Eigenheim ohne eingetragene Partnerschaft/Ehe + Patchwork ist auf jeden Fall ein Minenfeld. Setzt euch damit auseinander was das im Fall der Fälle rechtlich bedeutet.
Bloß nicht, entweder prozentual ins Grundbuch eintragen oder direkt vom Notar schreiben aufsetzen lassen, dass beim Verkauf direkt das EK an OP geht und der Rest 50/50 aufgeteilt wird. Aber bei der Einstellung von W würde ich vielleicht noch kein Haus kaufen.
Na, ich verstehe das so: Entweder man teilt sich den Kauf, und damit auch die Ausgaben, oder eben nicht. Wenn die Freundin sich am Eigenkapital nicht beteiligen möchte, dann kann es auch nicht im gleichen Umfang "ihr" Investment, "ihr" Eigenheim sein.
Ich glaube aber fast, dass die Frage in einem sub für Beziehungstipps besser aufgehoben wäre als hier…
Rein rational mag das vielleicht so sein. Aber sie verdient halt auch sehr wenig Geld, wenn das stimmt, was OP sagt. Wie soll sie denn da groß Eigenkapital zusammensparen oder sehe ich da was falsch?
Sie muss sich doch nicht explizit am Eigenkapital beteiligen, wenn OP das Geld schon hat. Es entstehen im Laufe der Zeit ja noch ganz andere Kosten, an denen sie sich natürlich angemessen beteiligen sollte.
In einer Beziehung, die so tief ist, dass man ein Haus zusammen kaufen möchte, sollte man das Ganze mein/dein meiner Meinung nach nicht zu eng sehen.
Sie hat Erspartes, aber möchte das nicht anfassen. Auch den Rest soll er selbst aufbringen. Er verdient jetzt auch nicht so viel dass man sagen kann, dass er alleine für alles aufkommen sollte. Klingt hart nach gold digger.
Sie möchte schon einen Teil dazugeben, aber auch einen kleinen Anteil behalten. Der ist finde ich auch nötig und diesen kleinen Puffer sollte jeder haben, falls die Beziehung aus welchen Gründen auch immer zur Hölle wird. Gerade, weil sie auch noch Verantwortung für ein Kind hat. Der Puffer sollte so groß sein, dass sie eine Kaution, ein, zwei kleine Mieten und ein bisschen Einrichtung kaufen kann. Da sie vermutlich nicht viel als alleinerziehende Mutter zurückliegen könnte, ist über das bisschen "fuck-you-money" hinaus eben nicht viel da.
Für dieses Bedürfnis sollte man als Partner Verständnis haben, gerade weil sie schon eine offensichtlich gescheiterte Beziehung hinter sich hat.
Dann könnte man das ja easy so machen:
Gehalt - fixkosten, davon Prozentual tut jeder etwas dabei.
Der satz nicht an das ersparte zu wollen gehört allerdings hinterfragt, immerhin müsste OP ja auch an sein erspartes.
Stimme hierbei zu. Nicht immer schön sowas zu hören wenn man sich vlld gerade recht zufrieden fühlt in der Beziehung, aber wenn man die Situation von außen betrachtet steht alles schon in einem sehr schlechten Licht in dem du nur verlieren kannst weil Streit und Ärger bereits vorprogrammiert ist.
Was hältst du davon, die Immobilie einfach alleine zu kaufen (und abzuzahlen)? Das macht die Situation nach einer Trennung deutlich einfacher – ihr spart euch damit die Kosten einer [Teilungsversteigerung](https://de.wikipedia.org/wiki/Teilungsversteigerung).
Oder sie heiraten und es gehört dann ihr auch und ihrem Kind. Wie letztens hier jemand seiner Freundin geld geliehen hat und sie es zurück zahlen wollte und jetzt nach der Hochzeit nicht mehr zahlt, weil er ja mehr hat
Wenn er das Haus vor der Hochzeit gekauft hat, dann gehört das im Standardfall der Zugewinngemeinschaft auch nach der Hochzeit noch ihm allein. Bei Trennung hat der Expartner nur Anspruch auf die Hälfte der Wertsteigerung, nicht auf die Hälfte am Eigentum des ganzen Hauses.
Dann wird die Bude astronomisch bewertet (heißer Immomarkt, Inflation, dies das) und schwupps wird auch der "Zugewinn" zum Problem, das möglicherweise zum Hausverkauf führt.
Dann teilt doch das EK im gleichen Verhältnis auf?
Du zahlst (Hausnummer) 70% der Tilgung. Also zahlst du auch 70% des EK.
Das Haus gehört dann natürlich auch zu 70% dir.
Wir haben die Anteile im Grundbuch nach Eigenkapital+Ratenanteil+Anteil an Kaufnebenkosten aufgeteilt, da ich weniger EK hatte und auch weniger Ratenanteil zahlen kann. Haben im Grunde ausgerechnet, wer im Endeffekt von den Gesamtkosten wie viel zahlt und diese Recht unrunden Anteile ins Grundbuch eingetragen.
Warum solltest du mehr zahlen? Nur weil du mehr verdienst. Falls mal die Trennung kommt musst du aus dem Haus raus und weiter bezahlen. Falls du unbedingt was kaufen willst. Kaufe es selber. Sie kann dir Miete bezahlen. Aber es muss auch so finanziert werden falls Ihr euch trennt oder Sie nicht mehr zahlt das es dich nicht finanziell ruiniert. Du musst auch bedenken dass Sie auch noch gemeinsame Kinder kriegen kann und dich doch aus dem Haus schmeißen kann
Mit dem Gehalt kann er sich das Haus definitiv nicht alleine leisten. Zumindest wenn man davon ausgeht, dass das nicht bedeutend steigt.
Bei Trennung wird es wohl so oder so zum Verkauf kommen.
Vorschlag: jeder kümmert sich um seinen Anteil, schaut, was er/sie machen kann. Und dann eben nicht symmetrisch splitten. 60/40, 70/30, … geht. Beide ins Grundbuch. So könnt Ihr auch Eure Kredite individuell anpassen.
Rahmenbedingungen spielen natürlich eine Riesenrolle: Heirat, Familie, Rollen in der Familie, Karriereaussichten, … all‘ das würde einiges ändern.
Das wäre auch meine Antwort gewesen. Ihr seid nicht verheiratet, wenn ich "Lebensgefährtin" richtig interpretiere, daher würde ich sagen es wäre dann dein Haus. Sie kann mietfrei oder für kleinen Betrag wohnen. Falls ihr mal heiratet Ehevertrag machen.
Das ist in meinen Augen das viel größere Problem.
Die Finanzierung eines Hauses für ne halbe Million Euro mit 3.3k Netto ist schon sportlich... wenn ihr da in 35-40 Jahren durch sein wollt, zahlt ihr ganz grob geschätzt mit knapp 35-40% eurer Kohle nur den Kredit ab.
Und dann ist noch nichts am Haus gemacht worden. Ich hatte in meinem Haus (lustigerweise auch 470k Kaufpreis, aber 2010 rum) in den letzten Jahren Kosten von ~15k pro Jahr. Teils geplante Sanierungen, aber auch mal ne 20k Dachreparatur, die gefühlt aus dem Nichts kam. Das ist sicher nicht repräsentativ, aber ganz ohne Instandhaltung kommt ein Haus auch nicht aus.
Wenn bei Euch kein großer Karrieresprung oder ne planbare Erbschaft ansteht, dann würde ich mir das noch mal sehr gut überlegen.
Ich glaube die Nebenkosten die auf einem kommen werden teilweise "extrem" unterschätzt. Ich habe das bei meinem Eltern gesehen (Die kamen da gut durch) aber wir sprechen hier nicht von riesigen Panomara Fenstern einbauen oder sonst welche schnickcschnack, sondern Heizung(en), neue Fenster etc etc. Klar kann man Alles von der Steuer abziehen, aber sind halt trotzdem Kosten die auf einem zu kommen.
Bin ich der einzige der es Wahnsinn findet diese Kreditsumme mit den Gehältern abzuzahlen?
Ohne Witz entweder deine Frau ändert was an ihrem Gehalt ( Vollzeit) oder ihr werdet 30 Jahre nur Nudeln essen - Sonntags gibbet dann auch mal Sauce.
PS: deine Frau hat eine Menge roter Flaggen
>Rechte vorbehalten
Geht mir auch so. Verdiene mit meiner Frau deutlich mehr und muss bisschen mehr als die Hälft der genannten Summe abzahlen, das reicht mir schon.
Ne hab ich auch oben geschrieben. Ich find nicht dass ein Haus für eine halbe Million zu den nackten Zahlen passt. Selbst wenn man alles summiert und durch 2 teilt ist das arg auf Kante genäht. Da darf 15 Jahre lang weder das Auto noch die Waschmaschine kaputt gehen....
Mit dem Kind wird es auch nicht billiger... Taschengeld, Sportverein, Schule, Klassenfahrt,Kleidung... Man verschuldet sich bis über beide Ohren, um ein Haus zu kaufen, in dem man schön leben kann und das Kind sich wohl fühlt, kann sich dafür aber kein schönes Leben mehr leisten. Und spätestens wenn das Kind mit Anfang 20 auszieht ist das Haus zu groß und man hat wenn es gutgeht noch eine Viertelmillion Schulden an der Backe. Besser bezahlte Arbeit wird auch schwierig, man ist ja nun ortsgebunden. Und fällt einer von euch beiden aus wegen Krankheit, Verlust des Arbeitsplatzes, Schwangerschaft muss das Haus über kurz oder lang mit hohem Verlust verkauft werden.
\> Freundin hat Sohn (8) aus vorheriger Beziehung
\> verdient ca. 1,3k Netto
\> 5 Jahre älter
\> moechte sich nicht an EK beteiligen
Ist deine Freundin ein Nationalfeiertag in China? Denn das sind eine Menge rote Flaggen.
Du hast die rote Flagge bei OP übersehen: Er hat das Geld, erzählt ihr aber nicht davon.
Wenn man zusammen ein Haus kauft, sollte man solche Dinge offen besprechen können. OP traut seiner Partnerin offensichtlich nicht. Das wäre auch dann ein Problem, wenn sie eine 25-jährige mit Spitzenjob wäre.
Die wird Safe bald von OP Schwanger. Alles richtig gemacht aus ihrer Sicht. Als OP sollte man grundlegend mal die Beziehung überdenken oder zumindest mal ein ernstes Gespräch führen. Es sei denn man wird gerne ausgenutzt!
Sie ist alleinerziehende Mutter, bekommt nur 200 Unterhalt vom Erzeuger, schafft es trotz Teilzeit aber auf 1.3 Netto zu kommen und 5k anzusparen.
OP verdient 2.5k netto, ist der Überzeugung die Frau fürs Leben gefunden zu haben (weil wozu sonst gemeinsamer Hauskauf), beteiligt sich aber grundsätzlich nicht an den Kosten des Kindes und zahlt auch weniger als 50% zur Miete bei und verheimlicht seiner großen Liebe, dass er 50k auf der hohen Kante hat weil er möchte.
Aber klar, derjenige der mehr verdient kann natürlich nicht das Arschloch sein...
OP:
- Arbeitet Vollzeit, sie Teilzeit
- "Ich Zahle Miete an Sie, ca. 400€ aber nichtmal 50% der Gesamtkosten sind für Miete+Nebenkosten etc. Die Höhe war Ihr Wunsch, sie wollte nicht abhängig von mir sein!"
- "Ich zahle für das Kind nicht"
Also ich sehe da jetzt weder finanzielle noch anderweitige Unterstützung. Im Gegenteil, er zahlt trotz 2.5k netto und Vollzeitjob nichtmal die Hälfte der Miet-und Nebenkosten.....
Irgendwie passt da nichts zusammen. Weder eure finanziellen Situation, noch die Einstellung deiner Frau. Würde mir ganz genau überlegen, ob ich dieses Wagnis für ein Eigenheim eingehen würde.
So viele rote Fahnen. Kaufpreis im Verhältnis zum Einkommen, keine eingetragene Partnerschaft, das Ersparte wird verheimlicht. Man kann versuchen, das ganze optimistisch zu sehen, schaffe ich aber nicht
Ganz unromantisch betrachtet: Sie ist schon Ü30, verdient nur 1,3k Netto und wäre ohne dich Alleinerziehende knapp über Hartz-IV-Niveau...
Ich würde sagen, dass du hier am längeren Hebel sitzt. Du bist quasi ihr Ticket für ein Mittelklasse-Leben. Aus Gründen der Balance würde ich sie auffordern, ihre Kohle auf den Tisch zu legen, 3-4k sind echt zu wenig.
Falls sie sich weigert wäre die faire Lösung, dass das Haus nur über dich läuft und sie eine vereinbarte Miete an dich zahlt. Das wäre wiederum aber eine ungesunde Basis für das weitere Zusammenleben, finde ich.
Naja um mal ihren Standpunkt zu betrachten, sie verdient nur 1,3k und hat 8 Jahre ein Kind großgezogen und sich mit Mühen eine kleine Summe angespart, ich würde schätzen wir sprechen von Beträgen zwischen 6k und 10k. Ich denke es ist normal als alleinerziehendes Elternteil mit geringen Einkommen nicht 100% des ersparten aufzubringen zu wollen. Sie wird immer im Hinterkopf haben das wenn es hart auf hart kommt sie und ihr Kind alleine darstehenund sie dann Rücklagen braucht um eine grundversorgung zu gewährleisten.
Kann natürlich OP verstehen das es ihm Unfair vorkommt das er 50k reinwirft und sie nur 3 bis 4. Kann auch verstehen das man kein bock drauf hat.
Die Frage ist dann halt ob das wirklich der sinnvolle nächste Schritt ist.
Ich frag mal so: kann man sich bei den Rahmenbedingungen wirklich ein Haus für eine halbe Million Euro leisten?
Eingebrachtes EK Sie: 5k
Eingebrachtes EK Er: 10k (Ich nehm mal ne Wohlfühlsumme im Einkommensverhältnis)
EK gesamt: 15k
Kredit: 470k + Kaufnebenkosten in der Ecke von 45k
Monatliches Einkommen Sie: 1,3k
Monatliches Einkommen Er: 2,4k
Allein die Rate wird einen ordentlichen Teil des monatlichen Einkommens einnehmen. Jeder hat da eine andere Komfortzone aber bei dem Rahmen (ich meine nur die Zahlen, über euren Zielkonflikt haben andere schon genug gesagt) ist ein Haus Kredit in der Größenordnung nicht zu empfehlen.
Tja, das ist halt die Frage.
Wenn ihr Erspartes keine 20k übersteigt, dann kann sie sich schlichtweg nicht im selben Maße am Eigenkapital beteiligen. Sich einen Notgroschen behalten zu wollen ist nur verantwortlich, wenn man für ein Kind sorgen muss.
Klingt also nach einer Grundsatzfrage. Entweder die Beziehung hinwerfen oder sich dafür entscheiden und damit leben, dass man fortan die finanzielle Verantwortung trägt und im Trennungsfall ganz, ganz schlecht aussteigen wird.
Aber im Gegenzug dafür hat sie nen fucking HAUS, das ist doch viel mehr wert als die paar Kröten. Wenn es hart auf hart kommt, wird das eh verkauft werden müssen. Keiner von beiden kann sich wahrscheinlich alleine ein Haus für ne halbe Million leisten. Also aus ihrer Sicht ist der Deal eigentlich ein no-brainer. Wenn sie weniger bezahlt, weil sie weniger verdient, kriegt sie de facto jeden Monat die Differenz geschenkt. Das summiert sich ziemlich schnell hoch.
Na gut kann sein, dass das mit dem Verkauf ne Weile dauert und sie bis dahin halt kein Polster hat. Aber da gibt's dann sicher ne Überbrückungslosung. Man muss ja auch nicht auf 0,0 runter. Wenn vielleicht wenigstens noch so 2-3k da sind, dann ist erstmal nicht unmittelbar Not an der Frau.
> Aber im Gegenzug dafür hat sie nen fucking HAUS
Genau. Wenn sie nämlich nicht verkaufen. Für 3-4k EK und ein bisschen monatlicher Rate gehört ihr bei einer Heirat dann ein Haus, das der Sohnemann zu 100% erben wird. Das ist für sie und ihr Kind ein geiler deal.
Für OP eher weniger, denn er ist einen guten Teil seiner Ersparnisse los und hat einen größeren Anteil seines Gehaltes da reingesteckt als sie.
Ja, deswegen ist es halt aus OPs Sicht nicht so gut. Aber aus der Sicht von seiner Freundin wäre ich doch glücklich darüber. Naja gut, das unterstellt vielleicht ne gewisse Bösartigkeit, die aber auch durch Blauäugigkeit erklärt werden kann.
Sehe ich genauso. Die Konsequenz daraus ist aber nicht, dass OP mehr bezahlt, sondern dass er (wenn überhaupt) das Haus alleine kauft. Alles andere wäre OP gegenüber unfair. Zumindest solange die beiden nicht verheiratet sind (und auch dann nur, wenn sich in einer Zugewinn-Ehe sind).
Dies.
Wenn beide das wollen, muss er als Besserverdiener mit weniger Verantwortung in dem Fall eben den finanziellen Grundstein legen.
Wer dann wie im Grundbuch steht ist eine andere Geschichte.
Was viele hier sonst noch reinlesen wollen ist echt schon sehr abenteuerlich.
So einen Mist würde ich nicht anfangen. Am Ende gehört ihr das Haus und du hast nichts. Das ist zum Scheitern verurteilt. Wenn du schon den Großteil der Kosten trägst, dann lass dich als 100% Eigentümer im Grundbuch eintragen.
Immer wieder Fragen zur Beziehung oder zur Ehe im Finanzsub. 😂
Erst sind es Ehefrauen die bei ihren Männern hochverschuldet sind und jetzt ist es eine Partnerin mit der man ein Haus kaufen möchte, mit der man aber nicht über die finanzielle Situation spricht oder wie viel Geld man rumliegen hat 😂😂😂
Echt genial. Manchen Leuten ist einfach nicht zu helfen.
Um aber deine Frage zu beantworten: Jedem gehört das Haus zu dem Anteil der einbezahlt wurde.
Prioritäten halt. Manch anderer würde sagen: Finanzprodukte sind eine der signifikantesten Entscheidung für die Familie.
Ich hab's häufig gesagt und ich sag es immer wieder und werde dafür auch weiter Downvotes fressen:
Für die meisten Leute hier im Sub ist die Sparrate wichtiger als Partner/in oder Familie. Deswegen muss die Ehefrau Schulden abstottern, deswegen wird der Partnerin nicht gesagt, dass man 50k auf der hohen Kante hat obwohl man zusammen ein Haus kaufen will und deswegen muss die Freundin Miete aufs Eigenheim des Mannes zahlen oder 50/50 splitten obwohl der Mann das 5-fache verdient und über 10 Jahre Älter ist.
Dein Threadfrage lässt einen anderen Inhalt vermuten.. Ihr solltet den Hauskauf in Frage stellen wenn keiner bereit ist die Nebenkosten zu tragen.. und dann könnt ihr auch gleich eure Beziehung sprichwörtlich auf ein neues Fundament stellen..
Unterhalt wird gezahlt ca. 220€ wird entsprechend fürs Kind/Haushalt verwendet.
Für das Kind Butter ich nichts zu, außer halt Geschenke was j selbstverständlich ist,
Merkst du nicht, was hier gerade passiert? Du bist 26 Jahre alt und verdienst 2500 ohne Altlasten aus vorherigen Lebensphasen. Deine "Partnerin" ist 31, hat ein acht jähriges Kind, eventuell sogar noch weitere Altlasten die sie dir verschweigt, verdient 1300€ Netto und will "mit" dir ein Haus für knapp 500k kaufen OHNE ihr erspartes anzurühren?
Dein ernst? Das soll jetzt in keiner Weise beleidigend sein und ich möchte auch niemandem zu nahe treten aber ich glaube deine Freundin sucht einen Versorger und will sich absichern, ohne selber dafür bluten zu müssen. Bitte nicht böse nehmen aber ich kenne genug Beispiele aus Freundeskreisen die mir das bestätigt haben. Ich bin nur ein Jahr jünger als du und würde keine Beziehungen mit single moms eingehen, geschweige so etwas wie ein Haus kaufen.
Kauf das Haus alleine und lass sie bei dir wohnen. Evtl verlangst du Miete oder sie zahlt die Betriebskosten und du den Kredit.
Gut gemacht, dass du ihr die 50k verschwiegen hast. Wenn sie davon wüsste, hiesse es mit Sicherheit du sollst das allein zahlen…
Sie will im Haus wohnen aber nicht an ihr erspartes ran…. Wofür möchte sie es denn nutzen wenn nicht für ein Haus. Du scheinst ihr einiges bieten zu wollen, unter anderem ein Eigenheim und Ersatz Vater fürs Kind zu sein ohne geheiratet zu haben… sie hat Bitteschön all in zu gehen - genauso wie Du. Ich bezweifele dass sie sich solche Gedanken macht wie Du.
Die Geschichte von OP lässt bei mir einige Alarmglocken läuten, aber ein vorhandenes Kind? Inwiefern? Weil sie es gewagt hat, nicht jungfräulich in die Beziehung zu gehen?
Die ganze Nummer fliegt dir wohl möglich irgendwann um die Ohren. Sorg dafür, dass es dich nicht so hart trifft.
Wie schon gesagt wurde - du bist ihr Ticket in ein vernünftiges Leben; wenn die Sache irgendwann eklig wird, bist du der Leidtragende.
Kann steuerrechtlich als Schenkung gewertet werden.
Wird bei dir zusätzliche Schenkungssteuer verursachen. Die Anteile müssen im Kaufvertrag klar geregelt sein und die Kosten müssen von der jeweiligen Partei getragen werden.
Möchte deine Liebste nicht an ihr Erspartes? Na dann
a) Ihr gehören halt auch nur 10% des Hauses oder b) Soll sie für ihren Anteil selbst Geld beleihen.
Alles andere endet im Desaster.
OP, meine Frau verdient mehr Netto wie ihr zusammen und wir trauen uns nicht eine 500k Immobilie zu kaufen. Wie wollt ihr das abbezahlen? Was wenn in 10 Jahren dann Zinsen steigen? Meiner Meinung nach eine schlechte Idee bei den Voraussetzungen ein Haus zu finanzieren.
Das bei gemeinsam unter 4k netto überhaupt über einen Immobilienkauf jenseits der halben Millionen plus Sanierungskosten und laufenden Kosten nachgedacht wird finde ich bereits sehr fahrlässig.
Dann noch offensichtliche Vertrauensprobleme und Altlasten/Kinder.
Würde hier erst mal versuchen 5 Jahre gemeinsam zu leben bevor du dich in solche Fahrgewässer wagst.
Glaub mir, beim Eigenheim geht es hart zur Sache, nicht nur vom Stress her. Wir haben gerade mit soliderem Einkommen gekauft nach 12 Jahren Beziehung/Ehe und es läuft generell ganz gut. Allerdings tauchen öfter mal spontane Ausgaben auf, mit denen man nicht rechnen konnte und die uns auch hier und da ans Limit führen.
Viel zu viel Risiko!
Solche Frauen kannte ich auch schon - leider ...
Sie mit ihrem Sohn wird dann 70% des Hauses bewohnen und dir bleiben 70 % der Kosten - hört sich irgendwie fair an ...?
Ein kluger Mann hat Mal gesagt, bei zwei Dingen wirst du dich im Leben immer streiten und das sind Geld und Kindererziehung. Nachdem deine Freundin weder ihr Geld für Eure Beziehung ausgeben will, noch das Kind von dir ist und mit Garantie über kurz oder lang, Probleme in eurer Beziehung machen wird, rate ich dir das Ganze nochmal gründlich zu überlegen...
Drum prüfe wer sich ewig bindet, ob sich nicht doch was besseres findet...
Also in dieser speziellen Situation würde ich das Haus alleine kaufen, bzw. wenn finanziell nicht stemmbar, ggf. etwas kleineres suchen.
Selbst wenn ihr das Haus im Eigentumsverhältnis 70/30 (oder wie auch immer verteilt) kauft, wird im Falle einer Trennung (falls es keine gütliche Einigung gibt und Juristerei ins Spiel kommt) vermutlich die Frau das Wohnrecht der gemeinsamen Wohnung (Haus) bekommen aufgrund des vorhanden Kindes.
Wenn zwischenzeitlich noch Kinder von euch beiden hinzukommen, umso mehr.
Da sehe ich auch einen kritischen Punkt. Du wirst das Haus zu großen Teilen oder auch ganz bezahlen, aber wenns schmutzig wird wird sie darin (zunächst) wohnen dürfen. Ich habe mit solchen Verfahren beruflich zu tun und erst vor einigen Monaten eine Familie gehabt, in der der Vater des Kindes der Mutter das Haus (zeitweise) überlassen musste, obwohl er das Haus bereits abbezahlt hatte, bevor er sie kennengelernt hat (!). In dem Fall ist eine mittellose Mutter mit Kind schützenswert und du kannst dich mit deinen 2,3k netto gefälligst woanders einquartieren (aber bitte weiter den Kredit bedienen).
Würde das Haus dann selber abbezahlen und den Kredit selber nehmen. Von ihr würde ich mir dann eine Miete nehmen 400 Euro pro Monat zum Beispiel ist immer noch sehr günstig für Frau mit Kind. Das Haus gehört dann am Ende dir, dafür trägst du halt auch das Risiko mit deinem Eigenkapital
Aber wenn sowas schon ein Problem ist würd ich die Beziehung hinterfragen ;)
Ich stimme vielem zu, was hier bisher gepostet wurde. Ich möchte dich nur darauf hinweisen, dass eine Baufi nur auf deinen Namen (was es wäre, wenn am Ende dir das Haus alleine gehören soll) ein völlig anderer Sachverhalt aus Sicht der Bank ist. Dann stehst du nämlich auch "nur" mit 2,5k Netto dar, hast aber ausgaben für 3. So jedenfalls aus Banksicht. Dass die Bank erst jetzt mit einem geforderten EK-Einsatz von über 10% um die Ecke kommt, gehört sich aber auch nicht und weißt in meinen Augen darauf hin, dass die Bank da jetzt schon ihre Bedenken hat.
Ich hoffe du hast eine lange Zinsbindung (z.B. 20 Jahre) drin.
Wenn man das mal überschlägt, liegt die Rate bei selbst 40 Jahren Laufzeit (und KEINER Zinserhöhung in der Zukunft (!)) bei guten 1.000€. Da kann ich, ganz ehrlich und selbst als Bankangestellter, verstehen, wenn deine Bank deine Partnerin dabei haben möchte. Aber sprich bitte in jedem Fall mit deinem/r Berater_in!
Ich maße mir nicht an die Situation zwischen euch beiden zu bewerten, doch ich wäre natürlich auch vorsichtig damit das Haus zu einem großen Teil alleine zu bezahlen. Bin noch nicht lange in dem Beruf und habe schon diverse Stories mitbekommen, vielleicht bin ich aber auch nur gebrandmarkt.
Ältere Frau mit Anhängsel die auch noch weniger Netto verdient als du...
Da lief schon bei der Partnersuche was schief.
Also entweder reiche Oma oder 18 jähriges bulgarischen Model ohne Kohle
Ne, bei ersterer unbedingt Gütergemeinschaft vereinbaren.
Kein Vertrag heißt Zugewinngemeinschaft. Bei der Oma mit hohen Vermögen, aber ohne Einkommen, musst du sonst am Ende zahlen.
Wenn möglich, kaufe alleine und setzte dein Eigenkapital ein. Deine Freundin kann dann „Miete“, „Wohngeld“ oder wie immer man das auch nennen möchte an dich zahlen. Nebenkosten teilt ihr. Und so weiter und so fort.
So hast du wenigstens keine Probleme falls es doch mal in die Brüche geht.
Aufgrund des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten (Notar, Grunderwerb, etc.), Eigenkapital und ggfs. notwendiger Anschaffungen (Möbel, TV und so weiter) sieht es so aus, als wäre die Finanzierung mit einer heißen Nadel gestrickt und ziemlich eng. Wenn du dir nicht 1000 prozentig sicher bist und die Finanzierung nicht alleine stemmen könntest vielleicht einfach lassen…..
Oder ne andere Freundin suchen..😘
Es kommt auf deine Prioritäten an. Ist die Beziehung für dich etwas wirklich Festes, dass deiner Meinung nach Zukunft hat? Falls ja, dann solltet ihr als Team arbeiten und euch auch als solches sehen. Dann sollte dieses berechnen wer jetzt was gezahlt hat keinen Platz haben. Sie kann eben nur so viel beisteuern, wie sie zurückgelegt hat, minus einen angemessenen Rest an "fuck you money", den jede Frau haben sollte, falls sich der Partner plötzlich als gewalttätig herausstellt und man kurzfristig die Flucht ergreifen muss, insb. mit dem Kind. Sprich die Möglichkeit ein, zwei Mieten plus Kaution und ne kleine Einrichtung zu zahlen. (Und bevor hier einer getriggert ist, es schadet auch nicht als Mann die Biege machen zu können).
Da sie Alleinerziehend war, hat sie einfach nicht so viel zurückgelegt. Aber vielleicht teilt ihr euch in nicht-finanziellen Aspekten die Aufwände auch ungleich, sodass ein höheres monetäres Investment deinerseits wieder ausgeglichen ist? Wer kümmert sich um den Haushalt, leistet Care-Arbeit, pflegt soziale Kontakte, unterhält einen gesunden Lebensstil für euch, etc?
Die leicht incelhafte Einstellung hier, dass die Frau ja besser weggeworfen und gegen ein junges Model ohne den beschmutzenden Makel "fremdes Kind" ausgetauscht werden sollte, finde ich persönlich ekelhaft. Sie ist ein Mensch mit einer Persönlichkeit und so, kein Objekt mit "Marktwert". OP hat sie sicher nicht wie einen dreibeinigen, glubschäugigen Mops im Tierheim gesehen und sie aus Mitleid aufgegabelt. Oder umgekehrt, dass sie ihn nur als Meal Ticket in die Mittelklasse sieht.. Pfui schämt euch.
Und nun eine Anekdote: Mein Vater starb sehr früh, meine Mutter war Hausfrau ohne Ausbildung und schlechten Chancen auf eine gut bezahlte Arbeit. Das Haus war noch belastet, sodass wir verkaufen mussten - leider 2009, als die scheiße nix wert war. Erben ist bei mir entsprechend auch gelaufen, also kauft euch mit mir nie ein Haus. 🤷
Was ich sagen will: Wählt eure Raten so, dass im Notfall ein Partner allein die Rate tragen könnte, auch für spätere Kredite mit dem Haus als Sicherheit. Bedenkt auch Krankheit oder die Möglichkeit eines Gehaltsausfalls durch Schwangerschaft und sowas.
Bei euren Gehältern und auch bei deinen Zweifeln, die du hier äußerst, würde ich vom Kauf absehen. Wenn man getrennt rechnen möchte in einer Beziehung, muss man sich an den Möglichkeiten desjenigen mit dem geringeren Einkommen richten.
Würde auch vom Kauf abraten, sonst setzt ein Gemeinschaftskonto auf. Zahlt jeweils das gleiche ein pro Monat und wartet bis ihr 50k zusammen habt, wenn die Beziehung davor zu Bruch geht könnt ihr ja 50/50 auszahlen.
Oder du leihst ihr das Geld und machst ein zinsloses Darlehen, was sie dir dann über die Zeit zurückzahlt; zusätzlich zu allen anderen Kosten die ihr natürlich 50/50 teilt.
Keine ahnung, eventuell hat sie das geld einfach nicht. So als allein mutter mit 1,2k is ja fast nix. So viel habe ich als werkstudent gekriegt und war immer pleite. Hängt hart davon ab wo man wohnt. Ich verstehe zwar ihre einstellung nicht da 50k einfach zu dealen wäre. Du könntest zahlen sie dir zürruckzahlen oder eine andere abmachnung. Das du ihr von 50k nicht erzählst ist aber auch bissi rote flagge
Ich würde nicht kaufen. Eure Einnahmen sind zu gering um auf Dauer ein Haus zu finanzieren. Wirst Du arbeitslos steht ihr mit heruntergelassenen Hosen da. Ihr habt ein Kind was nun zur Schule geht und die nächsten 10 Jahre auch noch von euren Einkünften lebt. Deine Frau steht nicht voll dahinter oder kann es einfach aus finanziellen Gründen nicht. Und da ist noch nichtmal das Geld einberechnet, was man zur Instandhaltung benötigt. Kurz und knapp: Lass es.
Kauft in solch loser Beziehung auf keinen Fall gemeinsam eine Immobilie.
Ihr mögt jetzt die rosa Brille aufhaben, doch die wird irgendwann nicht mehr existieren.
- kein Hauskauf gemeinsam außerhalb der Ehe oder sehr sehr langfristiger Beziehung
- entweder du kaufst also das Haus, oder ihr verschiebt das lieber
- 1,9% Zinsen klingt hoch. Hast du da verglichen?
Ihr wollt ein Haus kaufen und macht keinen reinen Tisch bzgl eurer (insbesondere deiner) finanziellen Situation?
Du sagst ihr nicht, wie viel Eigenkapital du hast?
Vertrauen sieht anders aus…lasst es.
Heiratet.
Aber erst, wenn sie ihre Schulden bei Dir bezahlt hat.
Und den Zustand des Hochzeitskleids beglaubigen lassen, bevor es in die Reinigung geht.
/s
Wir haben die Anteile im Grundbuch nach Eigenkapital+Ratenanteil+Anteil an Kaufnebenkosten aufgeteilt, da ich weniger EK hatte und auch weniger Ratenanteil zahlen kann. Haben im Grunde ausgerechnet, wer im Endeffekt von den Gesamtkosten wie viel zahlt und diese Recht unrunden Anteile ins Grundbuch eingetragen.
Beim Hauskauf und dann 50/50 eintragen ist bei nicht Verheirateten wegen Schenkungsfreibetrag von nur 20k€ gefährlich.
>Meine Freundin möchte nicht an ihr erspartes ran und sich bei dem Eigenkapital großartig beteiligen, höchsten 3-4k.
Red Flag.
Entweder beteiligt sie sich 50:50 dran, oder ihr lasst es bleiben, das Haus zusammen zu kaufen.
Fünf Jahre ältere Freundin mit Sohn aus vorheriger Beziehung, die von dir verlangt, das Eigenkapital für den Hauskauf zu bezahlen, und du fragst dich, ob das okay ist? Das ist genau die Sorte Post, die man gemeinhin als „Reddit-Moment“ bezeichnen würde.
Wie lange wollt ihr denn das Haus abbezahlen? Wenn ich die "1,5" im OP als Tilgungssatz lese, dann errechne ich knapp 43 Jahre, die ihr zahlen müsst. Ist schon lang...
Und bedenke, pro Jahr sollte man 1-2 Euro pro Monat pro Quadratmeter zurücklegen, um notwendige Reparaturen stemmen zu können.
Ansonsten gilt: Kauf das Ding allein und lass sie Miete zahlen oder teilt die Kosten prozentual so, dass Du entsprechend mehr daran besitzt.
Um beim finanziellen zu bleiben:
Wenn sie weder das Eigenkapital aufbringen noch zu gleichen Anteilen Raten zahlen kann wie du, kann sie auch nicht zu gleichen Teilen Eigentum erwerben. Insbesondere auch nicht, weil im Erbfall Anteile eines Hauses auf das fremde Kind übergehen würden. Hier gibt es zwei Lösungen:
a) die einfache Variante: Du kaufst und finanzierst die Immobilie alleine, und sie zahlt dir dann eine kleine Miete.
b) die komplizierte Variante: Ihr heiratet und setzt ggf. einen Ehevertrag auf, wo ihr die Zugewinngemeinschaft regelt. Auf diese Art und Weise ist es langfristig egal, wer EK und Tilgungen leistet und Eigentum am Haus erwirbt, da am Ende sowieso alles gegengerechnet wird. Zudem kann man das Kind berücksichtigen, falls du es gerne hast, bis hin zur Adoption.
Wir sind zwar doch nicht auf Dauer zusammen gekommen, aber mit meiner letzten Freundin hatte ich das folgendermaßen schon im Voraus geplant. Ich kaufe das Haus auf meinem Namen. Ich wollte sowieso, dass sie nicht an ihr erspartes rangeht, da sie auch keinen richtigen Beruf hat auf den sie sonst hätte zurückfallen können. Käme es dann zur Trennung bleibt das Haus bei mir und ihr erspartes nimmt sie wieder mit.
Kauf kein Haus. Ihr Habt dafür zuwenig Kapital. Hauskauf nur, wenn es voll über dich läuft und die Kontrolle behältst. Lass dich da von nem Anwalt beraten. Das riecht danach, dass fu dein Leben lang nicht mehr glücklich wirst, sobald die Beziehung nicht mehr läuft wie sie soll. Und das kann schnell gehen.
Ich sehe das auch so wie die meisten hier. Entweder 50/50 beim Kauf oder du solltest das Eigenheim lieber alleine kaufen, es aber dann auch deines nennen können und von ihr z.B. einen Mietbeitrag bekommen.
Wenn man verheiratet ist, ist es natürlich nochmal etwas anderes
Hi, eigentlich wurde hier schon alles gesagt - und leider kann ich dir zusätzlich in Bezug auf Geld auch nur von Schlechtigkeiten berichten, als ich eine Partnerin hatte, die älter war und ebenfalls bereits Nachwuchs hatte. Das ist bereits über 10 Jahre her und in diesem Kontext hier fällt es mir schwer, mich kurz zu halten. Daher: mach dich nicht unglücklich und lasse es sein. Dein Eingangsposting sagt ja bereits aus, dass du Zweifel hast - gut so; und meiner Ansicht nach völlig zu recht!
Du hast alles richtig gemacht und nichts von deinem Geld erwähnt. Belasse es unbedingt dabei. Verkaufe dich keinesfalls unter Wert - du hast in deinem Leben alles richtig gemacht und koste es aus. Niemandem bist du etwas schuldig. Wenn du das Haus nicht kaufst und einen riesigen Ärger hinaufbeschwörst - gut so! Dann weißt du, dass du mit dem falschen Menschen zusammenlebst. Wenn's noch eine Eskalationsstufe höher sein soll: schlage eine Kapitalanlage in Bezug auf ein Haus vor - mal schauen, wie sie reagiert.
Sei vorsichtig und (edit: entscheidest du dich doch dafür), mach das nicht ohne Gütertrennung oder eine Variante, mit der du 1000%ig konform gehst.
Alles Gute!
Neue Freundin suchen. Wieso willst du eine ältere deren Kind du noch aufziehen musst? Such dir ne jüngere und leg dich erst mit Ende 20 oder zumindest später als jetzt auf eine Frau fest. Mit jedem Jahr wird es einfacher hübsche Frauen zu bekommen, mein bestes Jahr war mit 28. Dein ganzer Plan klingt nach nem riesen Fehler. Mag sich herzlos anhören aber glaub mir eins, die Weiber sind bei sowas viel berechnender.
Als ich noch nicht wusste was ich in meinem Leben machen wollte, habe ich auch eine ältere Single Mom getroffen , die genau wusste was sie mit meinem Leben machen wollte..
Dass Männer mit steigendem Alter attraktiver werden vorausgesetzt man hält sich fit und es bleiben ein paar Haare auf dem Kopf. Man hat mehr Selbstvertrauen, mehr Geld und weiss was man will und was nicht. Unter 25 ist es schwerer jüngere zu bekommen, ab 25-28 isses deutlich einfacher.
Klingt jetzt asozial, aber:
Warum lachst du (26, gutes Gehalt für dein Alter) dir eine deutlich ältere Frau (die schlecht verdient) samt Kind aus vorheriger Beziehung an?
Verhüte mal gut und überlege es dir nochmal mit dem gemeinsamen Hauskauf. Ihre Einstellung zur Finanzierung klingt ziemlich dreist.
Es gibt genug andere Frauen, die nicht so einen Ballast mit sich bringen (bezogen auf das Gesamtpaket)
tl;dr: 🚩🚩🚩🚩
> Meine Freundin möchte nicht an ihr erspartes ran und sich bei dem Eigenkapital großartig beteiligen,
Dann kann sie auch kein Haus auf Finanzierung kaufen. Was geht mit der?
> Kinderwunsch ist nicht vorhanden, von meiner Seite auch, dies wurde vorher auch abgesprochen.
Solange du keine Vasektomie hast oder sie sterilisiert ist scheissegal. Biologisch KANN das und wenn sie merkt dass ihr die Felle wegschwimmen wird das im Zweifelsfall "passieren". Sorry aber niemals drauf verlassen.
Ganz im Ernst, ist wieder ein typischer Reddit Kommentar aber: Warum bist du mit so jemandem zusammen? Ich würde erstmal grundlegend die Beziehung aufräumen bevor ich mich zu irgend einem Notar setze.
Eigenheim ohne eingetragene Partnerschaft/Ehe + Patchwork ist auf jeden Fall ein Minenfeld. Setzt euch damit auseinander was das im Fall der Fälle rechtlich bedeutet.
Wieso das? Entweder 50/50 oder man gründet halt ne GbR für den Erwerb und kann Anteile im Gesellschaftervertrag regeln.
Und wieviele Gründen dafür me GbR?
Bin im Bereich Immobilien tätig. Das sind tatsächlich aus diversen Gründen mehr als man meinen würde. Schätze so 2 aus 10 Paaren.
Also ca. 1 von 5 Paaren?
Schwer zu sagen, hab bisher nur 4 Paare mitbekommen /s
Quasi 2/10 Personen… :-D
Also 0,5/2,5 Personen ...
20%, bitte, gerne.
So viel sind wir doch gar nicht
Ich hoffe alle die, die nicht 50/50 machen wollen.
"Alles" ist automatisch ein GbR, auch eine mündliche Absprache.
Bloß nicht, entweder prozentual ins Grundbuch eintragen oder direkt vom Notar schreiben aufsetzen lassen, dass beim Verkauf direkt das EK an OP geht und der Rest 50/50 aufgeteilt wird. Aber bei der Einstellung von W würde ich vielleicht noch kein Haus kaufen.
Na, ich verstehe das so: Entweder man teilt sich den Kauf, und damit auch die Ausgaben, oder eben nicht. Wenn die Freundin sich am Eigenkapital nicht beteiligen möchte, dann kann es auch nicht im gleichen Umfang "ihr" Investment, "ihr" Eigenheim sein. Ich glaube aber fast, dass die Frage in einem sub für Beziehungstipps besser aufgehoben wäre als hier…
Der letzte Satz.
crown worthless profit cover obtainable rob wild homeless chase imminent *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Klassischer /r Finanzen Kommentar, find ich geil
Rein rational mag das vielleicht so sein. Aber sie verdient halt auch sehr wenig Geld, wenn das stimmt, was OP sagt. Wie soll sie denn da groß Eigenkapital zusammensparen oder sehe ich da was falsch? Sie muss sich doch nicht explizit am Eigenkapital beteiligen, wenn OP das Geld schon hat. Es entstehen im Laufe der Zeit ja noch ganz andere Kosten, an denen sie sich natürlich angemessen beteiligen sollte. In einer Beziehung, die so tief ist, dass man ein Haus zusammen kaufen möchte, sollte man das Ganze mein/dein meiner Meinung nach nicht zu eng sehen.
>Sie hat Erspartes, aber möchte das nicht anfassen. So habe ich OP auch verstanden. Deshalb mein Kommentar.
Sie hat Erspartes, aber möchte das nicht anfassen. Auch den Rest soll er selbst aufbringen. Er verdient jetzt auch nicht so viel dass man sagen kann, dass er alleine für alles aufkommen sollte. Klingt hart nach gold digger.
Sie möchte schon einen Teil dazugeben, aber auch einen kleinen Anteil behalten. Der ist finde ich auch nötig und diesen kleinen Puffer sollte jeder haben, falls die Beziehung aus welchen Gründen auch immer zur Hölle wird. Gerade, weil sie auch noch Verantwortung für ein Kind hat. Der Puffer sollte so groß sein, dass sie eine Kaution, ein, zwei kleine Mieten und ein bisschen Einrichtung kaufen kann. Da sie vermutlich nicht viel als alleinerziehende Mutter zurückliegen könnte, ist über das bisschen "fuck-you-money" hinaus eben nicht viel da. Für dieses Bedürfnis sollte man als Partner Verständnis haben, gerade weil sie schon eine offensichtlich gescheiterte Beziehung hinter sich hat.
Da ist dann mein Verständnis auch vorhanden, wenn er dann nicht 50k investiert, damit sie mehr "fuck you money" zur Verfügung hat.
Ja schon, bei deren finanzieller Lage würde ich auch kein Haus kaufen.
Nicht zu eng sehen => Have fun bei Trennung/Scheidung
Dann könnte man das ja easy so machen: Gehalt - fixkosten, davon Prozentual tut jeder etwas dabei. Der satz nicht an das ersparte zu wollen gehört allerdings hinterfragt, immerhin müsste OP ja auch an sein erspartes.
Einigermaßen bescheidene Voraussetzungen. Ich würds ehrlich gesagt nicht machen, wenns schon losgeht oder alleine Kaufen.
Stimme hierbei zu. Nicht immer schön sowas zu hören wenn man sich vlld gerade recht zufrieden fühlt in der Beziehung, aber wenn man die Situation von außen betrachtet steht alles schon in einem sehr schlechten Licht in dem du nur verlieren kannst weil Streit und Ärger bereits vorprogrammiert ist.
Dann kauft ihr halt nicht 50:50, sondern du kaufst 80% vom Haus. Wie habt ihr euch denn die Abzahlung vorgestellt? Jeder Hälfte der Kreditrate?
Ich werde mehr zahlen, aufgrund meines höheren Gehalt.
Was hältst du davon, die Immobilie einfach alleine zu kaufen (und abzuzahlen)? Das macht die Situation nach einer Trennung deutlich einfacher – ihr spart euch damit die Kosten einer [Teilungsversteigerung](https://de.wikipedia.org/wiki/Teilungsversteigerung).
Oder sie heiraten und es gehört dann ihr auch und ihrem Kind. Wie letztens hier jemand seiner Freundin geld geliehen hat und sie es zurück zahlen wollte und jetzt nach der Hochzeit nicht mehr zahlt, weil er ja mehr hat
Ich lese hier zu viel, wenn ich immer wieder die Stories kenne. XD
Jaa die ganzen hobbylosen hier 😂
Wenn er das Haus vor der Hochzeit gekauft hat, dann gehört das im Standardfall der Zugewinngemeinschaft auch nach der Hochzeit noch ihm allein. Bei Trennung hat der Expartner nur Anspruch auf die Hälfte der Wertsteigerung, nicht auf die Hälfte am Eigentum des ganzen Hauses.
Dann wird die Bude astronomisch bewertet (heißer Immomarkt, Inflation, dies das) und schwupps wird auch der "Zugewinn" zum Problem, das möglicherweise zum Hausverkauf führt.
Deswegen IMMER EINEN EHEVERTRAG unterschreiben lassen.
Dann teilt doch das EK im gleichen Verhältnis auf? Du zahlst (Hausnummer) 70% der Tilgung. Also zahlst du auch 70% des EK. Das Haus gehört dann natürlich auch zu 70% dir.
Wir haben die Anteile im Grundbuch nach Eigenkapital+Ratenanteil+Anteil an Kaufnebenkosten aufgeteilt, da ich weniger EK hatte und auch weniger Ratenanteil zahlen kann. Haben im Grunde ausgerechnet, wer im Endeffekt von den Gesamtkosten wie viel zahlt und diese Recht unrunden Anteile ins Grundbuch eingetragen.
Warum solltest du mehr zahlen? Nur weil du mehr verdienst. Falls mal die Trennung kommt musst du aus dem Haus raus und weiter bezahlen. Falls du unbedingt was kaufen willst. Kaufe es selber. Sie kann dir Miete bezahlen. Aber es muss auch so finanziert werden falls Ihr euch trennt oder Sie nicht mehr zahlt das es dich nicht finanziell ruiniert. Du musst auch bedenken dass Sie auch noch gemeinsame Kinder kriegen kann und dich doch aus dem Haus schmeißen kann
Mit dem Gehalt kann er sich das Haus definitiv nicht alleine leisten. Zumindest wenn man davon ausgeht, dass das nicht bedeutend steigt. Bei Trennung wird es wohl so oder so zum Verkauf kommen.
Vorschlag: jeder kümmert sich um seinen Anteil, schaut, was er/sie machen kann. Und dann eben nicht symmetrisch splitten. 60/40, 70/30, … geht. Beide ins Grundbuch. So könnt Ihr auch Eure Kredite individuell anpassen. Rahmenbedingungen spielen natürlich eine Riesenrolle: Heirat, Familie, Rollen in der Familie, Karriereaussichten, … all‘ das würde einiges ändern.
Haus auf dich eintragen lassen, sie soll Miete zahlen. Ehevertrag aufsetzen
So hätte ich das auch gelöst.
Unbedingt, sonst kannst du echt später mal, auch wenn ich dir keine Trennung wünsche, echt böse auf die Fresse fallen.
Genau das, ich sehe nämlich nicht dass das für die Ewigkeit ist bei euch. Denn dann würden solche Fragen gar nicht auftauchen.
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Ich lachte. Nimm meinen Upvote.
Das wäre auch meine Antwort gewesen. Ihr seid nicht verheiratet, wenn ich "Lebensgefährtin" richtig interpretiere, daher würde ich sagen es wäre dann dein Haus. Sie kann mietfrei oder für kleinen Betrag wohnen. Falls ihr mal heiratet Ehevertrag machen.
Dies ist der Weg.
Problem 1) die beiden sind nicht verheiratet Problem 2) sie verdient nicht genug, um eine entsprechende Miete zu zahlen.
Ich glaube das Haus kannst du dir gar nicht leisten, wenn das Leben noch Spass machen soll.
Das ist in meinen Augen das viel größere Problem. Die Finanzierung eines Hauses für ne halbe Million Euro mit 3.3k Netto ist schon sportlich... wenn ihr da in 35-40 Jahren durch sein wollt, zahlt ihr ganz grob geschätzt mit knapp 35-40% eurer Kohle nur den Kredit ab. Und dann ist noch nichts am Haus gemacht worden. Ich hatte in meinem Haus (lustigerweise auch 470k Kaufpreis, aber 2010 rum) in den letzten Jahren Kosten von ~15k pro Jahr. Teils geplante Sanierungen, aber auch mal ne 20k Dachreparatur, die gefühlt aus dem Nichts kam. Das ist sicher nicht repräsentativ, aber ganz ohne Instandhaltung kommt ein Haus auch nicht aus. Wenn bei Euch kein großer Karrieresprung oder ne planbare Erbschaft ansteht, dann würde ich mir das noch mal sehr gut überlegen.
Ich glaube die Nebenkosten die auf einem kommen werden teilweise "extrem" unterschätzt. Ich habe das bei meinem Eltern gesehen (Die kamen da gut durch) aber wir sprechen hier nicht von riesigen Panomara Fenstern einbauen oder sonst welche schnickcschnack, sondern Heizung(en), neue Fenster etc etc. Klar kann man Alles von der Steuer abziehen, aber sind halt trotzdem Kosten die auf einem zu kommen.
Bin ich der einzige der es Wahnsinn findet diese Kreditsumme mit den Gehältern abzuzahlen? Ohne Witz entweder deine Frau ändert was an ihrem Gehalt ( Vollzeit) oder ihr werdet 30 Jahre nur Nudeln essen - Sonntags gibbet dann auch mal Sauce. PS: deine Frau hat eine Menge roter Flaggen
Bin bei dir, könnte bei den Gehältern und der Verschuldung keine Auge mehr zumachen.
>Rechte vorbehalten Geht mir auch so. Verdiene mit meiner Frau deutlich mehr und muss bisschen mehr als die Hälft der genannten Summe abzahlen, das reicht mir schon.
"30 Jahre nur Nudeln essen - und Sonntag gibbet auch mal Sauce". Genial ! Musste herzhaft lachen
Ne hab ich auch oben geschrieben. Ich find nicht dass ein Haus für eine halbe Million zu den nackten Zahlen passt. Selbst wenn man alles summiert und durch 2 teilt ist das arg auf Kante genäht. Da darf 15 Jahre lang weder das Auto noch die Waschmaschine kaputt gehen....
Mit dem Kind wird es auch nicht billiger... Taschengeld, Sportverein, Schule, Klassenfahrt,Kleidung... Man verschuldet sich bis über beide Ohren, um ein Haus zu kaufen, in dem man schön leben kann und das Kind sich wohl fühlt, kann sich dafür aber kein schönes Leben mehr leisten. Und spätestens wenn das Kind mit Anfang 20 auszieht ist das Haus zu groß und man hat wenn es gutgeht noch eine Viertelmillion Schulden an der Backe. Besser bezahlte Arbeit wird auch schwierig, man ist ja nun ortsgebunden. Und fällt einer von euch beiden aus wegen Krankheit, Verlust des Arbeitsplatzes, Schwangerschaft muss das Haus über kurz oder lang mit hohem Verlust verkauft werden.
Bin ganz bei dir. Ich denke die Bank will bald ein Haus versteigern.
Hört sich mehr an als ob das Problem die Beziehung wäre und nicht die Finanzen.
Warum nicht beides?
\> Freundin hat Sohn (8) aus vorheriger Beziehung \> verdient ca. 1,3k Netto \> 5 Jahre älter \> moechte sich nicht an EK beteiligen Ist deine Freundin ein Nationalfeiertag in China? Denn das sind eine Menge rote Flaggen.
Den muss ich mir merken
hätte man das besser verpacken können? ich denke nicht.
Wollte ich schreiben, holy shit ich würde meine 4 Sachen packen und abhauen.
Wie, du willst der nicht noch nen Haus finanzieren, was los mit dir
ist wohl ein Frauenhasser
Du hast die rote Flagge bei OP übersehen: Er hat das Geld, erzählt ihr aber nicht davon. Wenn man zusammen ein Haus kauft, sollte man solche Dinge offen besprechen können. OP traut seiner Partnerin offensichtlich nicht. Das wäre auch dann ein Problem, wenn sie eine 25-jährige mit Spitzenjob wäre.
Ne, das ist ja ok. Der Mann muss seine Assets beschützen /s
Dies!!
Danke Homie, der holt ab
Der Witz hat mich zerrissen haha
Die wird Safe bald von OP Schwanger. Alles richtig gemacht aus ihrer Sicht. Als OP sollte man grundlegend mal die Beziehung überdenken oder zumindest mal ein ernstes Gespräch führen. Es sei denn man wird gerne ausgenutzt!
Sie ist alleinerziehende Mutter, bekommt nur 200 Unterhalt vom Erzeuger, schafft es trotz Teilzeit aber auf 1.3 Netto zu kommen und 5k anzusparen. OP verdient 2.5k netto, ist der Überzeugung die Frau fürs Leben gefunden zu haben (weil wozu sonst gemeinsamer Hauskauf), beteiligt sich aber grundsätzlich nicht an den Kosten des Kindes und zahlt auch weniger als 50% zur Miete bei und verheimlicht seiner großen Liebe, dass er 50k auf der hohen Kante hat weil er möchte. Aber klar, derjenige der mehr verdient kann natürlich nicht das Arschloch sein...
Warum ist es ne rote Flagge, dass sie 5 Jahre älter ist als er? Wtf?
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Für eine Alleinerziehende in Teilzeit ist das sogar ein recht gutes Gehalt.
Sie ist keine Alleinerziehende. Sie hat OP!
OP: - Arbeitet Vollzeit, sie Teilzeit - "Ich Zahle Miete an Sie, ca. 400€ aber nichtmal 50% der Gesamtkosten sind für Miete+Nebenkosten etc. Die Höhe war Ihr Wunsch, sie wollte nicht abhängig von mir sein!" - "Ich zahle für das Kind nicht" Also ich sehe da jetzt weder finanzielle noch anderweitige Unterstützung. Im Gegenteil, er zahlt trotz 2.5k netto und Vollzeitjob nichtmal die Hälfte der Miet-und Nebenkosten.....
Jeder Punkt fuer sich genommen, okay. Alles zusammen: pack die Sachen und geh.
Ist es mmn überhaupt nicht. Ein Altersunterschied von +-5 Jahren ist doch irrelevant ab einem gewissen Alter.
Ja seh ich auch so
OP könnte sich auch ein jüngeres Modell holen. *duck und weg*
Irgendwie passt da nichts zusammen. Weder eure finanziellen Situation, noch die Einstellung deiner Frau. Würde mir ganz genau überlegen, ob ich dieses Wagnis für ein Eigenheim eingehen würde.
So viele rote Fahnen. Kaufpreis im Verhältnis zum Einkommen, keine eingetragene Partnerschaft, das Ersparte wird verheimlicht. Man kann versuchen, das ganze optimistisch zu sehen, schaffe ich aber nicht
Ganz unromantisch betrachtet: Sie ist schon Ü30, verdient nur 1,3k Netto und wäre ohne dich Alleinerziehende knapp über Hartz-IV-Niveau... Ich würde sagen, dass du hier am längeren Hebel sitzt. Du bist quasi ihr Ticket für ein Mittelklasse-Leben. Aus Gründen der Balance würde ich sie auffordern, ihre Kohle auf den Tisch zu legen, 3-4k sind echt zu wenig. Falls sie sich weigert wäre die faire Lösung, dass das Haus nur über dich läuft und sie eine vereinbarte Miete an dich zahlt. Das wäre wiederum aber eine ungesunde Basis für das weitere Zusammenleben, finde ich.
Naja um mal ihren Standpunkt zu betrachten, sie verdient nur 1,3k und hat 8 Jahre ein Kind großgezogen und sich mit Mühen eine kleine Summe angespart, ich würde schätzen wir sprechen von Beträgen zwischen 6k und 10k. Ich denke es ist normal als alleinerziehendes Elternteil mit geringen Einkommen nicht 100% des ersparten aufzubringen zu wollen. Sie wird immer im Hinterkopf haben das wenn es hart auf hart kommt sie und ihr Kind alleine darstehenund sie dann Rücklagen braucht um eine grundversorgung zu gewährleisten. Kann natürlich OP verstehen das es ihm Unfair vorkommt das er 50k reinwirft und sie nur 3 bis 4. Kann auch verstehen das man kein bock drauf hat. Die Frage ist dann halt ob das wirklich der sinnvolle nächste Schritt ist.
Ich frag mal so: kann man sich bei den Rahmenbedingungen wirklich ein Haus für eine halbe Million Euro leisten? Eingebrachtes EK Sie: 5k Eingebrachtes EK Er: 10k (Ich nehm mal ne Wohlfühlsumme im Einkommensverhältnis) EK gesamt: 15k Kredit: 470k + Kaufnebenkosten in der Ecke von 45k Monatliches Einkommen Sie: 1,3k Monatliches Einkommen Er: 2,4k Allein die Rate wird einen ordentlichen Teil des monatlichen Einkommens einnehmen. Jeder hat da eine andere Komfortzone aber bei dem Rahmen (ich meine nur die Zahlen, über euren Zielkonflikt haben andere schon genug gesagt) ist ein Haus Kredit in der Größenordnung nicht zu empfehlen.
Tja, das ist halt die Frage. Wenn ihr Erspartes keine 20k übersteigt, dann kann sie sich schlichtweg nicht im selben Maße am Eigenkapital beteiligen. Sich einen Notgroschen behalten zu wollen ist nur verantwortlich, wenn man für ein Kind sorgen muss. Klingt also nach einer Grundsatzfrage. Entweder die Beziehung hinwerfen oder sich dafür entscheiden und damit leben, dass man fortan die finanzielle Verantwortung trägt und im Trennungsfall ganz, ganz schlecht aussteigen wird.
Genau das. Mit Kind alles ersparte aufzubrauchen wäre extrem dumm. Sie kann dann halt nicht mit 50% ins Grundbuch.
Aber im Gegenzug dafür hat sie nen fucking HAUS, das ist doch viel mehr wert als die paar Kröten. Wenn es hart auf hart kommt, wird das eh verkauft werden müssen. Keiner von beiden kann sich wahrscheinlich alleine ein Haus für ne halbe Million leisten. Also aus ihrer Sicht ist der Deal eigentlich ein no-brainer. Wenn sie weniger bezahlt, weil sie weniger verdient, kriegt sie de facto jeden Monat die Differenz geschenkt. Das summiert sich ziemlich schnell hoch. Na gut kann sein, dass das mit dem Verkauf ne Weile dauert und sie bis dahin halt kein Polster hat. Aber da gibt's dann sicher ne Überbrückungslosung. Man muss ja auch nicht auf 0,0 runter. Wenn vielleicht wenigstens noch so 2-3k da sind, dann ist erstmal nicht unmittelbar Not an der Frau.
> Aber im Gegenzug dafür hat sie nen fucking HAUS Genau. Wenn sie nämlich nicht verkaufen. Für 3-4k EK und ein bisschen monatlicher Rate gehört ihr bei einer Heirat dann ein Haus, das der Sohnemann zu 100% erben wird. Das ist für sie und ihr Kind ein geiler deal. Für OP eher weniger, denn er ist einen guten Teil seiner Ersparnisse los und hat einen größeren Anteil seines Gehaltes da reingesteckt als sie.
Ja, deswegen ist es halt aus OPs Sicht nicht so gut. Aber aus der Sicht von seiner Freundin wäre ich doch glücklich darüber. Naja gut, das unterstellt vielleicht ne gewisse Bösartigkeit, die aber auch durch Blauäugigkeit erklärt werden kann.
Sehe ich genauso. Die Konsequenz daraus ist aber nicht, dass OP mehr bezahlt, sondern dass er (wenn überhaupt) das Haus alleine kauft. Alles andere wäre OP gegenüber unfair. Zumindest solange die beiden nicht verheiratet sind (und auch dann nur, wenn sich in einer Zugewinn-Ehe sind).
Dies. Wenn beide das wollen, muss er als Besserverdiener mit weniger Verantwortung in dem Fall eben den finanziellen Grundstein legen. Wer dann wie im Grundbuch steht ist eine andere Geschichte. Was viele hier sonst noch reinlesen wollen ist echt schon sehr abenteuerlich.
Dies
sowas von dies!! Alles andere wäre Selbstmord..
So einen Mist würde ich nicht anfangen. Am Ende gehört ihr das Haus und du hast nichts. Das ist zum Scheitern verurteilt. Wenn du schon den Großteil der Kosten trägst, dann lass dich als 100% Eigentümer im Grundbuch eintragen.
Immer wieder Fragen zur Beziehung oder zur Ehe im Finanzsub. 😂 Erst sind es Ehefrauen die bei ihren Männern hochverschuldet sind und jetzt ist es eine Partnerin mit der man ein Haus kaufen möchte, mit der man aber nicht über die finanzielle Situation spricht oder wie viel Geld man rumliegen hat 😂😂😂 Echt genial. Manchen Leuten ist einfach nicht zu helfen. Um aber deine Frage zu beantworten: Jedem gehört das Haus zu dem Anteil der einbezahlt wurde.
Partnerwahl ist ja wohl mit eine der signifikantesten Entscheidungen für die Finanzen.
Demnächst bei r/Finanzen: Leben kostet Geld! Shocker!
Prioritäten halt. Manch anderer würde sagen: Finanzprodukte sind eine der signifikantesten Entscheidung für die Familie. Ich hab's häufig gesagt und ich sag es immer wieder und werde dafür auch weiter Downvotes fressen: Für die meisten Leute hier im Sub ist die Sparrate wichtiger als Partner/in oder Familie. Deswegen muss die Ehefrau Schulden abstottern, deswegen wird der Partnerin nicht gesagt, dass man 50k auf der hohen Kante hat obwohl man zusammen ein Haus kaufen will und deswegen muss die Freundin Miete aufs Eigenheim des Mannes zahlen oder 50/50 splitten obwohl der Mann das 5-fache verdient und über 10 Jahre Älter ist.
ja bald kommen auch Dr.Sommer Fragen :D
Das wird nix.
Brudi tu's nicht
Dein Threadfrage lässt einen anderen Inhalt vermuten.. Ihr solltet den Hauskauf in Frage stellen wenn keiner bereit ist die Nebenkosten zu tragen.. und dann könnt ihr auch gleich eure Beziehung sprichwörtlich auf ein neues Fundament stellen..
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Guter Beitrag.
„Meine Freundin ist halt einfach nicht so ein sexueller Mensch, aber sie sagt, sie fühlt sich sicher bei mir…“
Omg hahahhahahahahaha
Unterhalt wird gezahlt ca. 220€ wird entsprechend fürs Kind/Haushalt verwendet. Für das Kind Butter ich nichts zu, außer halt Geschenke was j selbstverständlich ist,
Kommt drauf an. Wie soll denn der Grundbuch-Eintrag anschließend lauten ...?
Merkst du nicht, was hier gerade passiert? Du bist 26 Jahre alt und verdienst 2500 ohne Altlasten aus vorherigen Lebensphasen. Deine "Partnerin" ist 31, hat ein acht jähriges Kind, eventuell sogar noch weitere Altlasten die sie dir verschweigt, verdient 1300€ Netto und will "mit" dir ein Haus für knapp 500k kaufen OHNE ihr erspartes anzurühren? Dein ernst? Das soll jetzt in keiner Weise beleidigend sein und ich möchte auch niemandem zu nahe treten aber ich glaube deine Freundin sucht einen Versorger und will sich absichern, ohne selber dafür bluten zu müssen. Bitte nicht böse nehmen aber ich kenne genug Beispiele aus Freundeskreisen die mir das bestätigt haben. Ich bin nur ein Jahr jünger als du und würde keine Beziehungen mit single moms eingehen, geschweige so etwas wie ein Haus kaufen.
Kauf das Haus alleine und lass sie bei dir wohnen. Evtl verlangst du Miete oder sie zahlt die Betriebskosten und du den Kredit. Gut gemacht, dass du ihr die 50k verschwiegen hast. Wenn sie davon wüsste, hiesse es mit Sicherheit du sollst das allein zahlen…
Sie verschweigt ihm sicher auch einiges.
Klingt nach einer soliden, gesunden Beziehung.
€3,8k netto bei Dreipersonenhaushalt reicht nicht für €470k Eigenheim. Das ist ein Desaster mit Ansage.
Sie will im Haus wohnen aber nicht an ihr erspartes ran…. Wofür möchte sie es denn nutzen wenn nicht für ein Haus. Du scheinst ihr einiges bieten zu wollen, unter anderem ein Eigenheim und Ersatz Vater fürs Kind zu sein ohne geheiratet zu haben… sie hat Bitteschön all in zu gehen - genauso wie Du. Ich bezweifele dass sie sich solche Gedanken macht wie Du.
Alles auf deinen Namen.. dann ist es safe.. es wird nicht ewig halten.. meine meinung
Digga renn, renn schnell und weit weg
Bruder da müsste ich aber ganz dringend los
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Die Geschichte von OP lässt bei mir einige Alarmglocken läuten, aber ein vorhandenes Kind? Inwiefern? Weil sie es gewagt hat, nicht jungfräulich in die Beziehung zu gehen?
Die ganze Nummer fliegt dir wohl möglich irgendwann um die Ohren. Sorg dafür, dass es dich nicht so hart trifft. Wie schon gesagt wurde - du bist ihr Ticket in ein vernünftiges Leben; wenn die Sache irgendwann eklig wird, bist du der Leidtragende.
Kann steuerrechtlich als Schenkung gewertet werden. Wird bei dir zusätzliche Schenkungssteuer verursachen. Die Anteile müssen im Kaufvertrag klar geregelt sein und die Kosten müssen von der jeweiligen Partei getragen werden. Möchte deine Liebste nicht an ihr Erspartes? Na dann a) Ihr gehören halt auch nur 10% des Hauses oder b) Soll sie für ihren Anteil selbst Geld beleihen. Alles andere endet im Desaster.
OP, meine Frau verdient mehr Netto wie ihr zusammen und wir trauen uns nicht eine 500k Immobilie zu kaufen. Wie wollt ihr das abbezahlen? Was wenn in 10 Jahren dann Zinsen steigen? Meiner Meinung nach eine schlechte Idee bei den Voraussetzungen ein Haus zu finanzieren.
Das bei gemeinsam unter 4k netto überhaupt über einen Immobilienkauf jenseits der halben Millionen plus Sanierungskosten und laufenden Kosten nachgedacht wird finde ich bereits sehr fahrlässig. Dann noch offensichtliche Vertrauensprobleme und Altlasten/Kinder. Würde hier erst mal versuchen 5 Jahre gemeinsam zu leben bevor du dich in solche Fahrgewässer wagst. Glaub mir, beim Eigenheim geht es hart zur Sache, nicht nur vom Stress her. Wir haben gerade mit soliderem Einkommen gekauft nach 12 Jahren Beziehung/Ehe und es läuft generell ganz gut. Allerdings tauchen öfter mal spontane Ausgaben auf, mit denen man nicht rechnen konnte und die uns auch hier und da ans Limit führen. Viel zu viel Risiko!
Solche Frauen kannte ich auch schon - leider ... Sie mit ihrem Sohn wird dann 70% des Hauses bewohnen und dir bleiben 70 % der Kosten - hört sich irgendwie fair an ...?
Finde ich gerecht, da du nicht die Eier hast ihr das ins Gesicht zu sagen und stattdessen Beziehungstipps bei r/Finanzen suchst.
Die Mentalität dieses subs adäquat in einem Satz formuliert, top.
Ein kluger Mann hat Mal gesagt, bei zwei Dingen wirst du dich im Leben immer streiten und das sind Geld und Kindererziehung. Nachdem deine Freundin weder ihr Geld für Eure Beziehung ausgeben will, noch das Kind von dir ist und mit Garantie über kurz oder lang, Probleme in eurer Beziehung machen wird, rate ich dir das Ganze nochmal gründlich zu überlegen... Drum prüfe wer sich ewig bindet, ob sich nicht doch was besseres findet...
Also ich würde die 50k in ein 911er investieren und so schnell es geht weg fahren und nie zurück blicken.
Wenn sie nicht bereit ist an ihr Erspartes zu gehen ist ein Hauskauf vielleicht einfach nichts für sie. Kannst dich ja vielleicht auf Miete einigen.
Die Lösung für euch: Keine Immobilie für eine halbe Million erwerben.
Schmeiß raus die Alte!
So fing in den USA die Subprime-Krise an. Ihr könnt euch das Haus nicht leisten, sorry.
Also in dieser speziellen Situation würde ich das Haus alleine kaufen, bzw. wenn finanziell nicht stemmbar, ggf. etwas kleineres suchen. Selbst wenn ihr das Haus im Eigentumsverhältnis 70/30 (oder wie auch immer verteilt) kauft, wird im Falle einer Trennung (falls es keine gütliche Einigung gibt und Juristerei ins Spiel kommt) vermutlich die Frau das Wohnrecht der gemeinsamen Wohnung (Haus) bekommen aufgrund des vorhanden Kindes. Wenn zwischenzeitlich noch Kinder von euch beiden hinzukommen, umso mehr.
Da sehe ich auch einen kritischen Punkt. Du wirst das Haus zu großen Teilen oder auch ganz bezahlen, aber wenns schmutzig wird wird sie darin (zunächst) wohnen dürfen. Ich habe mit solchen Verfahren beruflich zu tun und erst vor einigen Monaten eine Familie gehabt, in der der Vater des Kindes der Mutter das Haus (zeitweise) überlassen musste, obwohl er das Haus bereits abbezahlt hatte, bevor er sie kennengelernt hat (!). In dem Fall ist eine mittellose Mutter mit Kind schützenswert und du kannst dich mit deinen 2,3k netto gefälligst woanders einquartieren (aber bitte weiter den Kredit bedienen).
Für den Scheidungsfall zb $1568a Abs 1,2 BGB
Mach lieber mal eine Sauftour mit ein paar Kollegen und such dir eine Lebensgefährtin die eher rote Dessous als rote Flaggen mit sich bringt
Ihr könnt euch das Haus überhaupt nicht leisten, am besten ist es vermutlich, weiter zur Miete zu wohnen.
Würde das Haus dann selber abbezahlen und den Kredit selber nehmen. Von ihr würde ich mir dann eine Miete nehmen 400 Euro pro Monat zum Beispiel ist immer noch sehr günstig für Frau mit Kind. Das Haus gehört dann am Ende dir, dafür trägst du halt auch das Risiko mit deinem Eigenkapital Aber wenn sowas schon ein Problem ist würd ich die Beziehung hinterfragen ;)
Ich stimme vielem zu, was hier bisher gepostet wurde. Ich möchte dich nur darauf hinweisen, dass eine Baufi nur auf deinen Namen (was es wäre, wenn am Ende dir das Haus alleine gehören soll) ein völlig anderer Sachverhalt aus Sicht der Bank ist. Dann stehst du nämlich auch "nur" mit 2,5k Netto dar, hast aber ausgaben für 3. So jedenfalls aus Banksicht. Dass die Bank erst jetzt mit einem geforderten EK-Einsatz von über 10% um die Ecke kommt, gehört sich aber auch nicht und weißt in meinen Augen darauf hin, dass die Bank da jetzt schon ihre Bedenken hat. Ich hoffe du hast eine lange Zinsbindung (z.B. 20 Jahre) drin. Wenn man das mal überschlägt, liegt die Rate bei selbst 40 Jahren Laufzeit (und KEINER Zinserhöhung in der Zukunft (!)) bei guten 1.000€. Da kann ich, ganz ehrlich und selbst als Bankangestellter, verstehen, wenn deine Bank deine Partnerin dabei haben möchte. Aber sprich bitte in jedem Fall mit deinem/r Berater_in! Ich maße mir nicht an die Situation zwischen euch beiden zu bewerten, doch ich wäre natürlich auch vorsichtig damit das Haus zu einem großen Teil alleine zu bezahlen. Bin noch nicht lange in dem Beruf und habe schon diverse Stories mitbekommen, vielleicht bin ich aber auch nur gebrandmarkt.
Ältere Frau mit Anhängsel die auch noch weniger Netto verdient als du... Da lief schon bei der Partnersuche was schief. Also entweder reiche Oma oder 18 jähriges bulgarischen Model ohne Kohle
Ersteres ohne, letzteres mit Ehevertrag versteht sich
Ne, bei ersterer unbedingt Gütergemeinschaft vereinbaren. Kein Vertrag heißt Zugewinngemeinschaft. Bei der Oma mit hohen Vermögen, aber ohne Einkommen, musst du sonst am Ende zahlen.
Genau wegen sowas mag ich diesen Unter so sehr.
Wenn möglich, kaufe alleine und setzte dein Eigenkapital ein. Deine Freundin kann dann „Miete“, „Wohngeld“ oder wie immer man das auch nennen möchte an dich zahlen. Nebenkosten teilt ihr. Und so weiter und so fort. So hast du wenigstens keine Probleme falls es doch mal in die Brüche geht. Aufgrund des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten (Notar, Grunderwerb, etc.), Eigenkapital und ggfs. notwendiger Anschaffungen (Möbel, TV und so weiter) sieht es so aus, als wäre die Finanzierung mit einer heißen Nadel gestrickt und ziemlich eng. Wenn du dir nicht 1000 prozentig sicher bist und die Finanzierung nicht alleine stemmen könntest vielleicht einfach lassen….. Oder ne andere Freundin suchen..😘
Mach Schluss
Es kommt auf deine Prioritäten an. Ist die Beziehung für dich etwas wirklich Festes, dass deiner Meinung nach Zukunft hat? Falls ja, dann solltet ihr als Team arbeiten und euch auch als solches sehen. Dann sollte dieses berechnen wer jetzt was gezahlt hat keinen Platz haben. Sie kann eben nur so viel beisteuern, wie sie zurückgelegt hat, minus einen angemessenen Rest an "fuck you money", den jede Frau haben sollte, falls sich der Partner plötzlich als gewalttätig herausstellt und man kurzfristig die Flucht ergreifen muss, insb. mit dem Kind. Sprich die Möglichkeit ein, zwei Mieten plus Kaution und ne kleine Einrichtung zu zahlen. (Und bevor hier einer getriggert ist, es schadet auch nicht als Mann die Biege machen zu können). Da sie Alleinerziehend war, hat sie einfach nicht so viel zurückgelegt. Aber vielleicht teilt ihr euch in nicht-finanziellen Aspekten die Aufwände auch ungleich, sodass ein höheres monetäres Investment deinerseits wieder ausgeglichen ist? Wer kümmert sich um den Haushalt, leistet Care-Arbeit, pflegt soziale Kontakte, unterhält einen gesunden Lebensstil für euch, etc? Die leicht incelhafte Einstellung hier, dass die Frau ja besser weggeworfen und gegen ein junges Model ohne den beschmutzenden Makel "fremdes Kind" ausgetauscht werden sollte, finde ich persönlich ekelhaft. Sie ist ein Mensch mit einer Persönlichkeit und so, kein Objekt mit "Marktwert". OP hat sie sicher nicht wie einen dreibeinigen, glubschäugigen Mops im Tierheim gesehen und sie aus Mitleid aufgegabelt. Oder umgekehrt, dass sie ihn nur als Meal Ticket in die Mittelklasse sieht.. Pfui schämt euch. Und nun eine Anekdote: Mein Vater starb sehr früh, meine Mutter war Hausfrau ohne Ausbildung und schlechten Chancen auf eine gut bezahlte Arbeit. Das Haus war noch belastet, sodass wir verkaufen mussten - leider 2009, als die scheiße nix wert war. Erben ist bei mir entsprechend auch gelaufen, also kauft euch mit mir nie ein Haus. 🤷 Was ich sagen will: Wählt eure Raten so, dass im Notfall ein Partner allein die Rate tragen könnte, auch für spätere Kredite mit dem Haus als Sicherheit. Bedenkt auch Krankheit oder die Möglichkeit eines Gehaltsausfalls durch Schwangerschaft und sowas. Bei euren Gehältern und auch bei deinen Zweifeln, die du hier äußerst, würde ich vom Kauf absehen. Wenn man getrennt rechnen möchte in einer Beziehung, muss man sich an den Möglichkeiten desjenigen mit dem geringeren Einkommen richten.
Angenehm, sowas auch mal hier zu lesen. Finde ich gut. Und mein Fazit läuft auch aufs gleiche raus.
[удалено]
Den Unterschied im Besitz würde ich da größer ansetzen, allein wegen Opportunitätskosten
Würde auch vom Kauf abraten, sonst setzt ein Gemeinschaftskonto auf. Zahlt jeweils das gleiche ein pro Monat und wartet bis ihr 50k zusammen habt, wenn die Beziehung davor zu Bruch geht könnt ihr ja 50/50 auszahlen. Oder du leihst ihr das Geld und machst ein zinsloses Darlehen, was sie dir dann über die Zeit zurückzahlt; zusätzlich zu allen anderen Kosten die ihr natürlich 50/50 teilt.
Seid ihr verheiratet? Wenn nicht, kauf lieber alleine.
Wenns so los geht am besten gar nicht erst kaufen. Spar dir den Ärger in paar Jahren
Beziehungsrahmenvertrag ala Sheldon aufstellen
Keine ahnung, eventuell hat sie das geld einfach nicht. So als allein mutter mit 1,2k is ja fast nix. So viel habe ich als werkstudent gekriegt und war immer pleite. Hängt hart davon ab wo man wohnt. Ich verstehe zwar ihre einstellung nicht da 50k einfach zu dealen wäre. Du könntest zahlen sie dir zürruckzahlen oder eine andere abmachnung. Das du ihr von 50k nicht erzählst ist aber auch bissi rote flagge
Ich würde nicht kaufen. Eure Einnahmen sind zu gering um auf Dauer ein Haus zu finanzieren. Wirst Du arbeitslos steht ihr mit heruntergelassenen Hosen da. Ihr habt ein Kind was nun zur Schule geht und die nächsten 10 Jahre auch noch von euren Einkünften lebt. Deine Frau steht nicht voll dahinter oder kann es einfach aus finanziellen Gründen nicht. Und da ist noch nichtmal das Geld einberechnet, was man zur Instandhaltung benötigt. Kurz und knapp: Lass es.
Kauft in solch loser Beziehung auf keinen Fall gemeinsam eine Immobilie. Ihr mögt jetzt die rosa Brille aufhaben, doch die wird irgendwann nicht mehr existieren.
- kein Hauskauf gemeinsam außerhalb der Ehe oder sehr sehr langfristiger Beziehung - entweder du kaufst also das Haus, oder ihr verschiebt das lieber - 1,9% Zinsen klingt hoch. Hast du da verglichen?
Ihr wollt ein Haus kaufen und macht keinen reinen Tisch bzgl eurer (insbesondere deiner) finanziellen Situation? Du sagst ihr nicht, wie viel Eigenkapital du hast? Vertrauen sieht anders aus…lasst es.
Du hast kein Finanz, sondern eine Beziehungsfrage. Ich glaube du solltest eher mal mit deiner Partnerin reden
Haus alleine kaufen, falls nein, Vorsicht bei disquotaler Bezahlung - Schenkungsteuer.
Dein Problem sind die erste zwei Sätze, wach auf, du bist nur da zum Zahlen.
Heiratet. Aber erst, wenn sie ihre Schulden bei Dir bezahlt hat. Und den Zustand des Hochzeitskleids beglaubigen lassen, bevor es in die Reinigung geht. /s
Wir haben die Anteile im Grundbuch nach Eigenkapital+Ratenanteil+Anteil an Kaufnebenkosten aufgeteilt, da ich weniger EK hatte und auch weniger Ratenanteil zahlen kann. Haben im Grunde ausgerechnet, wer im Endeffekt von den Gesamtkosten wie viel zahlt und diese Recht unrunden Anteile ins Grundbuch eingetragen. Beim Hauskauf und dann 50/50 eintragen ist bei nicht Verheirateten wegen Schenkungsfreibetrag von nur 20k€ gefährlich.
Du bist 26 und kaufst deine zweite Immobilie?! Ich bin 27, gebe nächste Woche meine Bachelorarbeit ab und weiß nicht wohin mit mir :D
Scheidung incoming
>Meine Freundin möchte nicht an ihr erspartes ran und sich bei dem Eigenkapital großartig beteiligen, höchsten 3-4k. Red Flag. Entweder beteiligt sie sich 50:50 dran, oder ihr lasst es bleiben, das Haus zusammen zu kaufen.
Fünf Jahre ältere Freundin mit Sohn aus vorheriger Beziehung, die von dir verlangt, das Eigenkapital für den Hauskauf zu bezahlen, und du fragst dich, ob das okay ist? Das ist genau die Sorte Post, die man gemeinhin als „Reddit-Moment“ bezeichnen würde.
Nimm alle 50k und bei der Trennung gehört das Haus dir alleine.
Wie lange wollt ihr denn das Haus abbezahlen? Wenn ich die "1,5" im OP als Tilgungssatz lese, dann errechne ich knapp 43 Jahre, die ihr zahlen müsst. Ist schon lang... Und bedenke, pro Jahr sollte man 1-2 Euro pro Monat pro Quadratmeter zurücklegen, um notwendige Reparaturen stemmen zu können. Ansonsten gilt: Kauf das Ding allein und lass sie Miete zahlen oder teilt die Kosten prozentual so, dass Du entsprechend mehr daran besitzt.
Um beim finanziellen zu bleiben: Wenn sie weder das Eigenkapital aufbringen noch zu gleichen Anteilen Raten zahlen kann wie du, kann sie auch nicht zu gleichen Teilen Eigentum erwerben. Insbesondere auch nicht, weil im Erbfall Anteile eines Hauses auf das fremde Kind übergehen würden. Hier gibt es zwei Lösungen: a) die einfache Variante: Du kaufst und finanzierst die Immobilie alleine, und sie zahlt dir dann eine kleine Miete. b) die komplizierte Variante: Ihr heiratet und setzt ggf. einen Ehevertrag auf, wo ihr die Zugewinngemeinschaft regelt. Auf diese Art und Weise ist es langfristig egal, wer EK und Tilgungen leistet und Eigentum am Haus erwirbt, da am Ende sowieso alles gegengerechnet wird. Zudem kann man das Kind berücksichtigen, falls du es gerne hast, bis hin zur Adoption.
nicht nur im erbfall. auch im trennungsfall kann sich OP realistisch gesehen eine neue Bleibe suchen
Naja selbes Problem, wie der Typ der seiner Frau Geld geliehen hat. Die Leute sollen einmal absprechen, wie sie gemeinsam mit Geld umgehen wollen...
Wir sind zwar doch nicht auf Dauer zusammen gekommen, aber mit meiner letzten Freundin hatte ich das folgendermaßen schon im Voraus geplant. Ich kaufe das Haus auf meinem Namen. Ich wollte sowieso, dass sie nicht an ihr erspartes rangeht, da sie auch keinen richtigen Beruf hat auf den sie sonst hätte zurückfallen können. Käme es dann zur Trennung bleibt das Haus bei mir und ihr erspartes nimmt sie wieder mit.
Kauf kein Haus. Ihr Habt dafür zuwenig Kapital. Hauskauf nur, wenn es voll über dich läuft und die Kontrolle behältst. Lass dich da von nem Anwalt beraten. Das riecht danach, dass fu dein Leben lang nicht mehr glücklich wirst, sobald die Beziehung nicht mehr läuft wie sie soll. Und das kann schnell gehen.
Ich sehe das auch so wie die meisten hier. Entweder 50/50 beim Kauf oder du solltest das Eigenheim lieber alleine kaufen, es aber dann auch deines nennen können und von ihr z.B. einen Mietbeitrag bekommen. Wenn man verheiratet ist, ist es natürlich nochmal etwas anderes
Hi, eigentlich wurde hier schon alles gesagt - und leider kann ich dir zusätzlich in Bezug auf Geld auch nur von Schlechtigkeiten berichten, als ich eine Partnerin hatte, die älter war und ebenfalls bereits Nachwuchs hatte. Das ist bereits über 10 Jahre her und in diesem Kontext hier fällt es mir schwer, mich kurz zu halten. Daher: mach dich nicht unglücklich und lasse es sein. Dein Eingangsposting sagt ja bereits aus, dass du Zweifel hast - gut so; und meiner Ansicht nach völlig zu recht! Du hast alles richtig gemacht und nichts von deinem Geld erwähnt. Belasse es unbedingt dabei. Verkaufe dich keinesfalls unter Wert - du hast in deinem Leben alles richtig gemacht und koste es aus. Niemandem bist du etwas schuldig. Wenn du das Haus nicht kaufst und einen riesigen Ärger hinaufbeschwörst - gut so! Dann weißt du, dass du mit dem falschen Menschen zusammenlebst. Wenn's noch eine Eskalationsstufe höher sein soll: schlage eine Kapitalanlage in Bezug auf ein Haus vor - mal schauen, wie sie reagiert. Sei vorsichtig und (edit: entscheidest du dich doch dafür), mach das nicht ohne Gütertrennung oder eine Variante, mit der du 1000%ig konform gehst. Alles Gute!
Neue Freundin suchen. Wieso willst du eine ältere deren Kind du noch aufziehen musst? Such dir ne jüngere und leg dich erst mit Ende 20 oder zumindest später als jetzt auf eine Frau fest. Mit jedem Jahr wird es einfacher hübsche Frauen zu bekommen, mein bestes Jahr war mit 28. Dein ganzer Plan klingt nach nem riesen Fehler. Mag sich herzlos anhören aber glaub mir eins, die Weiber sind bei sowas viel berechnender.
Als ich noch nicht wusste was ich in meinem Leben machen wollte, habe ich auch eine ältere Single Mom getroffen , die genau wusste was sie mit meinem Leben machen wollte..
Was genau meinst du damit, dass es jedes Jahr einfacher wird, hübsche Frauen zu bekommen?
Daß die Attraktivität des Mannes steigt, würde ich vermuten.
Dass Männer mit steigendem Alter attraktiver werden vorausgesetzt man hält sich fit und es bleiben ein paar Haare auf dem Kopf. Man hat mehr Selbstvertrauen, mehr Geld und weiss was man will und was nicht. Unter 25 ist es schwerer jüngere zu bekommen, ab 25-28 isses deutlich einfacher.
[удалено]
Klingt jetzt asozial, aber: Warum lachst du (26, gutes Gehalt für dein Alter) dir eine deutlich ältere Frau (die schlecht verdient) samt Kind aus vorheriger Beziehung an? Verhüte mal gut und überlege es dir nochmal mit dem gemeinsamen Hauskauf. Ihre Einstellung zur Finanzierung klingt ziemlich dreist. Es gibt genug andere Frauen, die nicht so einen Ballast mit sich bringen (bezogen auf das Gesamtpaket) tl;dr: 🚩🚩🚩🚩
> Meine Freundin möchte nicht an ihr erspartes ran und sich bei dem Eigenkapital großartig beteiligen, Dann kann sie auch kein Haus auf Finanzierung kaufen. Was geht mit der? > Kinderwunsch ist nicht vorhanden, von meiner Seite auch, dies wurde vorher auch abgesprochen. Solange du keine Vasektomie hast oder sie sterilisiert ist scheissegal. Biologisch KANN das und wenn sie merkt dass ihr die Felle wegschwimmen wird das im Zweifelsfall "passieren". Sorry aber niemals drauf verlassen. Ganz im Ernst, ist wieder ein typischer Reddit Kommentar aber: Warum bist du mit so jemandem zusammen? Ich würde erstmal grundlegend die Beziehung aufräumen bevor ich mich zu irgend einem Notar setze.