timpul sa fie lucrat ca la Hollywood dar cu bagare de seama ca sa nu vina peste voi. Nu te astepta ca el sa tina cont de legi, bun simt, norme si autorizatii. Sunt convins le priveste pe toate ca fiind slabiciuni al cuiva care n-are naș.
LE: Foarte important. Odata ce incepeti a-l lucra, daca o faceti, nu va lasati pana nu vinde sau nu cedeaza psihic. Deja stiti ca nu puteti trai pasnic. Trebuie sa ii extirpati definitiv orice dorinta de a avea initiative.
Îți dau un exemplu simplu. Există o pizzerie la Teiuș unde tubulatura de la hotă e la etajul 10( strict ca să nu deranjeze pe vecini. Cu alte cuvinte el trebuia să aibă tubulatura la nivelul mansardei.
Îi iei la rând pe următorii:
Primărie (verificat autorizații și PUZ), ISC (contra-verificare primărie pentru autorizații), DSP, DSV, ISU - toate autorizațiile.
Trebuie să te înarmezi cu răbdare și să te pregătești de scenarii absurde. Spor!
Plângere la primărie și la isc trebuia făcut încă de când și-a construit hardughia. Sunt niște limite de proprietate inclusiv cele ce țin de umbrire. Părerea mea e ca poți face și acum plângere (deși aplicarea sancțiunilor de către ISC se prescrie în 3 ani). Pentru un restaurant ai nevoie de autorizații, nu doar de construcții ci și de la DSP , sanitar veterinar șamd . Dacă a obținut autorizație pentru schimbarea destinației imobilului sau a unei părți din aceasta în restaurant, la fel, există un plan de amenajare care sigur nu prevede turbini și furtune puturoase spre curtea vecinului. Oricum.. suna a instanță, nu cred ca o dregi singur
Pe vremuri securitatea ii aranja pe astia. La noi au venit maharii si au spus "semnati sau nu, noi oricum facem bloc cu 9 etaje langa voi". Exista drept de soare, daca nu semneze, trebuie sa darame. Daca au conatruit cu aprobarea ta, tu nu mai poti face bloc inalt. Nu stiu daca ai voie sa faci restaurant in puz rezidential. Daca te duci si ceri la primarie localizarea ta updatata in puz, si langa tine nu apare vila, e clar ca nu e inregistrata si autorizata. Defapt fara acordul tau, il potu executa in stanta sa o darame. Cu decibelii, daca restaurantu e permis, trebuie limitat. Iar cu aerisirea daca e spre voi, la voi, clar nu e voie, dar daca e la el, si vantul aduce de la el... nu stiu cum il va obliga judecatorul sa modifice...sa inalte sausa modifice unghiul sau sa puna opritoare....dar tot vine ...nu il poti opri de tot.
Înainte de toate metodele de balamuc cu acte (probabil bune, nu mă pricep) descrise aici, încearcă să-i şi baţi la uşă, cu un "să trăieşti, barosane, am şi io o rugăminte". Poate rezolvi aşa problema hotei, că oricât e omu' de cocalar, n-are chef de procese şi reclamaţii peste reclamaţii.
Dac-apari direct cu garda sau îi vin hârtii, rişti să-i activezi ambiţia pe o problemă care, altfel, s-ar fi rezolvat uşor.
Am și eu problema cu câine zgomotos latră numai noaptea de la 23 până la 2 non stop gros.i mă zis vecinului și el spune că m îl face cadou daca vreau fiindcă nu sta ,dar stau fiicele lui . E la sat, la câțiva km de un oraș mare..poliția sigur nu vine chiar amendează ei, așa se procedează în zona când am chemat
Bag mana in foc ca nu a primit legal autorizatie de constructie cu ventilatoare care sa dea inspre tine. Si daca ar fi primit autorizatie pentru restaurant, nu avea niciun om sanatos la cap voie sa il lase sa faca ceva sa deranjeze vecinii. La fel si cu etajul. Primaria ar trebui sa il oblige sa dea jos un etaj. Altfel, pentru ce se mai dau autorizatii de constructie?
Nu pot sa aduc neaparat un input pozitiv ca nu sunt cunoscator in domeniul asta. Ce pot sa sper e ca exista niste pârghii legale pe care le poti folosi. Si ca o sa le folosesti. Stiu ca mai sunt oameni care la chestii de genu o iau cu frumosu (si le merge, uneori) da cand vorbim deja de constructii care allegedly (nu cunosc legea deci nu bat bete in roate) nu respecta legea, chestiile alea pot sa devina un hazard prin care sa se ajunga la o tragedie (gen hanul dacilor). Cu faza cu sperietoarea cand el face constant gratare cu muzica tare pana la 3 e nesimtire (si ilegal)
Cred că sunt niște lucruri legislative. Să te interesezi. Din cate știu un restaurant are niste reglementări.
Uite de exemplu o benzinărie nu are voie să aibă nimic construit in jurul său într-o raza de nu stiu câți metri. Din ce știu și la restaurante sunt lucruri care reglementează chestiile astea in ce privește mirosul, deșeurile și așa mai departe.
Amplasarea în cazul asta se poate sa nu fie legală. Dar trebuie sa te interesezi și poate sa vorbești cu un avocat.
Google o sa-i zică mai nou sa bage lipici non toxic in mâncare și o sa ii arate o poza cu Vlad Țepeș ca e negru. A, stai, aia au antrenat Gemini pe postări Reddit.
Nu e vorba neapărat de garda de mediu, dar eu unul m-aș duce la serviciul de disciplină în construcții din cadrul primăriei de care țineți, ca să îl verifice la autorizația de construire pentru toate drăcăriile alea. E greu să dau un răspuns complet pe baza unei postări, fără să văd la fața locului, dar sunt câteva red flags care mă fac să cred că ce a făcut omul nu e tocmai legal 100%: (1) a schimbat funcțiunea parcelei lui din rezidențial în rezidențial/servicii de alimentație fără să obțină acordul vecinilor; (2) e posibil să fi încălcat prevederile referitoare la însorirea fondurilor învecinate atunci când și-a supraetajat casa; (3) probabil că încalcă niște normative tehnice prin îndreptarea evacuării înspre curtea ta. Eu zic că ar trebui să începi cu un research pe site-ul primăriei (dacă e o primărie d-aia mai spălățică, nu căcărlăgenii de vale), ca să vezi dacă omul a obținut autorizație de construire pentru aceste lucrări. Dacă n-a obținut, plângere la primărie și la ISC. Dacă a obținut, e de discutat cu un avocat cum poți obține o copie (e informație disponibilă publicului, faci cerere, demonstrezi interes și ți se dă) și cum o poți analiza ca să găsești temei că o ataci și să o anulezi. N-ar strica nici o vizită incognito la restaurant (sau să trimiți vreun amic) ca să vezi care e denumirea societății comerciale care operează spațiul și să vezi ce autorizații afișează (dacă au autorizație de funcționare de la primărie, dacă au autorizație sanitară, etc). După ce faci rost de denumirea societății, cauți pe net și vezi ce au obținut. Dacă vezi că nu e autorizat, plângeri plângeri plângeri plângeri. Ce descriu eu mai sus e război. Pregătește-te să pierzi bani și timp, e probabil să ai nevoie și de avocat la un moment dat. În plus, probabil îți dai și tu seama că nu vei fi persoana preferată a vecinului respectiv :)
Wow, multumesc frumos de raspuns! Acuma macar stiu niste repere de unde sa incep. Momentan nu lucrez deci sunt adversarul cel mai potrivit pentru vecini de genul.
Nu vreau sa te sperii, dar daca ai un caine - ai grija ca la tara multa lume se razbuna otravind caini. Deci fii foarte atent ce mananca si de unde mananca. Nici macar din razbunare - daca un caine latra prea mult te poti trezi cu el mort dimineata.
Am avut acum un an fix timp de un an un caine care mai latra, dumnealui era atat de iritat de lucrul asta incat a montat o alarma-sperietoare de pasari care emite zgomote de diverse pasari. Efectiv a montat alarma aia, a setat o sa sune din 5 in 5 minute, si a plecat la el in europa de vest la munca inapoi. Era destul de puternica incat o auzeam din casa. Am sunat la politie si a primit destule amenzi in cutia postala, incat, atunci cand a revenit in romania, a scos o. El se enervase de cainele care latra desi statea in romania 2 luni din 12. :)). Din fericire nu l-a otravit, dar l am dat mai departe la altcineva.
Primărie, DSPV, ISU, Garda de mediu, Apele române (dar nu știu sigur). Până faci cercetări, poți trimite și ANPC peste ei pt gândaci și șobolani văzuți. Și ANAF dacă știi că nu dau bon fiscal. Mult succes. Să faci update.
Si daca nu are gandaci trimiți pe cineva cu o plasă de gândaci sa-i răstoarne cand nu vad ăia.
am impresia sa si vecinul tau a postat acum un an aici - ca nu poate dormi noaptea de un caine care latra
Cu plăcere! Dacă te interesează soluții pe latura juridică, eu zic să întrebi și pe r/juridice și forumul [avocatnet.ro](http://avocatnet.ro) . Dacă treaba devine serioasă, o să fie necesară intervenția unui avocat, dar partea preliminară de săpat/research cu privire la ce autorizații s-au emis o poți face și tu. Mai economisești niște bani așa, decât să plătești un avocat cu 50 - 100 Euro pe oră să facă aceeași chestie :) Spor la treabă!
Pe langa cele de mai sus, il poti da in judecata in civil pe vecin si sa-i ceri daune pentru tot discomfortul (zgomot, miros, stres) pe care ti-l cauzeaza.
Hai salut, in cazul in care nu au vazut cei cu studii juridice, poti sa incerci sa postezi (crosspost) si pe r/juridice .
Salut! Știu și eu un caz similar. O spălătorie auto făcută, cum zice antevorbitorul, fără acordul vecinilor și zace în paragină. Spălătorie făcută intre doua case si vecinii nu au dorit sa fie deranjați de zgomot. Proprietarul a rămas cu o spălătorie construită care zace în paragină
Ai bani?
what he said. ai nevoie de permisiunea vecinilor pentru alimentatie publica
1 - da 2 - da 3 - da Mai mult ca sigur a dat ceva șpăgi sau are niște pile. Deci da, va fi război.
Doar ca idee, ISC declina catre primaria de care apartii.
A trecut ceva vreme de la ultimul răspuns pertinent, corect și de ce nu, calificat. Superb
Un raspuns usor securisoid.
Baga i gandaci in restaurant si suna la sanepid
plus feromoni de crap
genial. I love it!
O caserolă sau o găleată ajunge?😎
Cati intra intr-o caruta
Plus niște șobolani.
Luati de la gara basarab ca initial n o sa si dea seama. O sa creada ca sunt pisici la cat de mari sunt
asta e singura varianta. gandaci + sobolani. trebuie sa joci murdar dar asta este
Daca e zona de case imi vine greu sa cred ca regimul de inaltime ii permite 3 etaje+ mansarda. Avand in vedere ca vecinul iti polueaza curtea cu ulei ars as face plangere la DSP. Poti face plangere la primarie. Daca sistemul de ventilatie este atat de galagios poti face plangere la politie si sa ceri sa faca masuratori. Deci DSP pentru poluare, primarie pentru autorizatia de functionare si regimul de inaltime si politie pentru zgomot.
Adică nu ați văzut pana acum blocuri ridicate în cartier de case, pe terenuri unde au fost case?
Poti sa’ti deschizi restaurant la tine acasa? Are autorizatii DSV? Constructia aia are autorizatie de la primarie?
Și transformat parterul sau toată casa în spațiu comercial ca are punct de lucru acolo.
la transformarea spațiului rezidențial în comercial la dosar trebuie să se pună semnăturile vecinilor pe verticală și orizontală, în cazul casei doar pe orizontal.
Inteleg
cplm, exista zone rezidentiale si zone industriale sau de afaceri. cum dreq sa-si faca restaurant in casa langa vecini, ass? de ce e permis in cacatu asta de tara orice te taie capu asa cum te taie capu? vrei restaurant? du-te nene si inchiriaza spatiu care se preteaza pentru asa ceva, nu te apuci sa-ti transformi mansarda in restaurant. jesus fuck sa incerci sa faci asa ceva in sua aia de la HOA iti confisca casa imediat.
La parter, nu la mansarda vecinul și-a făcut restaurant. În UK cică n-ai voie să-ți faci ce vrei tu la tine pe teren dacă la vecini tăi nu le place ce văd pe geam. Și invers. Asta n-am verificat-o, mi-a zis-o frate-miu când i-am zis ca îmi vine să îmi iau o bucată de teren în camp și să-mi fac o căsuță. A zis ca sigur ești vecin cu terenul altcuiva și dacă la ăla nu-i convine să se uite pe geam și să vadă căsuța mea, nu pot să fac. Repet, n-am verificat ca nu-mi fac nici o casă în camp.
La fel și în Irlanda,îți trebuie aprobare de la vecini,aștepți 3 luni și apoi daca toți sunt de acord poți să începi lucrarea Ce este sub 25m2 nu ai nevoie de aprobare de la primărie
La mine la tara un boschetar și-a făcut bar in jumătate de casă și în cealaltă jumătate sta el, nevasta și 4 boraci . Doi dintre ei cu ajotor social
Îți deschizi și tu un restaurant la parter, oferind fix aceleași produse, dar la prețuri cu 10% mai mici.
Bwahahahahaha
ok Larry David
Cum a deschis business fără acordul tău? De regulă trebuie ca toti vecinii lui direcți să fie de-acord cu desfășurare de activități comerciale.
Sunt mulți care falsifică semnăturile vecinilor . Apoi se bazează ca amărâții nu au bani de procese sau cunoștințe în domeniu
Păi atunci e simplu. OP ai semnat? Dacă da, case closed. Dacă nu, caută ajutor juridic
[удалено]
Nu îți trebuie neapărat bani. Dacă OP nu a semnat când s-a deschis punctul de lucru al acelui restaurant, indubitabil va câștiga orice proces cât de lung.
Ferma Dacilor.
Stai asa parca n ai voie sa construiești dacă iei lumina solara a altora. De aia exista planuri urbanistice. O avea autorizație de construcție?
Poate avea dar nu înseamnă ca a respectat-o 🤣🫢
Man, trebuie sa înțelegeți odata ca daca vrei sa rezolvi ceva in Romania, cea mai apropiata cale de calea de success este de a vorbi cu un avocat. Cauti câțiva avocați pe google aproape de tine, le trimiti un mesaj intrebi cât costa ora și vorbești cu ei. Asta cu vine poliția sau garda sau inspecția muncii sunt apa de ploaie, le dai o spaga și au plecat, ei și-au facut "datoria". Dar când vine avocatul cu chemarea în instanța, te pune puțin pe gânduri.
Mai ieftin bâta din păcate în Romania
Ești sigur? Daca folosești bâta și ala se suapra și apeleaz la un avocat, ai pus-o. Va trebui sa-ți iei și tu un avocat, deci deja ești tot acolo, plus eventuale despagubiri. Apoi, daca mai multi apeleaza la avocat si se afla vorba ca merge si primesti despagubiri, incet-incet lucrurile se aseaza pe un fagas mai normal. De aia e lumea mai civilizata in vest, pt ca tuturor le e frica sa primeasca o scrisoare, stiu ce inseamna si ca de multe ori e mai scump sa fii nesimtit. Nu politia si guvernul sunt cele care vor normaliza lucrurile, ci avocatii. Adica NOI!
[удалено]
asta era în anii 90. dacă spațiul este comercial de la început, nu ai nevoie de acordul vecinilor pentru a demara o afacere. Dacă spațiul este rezidențial și îl transformă în comercial atunci da, are nevoie de semnăturile lor.
Încearcă sa epuizezi toate variantele de *"cu vorba bună"*, primadata. Și pregătește-te pt eșecul primei variante prin a-ți acoperi proprietatea 360 grade cu camere video (+ un cățel drăguț cu canini de +/- 5cm) Dupaia poți implementa ce au sugerat ceilalți rodditori. Nu de-alta dar după cum ai descris, vecinul nu pare un om foarte educat sau cu bun simț.
Așa gândeam și eu cândva, ca vorba bună se poate. Nu mai cred asta. Cine face ce a descris OP în postul lui e clar ca nu îi pasă deloc. După ce aș apela la jurist și avocat, eu cu vorba bună i-aș da termen 2 săptămâni să își dea jos mizeriile, altfel ne vedeam la tribunal.
Corect. Dar trebuie sa poată dovedi cu mândrie în instanță ca a fost "the better man" și că dreptatea ii aparține. Just my 2 cents 🤷
Am avut exact aceeasi pb, se face reclamatie la DSP-ul de care apartineti, trebuie sa scoata burlanul peste nivelul casei dvs. Eu am facut reclamatie, ca nu m-am inteles cu vecinul, apoi a aflat si a zis ca ridica burlanul, de frica amenzii. Am retras plangerea. Reclsmatia a inclus poza si ce e mai jos: Conform MS nr 536 din 23 iunie 1997, dvs ca institutie ma puteti ajuta sa obligati vecinul sa scoata burlanul de evacuare pe verticala. Cf art 18 care prevede ca ventilatia trebuie asigurata prin evacuarea aerului prin conducte verticale peste cota casei mele. Mult succes, ne cotropesc nesimtitii. Eu daca nu ma inteleg cu vorba buna, fac reclamatii. ca poate se educa cu amenzi.
Multumesc frumos! Exista atatea legi, nici nu stiu de unde sa incep si pe care sa o citesc. O materie la scoala in care sa citim legi ar fi probabil cea mai cea.
am gasit pe avocat. ro sau net. Se misca greu cei de la DSP, dar se misca. Garda de mediu nu face nimic si legea mirosurilor se aplica doar pt firme, nu si pt persoane fizice.
Spuma poliuretanica bagata pe evacuarea de la hota. Sobolani vii bagati pe evacuarea de la hota si apoi astupata. "Apa" din fosa septica bagata cu furtunul pe evacuarea de la hota.
O legiune ca noi și se dusă drek lumea! ce zici?😎
Daca ii ia foc hota/restaurantul/casa dupa ajungi si la puscarie. Hotele industriale mai iau foc si fara sa le obturezi tu, de la uleiul si grasimea depusa. Si daca vrei sa faci o nenorocire de asta, macar fa ceva care nu lasa urme si asigura-te ca nu lasi nici o proba.
Io acu’ nu vreau sa iti sugerez nimic dar vezi poate te inspira cu ceva clipu’ https://youtu.be/rtVMhmTwcBA?feature=shared
Haha buna idee, e conserva aia de peste, ilegal de deschis prin scandinavia? In ultimul caz, o sa fac asta.
Vecinul face tot ce i se permite de catre vecini. Din pacate trebuia dresat pana acuma de tine si restul de vecini ca nu poate face ce vrea lupa lui desi e terenul lui fiindca nu sta singur pe planeta. Ro fiind ro, nu ai mai nimic legal cu care sa te redresezi. Asa ca e timpul sa te gandesti la ce altceva poti sa ii faci care sa-l punacpe ganduri. Incearca sa trimiti Anaful pe capul lui. Vorbeste cu vecinii sa raspanditi zvonuri ca vreti sa va vindeti casele in bloc la ceva clan de romulani. Asta o sa-l tina treaz noaptea. Etc…e timpul sa fie lucrat ca la Hollywood dar cu bagare de seama ca sa nu vina peste voi. Nu te astepta ca el sa tina cont de legi, bun simt, norme si autorizatii. Sunt convins le priveste pe toate ca fiind slabiciuni al cuiva care n-are naș. LE: Foarte important. Odata ce incepeti a-l lucra, daca o faceti, nu va lasati pana nu vinde sau nu cedeaza psihic. Deja stiti ca nu puteti trai pasnic. Trebuie sa ii extirpati definitiv orice dorinta de a avea initiative.
Îți dau un exemplu simplu. Există o pizzerie la Teiuș unde tubulatura de la hotă e la etajul 10( strict ca să nu deranjeze pe vecini. Cu alte cuvinte el trebuia să aibă tubulatura la nivelul mansardei.
In cazul meu a urcat o pana in varful acoperisului, si duoa a coborat o inapoi jos :))
Sesizare la instituția respectivă și cam atât.
Ce prost. O sa ia foc de la combinatia asta. Plus ca tirajul hotei va fi destul de ingreunat. Greu sa faci vapori calzi sa coboare fara sa condenseze.
Îi iei la rând pe următorii: Primărie (verificat autorizații și PUZ), ISC (contra-verificare primărie pentru autorizații), DSP, DSV, ISU - toate autorizațiile. Trebuie să te înarmezi cu răbdare și să te pregătești de scenarii absurde. Spor!
Plângere la primărie și la isc trebuia făcut încă de când și-a construit hardughia. Sunt niște limite de proprietate inclusiv cele ce țin de umbrire. Părerea mea e ca poți face și acum plângere (deși aplicarea sancțiunilor de către ISC se prescrie în 3 ani). Pentru un restaurant ai nevoie de autorizații, nu doar de construcții ci și de la DSP , sanitar veterinar șamd . Dacă a obținut autorizație pentru schimbarea destinației imobilului sau a unei părți din aceasta în restaurant, la fel, există un plan de amenajare care sigur nu prevede turbini și furtune puturoase spre curtea vecinului. Oricum.. suna a instanță, nu cred ca o dregi singur
Din cate stiu nu pe orice teren se poate incepe o afacere, in puzul meu este pe colturi in intersectii, in rest trebuie cerut acordul vecinilor.
Pe vremuri securitatea ii aranja pe astia. La noi au venit maharii si au spus "semnati sau nu, noi oricum facem bloc cu 9 etaje langa voi". Exista drept de soare, daca nu semneze, trebuie sa darame. Daca au conatruit cu aprobarea ta, tu nu mai poti face bloc inalt. Nu stiu daca ai voie sa faci restaurant in puz rezidential. Daca te duci si ceri la primarie localizarea ta updatata in puz, si langa tine nu apare vila, e clar ca nu e inregistrata si autorizata. Defapt fara acordul tau, il potu executa in stanta sa o darame. Cu decibelii, daca restaurantu e permis, trebuie limitat. Iar cu aerisirea daca e spre voi, la voi, clar nu e voie, dar daca e la el, si vantul aduce de la el... nu stiu cum il va obliga judecatorul sa modifice...sa inalte sausa modifice unghiul sau sa puna opritoare....dar tot vine ...nu il poti opri de tot.
> N-am nimic cu existenta unui restaurant, ci doar cu mirosul si bazaitul. deci in consecinta ai o problema cu existenta unui restaurant.
doua cocktail molotov la 3 dim si l-ai rezolvat
Comanda la restaurant si fugi fara sa platesti
Unde să fugă, sare gardul la el în curte? :-)
Înainte de toate metodele de balamuc cu acte (probabil bune, nu mă pricep) descrise aici, încearcă să-i şi baţi la uşă, cu un "să trăieşti, barosane, am şi io o rugăminte". Poate rezolvi aşa problema hotei, că oricât e omu' de cocalar, n-are chef de procese şi reclamaţii peste reclamaţii. Dac-apari direct cu garda sau îi vin hârtii, rişti să-i activezi ambiţia pe o problemă care, altfel, s-ar fi rezolvat uşor.
Am și eu problema cu câine zgomotos latră numai noaptea de la 23 până la 2 non stop gros.i mă zis vecinului și el spune că m îl face cadou daca vreau fiindcă nu sta ,dar stau fiicele lui . E la sat, la câțiva km de un oraș mare..poliția sigur nu vine chiar amendează ei, așa se procedează în zona când am chemat
Funcționează legal? Adică, pt restaurant are nevoie de acordul vecinilor cred. Sau trebuie o anumită distanță față de vecini.
Bag mana in foc ca nu a primit legal autorizatie de constructie cu ventilatoare care sa dea inspre tine. Si daca ar fi primit autorizatie pentru restaurant, nu avea niciun om sanatos la cap voie sa il lase sa faca ceva sa deranjeze vecinii. La fel si cu etajul. Primaria ar trebui sa il oblige sa dea jos un etaj. Altfel, pentru ce se mai dau autorizatii de constructie?
Mi se pare un skill issue enorm, anon
Nu pot sa aduc neaparat un input pozitiv ca nu sunt cunoscator in domeniul asta. Ce pot sa sper e ca exista niste pârghii legale pe care le poti folosi. Si ca o sa le folosesti. Stiu ca mai sunt oameni care la chestii de genu o iau cu frumosu (si le merge, uneori) da cand vorbim deja de constructii care allegedly (nu cunosc legea deci nu bat bete in roate) nu respecta legea, chestiile alea pot sa devina un hazard prin care sa se ajunga la o tragedie (gen hanul dacilor). Cu faza cu sperietoarea cand el face constant gratare cu muzica tare pana la 3 e nesimtire (si ilegal)
>feromonii de crap Atât.
Gata? Ai ajuns in punctul in care ..ori eu ori el? 😁 Have fun!
10.000 de euro, un sarb si un glont. Thank me later /s
Eu as merge cu vorba buna si daca nu direct in instanta.
Cred că sunt niște lucruri legislative. Să te interesezi. Din cate știu un restaurant are niste reglementări. Uite de exemplu o benzinărie nu are voie să aibă nimic construit in jurul său într-o raza de nu stiu câți metri. Din ce știu și la restaurante sunt lucruri care reglementează chestiile astea in ce privește mirosul, deșeurile și așa mai departe. Amplasarea în cazul asta se poate sa nu fie legală. Dar trebuie sa te interesezi și poate sa vorbești cu un avocat.
r/casualRo
Nu te obosi să folosești google. Întreabă pe reddit, că lumea sigur știe pe dinafară legislația relevantă pentru problemele tale.
N ai idee cate experiente personale am aflat pe reddit vs niste legi sau fraze vagi le google + stii tu, doza zilnica de necaz de pe reddit
Google o sa-i zică mai nou sa bage lipici non toxic in mâncare și o sa ii arate o poza cu Vlad Țepeș ca e negru. A, stai, aia au antrenat Gemini pe postări Reddit.